ザ・ガーデンテラス目黒ってどうよ？

なるほど。シティタワーにしても南側は建物で遮られてますしね。

私は今までずっと内廊下のマンションしか暮らしたことがないのですが、内廊下も外廊下も一長一短だと思います。

バタバタしている朝などは天気予報や外を眺めてから出かける余裕などなく、内廊下の場合は雨が降っているのに気づかず外に出て初めて雨だと気づいて部屋まで戻ることになったことが何度もあります（笑）朝のエレベーターの往復って結構タイムロスに感じてしまってイライラしたり…。外廊下だったら、すぐに気づくから便利でいいなと思ってました（笑）

雨が吹き込むという話は、相当風が激しいときでなければ大丈夫なのではないでしょうか？後ろも左右も違うマンションや会社があるので、そんなに強い風が吹き込むと思わず楽観視していました。

>>262 マンション検討中さん
プランによらますが、こちらはアルコーブがある間取りも多かったかと思いますよ。

確か、両端の角部屋のD、Eタイプ以外は。

こちらについては、アルコーブなくして、その分占有面積をを広くしたという感じですかね。

>>264 匿名さん
そーですね。むしろタワマンとかバルコニーなくして、FIXサッシにしているケースもあって、そもそも洗濯物が干せないこともあるらしいですからね。

管理規約で外干し禁止とか。

お日様は恋しいですけど、夏場は涼しいかもしれませんし、メリット、デメリットというよりは、好みの問題ですかね^ ^

好みというよりは開き直り。
同じ値段で眺望などの条件が同じなら、ドラキュラ以外は南向き選ぶでしょ。

>>269 匿名さん
まーまー、別にあなたに購入してくださいって言ってるわけじゃないんですから。

荒らしなら他でやってください。こちらを購入する気もなさそうですし。

定期的に出る荒らしさんですね。IPアドレスなどで特定できそうなもんですけど。

すみません、
こちらの物件は全熱交換式ですか？

目黒川の桜、本当に素晴らしいですね。

>>272 マンション検討中さん
違います。今は億ションでも全熱は入ってない事も結構あるので、
この価格帯ではまず無いです。

>>274 匿名さん

ありがとうございます。
これまで全熱にしか住んだことがないのですが、何を覚悟すれば良いですか？

全熱からそうでない24時間換気の新築に越した者です。
夏は暑く冬は寒いです。
内廊下から外廊下になって寒くて冬はスイッチ切らないと眠れません。
基本365日つけ放しにするのがいいのでしょうが外気温がまともに影響する感じで無理です。
こちらはその点どうなんでしょう？

>>276 マンション検討中さん

やっぱりそうですか。
これがネックで購入に踏み切れていません。
ご経験談ありがとうございました。

現在、当物件の購入検討中です。北東向はさほど気になりませんが、羽田便の新航路計画で目黒上空450mを通ることによる騒音がとても気がかりです。皆さんはどう思われますか？

現地歩きましたが桜の季節だから賑わってましたね。
でも中目黒よりは落ちついた環境でしょうし暮らすにはいいかなと思いました。

>>278 検討者さん

近くに住んでいますが、現在も風の強い日などは稀にすぐ上を飛んでいる時があります。結構音は煩いですね。今は珍しいので窓から眺めて、おぉっ！近い！と思う位ですが、本格的に飛ぶようになったらどうなるのか私も心配です。

>>280 匿名さん
私は共働きなので、一日中家にいない点や、あま、条件があえば本数が増えるんでしたっけ？くらいなので、全然気にはしてないです。

そもそも家の中にいたらそこまでうるさくもないような気がしますけど。

夜に飛ばれたらさすがにやですけども。

>>276 マンション検討中さん
内廊下でも、ただの空調と冷暖房で違うと思いますけど。

最近の家は機密性も高いから、私はあんまり気にならないですけどねぇ。

全熱交換入ってるマンションは、前の方も書いてましたけど、そんなに多くありませんし、そうなると、こちらのマンションに限らず、ほとんどのマンションが無理なんでしょうねぇ。。。

参考に機種とか教えていただけますか？

今、全熱に住んでいますが、本来なら高温多湿の状況に全熱がおすすめで、顕熱式は寒冷地におすすめとネットなどには記載があったのですが、うちの場合は逆で夏が暑くて今までのマンションとは比べ物にならないくらい暑いです…その代わり冬は比較的暖かいのですが。うちだけ壊れてたりするのでしょうか？

羽田便の新航路計画は私も懸念しています。でも、現実的に、羽田は都心に近いので影響を受けないエリアが限られてくるのも事実です。
新しい経路では、大田区、品川区、目黒区、渋谷区、中野区あたりまでが3000ft上空を飛ぶことになりますが、別の新経路でも港区、新宿区あたりまでが3000ft上空を飛ぶので影響を受けるようです。北風時は江東区、江戸川区あたりまでは影響があることを考えると、私の場合ですが、選択肢がなくなってしまいました。

あくまでも私の場合ですが、騒音が一番重要な訳ではなく、家族も含め通勤や通学に便利な場所を考えていたこと、できれば住み慣れている山手線の下エリアで探していたので、騒音は不安ですが目をつぶることにしました。

実際に実施され始めたら、大田区、品川区、目黒区の住民だけでも相当の人数になるので、さすがに深夜便などの場合は配慮してくれるのではないかと思います。事実、新宿区などの要望で3000ft以下で飛ぶエリアが減らされたように記載されていました。