匿名さん
[更新日時] 2019-05-31 19:05:36
所在地 東京都渋谷区富ヶ谷一丁目1534番1他（地番）
交通 東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩2分
小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩2分
総戸数 195戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上19階 地下1階建て
建物竣工時期 平成31年2月下旬（予定）
入居開始時期 平成31年2月下旬（予定）
駐車場台数／58台
駐輪場台数／413台
バイク置場台数／20台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
施工 清水建設株式会社 東京支店
設計 清水建設株式会社一級建築士事務所
売主 東京建物株式会社 八重洲分室
住友商事株式会社
販売 東京建物株式会社 八重洲分室
住商建物株式会社
販売スケジュール 平成29年4月下旬販売開始（予定）
山手通りと井の頭通りが交わる
交差点の場所、タワマン計画として
看板出てますね。
代々木公園至近、渋谷駅徒歩圏の
こちらの物件どうでしょうか？
関連URL:http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-2178.html
【物件名を正式物件名称に訂正、物件概要を追記しました。2016.9.15 管理担当】
[スレ作成日時]2016-06-04 10:17:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区富ヶ谷一丁目1529番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩2分
小田急小田原線 「代々木八幡」駅 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅 徒歩21分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
195戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月下旬予定
入居可能時期：2019年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主]住友商事株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 東京支店 |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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401
匿名さん
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402
匿名さん
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403
匿名さん
>>402 匿名さん
多分でないでしょうね。単価が高すぎます。良くて5年後にトントンで売れるくらい。
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404
マンション検討中さん
オリンピック後、物件価格が下落すると思いますが、今買うメリットってありますか？
今買おうかどうしようか悩んでいます。
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405
匿名さん
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406
マンション検討中さん
今は買いどきなんですか？！
その理由はなんでしょうか？
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407
匿名さん
公園ビューは、いいと思いますが、虫はすごいです。
網戸に見た事ない虫がとまっていたりします。蚊もすごいです。
あと大きな公園の近くだと仕方がないのですが、カラスやハトもベランダには来てしまいます。
ハトは気をつけないと、巣を作りますので、必ず追い払いましょう。
こちらのマンションを購入するなら、東側、南東側は避けたいですね、、、
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408
匿名さん
今は買い時です。
浜離宮も白金も新築マンションは今が買い時です。
念じなさい。
念じれば花開く。
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409
マンション検討中さん
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410
通りがかりさん
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411
匿名さん
>>407 匿名さん
ここの場合は公園ビューって言っても隣接してる訳じゃないですし、高層階なら虫の心配は要らないと思います。まあ全く隣接してないので高層階以外は眺望も無い訳ですが、、
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412
匿名さん
来場1000件突破
っていう事は、
第1期は発売80戸が普通かな？
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413
匿名さん
>411
高層階から公園を見下ろす眺望は、何物にも替えがたいと思いますよ。
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414
周辺住民さん
実際「見下ろす」という表現が正しい程高いんですかね、、、？
ただ緑が目に入るのは良いと思いますね。
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415
匿名
ここより代々木公園にかなり近いパークハウス代々木公園の13階を
分譲賃貸で借りてたことあったけど展望は・・教えませんｗ
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416
匿名さん
公園に隣接してなくても虫はすごいですよ。
経験しています。
大きな公園からの3ブロック以上離れたタワーマンションに住んでいましたが、セミやハエや蚊、見たことのない虫、スズメバチが来て大変でした。
あとハトがやっかいでした。
でもこちらの物件は、洗濯物はベランダに干せない決まりみたいです。
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417
マンション比較中さん
ここの間取りは本当にひどい！
この立地にマンション建つのをずっと待っていたのに。。
他でやり直して欲しい！！！
ハリハリ梁だらけで、安くても買う気になれない。。
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418
匿名さん
今は買いではありません。
あと2年は待ちましょう。
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419
マンション検討中さん
やっぱり高いと思います。
あとこちらの物件、天井高もたいして高くないのに、確かに梁が酷いです。
今販売中の物件は、全体的に狭い部屋が多く、戸数を増やして利益を作りたい一心だし、共用施設がないのは、共用施設をつくるスペースがあるなら、1戸でも多く作くりたい。っていう不動産会社の思惑がひしひしと伝わっています。
住む人の事なんて考えてない設計になっています。
場所はいいとは思いますが、この値段で買って、オリンピック後にいくらになるやら。
1000万円ぐらい値下がり覚悟かな。
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420
マンション検討中さん
確かに、梁が出てるので、図面上はどうかと思うが
実際モデルルーム見てみたいなぁ。
部屋の使い勝手は悪くなさそうだが。
使わん共用施設に金出すより、よっぽどいいかもよ。
こればっかりは、好みだな。
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