匿名さん
[更新日時] 2019-05-31 19:05:36
所在地 東京都渋谷区富ヶ谷一丁目1534番1他（地番）
交通 東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩2分
小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩2分
総戸数 195戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上19階 地下1階建て
建物竣工時期 平成31年2月下旬（予定）
入居開始時期 平成31年2月下旬（予定）
駐車場台数／58台
駐輪場台数／413台
バイク置場台数／20台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
施工 清水建設株式会社 東京支店
設計 清水建設株式会社一級建築士事務所
売主 東京建物株式会社 八重洲分室
住友商事株式会社
販売 東京建物株式会社 八重洲分室
住商建物株式会社
販売スケジュール 平成29年4月下旬販売開始（予定）
山手通りと井の頭通りが交わる
交差点の場所、タワマン計画として
看板出てますね。
代々木公園至近、渋谷駅徒歩圏の
こちらの物件どうでしょうか？
関連URL:http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-2178.html
【物件名を正式物件名称に訂正、物件概要を追記しました。2016.9.15 管理担当】
[スレ作成日時]2016-06-04 10:17:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区富ヶ谷一丁目1529番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩2分
小田急小田原線 「代々木八幡」駅 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅 徒歩21分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
195戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月下旬予定
入居可能時期：2019年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主]住友商事株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 東京支店 |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） Tower 代々木公園 CLASSY口コミ掲示板・評判
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361
匿名さん
でも値段が安いから意外と売れるでしょう。
西側とか特に安いよ。
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362
匿名さん
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363
マンション検討中さん
あれ、もっとここ盛り上がると思ってたんだけど、イマイチのようだね。モデルルーム見学者のリアクションが薄いせいもあるのかな。
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364
通りがかりさん
>>361 匿名さん
そうそう。その安いゾーンだけ狙ってくる層がいるからはけるの早い。
苦戦するのはきっと西の中高層だね。値段だけは上がるから。
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365
マンション検討中さん
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366
匿名さん
プレミアムをひた隠し2するのはヤメでいただきたい。(^.^)
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367
匿名さん
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368
マンション検討中さん
西って坪単価450ちょっとだったっけ？確かに物件内では安いけど、、、
目の前は山手通りだから幅が広くて圧迫感はないものの、眺望に面白みはないし、天井は2.5mとかだし、疑問が残る。
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369
匿名さん
眺望ないんだったらこの辺りは@350-400程度が相場だと
思うのだか。その時点で相当なな高値掴みじゃないかな。
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370
匿名さん
>@350-400程度
今時、渋谷区の駅近、大手デべでこの価格では無理でしょうね。
５，６年前ならいざ知らず。
まあオリンピックが終わればそのくらいになるかもしれないけどね。
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371
匿名さん
もう市況は変わってるし、マンションは新築売れてないしね
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372
マンション検討中さん
>>19 匿名さん
ここはデベの社内基準だなんとでも言えるらしい^_^
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373
マンション検討中さん
>>371 匿名さん
場所によりけりじゃない、都心のいい物件は結構売れてるし。日本橋浜町とかはやばそうだけど。
ここもなんだかんだで、売れちゃいそうな気がするけど、駅近の代々木公園最寄り希少物件だし。もちろん安くないって思ってますよ笑笑
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374
マンション検討中さん
>>368 マンション検討中さん
眺望よりも立地が好きなヒトなのかなー。坪単価450万は今の市況からすると、まあまあ妥当なのかなー。
なんだかんだで注目浴びてるもんね、ここ。
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375
マンション検討中さん
撤退を伝えたら営業マンとっても残念そうにしてくれました。ごめんね。
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376
匿名さん
この環境で眺望もなくて仕様も低いときて
何をウリにするのでしょうかね。
千代田線3分と代々木公園だけでは厳しいんじゃないですかね。
それが@450と聞くとう～ンと思ってしまいますね。
プレシス代々木公園、サンウッド、ブランズ神山町などなど、
どこも@300半ば程度でしたからね
市況とデベの差といえばそれまでですが..、
まぁ今出てるそれらの中古も盛大に吹っかけてますから
仕方がないのかもしれませんね。
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377
マンション検討中さん
>>376 匿名さん
そーですねー、土地入手も難しくなってきたようですし。
あと、確かにプレシスとかと比較するとデベの知名度はあがりますし笑
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378
匿名さん
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379
マンション掲示板さん
>>376 匿名さん
サンウッドはそんな安く無かったですよ。
平均500。仕様も良かったけどね。
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380
マンション検討中さん
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