Brillia（ブリリア） Tower 代々木公園 CLASSY（旧称：(仮称)富ヶ谷1丁目プロジェクト【東京建物・住友商事】）

>>1061 匿名さん
今どき中目黒にマンション購入はアウトですよ。ずいぶん前から二子玉川と中目黒はアウト。代々木公園坂下もアウト。

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/48993?page=2

都心のようなキャピタルゲインは見込めないと思います。

事実として、山手線の外側、しかも明治通りの外側のマンションなのです。

また、すぐ先の世田谷の実情を知ることは資産を守る上でも大事です。
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20171004/biz/00m/010/015...

よーく考えて購入したほうがよいです。

https://mainichi.jp/premier/business/articles/20171004/biz/00m/010/015...
この視点、とても大事です。

なんていうか・・・販売開始前ならネガ効果もあったかも知れないけど、現状の売行きを見せつけられた後に言われてもなぁ・・・キャピタルゲイン狙いならこの低金利なので買わないか、リスキーな開発物件を買うしかない。

Good evening from Hawaiiiii
私はポジでもネガでもないデース。
素直に思っていることを言っているだけで、中立デース。
この板は事実を曲げてポジしたりネガしたりする人が多すぎデース。

ブリリアはほんと、ウワモノのクオリティーが低いなぁ・・・

内装もクオリティ低いよ

>>1070
世田谷区は買っちゃダメだね。山手線の外側、明治通りの外側はおすすめしない。

代々木八幡なのにこのマンション高すぎると思う。

ブリリアタワー富ヶ谷窪地

>>1070
すぐ隣が世田谷なのでこのエリアも同様。

2期2次で7戸が今週末抽選みたいだけど、後どの位残ってる？10戸くらい？

もうよく分からんが、多分10戸切ったのでは。

このエリアであればプレミストのほうが駅近なのでオススメ。しかしながら代々木公園でこの価格は高すぎるので、少し高くても資産価値の観点で山手線内側のシティタワー恵比寿が良いと思う。

一階はコンビニで決定したのでしょうか？

>>1082 名無しさん
ビオセボンっていうフランスのオーガニックスーパーですよ。契約者にポイントカードが送られてきました！

>>1083 マンション検討中さん
客層が限定されそうでビオセボンで良かったです。

ブリリアってもうちょいプラン考えると良くなるんだけどなぁ

ビオセボンって惣菜屋だよ。知ってると思うけど。

>>1086 匿名さん

コンビニかと思ってたら、
フランス生まれの
大人気コンビニかぁ。

参りました。

プレミストの検討やめて
こちらに今日決めます！

コンビニだと朝から夜まで若者やトラックの運転手が立寄りそうだし路駐もありそう。
でもちょっと高めの総菜屋だとその心配なし。

立地も住環境も駅距離もすべてプレミストが格上でしたが、ビオセボンのおかげでこちらに決めました。

なんか変な路線に変更したみたいだけど、注意でもされたのかなあ。
格上云々ならグロブナーを上げるようにしなよ（笑）

これの質問主は、ここの契約者みたいですね。
やはり公園隣接マンションをみせられて、心が揺らいだのでしょう。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626822/

>>1091 匿名さん
明らかに違うじゃねーか、バカ（笑）

>>962もビオセボン確定後に書き込んでいたからかなりのギャグになっていたが、今回もなかなか。最近のギャグの切れはますます冴えている。やはり路線転換したということ？

ビオセボンができることで、立地・住環境・資産性・駅距離等すべてにおいて格上のプレミストとの立場が逆転したかんじ？

唯一の突っ込みどころの一階コンビニが
人気ストア入店が決まり、弱点が無く、
プレミストと悩んでた人は、
ブリリアに流れそう。

プレミスト、モデルハウス準備中だそう。

唯一のつっこみどころ？欠点だらけのこのマンションでそういう意図的な情報操作は犯罪じゃないのか？

以下公平な第三者評価。そろそろ見て見ぬふりはやめて、反論してみるのはいかがかな？笑



著名マンション評価者によるブリリア代々木タワーの客観的評価は以下の通り。



【タワーマンションと言いながら、タワーマンションならではの共用施設が少ない。ラウンジとテラス程度となっており、ゲストルームやパーティールームも用意されていない。
二重サッシュが採用されている住戸があることから、騒音の問題もあると思われる。

広い部屋であってもスパンがそれほど確保されていないため、部屋の形状がいびつなものとなっていたり、リビングインであったりと配慮がなされていない。無理やり３LDKとしている印象で、そのために各所に無理が生じ、使いにくい間取りとなっているのが非常に残念。折角の角部屋のFIX窓でありながら、両側には衝立のようなものをデザインしているため、左右方向の視界も広がらず、なぜこのようなデザインにしたのか大いに疑問。

オススメの対象属性：熟年夫婦】

私的感情を排した客観的意見が、まさにこれですよね。

反論の余地はございません。

この謎の「著名マンション評価者」って、結局誰なんだ？　Googleで検索するとこのスレとプレミストスレしか出てこない（笑）　雑誌？

そもそも公平かどうかなんて誰も判断できない。というより大概自分の主張にとって都合のいいものを公平と言ってるだけ。
そして、こういう第三者を持ち出すのは自分の言葉で主張できない人に多い傾向がある。

どう考えても駅近のプレミストの資産価値が高いし、内装もプレミストのほうが格段に上。ブリリアは内装が良くない。ケチりすぎ。天井もし低いしね。

>>1098 匿名さん
あー、多分、住まいサーフィンに匿名で書き込んであるスレじゃないですかね、テンプレが似てる。

たしかに間取りとか共用とかあれって感じしますけど、まあ納得して買われてる方もいるわけで。

>>1101 通りがかりさん
ありがとうございます。住まいサーフィンは見たことなかった。
「立地は良いことから、それなりに資産価値は保たれるのではないかと予想できる。」とも書いてあるのはちゃっかり転記しないようにしたみたいです（笑）
もともとお笑い要素はありましたが、完全にギャグ路線に転換したみたいですね。

>>1102 匿名さん
そんな小細工というか改竄して転載してたんですね笑
色々な意見があるのはいいけど、さすがに改竄して自身の主張を補完しようとするのは酷い

そこまでしてなぜここに粘着するんでしょうねぇ？？

すでに麻布のビオセボンは閑古鳥ですよ。おそらくイオンの店舗担当が悪いんですが。富ヶ谷は、どうなるでしょうか？あまり期待されない方が良いと思います。

>>1104 通りがかりさん
コンビニとビオセボンとでそんな資産価値に影響するほど影響あるんですかね？？
男の自分にはさっぱり。むしろコンビニの方が全然有り難いんだけどな(笑)

>>1105
横ですが、近くにナチュラルローソンやローソン、ファミマがありますし、夜中に若者がたむろしても嫌ですしね。少なくともコンビニよりおしゃれ感はあるかと。

最初は人気出ると思いますが、将来的にテナントチェンジの可能性はあるでしょうね。

>>1106 マンション検討中さん
階段降りればありますが、山手通り沿いにはコンビニ実は余りないですよね。
夜中に若者がタムロするとかあるんですかね。。。このエリアでは代々木公園前のファミマ以外では見たことないですよ。

>>1100 名無しさん
プレミストは残念だけど希少性が感じられないんだよね。公園に近いのに残念。

プレミストのほうが内装良いですよ。しかも、格段に。

十番のビオセボンは閑古鳥鳴いてますよ。いつ撤退してもおかしくはないよ。

>>1107 匿名さん
駅徒歩2分の道すがらにスーパーもコンビニもあるので十分です！夜中に若者…は単なるイメージです。実際近所に住んでますが、この辺りではあまり見かけませんけど、原宿のスタジアムとかできるので、ますます渋谷〜代々木公園界隈が栄えるのかなぁと。

間取りすら出ていないマンションの内装と比較されてもねぇ。。

歴史的に内装は良いです。プレミスト南青山、プレミスト白金台、内装はすばらしかった。ブリリアは申し訳ないけど安っぽいんだよね、天井ガタガタだし。

仕様が良いとかのパフォーマンスだけでなくコストパフォーマンスが大切。プレミストはコストが分からないので、なんとも言えない。
ブリリアはコストパフォーマンスが許容範囲。

プレミストはダイワハウスの単一マンションブランドだからピンキリだよ。
代々木公園が青山や白金台と同等仕様なのかね。

代々木八幡でこの価格は高い。

ここ、まるで転がり落ちるような急坂の下なんですね。
おすすめ属性は熟年夫婦となってますが、年寄りには登れないのでは？