匿名さん
[更新日時] 2019-05-31 19:05:36
所在地 東京都渋谷区富ヶ谷一丁目1534番1他（地番）
交通 東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩2分
小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩2分
総戸数 195戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上19階 地下1階建て
建物竣工時期 平成31年2月下旬（予定）
入居開始時期 平成31年2月下旬（予定）
駐車場台数／58台
駐輪場台数／413台
バイク置場台数／20台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
施工 清水建設株式会社 東京支店
設計 清水建設株式会社一級建築士事務所
売主 東京建物株式会社 八重洲分室
住友商事株式会社
販売 東京建物株式会社 八重洲分室
住商建物株式会社
販売スケジュール 平成29年4月下旬販売開始（予定）
山手通りと井の頭通りが交わる
交差点の場所、タワマン計画として
看板出てますね。
代々木公園至近、渋谷駅徒歩圏の
こちらの物件どうでしょうか？
関連URL:http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-2178.html
【物件名を正式物件名称に訂正、物件概要を追記しました。2016.9.15 管理担当】
[スレ作成日時]2016-06-04 10:17:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区富ヶ谷一丁目1529番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩2分
小田急小田原線 「代々木八幡」駅 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅 徒歩21分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
195戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月下旬予定
入居可能時期：2019年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主]住友商事株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 東京支店 |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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1051
匿名さん
>>1049 匿名さん
無理矢理言うねぇ。。
そこまでしてネガりたいのは何が動機になってるん？？
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1052
名無しさん
>>1048 匿名さん
都心3区に渋谷区は入らないよね。
代々木は郊外だと思うな。住むのに良さそうだけどね。
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1053
じもと
プレミストは、
ブリリアの完売待ちかな。
富ヶ谷交差点の道路沿いの窪地・・・厳しい
価格と面積が受け入れられたんだね。
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1054
マンション検討中さん
ここ〜代々木を郊外というなんて、東京にいらしたことないのでしょうか。さすがに痛いネガすぎる。
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1055
匿名さん
山手線外側、中央区・千代田区・港区以外は郊外と定義したらそうだけど、そんな定義する人は少ないから単になるネガにしかならんね。
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1056
匿名さん
>>1054
いやいや、港区の麻布に住んでると、代々木は郊外なのですよ。
東京にいらしたことというか、麻布生まれです。あなたが地方出身者なのでは？
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1057
匿名さん
>>1054
渋谷は近く感じて、
銀座、六本木、虎ノ門は遠く感じるでしょ？その感覚が大事で、
つまり、超都心からすると代々木は郊外なのです。
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1058
匿名さん
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1059
匿名さん
麻布に住んでて渋谷区を都心に入れないってめちゃくちゃ珍しい感覚だね（笑）
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1060
名無しさん
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1061
匿名さん
代々木・代官山・中目黒は郊外と考える人は明らかに少数派だし、そしてわざわざこのスレでそんな主張するって頭おかしいかネガなだけやろ。
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1062
匿名さん
あと、麻布生まれって普通言わないよ。麻布っていう地名ないし、元麻布、鳥居坂、南麻布って言うぜ普通。
こんなこと言うと昔はーとか言い出しそうで怖いけど(笑)
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1063
匿名さん
ホントわざわざこのスレきて、渋谷は郊外だって主張するのはなんなん？
マジでどんな心理状況で何がこう行動させているか興味あるわー。
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1064
マンション掲示板さん
>>1058 匿名さん
そうなると日本のトップは副都心の近隣に住んでるということですね。
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1065
匿名さん
まあ、渋谷区でも、山手線の外に出てしまえば目黒区とたいして変わらないようなエリアも多くなるから、そう言われても仕方のない部分もある。
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1066
匿名さん
問答無用の都心は3区で内側のみ
渋谷区でも広尾代官山には永久に勝てない
でも別に良いんでない?
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1067
名無しさん
ぶっちゃけプレミストのほうが上ですね。立地も仕様も。
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1068
名無しさん
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1069
名無しさん
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1070
名無しさん
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1071
匿名さん
なんていうか・・・販売開始前ならネガ効果もあったかも知れないけど、現状の売行きを見せつけられた後に言われてもなぁ・・・キャピタルゲイン狙いならこの低金利なので買わないか、リスキーな開発物件を買うしかない。
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1072
匿名さん
Good evening from Hawaiiiii
私はポジでもネガでもないデース。
素直に思っていることを言っているだけで、中立デース。
この板は事実を曲げてポジしたりネガしたりする人が多すぎデース。
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1073
匿名さん
ブリリアはほんと、ウワモノのクオリティーが低いなぁ・・・
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1074
匿名さん
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1075
匿名さん
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1076
匿名さん
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1077
匿名さん
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1078
匿名さん
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1079
匿名さん
2期2次で7戸が今週末抽選みたいだけど、後どの位残ってる？10戸くらい？
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1080
匿名さん
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1081
名無しさん
このエリアであればプレミストのほうが駅近なのでオススメ。しかしながら代々木公園でこの価格は高すぎるので、少し高くても資産価値の観点で山手線内側のシティタワー恵比寿が良いと思う。
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1082
名無しさん
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1083
マンション検討中さん
>>1082 名無しさん
ビオセボンっていうフランスのオーガニックスーパーですよ。契約者にポイントカードが送られてきました！
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1084
匿名さん
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1085
マンション検討中さん
ブリリアってもうちょいプラン考えると良くなるんだけどなぁ
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1086
匿名さん
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1087
名無し
>>1086 匿名さん
コンビニかと思ってたら、
フランス生まれの
大人気コンビニかぁ。
参りました。
プレミストの検討やめて
こちらに今日決めます！
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1088
匿名さん
コンビニだと朝から夜まで若者やトラックの運転手が立寄りそうだし路駐もありそう。
でもちょっと高めの総菜屋だとその心配なし。
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1089
匿名さん
立地も住環境も駅距離もすべてプレミストが格上でしたが、ビオセボンのおかげでこちらに決めました。
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1090
匿名さん
なんか変な路線に変更したみたいだけど、注意でもされたのかなあ。
格上云々ならグロブナーを上げるようにしなよ（笑）
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1091
匿名さん
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1092
匿名
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1093
匿名さん
>>962もビオセボン確定後に書き込んでいたからかなりのギャグになっていたが、今回もなかなか。最近のギャグの切れはますます冴えている。やはり路線転換したということ？
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1094
匿名さん
ビオセボンができることで、立地・住環境・資産性・駅距離等すべてにおいて格上のプレミストとの立場が逆転したかんじ？
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1095
匿名さん
唯一の突っ込みどころの一階コンビニが
人気ストア入店が決まり、弱点が無く、
プレミストと悩んでた人は、
ブリリアに流れそう。
プレミスト、モデルハウス準備中だそう。
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1096
匿名さん
唯一のつっこみどころ？欠点だらけのこのマンションでそういう意図的な情報操作は犯罪じゃないのか？
以下公平な第三者評価。そろそろ見て見ぬふりはやめて、反論してみるのはいかがかな？笑
著名マンション評価者によるブリリア代々木タワーの客観的評価は以下の通り。
【タワーマンションと言いながら、タワーマンションならではの共用施設が少ない。ラウンジとテラス程度となっており、ゲストルームやパーティールームも用意されていない。
二重サッシュが採用されている住戸があることから、騒音の問題もあると思われる。
広い部屋であってもスパンがそれほど確保されていないため、部屋の形状がいびつなものとなっていたり、リビングインであったりと配慮がなされていない。無理やり３LDKとしている印象で、そのために各所に無理が生じ、使いにくい間取りとなっているのが非常に残念。折角の角部屋のFIX窓でありながら、両側には衝立のようなものをデザインしているため、左右方向の視界も広がらず、なぜこのようなデザインにしたのか大いに疑問。
オススメの対象属性：熟年夫婦】
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1097
匿名さん
私的感情を排した客観的意見が、まさにこれですよね。
反論の余地はございません。
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1098
匿名さん
この謎の「著名マンション評価者」って、結局誰なんだ？ Googleで検索するとこのスレとプレミストスレしか出てこない（笑） 雑誌？
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1099
匿名さん
そもそも公平かどうかなんて誰も判断できない。というより大概自分の主張にとって都合のいいものを公平と言ってるだけ。
そして、こういう第三者を持ち出すのは自分の言葉で主張できない人に多い傾向がある。
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1100
名無しさん
どう考えても駅近のプレミストの資産価値が高いし、内装もプレミストのほうが格段に上。ブリリアは内装が良くない。ケチりすぎ。天井もし低いしね。
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