東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア) Tower 代々木公園 CLASSY(旧称:(仮称)富ヶ谷1丁目プロジェクト【東京建物・住友商事】)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-05-31 19:05:36

所在地 東京都渋谷区富ヶ谷一丁目1534番1他(地番)
交通 東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩2分
小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩2分
総戸数 195戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上19階 地下1階建て
建物竣工時期 平成31年2月下旬(予定)
入居開始時期 平成31年2月下旬(予定)
駐車場台数/58台
駐輪場台数/413台
バイク置場台数/20台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
施工 清水建設株式会社 東京支店
設計 清水建設株式会社一級建築士事務所
売主 東京建物株式会社 八重洲分室
   住友商事株式会社
販売 東京建物株式会社 八重洲分室
   住商建物株式会社


販売スケジュール 平成29年4月下旬販売開始(予定)


山手通りと井の頭通りが交わる
交差点の場所、タワマン計画として
看板出てますね。
代々木公園至近、渋谷駅徒歩圏の
こちらの物件どうでしょうか?

関連URL:http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-2178.html

【物件名を正式物件名称に訂正、物件概要を追記しました。2016.9.15 管理担当】

[スレ作成日時]2016-06-04 10:17:07

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Brillia(ブリリア) Tower 代々木公園 CLASSY口コミ掲示板・評判

  1. 1008 匿名さん

    見えない部屋はそれなりに安いからな。
    プレミストが低層から高額なら、こちらの低層
    という選択肢もありだよな。もう残り戸数僅かだから
    遅いかもしれないけどね。

  2. 1009 匿名さん

    公園が見える部屋は新航路飛行機も見ることになる。

  3. 1010 匿名さん

    そんなこと言っても西側は復活しないよー

  4. 1011 匿名さん

    代々木公園の魅力を間近で日々享受することのできるプレミストに、ここで唯一対抗できるのが東側高層階代々木公園ビューのお部屋だね~~~、って話なのに、なぜ突然おかしな西側自慢が始まったのでしょうか・・・甚だ理解に苦しみます。

    西側の魅力は山手通りの騒音排ガスの魅力を間近で日々享受できる古ぼけた民家ビュー、というところにあると思うのですが、実際の西側購入者さんに西側が公園の魅力に勝っているところについてお聞きしたいです。

  5. 1012 匿名さん

    >>1011 匿名さん
    価格とのバランスじゃない?

  6. 1013 マンション検討中さん

    >>1011 匿名さん
    東の高層階がいいに決まってるわけですから、プレミストと絡めて中傷したいだけなのではないでしょうか?資金があれば西側の低層階でも欲しいのではないですか?

  7. 1014 匿名さん

    内容の単調さや語彙の少なさ、単なるバカに見える・見えないの一線を見誤る所からして、中学生かせいぜい高校生がネット上で全能感を満たしたいだけでしょ?マジレスしても時間の無駄と思われ

  8. 1015 匿名さん

    ここ、ぶっちゃけ代々木公園関係なくね?

  9. 1016 匿名さん

    >>1015 匿名さん
    うん、せやね。

  10. 1017 匿名さん

    関係あるかどうかは個々人の捉え方だしな。

  11. 1018 匿名さん

    遠くても渋谷とか代々木とかつけるところもありますからねぇ。それにしてもマンション名が長すぎる。クラッシィいる?クラッシィ要素はどこにあるの?

  12. 1019 匿名さん

    いや、明らかに代々木公園近いし、代々木公園関係ないと考える人の方が少ないだろ。。単発の単なるネガやろ。

  13. 1020 名無しさん

    千葉か埼玉あたりに住んで東京在住を名乗る輩ですね(涙)

  14. 1021 匿名さん

    それとは全くベクトル違うけどな。

  15. 1022 匿名さん

    >>1020 名無しさん
    いきなり唐突に何のはなし??

  16. 1023 マンション掲示板さん

    そもそも、公園見えるのってそんなにメリット有ったっけ??

  17. 1024 匿名さん

    >>1023 マンション掲示板さん
    メリットというより、まぁせっかくなら見えたほうがいいよね、レベルじゃないですか?マンション名に代々木公園と名がついてるのに、全く見えないのもなんとなく残念ですしね。

  18. 1025 匿名さん

    見えることにメリット見出す人もいるし、近いことで十分という人もいる
    人それぞれだわな。結果として売れてるわけだし需要はあったのだろうな

  19. 1026 匿名さん

    代々木公園とか上野公園とかって、無料で入れるせいかごみごみしてて、どこがいいのかな・・って感じもする。

    希少価値としては、皇居隣接か、せめて新宿御苑、小石川植物園みたいに有料の公園だったら、綺麗で管理も行き届いてて隣にあったら素敵だな~と思うんだけど。

    まあ、マンションとのお見合いとかよりは遥かにいいけどね。

  20. 1027 匿名さん

    >>1026 匿名さん
    公園自体の価値というよりもその地域一体のブランドとか雰囲気でしょ。
    有料で綺麗だからといって御苑近くに住みたいとは誰も思わないでしょ。そもそも公園に住むわけではないし。。。

  21. 1028 匿名さん

    代々木公園じゃ嫌だという人が、なぜここの掲示板に…MRで話聞く限り、千代田線沿線の駅近という点が決め手という人が多いみたいだよ。だから、公園が見えない代わりに安かった西向きがすぐなくなったんだろう。その観点から見るとプレミストがお手頃価格だったら、がっかりする購入者多いだろうね。

  22. 1029 匿名さん

    明治神宮御苑は落ち着くし好きだけど、代々木公園は上野公園と同じレベルであまり好きじゃない。

    と言う人は、けっこう多い気がする。

  23. 1030 匿名さん

    代々木公園は、素敵な公園ですよ。

  24. 1031 匿名さん

    わたしも犬飼ってるし代々木公園好きですよ。
    お洒落なドッグカフェや動物病院も周囲に多いですしね

  25. 1032 匿名さん

    >>1029 匿名さん

    ここなら明治神宮もすぐですしね。
    良い環境ですよね。

  26. 1033 匿名さん

    とは言え、皇居には負けるわな。ま、上には上があるってことで。

  27. 1034 マンション検討中さん

    >>1033 匿名さん

    代々木公園は
    他の公園と違い
    パワー有ると説明受けましたよ。

    っていうか、もう完売でしょ?

  28. 1035 匿名さん

    これだけ大きな公園隣接は、それだけで十分に希少価値あります。そうそうそんな場所に住めるものではありませんから。

  29. 1036 匿名さん

    完売したんですか?

  30. 1037 匿名さん

    >>1036 匿名さん
    まだですね、でも今日で二期が終わったので残り10戸強位?でしょうか。

  31. 1038 周辺住民

    土日の日中の代々木公園と、平日の代々木公園は全く別物ですよ。特に平日の朝に行くとこの地域に住んで良かったとホント思います。

  32. 1039 マンション検討中さん

    麻布十番のビオセボンは10-22時までのようですが、こちらもそうなりますかね?できたら朝8時くらいからやってくれるとありがたいのですがねぇ。

  33. 1040 通りがかりさん

    ビオセボンあんまり良くないよ。

  34. 1041 匿名さん

    みんなそんなに代々木公園が好きなら、わざわざこんな有名な騒音排ガス地帯を選ばず、公園隣接のプレミストを買えばよかったのに。
    といってももう遅いか。まぁ後出しされちゃったから仕方ないですよ。

  35. 1042 マンション検討中さん

    >>1041 匿名さん
    一期販売時からプレミストのことはここの掲示板にも話題になってましたよ。後出しって言われてますけど、後出しじゃないんですよね。みなさんわかってて選んで買ってますよ。

  36. 1043 匿名さん

    著名マンション評価者によるブリリア代々木タワーの客観的評価は以下の通り。



    【タワーマンションと言いながら、タワーマンションならではの共用施設が少ない。ラウンジとテラス程度となっており、ゲストルームやパーティールームも用意されていない。
    二重サッシュが採用されている住戸があることから、騒音の問題もあると思われる。

    広い部屋であってもスパンがそれほど確保されていないため、部屋の形状がいびつなものとなっていたり、リビングインであったりと配慮がなされていない。無理やり3LDKとしている印象で、そのために各所に無理が生じ、使いにくい間取りとなっているのが非常に残念。折角の角部屋のFIX窓でありながら、両側には衝立のようなものをデザインしているため、左右方向の視界も広がらず、なぜこのようなデザインにしたのか大いに疑問。

    オススメの対象属性:熟年夫婦】

  37. 1044 匿名さん

    熟年夫婦w

    まぁここは老人or子無し向け。
    代々木公園の魅力をリアルに享受できるプレミストはファミリー向け。
    住み分けできてよいのでは?

  38. 1045 名無しさん

    >>1043 匿名さん
    まあまあそんなに必死にならなくても。。

  39. 1046 匿名さん

    代々木公園に近いというところは賃貸に出すとしてもわかりやすいポイントがあっているということになっている。

    ただ高いマンションですから、
    賃貸用にするにしては新築の価格だと厳しいのかなぁ。
    普通に資産として持つという人が多いのか、それとも実需なのか、
    どのような方が多いのでしょうか。

  40. 1047 名無しさん

    都心3区は、千代田区中央区港区で、ここは都心じゃないんだよな。キャピタルゲインが期待できないのが惜しいな。まあ実需ならいいね。

  41. 1048 匿名さん

    都心のブランドエリアは港、渋谷、千代田の3区に(のみ)存在する。

  42. 1049 匿名さん

    >>1048
    それを認めるとしても渋谷区山手線内側限定でしょう。神宮前とか広尾とか。
    このあたりは郊外住宅地ですよ。

  43. 1050 匿名さん

    >>1049 匿名さん
    うちは実需なのでブランドエリアとか興味ないです。この辺りが好きなだけです。

  44. 1051 匿名さん

    >>1049 匿名さん
    無理矢理言うねぇ。。
    そこまでしてネガりたいのは何が動機になってるん??

  45. 1052 名無しさん

    >>1048 匿名さん
    都心3区に渋谷区は入らないよね。
    代々木は郊外だと思うな。住むのに良さそうだけどね。

  46. 1053 じもと

    プレミストは、
    ブリリアの完売待ちかな。

    富ヶ谷交差点の道路沿いの窪地・・・厳しい

    価格と面積が受け入れられたんだね。

  47. 1054 マンション検討中さん

    ここ〜代々木を郊外というなんて、東京にいらしたことないのでしょうか。さすがに痛いネガすぎる。

  48. 1055 匿名さん

    山手線外側、中央区千代田区港区以外は郊外と定義したらそうだけど、そんな定義する人は少ないから単になるネガにしかならんね。

  49. 1056 匿名さん

    >>1054
    いやいや、港区の麻布に住んでると、代々木は郊外なのですよ。
    東京にいらしたことというか、麻布生まれです。あなたが地方出身者なのでは?

  50. 1057 匿名さん

    >>1054
    渋谷は近く感じて、
    銀座、六本木、虎ノ門は遠く感じるでしょ?その感覚が大事で、

    つまり、超都心からすると代々木は郊外なのです。

  51. by 管理担当

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