Brillia（ブリリア） Tower 代々木公園 CLASSY（旧称：(仮称)富ヶ谷1丁目プロジェクト【東京建物・住友商事】）

立地がと言っても高けりゃ魅力は半減だしなぁ。
あと耐震マンションと言う点もイマイチ。
この時点あれこれ騒いでもこれと行って響かない。
結局ブリリアを中傷したいだけなのかなとも思います。

まあ他の要素むしして無条件でプレミストが良いなら
そうすればよろしいのではないでしょうかね。
ここでブリリアを貶しても何の意味もないと思います。
自分の鬱憤晴らしのためにやってるなら納得ですが。

ここ、ぶっちゃけ代々木公園じゃなくね？

代々木公園だと思いますよ。

掲示板は常に憂さ晴らしの場でしかないですから、購入できる資力のある人用の専用スレが必要ですね。

>1004
カード決済で月500円くらいの会員制にすれば野次馬や憂さ晴らしは来ないよね。
そういう掲示板欲しいな。

>>1005 匿名さん
そもそも人が集まらないから誰もそんなサービスをしようとしない。
憂さ晴らしがあっても賑やかな方がこの手の掲示板は情報が集まるんだな。

公園見えない部屋はやめとけー

見えない部屋はそれなりに安いからな。
プレミストが低層から高額なら、こちらの低層
という選択肢もありだよな。もう残り戸数僅かだから
遅いかもしれないけどね。

公園が見える部屋は新航路飛行機も見ることになる。

そんなこと言っても西側は復活しないよー

代々木公園の魅力を間近で日々享受することのできるプレミストに、ここで唯一対抗できるのが東側高層階代々木公園ビューのお部屋だね～～～、って話なのに、なぜ突然おかしな西側自慢が始まったのでしょうか・・・甚だ理解に苦しみます。

西側の魅力は山手通りの騒音排ガスの魅力を間近で日々享受できる古ぼけた民家ビュー、というところにあると思うのですが、実際の西側購入者さんに西側が公園の魅力に勝っているところについてお聞きしたいです。

>>1011 匿名さん
価格とのバランスじゃない？

>>1011 匿名さん
東の高層階がいいに決まってるわけですから、プレミストと絡めて中傷したいだけなのではないでしょうか？資金があれば西側の低層階でも欲しいのではないですか？

内容の単調さや語彙の少なさ、単なるバカに見える・見えないの一線を見誤る所からして、中学生かせいぜい高校生がネット上で全能感を満たしたいだけでしょ？マジレスしても時間の無駄と思われ

ここ、ぶっちゃけ代々木公園関係なくね？

>>1015 匿名さん
うん、せやね。

関係あるかどうかは個々人の捉え方だしな。

遠くても渋谷とか代々木とかつけるところもありますからねぇ。それにしてもマンション名が長すぎる。クラッシィいる？クラッシィ要素はどこにあるの？

いや、明らかに代々木公園近いし、代々木公園関係ないと考える人の方が少ないだろ。。単発の単なるネガやろ。

千葉か埼玉あたりに住んで東京在住を名乗る輩ですね(涙)

それとは全くベクトル違うけどな。

>>1020 名無しさん
いきなり唐突に何のはなし？？

そもそも、公園見えるのってそんなにメリット有ったっけ？？

>>1023 マンション掲示板さん
メリットというより、まぁせっかくなら見えたほうがいいよね、レベルじゃないですか？マンション名に代々木公園と名がついてるのに、全く見えないのもなんとなく残念ですしね。

見えることにメリット見出す人もいるし、近いことで十分という人もいる
人それぞれだわな。結果として売れてるわけだし需要はあったのだろうな

代々木公園とか上野公園とかって、無料で入れるせいかごみごみしてて、どこがいいのかな・・って感じもする。

希少価値としては、皇居隣接か、せめて新宿御苑、小石川植物園みたいに有料の公園だったら、綺麗で管理も行き届いてて隣にあったら素敵だな～と思うんだけど。

まあ、マンションとのお見合いとかよりは遥かにいいけどね。

>>1026 匿名さん
公園自体の価値というよりもその地域一体のブランドとか雰囲気でしょ。
有料で綺麗だからといって御苑近くに住みたいとは誰も思わないでしょ。そもそも公園に住むわけではないし。。。

代々木公園じゃ嫌だという人が、なぜここの掲示板に…MRで話聞く限り、千代田線沿線の駅近という点が決め手という人が多いみたいだよ。だから、公園が見えない代わりに安かった西向きがすぐなくなったんだろう。その観点から見るとプレミストがお手頃価格だったら、がっかりする購入者多いだろうね。

明治神宮御苑は落ち着くし好きだけど、代々木公園は上野公園と同じレベルであまり好きじゃない。

と言う人は、けっこう多い気がする。

代々木公園は、素敵な公園ですよ。

わたしも犬飼ってるし代々木公園好きですよ。
お洒落なドッグカフェや動物病院も周囲に多いですしね

>>1029 匿名さん

ここなら明治神宮もすぐですしね。
良い環境ですよね。

とは言え、皇居には負けるわな。ま、上には上があるってことで。

>>1033 匿名さん

代々木公園は
他の公園と違い
パワー有ると説明受けましたよ。

っていうか、もう完売でしょ？

これだけ大きな公園隣接は、それだけで十分に希少価値あります。そうそうそんな場所に住めるものではありませんから。

完売したんですか？

>>1036 匿名さん
まだですね、でも今日で二期が終わったので残り10戸強位？でしょうか。

土日の日中の代々木公園と、平日の代々木公園は全く別物ですよ。特に平日の朝に行くとこの地域に住んで良かったとホント思います。

麻布十番のビオセボンは10-22時までのようですが、こちらもそうなりますかね？できたら朝8時くらいからやってくれるとありがたいのですがねぇ。

ビオセボンあんまり良くないよ。

みんなそんなに代々木公園が好きなら、わざわざこんな有名な騒音排ガス地帯を選ばず、公園隣接のプレミストを買えばよかったのに。
といってももう遅いか。まぁ後出しされちゃったから仕方ないですよ。

>>1041 匿名さん
一期販売時からプレミストのことはここの掲示板にも話題になってましたよ。後出しって言われてますけど、後出しじゃないんですよね。みなさんわかってて選んで買ってますよ。

著名マンション評価者によるブリリア代々木タワーの客観的評価は以下の通り。



【タワーマンションと言いながら、タワーマンションならではの共用施設が少ない。ラウンジとテラス程度となっており、ゲストルームやパーティールームも用意されていない。
二重サッシュが採用されている住戸があることから、騒音の問題もあると思われる。

広い部屋であってもスパンがそれほど確保されていないため、部屋の形状がいびつなものとなっていたり、リビングインであったりと配慮がなされていない。無理やり３LDKとしている印象で、そのために各所に無理が生じ、使いにくい間取りとなっているのが非常に残念。折角の角部屋のFIX窓でありながら、両側には衝立のようなものをデザインしているため、左右方向の視界も広がらず、なぜこのようなデザインにしたのか大いに疑問。

オススメの対象属性：熟年夫婦】

熟年夫婦ｗ

まぁここは老人or子無し向け。
代々木公園の魅力をリアルに享受できるプレミストはファミリー向け。
住み分けできてよいのでは？

>>1043 匿名さん
まあまあそんなに必死にならなくても。。

代々木公園に近いというところは賃貸に出すとしてもわかりやすいポイントがあっているということになっている。

ただ高いマンションですから、
賃貸用にするにしては新築の価格だと厳しいのかなぁ。
普通に資産として持つという人が多いのか、それとも実需なのか、
どのような方が多いのでしょうか。

都心3区は、千代田区・中央区・港区で、ここは都心じゃないんだよな。キャピタルゲインが期待できないのが惜しいな。まあ実需ならいいね。

都心のブランドエリアは港、渋谷、千代田の3区に（のみ）存在する。

>>1048
それを認めるとしても渋谷区は山手線内側限定でしょう。神宮前とか広尾とか。
このあたりは郊外住宅地ですよ。

>>1049 匿名さん
うちは実需なのでブランドエリアとか興味ないです。この辺りが好きなだけです。