3LDKの適正面積は？

夫婦２人、犬１匹で、今、７１平米３ＬＤＫに住んでますが、
今度９５平米３ＬＤＫに引越し予定です。

もともと、婚約時に今のマンションを契約しましたが、ふられて破談になり、
ず〜っと１人暮らしをしていました。
広すぎて、リビングと寝室１部屋しか使っていませんでした。
もったいないなぁと思いながら、せっせと掃除して、ローンを返してようやく完済。

今の売値は、もちろん値下がりしていますが、値下がり分は
１ルームのアパートに住んでた賃料と同じ程度だったので、結果的には良かったです。

その後、同棲して２人暮らしを経て結婚。犬が加わると、ちょっと手狭になってきました。
これで子供が生まれ、大きくなったら、決定的に狭くなると思い、
８０平米半ばを探していたのですが、気に入った物件があり、
思い切って角部屋の９５平米３ＬＤＫを契約しました。

価格は、かなり高く予算オーバーですが、払えないローンでもないので決断しました。
妻はローン返済が不安なので、今のマンションでも悪くないと言いましたが、
前の婚約者と選んだマンションに住み続けるのもなぁ？と思ってました。
そのことは、もちろん妻にはナイショにしてます。

４０代後半になり、いつこの世とおさらばするかもわからないので、
早めにより良い環境に移って少しでも快適に暮らしたいと考えました。
他の方も書いていましたが、私もアメリカ暮らしの経験があり、
広くてゆったりした暮らしは、やはり気持ちが良かったです。

まだ、住んでいませんが
今では、妻も物件が気に入り、早く引っ越したいと言ってます。

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都内なら７０㎡くらい
郊外なら９０㎡以上は欲しいかな

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私は７５㎡は欲しい。７０㎡だと収納が足りないです。
あとはリビングの広さの希望で８０〜９０になってしまうでしょう。

理想は１００㎡の３ＬＤＫですが、老後二人になったら広すぎるかしら・・・？

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８７㎡の３ＬＤＫですが、シングルなので、和室をすこし狭くして収納スペースを広くしました。
３ＬＤＫとしてはちょっと小さめかなと思いますが、最上階の角部屋だし、使用頻度が高いＬＤＫが２０畳弱、寝室が８畳なので、まぁいいかと。

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今時、3LDKで、70平米きってるのは、さすがに、狭すぎですよね？
大手なのに、驚きました。

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我が家も３ＬＤＫで６８㎡です…みなさん広い部屋で羨ましいです。 都内で駅徒歩３分ですけど…。みなさんが買われたのは、どこの田舎の話しですか？

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我が家（夫婦二人暮らし）は、今年購入した120㎡超・４LDK・角部屋を３LDKにリフォームかけました。LDK24畳・寝室15畳・主人の書斎７畳・予備の部屋？6畳です。その他、納戸・WIC・トランクルーム有。
洗面２ボウルで壁面収納がたっぷりあるので収納用の家具は一切不要です。
正直、おそらくこの先も夫婦二人なので私はもう少し小さめで価格も安いお部屋でいいと言ったのですが、主人がどうしてもこの間取りでこの階がいい（ほぼ直感のようでした）といって聞かないのでそれに従いました。
住みはじめた感想は、広々としているのでストレスが一切無い・掃除が大変など一長一短ありますが何より主人が深夜帰宅して「やっぱり我が家は最高だなぁ〜」とつぶやいているのを聞くと良かったなぁぁぁとしみじみ思います。私もがんばって働かないと！

47さん
うちはネズミーランドの隣駅にあるマンションです。この地域では100平米超がほぼデフォルトのようです。私も引越しするまでは、未踏の地だったのでMRを見に行ってびっくりしました。ご家庭の事情や価値観があると思いますが、我が家にはこの選択はとても合っていた気がします。

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子供３人の五人家族です。
１００㎡の４Ｌを３Ｌにしてもらいました。
やっぱ、１００㎡はいいね。
広い。
他のマンションのモデルルーム見に行ったけど、ん、なんか狭い。
９０㎡くらいだったかな？
広いに越したことは無い。

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100平方超のマンションは、超高級物件を除くと
やや不便な立地ではないですか？
そうであるなら、マンションの3LDKとして果たして適正といえるのか？
だってバス便でいいなら、戸建にすればいいのにと疑問に思いました。
私だけ？

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都内の一等地であろうと駅近であろうと７０㎡切る３ＬＤＫなんて住めないし、作る方も悪い！
精神衛生上良くない。

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でも、最近は特に都市部の物件だと70㎡に満たない3LDKが多いですね。
広いのは魅力だけど、余程のインドア派でもない限り、三人家族なら70㎡あれば十分。

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53と同意見
あと不便な立地より、便利な立地の70㎡程度の３LDKのほうが俺はいいや
バスは時間が読めないし、駅で10分以上待つのも嫌だから

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うちは70平米ちょっとの3LDKです。DINKSなので、今はこれで十分！
子供が今後2人以上できたら狭いかなと思うけど、昔は50平米位の団地に
家族4人で暮らしていたのであんまり違和感ないかな。

平米数より、間取りによるのではと思いますが。
廊下が長いのが多いけど、すごくもったいないように見えるんですよね。
うちは廊下がほとんどない、リビングからすべての部屋に入るタイプにしたので、
無駄なスペースがない分ゆとりありますよ。
ちなみに都内の駅徒歩圏です。

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一人頭20平米あれば十分。
余裕を持って25平米。
30平米あったら広々持て余す位だね。
だから３人家族(両親、子供一人)なら60平米でもOK。
逆に５人家族なら、90平米でも狭い。
やはり、家族の人数を抜きにしては語れないよね。

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人数×20㎡だとちょっと狭いんじゃないかと。
人数に関係なく必要なスペースもあるし、人数と広さの関係なら
15㎡＋(人数×20㎡)って感じかな。
これだと、小梨なら55㎡、3人家族で75㎡、4人家族で95㎡、
5人なら(4LDkだろうけど)115㎡。
贅沢を言えば、(家族の人数＋1人)×20㎡。

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一般的には、人数×２５㎡＋２５㎡と言われています。
つまり、３人だと１００㎡、４人だと１２５㎡。都心に近いマンションでは難しいかも知れませんが、郊外や地方の戸建てでは普通でしょう。

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あほらし。大は小を兼ねるというだろ。

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無駄に広くても掃除が面倒なだけだよ。
それにここはファミリー用マンションと指定されてるし。

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広くても掃除はくにはならんが、でかいほど不便な立地になる。
だから、大は小をかねると言えないだろ。
どこで折り合いを付けるか、それを聞いてるんだろ。

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無理に部屋数を確保したような間取りだと、実態は
３ＬＤＫ＝４ウォークインクロゼット＋ＤＫになってたりします。

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>61
＞広くても掃除はくにはならんが、でかいほど不便な立地になる。
おたくの低レベルを基準に語られてもなぁ。話の流れで１００㎡以上が大とするならば、こっちは
不便な立地なんぞに住んでないけど。（苦笑）
そもそも不便な場所の１００㎡なんて、デベの戦略にどっぷりはまってるな。

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↑
そんなに攻撃的になる意味が分からん。

住む人それぞれの事情や価値観もあるのだから、本人が良ければそれでいいんじゃないか？

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＞住む人それぞれの事情や価値観もあるのだから、本人が良ければそれでいいんじゃないか？
その通り。従って、そもそも適正面積なんぞ存在しない。

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↑だと思うなら、なぜにこのスレチェックしてコメントするのか？

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昔の３ＬＤＫって５０㎡台もありましたけど、やはり今は最低７０㎡はないと窮屈かも。

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↑
そうですよねー。
うちも一応３ＬＤＫってことで購入したんだけど、６５㎡くらいしかないの。
で、ＬＤが１０帖くらいしかないから、これチビングって言うんだってね。(笑）

私は一人住まいなので、この広さで十分だけど、
ファミリー(４人とか）で住んでる世帯の方が圧倒的に多い。
お子さんが成長すると狭いだろうなあ。余計なことだけど。

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６５㎡の３ＬＤＫですか・・・。
今の３ＬＤＫって８０㎡を超えてるマンション多いですね。
ＬＤＫが１０帖ってけっこうサギっぽいですね。

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うちは９３㎡です。
ＬＤＫは２６㎡なので他の部屋が狭い・・・。

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少なくても７０㎡は必要だと思います。ま、人によっては広い３LDKを望む場合と、狭くても４LDKを
望む場合とがあるので、一概には言えないでしょうけどね。

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いくら広い3ＬＤＫでも中和室では論外。

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私の住むマンションでは３ＬＤＫで７０平米タイプがよく売れていたようです。
正確に言いますと、６６、７２、７５平米です。

価格も１番低い価格帯〜だったからかもしれませんが、最初に完売が出ていたタイプのようです。
ご家族３人、４人で皆さん住んでいらっしゃるみたいです。

そのタイプではリビングが１０畳、１２畳で、キッチンは３、２畳。
その直ぐ隣部屋は和室５又は６畳。
奥に、５、６畳のお部屋が２つでしょか。
よくある田の字型です。

それでも、以前住んでいた家より随分広くなったと言ってる方たちばかりなので、それはそれでそこのお宅の生活スタイルだからいいわけですよね。

広いに越した事はないと思いますが、生活に無理のない支払いで住んでいられるのが１番だと思います。

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前に住んでいた家や実家などが狭ければ、それで慣れているのだから気にならないんじゃない？

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私の感覚ですが、いくら賃貸より広いとはいえ、60〜75平米になんて住めません。あるモデルルームで見たら、その狭さにびっくりしました。
我が家は賃貸40平米→現在85平米でＫ4、ＬＤ14、和室が6、洋室7、6にＢＷＣ収納が5です。田の字タイプ。
これが我が家にはちょうど良いです。

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１１０平米、３ＬＤＫ＋収納＆サービスＲＭだが、子供２人が大きくなってきたので狭い・・・。
１２０〜１３０平米で４ＬＤＫってマンションだと希少そうだし高そうだから、次は戸建てかな。

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７５も８５平米も同じだろ・・７６ウケル

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>>77

そういう場合は同じマンションに二部屋買うのがよいですよ。
８０平米の２ＬＤＫ＋５０平米の１ＬＤＫとかね。バスルームや
キッチンが二箇所あるとリフォームのときなども便利です。
子供が独立したら売ってもいいし、貸してもいい。ちなみに
妻（４人兄弟）の実家がそうしてます。

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広ければ広いほど、いいと思うが、やはり７０㎡前後が一番多いだろうなぁ。

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>>82

広い２ＬＤＫは都心部（例えば港区）に限っては汎用性が高いです。
お金持ちのシングル、カップル、子供一人のファミリーなど都心部
には少人数の世帯の割合が高いのです。

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９０㎡以上のマンションは無意味
管理費、修繕積立金高いわ、値段高いわ、で一種の贅沢品扱いですね
値段もそう変わらないし、戸建がいんじゃないですか？
３LDKの適正値は７０〜７５㎡でしょ、普通に考えて
このスレ見え張るくん、勘違いくんのあつまり（W）

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自分は一人でも１３０㎡は欲しいですね。今、自宅は、３人家族で４ＬＤＫで３００㎡あるが広いとは感じないです。

セカンドでマンション３戸所有していますが、全て１００㎡以上有りますが、１ＬＤＫか２ＬＤＫです。狭い部屋ばかりあっても仕方ないでしょう。広すぎても殺風景ですが３ＬＤＫなら最低でも１００㎡はないと３ＬＤＫではなくて３ＤＫになってしまいますよ。

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＞85


自慢ですかぁ？

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世間一般と感覚がズレ過ぎちゃってるって、ある意味悲しいですね‥。
でも、そういう人ってここ来ないでしょ？来ても書き込みまでしないよね？
中途半端で未熟なのが見え見えで‥。親の七光かな？ｗ

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