「これだけは譲れない！」と思ってたけど譲っちゃいました

私は、近くにイオンかイトーヨーカドー、ららぽーやアウトレットモールなどのショッピングモールの近くに住むのがすごく叶えたい条件でした。
しかし利用したい電車の路線の通勤や利用を重視したため、現在購入した住まいは少々田舎で不便な場所。徒歩10分に小さなスーパー、郵便局、コンビニという寂しい立地。
でも、田舎なだけ専有面積が広くて安かったし都心へ出やすいので気に入ってます。

南向きを譲って、東向きを買いました。

非常にバランスの取れた物件で、
間取りはもちろん予算、学区、買い物、通勤、周辺環境と条件をクリアしていました。
南の空き地が気になり（将来に何かが建つ可能性）、その心配の無い東を購入。
当初方角だけは譲れないと思っていましたが、
一旦東に決めるとまったく気にならなくなりました。
ちなみに坪単価も東が南を上回る結果となった物件です。

免震構造がいいなと思ってたんですが、気に入った物件はフツーの耐震設計。
「免震か耐震かで生死が分かれるような地震に遭遇する確率」ならびに「遭遇しちゃった時に家にいる確率」を考慮して、免震をあきらめました（我ながら、むりやりの理由付けですけど）。

免震なんて、ほぼ迷信。倒れるときは一緒さ。

駅から徒歩５分で３面バルコニーの最上階角部屋、広さは100㎡、24時間有人管理で自走式駐車場、窓からは海が見えて、値段は4000万円程度・・・世の中にあるかどうかもわからない『理想の物件』から一歩ずつ後退し、駅から徒歩７分、85㎡、２面バルコニーの最上階角部屋、24時間有人管理で自走式駐車場、窓からは川辺の景色という、現実的な物件を契約しました。

宝くじが当たったら、今度こそ海辺のリゾートマンションも射程圏内かと…。

最初の家は金がなくて建売になった
次の家は立地にこだわったら土地が狭くなった

次はどおかな・・・

23区内にこだわってたというか市とかありえないし、
って思ってたけど結局市にしてしまったよ。。。

まあ住んでみたら、住めば都を実感してます。

そうそう10年前に初めて戸建てを買った時、
「広い芝生の庭付きを買うぞ〜〜！」
と意気込んだら、勤務先から50km離れてしまった。

ちゃんと５年ほどはバイクで毎日高速道路通勤しました。

>>10

足立区より国立市だよね

私は、2LDKからの買い替えで、絶対リビングの横が和室の4LDKに
したいと思ってたんですが、3LDKにしちゃいました。
家族構成は、夫婦＋子供1人(1歳8ヶ月)で、今年9月にもう1人を
出産予定です。

和室が欲しいのは、お客さんが来た時とか、将来的に親の同居
などで家族が増えた時の為なので、お客さんが来た時は共用施設
のゲストルームを使って、将来的に家族が増えた時は、その時に
引越しなどを検討すればいいと思って、3LDKにしました。

世の中の子供2人の4人家族の人達で、3LDKに住んでる人は不都合
が無いか、ちょっと気になります・・・

４人家族でも子供二人は同室　あるいは誰かがリビングに寝ると言うことにすれば
３ＬＤＫでもＯＫでは。夫婦は同室で就寝ですよね？　３ＬＤＫで間に合うと思うけど？...　
来客は泊めないと言う条件か、そのときはフォーメーションを変更。
子供さんもいずれは大きくなって家を出て行きますからね

＞世の中の子供2人の4人家族の人達で、3LDKに住んでる人は不都合
が無いか、ちょっと気になります・・・

まだ子供が誕生する前に３ＬＤＫの家を買ってしまった者です。
子供が成長して手狭になり、旧宅を売却、土地を買って５ＬＤＫの間取りで建てました。

売却するのが大変で時間がかかりましたよ。
内覧者に散々言われましたから「もう一部屋あったらいいのに」って
３人家族の人にまで言われては、やはり戸建てに求めている部屋数は４部屋だったのでしょう。

業者からも新婚かご夫婦だけになった熟年世代をターゲットにしましょうと言われ
結局購入してくれたのは新婚さんでした。

リビングの広さにもよりますが、もしリビングが狭ければ近い将来後悔するかも・・・
もっとも６０平米で４人家族が住んでいるお宅も沢山ありますが
そこは育ちというか、どんな住環境で育ってきたのかで不満に思う、思わないにわかれるでしょうね。

もしマンションで８０平米以上あるのなら、将来間仕切り壁を作って部屋を作れば済む問題だと思います。
戸建てだと、かなりの費用が発生しますが・・・。

戸建てとマンションの３LDKは全然違いますよ。
戸建ては、廊下などで無駄なスペースができるし、マンションよりレイアウト効率が低い。
マンション　８０平米　＝　戸建　１００平米って感じかな？

マンションでかつ８０平方以上なら３LDでも手狭感はないはずです。
リビングが広いから、来客時などの緊急時にリビングで寝てもなんとかなるし、
夫婦の寝室、子供部屋２つと4人家族までならなんとかなります。
これが80平方未満だと、同じ３LDKでも収納スペースが小さいから4人分の荷物が収まりにくくなるし、リビングは狭いとなるから4人いると窮屈になる。
部屋数だけじゃなく、専有スペースの問題もある。

みなさんの書き込みを読んでいると、こだわり条件ってホント、人それぞれですね。
私は独り者で、８５㎡の３ＬＤＫを契約しましたが、希望条件よりはちょっと狭いんです。

２０代や３０代前半の方は将来、住み替えの可能性も高いから、割り切りやすいのかもしれませんね。私は年齢的にも買い換えは無いだろうと思ってますので羨ましいです。

>>16
＞戸建ては、廊下などで無駄なスペースができるし

チョット理解できません
階段スペースはたしかに違いますが、あとは間取りレイアウトしだいでしょ？

16さんのおっしゃっていることわかります。
一戸建ては廊下がなくても階段で2階にあがれますから。
私は2階が面倒だし、年を取ると2階へ行かないとか階段がつらいと思い、平面のマンションを選びました。
田の字タイプは必ず廊下が必要だけどもったいないスペースではあります。
我が家は90m2の3LDK。。
収納分が違います。専有面積が広いと差が収納につくのですね。
両親が泊まりに来た時には、中和室に寝てもらっています。

13です。
みなさん、ご意見ありがとうございます。
80㎡以上ならOKというご意見がありましたが、私が買ったのは
82㎡なので、ギリギリOKってトコでしょうか・・・

来客があった時は、共有施設のゲストルームを使います。
ゲストルームは使用料(1人1泊3000円)を取られますが、
700万ほど高い4LDKを買うより安いかな、って思ってます。

あと、私も年齢は30台後半だし、よっぽどの事が無い限り、
今後の買い替えは無いと思ってます。

それから、リビングは13.8畳なので、微妙な広さです。
壁を作って部屋を作れるほどの広さでは無い様に思います。

内覧会で見た感触としては、思ったより狭いな・・・って
思いました。
今(買い替え前)のリビングが15.5畳で、リビングの横が和室で
開け放して広く使えるので、それに比べたら13.8畳はちょっと
狭いですね。
でも、2人の子供に将来、1部屋ずつ与える為に、ちょっとは
我慢しないといけない、と自分に言い聞かせてます。

購入価格の上限を決めていましたが、見比べているうちに
数百万円オーバーです。
子供の学資分は、別途貯金しておくつもりだったのに。

ゴメンナサイ。

>13さん

たまにみえるお客さんのために７００万円はなかったですよ！
絶対、正解だと思います。

リビング横の和室もですよ〜！
私は南向きの１６畳のリビングの横に和室があるタイプを購入しましたが、
このタイプはリビングが縦長になります。
で、結局奥まったキッチンの横がデッドスペースになるわけですよ〜！
私の感覚では縦長の１５畳なら横長の１３畳の方が有効面積が多いよう
に思います。

ご両親と同居となると手狭かもしれませんが、まずはご自分の家族の
満足感を大事にされた方がいいと思います。
四人家族で８０㎡超の３ＬＤＫならゼンゼンＯＫだと思います。

おまけに可愛いさかりの１歳８ヶ月のお子さんと間もなく誕生の赤ちゃん
なんて、羨ましすぎますぅ！

家は箱物じゃなくて中身だと思います。
家族みんなの気配が感じられる暖かいお家が一番ですよ！

ｂｙ　独り者…

>> 22さん
13です。
そんな事を言ってくれる人がいて、なんだか嬉しいです。

そうですね。
どんな広さでも、家族みんな幸せに暮らせてればいいですね。
まあ、22さんの様に、独身でマンションを購入する様な、しっかり
した方なら、きっとすぐ結婚できますよ。

縦長16畳のリビングに和室ですか、ウチの今のマンションと似た様
な感じですね。
ウチも縦長15.5畳の細長いリビングですが、確かに細長いよりは
ちょっと正方形に近い形のリビングの方が広く感じるかも
しれませんね。
でも、縦長の細長いリビングでも和室があれば、ウチはキッチン
の横の半分のスペース(デッドスペース？)に食卓を置いて、残り
の半分にソファーやテレビなどを置いてリビングスペースにして、
和室を開け放して広く使ってて、結構気に入ってましたけどね。

700万については、ローンの金額を増やせば払えない事も無かった
かもしれないのですが、やはり、もうすぐ子供が生まれて妻が
一時的に仕事をやめるので収入が減る事と、将来的に子供の
学費なども考えると、ローンを減らしてなるべく早めに完済
したいと思い、節約してしまいました。

あー、値段を余り気にせず、100㎡超えのマンションを買える人
がうらやましい・・・

うちは３ＬＤＫが欲しかったのですが、２ＬＤＫの物件を妥協して買ってしまいました。乳幼児が２人いるのに。将来どのようにリフォームして３寝室に改造しようか悩んでいますが。
その代わりに譲らなかったのは立地（閑静な高台）、広さ（約１００平米）、陽当たり、駐車場。

うちは眺望と日当たりを譲っちゃいました（＾＾；）
西側で目の前に建物建って、南西にうちより高さが高いマンションが建ちますが、
思ったよりかなり日が入るし、快適で自分でもびっくりです。
眺望や日当たり悪いとマンションでは致命的みたいに書かれていることが多いけど、
住んでみないと分からないものですね。
日当たりと眺望が悪そうに見える分、うちのマンション完売は程遠そうです。（泣）

４LDKと最寄り駅からフラットで徒歩５分以内とスーパー至近、80平以上は
譲りませんでした。

うちは地下鉄まで徒歩13分かかる・・・
最上階東南角部屋ワイドスパン12m以上スーパーとドラッグストア徒歩3分
までは予定通りだったけど。
自営だから車移動ではあるけど売りづらいよなぁ・・・。

ここのスレ楽しいですね。人の感覚はそれぞれでおもしろい。

私は、譲ったことは価格。買いたかった場所がタッチの差で売れたので９階上に上がり５００万値段が上がりました。中古でも良かったので近くの中古よりも１５００万高くなりました。また、中住戸で、部屋の前を人が通ること。４ＬＤＫをゆずり３ＬＤＫ。

譲らなかったことは、立地。駅近で子どもが通う塾へ子どもが自力でいけるキョリ。南向き。間取り。今の間取りは最高です！３ＬＤＫですが、４人家族でも十分。以前は５ＬＤＫの戸建てですが、それよりも便利、生活しやすい。お風呂の寝室の隣なので音が聞こえる意外はグー！
あと大手デベ。

>> 27さん
購入された3LDKは何㎡ですか？

>>No.28さん

８８㎡です。
子ども部屋６畳２部屋に寝室９畳、ＬＤＫ１８畳弱です。普段過ごすリビングは物を置かず、広々と使っているので狭く感じたことがありません。また、階があがったことで眺望がよく、カーテン全開なので抜けた感じがして、リビングがより広く感じます。
戸建てより、コンパクトに必要なスペースが集まっているので、快適な生活を送っています。

>> 27(=29)さん

28です。

>８８㎡です。
>子ども部屋６畳２部屋に寝室９畳、ＬＤＫ１８畳弱です。
の広さなら、快適ですね。
子供部屋は6畳あれば広さは充分だし、夫婦の寝室が9畳ならベッドを
2つ置いてもまだ余りスペースはあるし、LDKも18畳でモノを置いてない
なら充分な広さですね。

ウチは4人家族で80㎡の3LDKで、子供部屋や夫婦の寝室がそれぞれ
5.5畳、5畳、7畳なので、うらやましいです。

> ここのスレ楽しいですね。人の感覚はそれぞれでおもしろい。

私もそう思います。

（やっぱり駅からの距離を重視する方が多いんだな〜）とか、（眺望が悪くても案外、気にならなくなるのかも・・・）とか、いろいろ気づかされます。

それに、いくつかの条件は譲ったとしても、ほとんどの方が「良かった」と思ってるのが嬉しいですね。それぞれの生活にとって大切な優先順位をきちんと選び取ったのだと思います。

私は来年の完成を待ってるところです。希望エリアのすこし外側の物件を購入したので、街に馴染みが薄く、ちょっと心配ですが、皆さんのように入居後、正解だったと思えるといいなと思います。

ほんとは大型ショッピングセンターの近くに住みたかったけれど、同居する母がSCは苦手で、昔ながらの市場や商店街がある所がいいみたいだったので、譲っちゃいました。
私は逆に個人商店利用は勇気がいるけれど、八百屋のおじさんにまいたけの保存方法とか教えてもらえて修行中。
ただマンションの売れ行きはSC近くよりイマイチです。

＞＞２８さん

おまけに寝室は洋室ですが、アルミのマットをしいて布団２つ並べて寝ているんです。だから、日中折り畳んだらスペースが出てくるんです。必殺技。
引っ越しを機にベットは子ども２人に譲りました。

リビングにもソファーを置いていません。捨てました。高いから・・・と捨てそびれていましたが、引っ越しを機に思い切って。（さすがにテーブルはありますが・・・。）

だから、な〜んにもないリビングです。ラグにテーブルを置いただけ、だから広いです。

06です。
専有や間取りに関して譲れなかったのは、80以上、東南向き、収納たっぷり。中住戸はなるべく住民が前を通らない位置。
現在の住居、すべて叶いました♪
駅近、ＳＣは諦め、バス便と引き換えになりましたが、永住するには緑もある良い環境だと思います。

↑間違えましたすみません。
02の者です。

＞＞34さん
ウチなんかテーブルもおいて無いぞ、だから広ーいと言いたいとこですが、もともとが広く無いんでたいしたことありません。でも、南向きの横長だぞー、これだけが自慢できる。あとはちょぼちょぼです。

住宅選びの当初はなるべく資金を抑えようとしていましたが、見ているうちに段々目が肥えて（笑）
予定より１千万高くなってしまいました。
駅近・都心近・緑が多い・近隣住民は良い人多いなどかなり満足ですが、
購入時と違い子供も生まれたので貧乏暇なしで働かないと・・・

無償で間取り変更やカラーセレクトができたおかげで、自分好みの部屋になって満足。
でも、第一期販売で購入したため、その後の販売状況が気がかり。

お願い、完売して〜！

方角が西南西。
(富士山が見える)南西を希望したのですが、少し西より。
変わりに富士山は正面になりましたのでまあ仕方ないか・・・
譲れなかったのは間口が１０ｍ以上。
１００ｍ２超、間口１０ｍ超は譲れませんでした。
夫婦２人だけなんですけどね。

だんだんスレの主旨からずれて、自慢大会になってるようだが。

二人暮らしです。そんなに広くなくてもいいから、３LDKが絶対条件…と思っていたんですが、検討した物件の３LDKは500万円ほど予算オーバー。。。

無理したくはないし、地域も変えたくはなかったので、オプション工事で収納スペースを増やしまくって、同じマンションの２LDKを買いました。

工事代金70万円くらいで、狭いながらも使いやすい部屋になりました。広い部屋に憧れつつ、まぁ満足しています。

フローリングだけは譲れないと思っていましたが、
結局カーペットしかダメと言う中古マンションになりました。

その代わり90平米・駅近にもかかわらず東南のバルコニーからは一面の緑・緑・緑。
先月まではうぐいすの声が。
それから念願のペットも飼えてうれしい。

これらの条件に押されて、フローリングはあきらめました。

価格・・・

想定金額より1500万位上がりました。

契約したものの　払って行けるのか心配です・・・

駅からの距離ですね
駅近を探していたのですが実際契約したのは徒歩１２分
駅までずっと並木道なので結構気にならないもんです。

ここの１の方は、既に購入されたんですか？
田の字型の部屋の廊下が無駄って話しでてますが、
確かに無駄ですが、高級に見えますよ。
短ければ短いほどアパートぽくなる気がします。
今となっては。
うちは、廊下が長いのが妥協点ですが、来客がみな、
すっごい広いですねって言いますよ。
細長いだけなんですが。
で、一番譲った部分は駅からの距離というか坂を我慢しました。

うちも駅からの距離です。
3路線3駅利用可能・・いわゆるどこの駅からも10分前後と中途半端なのですが
電車の選択の幅が広がるのでいいか〜と思いました。
なかなか便利ではあるので、満足しています。

みんな８０平米以上の広いの買ってるね〜。
しかも駅近や好立地であることも多いし。
お金持ち〜。