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2007年秋のサブプライム問題以降、外資系金融マンのリストラがはじまり、さらに円高不景気で、日本のグローバル企業も急速に利益を減少させています。日経株価も最低限ラインのままで、財テク資金もさびしい限り。。。
2008年は、明らかに不動産の潮目は変わりました。
都心の不動産価格は暴落しているし、2007年にマンション買った人は、＊＊＊みになると思うのですが、いかがでしょうか？
[スレ作成日時]2008-04-02 21:39:00
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2007年に不動産買った奴は高値づかみで大損
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721 匿名さん
次の双方へ二極化というシナリオもあり得るかもしれませんね。
１ 価格上昇についていける消費者向けの高級物件
２ 価格据置だが悪条件安普請の大衆向け物件 -
722 匿名さん
そうかもね。
二子玉、すごい高いみたいだね。庶民お断り！みたいな価格設定。
こういうのが増える一方で、安普請マンションも建設されるのか・・・・
ますます格差が浮き彫りになるんだね。
やはり、今の値引きに乗るしかないんじゃないの？庶民は。 -
723 匿名さん
目立たないようにコストカットするんじゃないか？
マンションは事務所系と違って、内装のコストが高く職人の人手もかかるから、
・水回りをまとめるとか、
・壁紙のグレードを下げるとか、
・各室の仕様を同じにするとか、
・
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・
・
・
最後に、鉄筋を減らすとか？ -
724 匿名さん
アゲアゲ！！
バトル終了？ -
726 ビギナーさん
2007年が、〜2007年の山における一応の頂点であることは確定済み。
今後も上り坂が続くのか下るのか。
2008年の評価はオリンピック閉幕後から始まる。
またオリンピックとは別に、既に金融機関は不動産デベに対する貸し出しを絞ってきており、相場が上り続けると推測するデベと、下落を危惧する銀行の温度差がデータとして上がってきている。
(不動産向け融資実績、UFJ2552億円減、みずほ2038億円減、三井582億円減など)
2007年までは土地を高く買えばさらに高く売れ、原料値上がりの3倍(数字に根拠なし)を価格に乗せるような手法を取ってきた。
事実として多くのデベが最高益を叩き出した2007年度。
それに対し、資金引き上げによる在庫調整や在庫を抱えたままの倒産の影がかかってきた。
いかに利益率が高かろうと減少する売り上げが増えすぎた人件費や固定費を吸収できなくなるかもしれない。
前記の３行だけで貸出残高はおよそ22兆円であり、売れ行きの鈍化は金利負担を重いものにする。
（実際に負担するのが数の少なくなった購入者であるとしても非常にリスクが高くなる） -
730 匿名さん
こわっ〜。
「2007年に不動産買った奴は高値づかみで大損」云々以前の問題ですね。 -
-
733 住まいに詳しい人
結論は「2008年に不動産買った奴は高値づかみで大損」ですね。
-
734 匿名さん
何で？
-
735 住まいに詳しい人
えっ、分からないの？
-
736 匿名さん
この手のスレのスレ主さんに訊きたい。
それでは、あなたの「買いどき」はいつですか？
いつだった？ではないですよ。
過去の「買い時」なんて、今後の時勢で評価はいかようにも変わりますから。
ま、答えられないんでしょう。
相手がグーを出したのを見てからパーを出して「勝った勝った」と喜んでいる。
結局、「後だしジャンケン」なんですよ。
この手のスレ主の言っていることは。 -
737 匿名さん
いいたいことはわかるけど、「後出しジャンケン」自体は悪くないよね。
批評だって、討論（「後出しジャンケン」の繰り返し）だってそうでしょ。
悪意が感じられ、多くの人にとって不愉快なのが問題かと。 -
739 匿名さん
仮に高値掴みだったとしてもだよ、何で大損なんだ？
投機や経営しか視野にないのかな
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