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2007年秋のサブプライム問題以降、外資系金融マンのリストラがはじまり、さらに円高不景気で、日本のグローバル企業も急速に利益を減少させています。日経株価も最低限ラインのままで、財テク資金もさびしい限り。。。
2008年は、明らかに不動産の潮目は変わりました。
都心の不動産価格は暴落しているし、2007年にマンション買った人は、＊＊＊みになると思うのですが、いかがでしょうか？
[スレ作成日時]2008-04-02 21:39:00
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2007年に不動産買った奴は高値づかみで大損
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588 匿名さん
2006年に契約して2007年に入居したらここで言う2007年組ですか？
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589 ビギナーさん
いいえ、2006年の価格は安かったと思います。
2007年でなくても、その地域の頂点価格で買っているならばいいと思います。
>>1にあるように、どちらかというと「不動産の潮目」の下落タイミングと捕らえるべきでしょう。 -
590 匿名さん
↑ありがとうございました。
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591 匿名さん
>>587
なるほど。このスレの2007年契約者たちに、高いときに買ってしまったという自覚があまりないのは、そもそも高くなってないところを買っているからなんだね。そういうのはスレ違いだね。
2007年に坪500万かそれ以上で買った人、いませんかね。 -
592 契約済みさん
はーい。 坪単価５７０万、都心低層３階の物件を買っちゃいました。
確かに高かったかも。でも、２年間探していた希望通りの部屋をやっとみつけることができたので納得してます。 今の物件を賃貸に回せばローンもなんとかなりそう。 -
593 匿名さん
おはようございます。
昨夜は零時１８分、皆様、いっせいに当スレを離れておやすみになられたようですね。 -
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598 591
購入当時はまだ安かったから平米１００万くらいだったよ。１億円しなかったから。あまり新築が出ないエリアなのでこれ以上の詳細はご容赦
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599 匿名さん
2007年に坪単価500万以上のマンション買った人は大損。
500万以下は対象外。
というわけで、
大半の人は問題外で、大損こいた人は一部という事ですかね。
まぁ、お金があるから、問題ないんでしょうけど（笑）
なかなか、どこまで意図したかどうかわかりませんが、
スレタイトルのネーミングがうまく、面白いスレになりましたねぇ。 -
601 591
ちと車で台場方面に出かけて潮風公園を散歩してきた。さっそく
＞安く買いましたね。転売すれば大儲けできますよ。おめでとう
とのレスどーも。もちろん今なら、ミニバブルが終わって下落に転じたとはいえ、まだ購入時よりはだいぶ高く売れると思うけど、住み替えるつもりはないんで。
むしろ仮に昨年だったら１億４〜５千万くらいだったであろう物件が１億円弱で買えて良かったなという思い。オレは坪５００万（平米１５０万）じゃとても買えないよ。
再び平米１００万くらいにまで下がるのだろうか。それを期待して待っている人も多いだろうけど。 -
603 匿名さん
うちは”対象外”なのにかなり下がってる。
坪で割ると110万くらいかな。
同じ物件があるわけで無いけど、平均すると100〜300万くらいの暴落になってると思う。
かなり切実。
家具がカッシーナかニトリかって言うくらいの差。 -
604 匿名さん
あ、坪110万の物件(これ間違いで今3.3で割ってみると94万だった)で、同じような物件が100〜300万くらい安そうな勢いで出てきてるって意味。
びびり過ぎて支離滅裂。 -
606 契約済みさん
はーい。お待たせしちゃいました。１０坪です。１５坪くらい欲しかったけど高かったからね。
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610 匿名さん
>>609
そうかな。
NO.592のレスはこう。
「はーい。 坪単価５７０万、都心低層３階の物件を買っちゃいました。
確かに高かったかも。でも、２年間探していた希望通りの部屋をやっとみつけることができたので納得してます。 今の物件を賃貸に回せばローンもなんとかなりそう。」
俺にも606のほうが本物に見えるんだが。 -
611 匿名さん
どちらにしても猿芝居。
顔が見えない以上、申告に基づく情報はさして意味が無いですね。
さて、
大損したしない話ですが、完全に投機目的の購入でないと成立しないかな？と思います。
安く買った物件が高くなったところで、高く売っても高く購入する事には変わりないわけだし、
結局は投機上の損得は発生しない。
なので、住むのが目的であれば、この話自体が対象に含まれないので、
完全に投棄目的とか２軒３軒持っている人でなければ、無視して良いでしょう。 -
612 ビギナーさん
どうして？
日本はまだ核家族化（世帯の小型化）の途上ですし、住宅需要は世帯の小型化した瞬間ではなく、その後の賃貸から貯蓄が貯まって持ち家になる時に起こるのですよ。
また老齢になり資産を手放す（不動産から別の物に変わる）事に対し、勤労世帯の多くは買い替えによりランクアップを行うわけですから多くは多額の投資を伴うものです。
ですから、(元々安かった所を二束三文の)安値で売って、希望の住居を高く買うのが当たり前です。 -
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614 匿名さん
投げすてちゃうのが目的(笑)
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617 匿名さん
5,700万の予算で買える人って、
その購入時点で5,700万で購入するだろうし、
結果それ以上値上がりしたところで、
同じように地価が推移してたら意味ないし、
3,800万で買えたからラッキーってのは、
理屈上あっても現実的じゃないと思うんだよなぁ。
あくまでも正解は無い問題なのかもしれないけど。 -
618 契約済みさん
大井町のアリュール完売。
大井町で坪300万以上で買うなんて高値つかみだと
書かれ続けたけれど、立地とつくりがよい物件は
意外と数が少ないから、売れるところは売ちゃう。 -
619 匿名さん
買った時期がいつであろうと、竣工前に完売はその時の適正価格、ごっそりと売れ残った物件を買っちゃった人は高値づかみ。
このまとめではいかがでしょ？ -
620 ビギナーさん
高値掴みはそうかもしれないけど、ここは2007年という時間による価格の高低を題材としたスレですよ。
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621 ６１９
６２０さん、お互い、早起きですねｗ
６１９のレスには、アリュール完売おめでとうございますの意味をこめたつもりだったんですが。
「２００７年問題」とは少し離れたものになっちゃいましたね。すみません。 -
622 匿名さん
不毛な議論はまだ続いているのか。。。
とレスしてしまう私。 -
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623 匿名さん
「高値つかみした人を反面教師として、愚かな経済損失を防ぐための議論です」とスレ主さまは、かつて決して不毛な議論ではない主張されていたのだが。。。
と思わずレスしてしまう私。 -
624 2007契約
2004年頃に買われた方の意見が聞きたいのですが。
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626 匿名さん
ようは宝くじに当たっただけじゃん？
人生の別のところで帳尻があわされますよ -
627 601
常時相場を見て買い時を見計らっていたんで、偶然でもないんだけどね。
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629 匿名さん
627by601さん！
ファイト！ファイト！ -
630 契約済みさん
満足できる物件を、ずっと探していて去年契約しました。
（ローンなしで買える予算の範囲ですが）
ギリギリ予算内でしたが、家具等が値上がり気味で心配です。 -
632 購入検討中さん
マンションも所詮博打なんですよ、投資と一緒。
高い安いは結果論です、少し勉強すれば分かるんですがね・・・。
誰も価格操作なんてできないし、情報が均一化されてますから差は出ませんね〜。
どんぐりの先っちょの差を努力というなら、幸せな人ですね。 -
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635 匿名さん
買い時より物件じゃない？
欲しいモノを手に入れるなら安く買おうなんて二の次
ドコでも何でも良いって人は別だろうけど -
636 購入経験者さん
>買い時より物件じゃない？
なら、余計に2004年近辺
当時より仕様、立地、値段すべて劣る
優れてるのは風呂桶ぐらいじゃね -
637 匿名さん
物件の中で重視するポイントに依ります。
内装や備品の仕様を重視という方はそうかも知れませんね。
私はやはり立地を重視したいです。
不動産ってやっぱり一点ものでしょ。
戸建てスレから迷い込んでいるもので。
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