2007年に不動産買った奴は高値づかみで大損

２００６年に、港区に新築マンションを衝動買いしました。東京隣接県在住の為、セカンド用です。土地勘もなく、駅近というだけで、購入。
掃除のために、行く程度です。ちなみにキャッシュ払いです。
売却不動産のDMが、来るたびに、悩みます？

>>183
「２００６年に不動産を買った奴は掃除夫となって往復」

そうです。よく分かりましたね!

すみません。「買っておけばよかったマンション」スレもありますが、あそこは面白くないので・・・

っていうか今後の物件の中に全く欲しい物件が無い。
待ってても欲しい物件が今後出なかったら意味無いから買いました。
安くてもイマイチな物件だったらどーしようもない。

>＞2007とその前数年間でどれほど違うというのか

>釣りだよな。いや、マジ？　そんな相場感覚だから2007年に買っちゃったのか。

んーと、一戸建てをもっと前に買った。
でさ、言ってるのは、例えばバブルに買った人と比べて今の数年で首都圏でそのとき買ったというタイミングを加味した場合にそんなに大きな差って出たんですかね？

ただでさえこれからまたインフレ含みになったりするかもしれないのに。
事実だけでいうなら2007年は前後数年より若干高めで売られていたっていう傾向はあるだろうが、高値づかみで大損という質問にはそんなんわからんだろ、としか言えないねえ。

投資だと思っている人にとっては重要なことなんだろうが。。。

結論
2007年投資さんはちょい損。
スレ主はゲス野郎で最後は野垂れ死に。

くやしいでしょうが、２００７年購入は、大損ですよ。
スレ主としては、予想通りの展開に大満足です。
２００７年組が悔しがりぶりが心地いいですね。

２００７年組はマンションの値段は高くても、通勤にはより近くて便利な所を買ったのかな？
高い買い物したけど、通勤が不便でより遠くなった人っています？

↑
スレ主さんよ。日本語、変だぜ。も少し勉強しなよ、頭悪いヤツだね。
しかし、匿名掲示板だと好き勝手書けていいね。まさか、面と向かっては言えないもんな〜、そんなこと。
スレ主さんはビビリだもんね。

192さん

2007年に地方都市中心部に買いました。まあ高かったと思います。

田舎の工場勤務なので車30分が電車＋徒歩で1時間になります。
通勤時間は増えますが、駅近、乗り換え無なのでまあいいかなと。

立地が良く、買物・交通・病院・公共施設すべて徒歩圏すごく便利。
出身地なので知人も多く、実家も近くて老親も喜んでいる。

リタイアも遠くなく、今後の人生を考えれば、良い選択かなと思っております。

ああそう、高値つかみのお話でしたね。
数年前でしたら確かにもっとお安く買えていたでしょうね、残念です。本音です。

でもその間に株・ドル・現代アートで少し資産も増えましたし。
昨年に家買った時、株・ドル売却しましたが、これに関しては2007年で良かったようです。

人生プラマイゼロって云うじゃないですか。
どこかで得して、でもどこかで損（高値つかみ）してもまあ…しかたないですよ。
すべてうまくいく方なんてそんなにいないんじゃないですか。

皆さん、どうぞ私の失敗を参考になさって、幸せな人生を送って下さいね。

>>193

高値つかみして、悔しいのはわかりますが、キレないでくださいね。
ちなみに、192さんはスレ主ではございません。落ちついて、自分のした失敗をかみしめて、傷がひろがらないうちに次の手を考えろ。どつぼに嵌るだろうけど。
また失敗したら、ここにおいで。

んで。

01はいつ買うの？

その素晴らしい判断力で、いつが買い時かぜひ教えてよ

スレ主はつまらないことにも反応するね。
「↑」マークのレス書いてる間に192の人が先に投稿したからああなっただけですが。
それから、全然キレてないんだけど。むしろ、ムキになって毎度の反応、ごくろうさん。 ビビリはしょうがないね。

それから、俺も二回ほど質問して放置だし、違う方のレスでも同様の質問が来たね。
スレ主さんはいつになったら回答してくれるのかな〜？

結論：スレ主はマゾ
理由：罵倒されて大満足

なんかゴロがいいな...

人の悔しがりぶりが心地いいらしいからSだろ。
ただの一人SM完結系で新種の変態系。

スレ主が野垂れ死にして、死んでから数か月経ってから見つかった部屋ん中、すげえんだろな。
人食いハンニバルも真っ青！

>>201
２チャンだと、こういうとき、お前もな〜って言うんですよね。

サド・マゾ３人組。変態トリオか（笑）

↑
どうゆうこと？

挑発系スレたてた割には切り返しにキレがない。
俺の上司まんま系で気の抜けたビール系。

オイラのチンコロ系。。。

>>202
つまんね。
それより美味いラーメン屋の話でもしようぜ！！

っていうんですよ。

２００７年組がキレまくっているさまを見るは、快感ですねえ。

スレ主がいつマンションを買うのかという質問を受けていますが、２００５年に購入済です。私は転売屋じゃないので、自分のマンションのあがったさがったに興味はなかったのですが、うちのマンションは転売屋がけっこういたみたいで、２００７年に、買値の１．５倍で、売り抜けている人が同じマンションにたくさんいましたよ。２００７年に大儲けした転売屋がいた一方で、買ったやつはまさに高値つかみしたわけ。
元の価格に戻るだけで、２００５年の分譲価格にもどるだけで大損だなあと思いこのスレ立てました。

２００７年は、大損ですよ。もう後戻りできません。かわいそうに。。。。

誰もキレてないぞ。
スレ主のコメントもキレがないけどな。

挑発系立てるにゃまだ力不足。
坊主、挑発系は二十歳を過ぎてからな。

つくづくばかだよな、このスレ主。

良いスレだな。スレ主に八つ当たりする2007年購入組のなんと多いことか。入れ食い状態ですね。

ばかがまた一人増えた。

八つ当たりとか、そういう思考回路が痛いね。
スレ主も、せっかくだから2007年の物件の前で、住人に対して言わないと。
よわっちいから無理か。
それと、たぶん2007年購入の人達で、あんたらが言う理由で後悔してる奴なんていないよ。それぞれに理由があって、欲しい物件があって、買えるから買っただけ。

2007年に買った人がじゃあ、少し待って2008年にすればよかったあとか2006年に買っておけば。。。っていうシチュエーションってどれほどあるんだろ？

それって金額だけによって後悔するんじゃないしなあ。

スレ主さん、作文力無いから誰も悔しがってなんかいないと思いますよ。来日3年未満ならいいセンいってますが。

あらら。もうこんなにレスが付いた。スレ主の思うつぼだね。

売り抜けと言われてもね。（苦笑）投資ファンドじゃあるまいし。ころがす目的で買ってる人は
こんな掲示板にゃ来ない。だいたい言葉の意味をちゃんとわかって使ってるのかね。
スレ主が２０７で書いてる状況など信じてないが、こんなあほなスレ立てるやつがなんで「売り
抜け」なかったのかね。

スレ主朝からイキっぱなし。
大丈夫か〜？

マンションが供給過剰の中、そもそもマンションを選んだ時点で大損じゃないか？

1.5倍？何区？そのあたり書かないと信憑性ないよ。

スレ主は、1.5倍高で中古を買ってしまった大損住民がたくさん住んでいるマンションに
住んでいることは、数年後ローンを払えなくて破綻した住民や管理費を滞納する住民続出
になって管理も荒れ果て、スラム化したマンションに成り下がるだろうと言うことは予想
出来なかったんだろうね。

今更購入時より高い値段で売って他へ逃げるわけでもいかず、結局資産価値の落ちたマン
ションとともに心 中するしかないって感じでしょうか。

スレ主って実はお間 抜けさんかも。

>>221

あなたの主張は的はずれで、お間抜けさんですねえ。
私、2007年組は、大損していると申し上げましたが、破綻しているとは言っておりませんよ。

ここでキレまくっている2007年組さんの主張されているコメントを読んでも、損はしたけど、高くなったマンションを購買できる人生の勝ち組！と皆さん書いているじゃありませんか。

たしかに、2007年組は、高額ローンもOKの方なのでしょうね。
数年後ローンを払えなくて破綻した住民や管理費を滞納する住民が出るというあなたの妄想は、どうかなあっと。

2007年組の人は反論した方がいいよ。破綻組とまで言われているわけですから（笑）

1.5倍になったマンションはどこか教えて〜
早く〜

>>223

自分のマンションではないですけど、芝浦アイランドとか、2005年契約のタワーマンションで、都内だと眺望のいい部屋なら、1.5倍、そうでないところでも３割増しで売れていましたけどね。

もうそんなおいしい話はありませんよ。2008年からマンション相場は崩れてますから。

値上がりしている物件が結構あるのは事実だし、値が変動しているものには買い時もあるでしょう。
だけど、それって住居として買う人のほとんどにはあまり関係ないんじゃない？
金持ちで投機目的に投資できる人、そして俺のようなボンビーで下がらないと買えない輩だけは利点あると思うけど。

だって住んでいるんだぜ？
売るのなら次を買わなきゃならないんだぜ？
高く売れる＝高く買わなきゃならない　なんだから。
俺は家を追い出されて結婚したからまったく金がなかったけど、
価格がどん底で区内でも駅前物件選び放題、おまけに頭金ほとんどなくても銀行が
メチャ低金利で金貸してくれる・・・んで２００４年に買ったら、
駅徒歩３分以内、１００戸強あるのに全戸数分の駐車場完備（機械式だけど）、
最上階南向きだから１０００万近く値が上がっている。
上がっているというより、元が安すぎただけなんだろうけど（坪単価１５０万以下）。
でも、住んでいるものだから、売ったら次を考えなければならない。
価格が上がっていることには夫婦ともども良かったとは思うけど、
何かあったらマンション売れば自殺しなくても済む、みたいなところでっせ。
ま、自己満足に過ぎない、それが『住んでいる物件の不動産価値』なんじゃないか？

2年間で1.5倍になったマンション知りたい、ガセでなかったらという前提だけどね。

音信普不通のところ見ると、まあ、ガセなんだろうね〜

それにしても、購入・売却の時間と手間かけて、いろいろな手続きしたり書類書いたり、
雑費諸費用払ったり、引越しの手間ひまかけたりして、
その上、短期譲渡所得で３９％税金払ってまで、売却するのだから、
相当、元値が高いマンションじゃなきゃ割りあわないよね。

今はともかく、その期間だったら、株や投信でもっと楽に稼げたのでは？

てか、スレ主は、何で2007年にマンション買った人をそんなに貶したいんだろう？
ローン審査落ちたりして、希望物件買えなかったやっかみ？

>>206

ガセではなく真実ですよ。　2007年契約組の人には無縁でしょうが。

2005年契約のタワマンは大体、2006年末か2007年3月末に入居ですが、１．５倍つまり、転売益で、
５０％以上の収益を上げたのは事実ですよ。うちのマンションでも、一部の人気部屋だとそうですね。調べてみればわかることだよ。

ふ〜ん
具体的なマンション名やっぱでてこないじゃん。


まあ、それで転売した人は、今、賃貸アパートにでも住んでるんだろうね。
2007年に買ってないわけだから。

それにしても1年で入居したり、引越ししたり忙しい。
よっぽどひま人か、投資や事業の失敗で、泣く泣く買った家を追われたんだろうね。

それで、2007年契約組を逆恨みしてんだねぇ。

スレ主の反論まだかな。ワクワク。

悪いけど、マンション価格が買値の１・５倍になった物件なんてかわいいもんだよ。
広尾あたりは５倍を越えてるよ。
それに、物件名挙げたら荒らしの原因になるから書かないのもマナーだと思うよ。
だからソースで我慢してちょうだいな。（以下、コピペで失礼）

民間調査会社の不動産経済研究所は２日、２００７年上半期（１〜６月）に首都圏で売り出された分譲マンションの平均販売価格上昇率ランキングを発表した。
　市区町村別では、東京都港区（平均販売価格１億２２３６万円）の上昇率が前年同期比９９・５％とほぼ２倍に値上がりし、トップだった。東京都千代田区（同１億４６１５万円）の９０・６％、東京都目黒区（同９６０９万円）の６０・０％が続いた。東京都稲城市も上昇率が５０％を超えた。上位２０地区の平均上昇率は３２・２％だった。沿線・駅別では、東京都港区の東京メトロ日比谷線の広尾駅（販売価格２億５８６５万円）が、前年同期の約５・７倍と急上昇してトップになった。
　人気エリアの東京都港区では「億ション」と呼ばれる富裕層向けの高額・高級物件の建設が進んでいる。一方で港区のマンションの供給量は前年同期の４分の１程度に落ち込んでいる。同研究所では、「地価上昇に加え、希少性が高まり、価格が上がった」と分析している。
（2007年8月3日 読売新聞）

たしかに上がっているよ、区内で条件のいいところは。
俺が買った城東地区のマンションなんざ、買ったときは最低クラスの物件だったのに
この有様だからね・・・
でも、それに当てはまるのはその地域で立地条件が一番いい物件に限られるけど。

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Wコンフォートタワーズ。