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2007年秋のサブプライム問題以降、外資系金融マンのリストラがはじまり、さらに円高不景気で、日本のグローバル企業も急速に利益を減少させています。日経株価も最低限ラインのままで、財テク資金もさびしい限り。。。
2008年は、明らかに不動産の潮目は変わりました。
都心の不動産価格は暴落しているし、2007年にマンション買った人は、***みになると思うのですが、いかがでしょうか?
[スレ作成日時]2008-04-02 21:39:00
2007年秋のサブプライム問題以降、外資系金融マンのリストラがはじまり、さらに円高不景気で、日本のグローバル企業も急速に利益を減少させています。日経株価も最低限ラインのままで、財テク資金もさびしい限り。。。
2008年は、明らかに不動産の潮目は変わりました。
都心の不動産価格は暴落しているし、2007年にマンション買った人は、***みになると思うのですが、いかがでしょうか?
[スレ作成日時]2008-04-02 21:39:00
>>609
そうかな。
NO.592のレスはこう。
「はーい。 坪単価570万、都心低層3階の物件を買っちゃいました。
確かに高かったかも。でも、2年間探していた希望通りの部屋をやっとみつけることができたので納得してます。 今の物件を賃貸に回せばローンもなんとかなりそう。」
俺にも606のほうが本物に見えるんだが。
どちらにしても猿芝居。
顔が見えない以上、申告に基づく情報はさして意味が無いですね。
さて、
大損したしない話ですが、完全に投機目的の購入でないと成立しないかな?と思います。
安く買った物件が高くなったところで、高く売っても高く購入する事には変わりないわけだし、
結局は投機上の損得は発生しない。
なので、住むのが目的であれば、この話自体が対象に含まれないので、
完全に投棄目的とか2軒3軒持っている人でなければ、無視して良いでしょう。
どうして?
日本はまだ核家族化(世帯の小型化)の途上ですし、住宅需要は世帯の小型化した瞬間ではなく、その後の賃貸から貯蓄が貯まって持ち家になる時に起こるのですよ。
また老齢になり資産を手放す(不動産から別の物に変わる)事に対し、勤労世帯の多くは買い替えによりランクアップを行うわけですから多くは多額の投資を伴うものです。
ですから、(元々安かった所を二束三文の)安値で売って、希望の住居を高く買うのが当たり前です。
投げすてちゃうのが目的(笑)
5,700万の予算で買える人って、
その購入時点で5,700万で購入するだろうし、
結果それ以上値上がりしたところで、
同じように地価が推移してたら意味ないし、
3,800万で買えたからラッキーってのは、
理屈上あっても現実的じゃないと思うんだよなぁ。
あくまでも正解は無い問題なのかもしれないけど。
大井町のアリュール完売。
大井町で坪300万以上で買うなんて高値つかみだと
書かれ続けたけれど、立地とつくりがよい物件は
意外と数が少ないから、売れるところは売ちゃう。
買った時期がいつであろうと、竣工前に完売はその時の適正価格、ごっそりと売れ残った物件を買っちゃった人は高値づかみ。
このまとめではいかがでしょ?
高値掴みはそうかもしれないけど、ここは2007年という時間による価格の高低を題材としたスレですよ。
620さん、お互い、早起きですねw
619のレスには、アリュール完売おめでとうございますの意味をこめたつもりだったんですが。
「2007年問題」とは少し離れたものになっちゃいましたね。すみません。
不毛な議論はまだ続いているのか。。。
とレスしてしまう私。
「高値つかみした人を反面教師として、愚かな経済損失を防ぐための議論です」とスレ主さまは、かつて決して不毛な議論ではない主張されていたのだが。。。
と思わずレスしてしまう私。
2004年頃に買われた方の意見が聞きたいのですが。
ようは宝くじに当たっただけじゃん?
人生の別のところで帳尻があわされますよ
常時相場を見て買い時を見計らっていたんで、偶然でもないんだけどね。