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2007年秋のサブプライム問題以降、外資系金融マンのリストラがはじまり、さらに円高不景気で、日本のグローバル企業も急速に利益を減少させています。日経株価も最低限ラインのままで、財テク資金もさびしい限り。。。
2008年は、明らかに不動産の潮目は変わりました。
都心の不動産価格は暴落しているし、2007年にマンション買った人は、＊＊＊みになると思うのですが、いかがでしょうか？
[スレ作成日時]2008-04-02 21:39:00
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2007年に不動産買った奴は高値づかみで大損
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368 匿名さん
ウンコに失礼だ！
-
369 匿名さん
5年程前の2003年2004年が安く買えて良かったみたいですが、
今後5年間でいつ買えれば良いと思われますか？
2008年?
2009年?
2010年?
2011年?
2012年?
はたまた2013年以降? -
370 匿名さん
お金があって、必要と思った時
-
371 匿名さん
No.370
正解
十分な資金があれば借り入れ額や返済期間が減らせる->総支払額で見るとかなり違う
さらには販売側の論理だとローン審査のリスクある客より好ましい
なので場合によっては値引きなどしてくれる
だから金が溜まったときが買い時 -
372 匿名さん
2007年に購入した住まいとの出会いこそまさに一期一会でした。
-
373 匿名さん
叶うものなら、23区内で80㎡超3LDK屋内車庫付きで3000万以下って物件が今後出てきてほしいwww もちろん、仕様もそれなりで、日当たり、利便性も普通に良くて。
…って、いくら待ってもそんなの出ないよね。 -
374 匿名さん
>No.373
2013年以降に期待。 -
375 匿名さん
収入を上げる努力とか考えたほうが早いのに、、、
待ってるだけじゃね。
人生短いよ。 -
377 匿名さん
ウチは2004年に購入。
今思えば安かったかも。
でも2007年に購入した方たちはそれだけ払える余裕があるとも言える
んじゃないでしょうか。
高くて買いたくない、買えない、と思えば買い控えすると思いますので・・。 -
-
378 ビギナーさん
買い時は今年末ではないでしょうか？
経済から資材まで需要を牽引してきたアメリカと中国。
アメリカはサブプライムローンで多くの州が停滞し、一方の中国でもようやく踊り場に到着するようです。(南側を中心に下降圧力)
北京オリンピック後まで様子見し、そこで建設資材を含め不動産が冷え込みに向かうか、耐え切り続伸するか判断する方が多いように思えます。
下降に向かわないと思えば即決できるように準備をしつつ北京オリンピックをやり過ごすのがパターンかなと考えます。
私は2007年に最高値(？)で掴んでしまいましたが… -
380 契約済みさん
２００７年組み、来春入居です。
２００４年ころに買われた方が、うらやましいです。
購入価格は8500円もしました。当時なら8000万円も
しなかったでしょう。
悔しいので、システム収納やベランダガーデンの
プランを考えて気を紛らわしています。しかし、
さらに200万円必要になりそうで更に悲しくなって
しまいました。
スレ主様、同情してください。 -
381 匿名さん
その代わり、2004年物件より3年新しいじゃないか。
俺は2004年10月購入だけど、2007年の物件と比較すると、築年数が3年多く経っている。
今現在の時価評価でみれば、ほとんど変わらないかもね。
地価が上がっても、建物の評価額は下がっているだろうし。
もし購入を3年遅らせたら、3年分ほど頭金を多く貯められたし、
利払いを含めたトータルで考えると、あまり大差がなかったように思う。
結局、購入時期ではなく、いい物件に出会えたかどうかだと思うよ。
あえて言うなら、不動産を買うのにあせる必要はないということ。 -
383 契約済みさん
このスレ結構盛り上がってますね。
うちも２００７年購入組です（入居は今年の９月予定）。
買った理由の第一が社宅の期限切れでしたので、タイミング的にそうなってしいまいました。
今後ですが消費税アップはやはり避けられないと思います。
あとサブプライム勃発によってますます低金利になっていること。
この２点を考慮すると２００７年購入も悪いことばかりではないと思います。
ただうちの物件も完売はしそうにないので竣工後の値引きはありそうです。
そう言えば完売御礼の物件をなかなか見なくなったと思いませんか？
消費税ＵＰが現実となれば、駆け込みで需要で一気に売れそうな気もしますが
ホントなぜここまで苦戦しているのでしょう？？？ -
384 匿名さん
物件価格は
新規物件はあまり安くなってませんね。
金利は今後どうなるでしょうか？
もし昔の様に上がるなら
今買っても悪くはないと思いますが。。 -
385 匿名さん
景気って気分だら
売れ残っている 待てば未だ値引きあるかも 金利下がるかも
ってなるとますます売れなくなる
しゃーない
ちなみに一番損組は 2007年購入決定組ではなく
住宅ローン&固定金利で2007年7-8月引渡し組み 金利は実行月に確定するから
No.383さんは今年入居ならこの調子なら多分予定より金利下がってて得するよ -
386 匿名さん
同情できません。
>購入価格は8500円もしました。
1万円以下のマンションなんてラッキーじゃないですかw
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