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2007年秋のサブプライム問題以降、外資系金融マンのリストラがはじまり、さらに円高不景気で、日本のグローバル企業も急速に利益を減少させています。日経株価も最低限ラインのままで、財テク資金もさびしい限り。。。
2008年は、明らかに不動産の潮目は変わりました。
都心の不動産価格は暴落しているし、2007年にマンション買った人は、＊＊＊みになると思うのですが、いかがでしょうか？
[スレ作成日時]2008-04-02 21:39:00
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2007年に不動産買った奴は高値づかみで大損
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243 匿名さん
そもそも、スレ主から具体的な話は一切出ないし、人の事を小僧呼ばわりしている場合じゃないわな。
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248 匿名さん
スレ主の立場としてはどうなん？
安く買えた物件に高値がついてうれしいん？
それとも今まで手が出なかった物件に手が出せるようになったん？
それならおめでとさんだな。 -
249 01です。
もうすぐ書き込み制限がかかるので、今日はもうおしまい。
明日頑張ります。 -
252 一般自由立ち見席
244〜246のスレ主のレス見てると．．．やっぱ、話し相手がほしいのかなっと！
もしくは●●分裂かと。 -
253 匿名さん
細胞分裂？！
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254 225
マジレスした俺が一番○ヌケだったみたい・・・
-
256 匿名さん
マジレスすんません。
日経の記事からすると、３、４年前に買った人が勝ち組ってことっすか？
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080415AT3L1504K15042008.html
「価格が依然として高く、３、４年前の価格に落ち着かないと客足が回復するのは難しい」 -
257 匿名さん
>>256
なぜゆえに
＞日経の記事からすると、３、４年前に買った人が勝ち組ってことっすか？
になるのか．．．
とりあえず、今及びしばらくの間は、新築販売数も少なく、値段も高く感じるのですから、今買わなければいけない人にとっては二重に厳しい時期だといえますね？
さらに、値段下げるために今後は質も限られる物件が増えるかと．．．
2007年までに買った人は、既に又はこれから楽しい新築生活ですから〜♪ -
-
258 匿名さん
スレ主、キレたな(笑)
それと、皆が知りたいのは238さんの事じゃなく、スレ主当人の事だぜ。
あなたがケンカふっかけたんだから。 -
259 01です。
キレてないですよ。 投稿回数制限にあってました。復活しました。
さて、２３８への質問を再開するか！
２３８ちゃんよ。偉そうな口を聞いているが、お前さん逃げてばっかりじゃないかよ。
マンション買ったなら、いくらで買ったが金額書けよ。
みんな興味あるはずだぜ。
俺はやさしいから、マンション名は勘弁してやる。 -
260 匿名さん
01ちゃん、人気者になってよかったねぇ。（笑）
このスレ、喧嘩してるように見え、その実みなさん楽しそう？！ -
261 匿名さん
ニートSMのスレ主は別としても、みんな仕事とかしなくて大丈夫なのかい？
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262 85
>>233
＞う〜ん、投資目的で買って売り抜けたなら勝ち組みだろうけど
＞そのまま住み続けてるんだったら、固定資産税大変そうね・・・・
>>236
＞株だって、上がった上がったと喜んでも、それを売って金にしない限り上がったこともメリットを享受したことにはならない。
＞２３３のレスの通り、税金が上がるくらいのもんだろうね。
お二人さん、それは違いますよ。
株はただ保有しているだけでは、僅かな株主優待があるほかにメリットはないでしょう。
しかし、短期転売目的で取得したブローカーは別として、買ったマンションに住みもせず貸しもせず空室にして放置しておく人がいますか？
転売して利ざやを稼がずとも、自ら居住することで、その便益を享受するわけでしょ。
私は、2007年だったら湾岸でも買えなかったかも知れない程度の平凡なサラリーマンですよ。まだ比較的安い時期だったから港区の環境良好な高台に買って住んでいます。それだけで十分なメリットですよ。固定資産税なんてたいした額じゃない。
それとね、万が一何かが起きて大金が必要になり、自宅を売らなければならないというケースを考えてごらん。高値で掴んで安値で売る羽目になったら、ローンの残債を払ったら手元にほとんど残らない、下手すればローンが消えないということになるでしょ。
安値で買っていればそういう心配はないし、ローン残債を払ってもかなり手元に残るよ。実際私は１件目でそれなりの売却益を得ていますからね。 -
263 匿名さん
お〜い、来日三年目のスレ主さ〜ん、起きてるか〜い？
ロウソクたらして悦に入ってる場合じゃないですよ。 -
264 匿名さん
正直、自由な時間がたっぷりある01さんが羨ましい。
-
265 225
>>262
持っている不動産の価値が上がることでのデメリット、下がることでのデメリットを考えての話でしょ？
だったら価値が変動しようがしまいが、自ら居住することで得られるものは変わりがない。
損も得もしない。
そこに住むことができるメリットというのもわからなくはないが、それにしたって自己満足でしょ？
時間短縮や交通費の節減といった利益は確かにあるが、それは不動産の相場変動によるメリットとはいえない。
損出か利益かというのははっきり数字に表れるもの、それに関しては売らなければ確定できない。
それは、価値が上がることで得られるメリットではなく、買ったことで得られるメリットでしょ？
価値が上がったことで得られるメリット（要は利益）は、株だろうが不動産だろうが現金化されなければ得られない。
＞万が一何かが起きて大金が必要になり、自宅を売らなければならないというケースを考えてごらん。
これは売って現金化しての話だから、価格が上がったときのメリットが享受できて当然の話。 -
266 匿名さん
スレ主様のキレキレぶりがたまりません。
私を罵倒して下さい！
お願いします！
あひ〜 -
267 匿名さん
なんか納得いかないなぁ
マンションの相場はさがってきてるんでしょ？
だったら、１．５倍だ野、３倍だのに価値があがったマンションだって
（というかそういうマンションのほうが）下がるでしょう。
一度高騰した地価の土地が、また下がるなんてざらにある話で
メリットがある、ないは、長期的なスパンで俯瞰してみないと
断言できないものじゃないだろうか
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