クリオ小杉陣屋町ってどうですか？

子どもが10代です。

武蔵小杉駅の混雑の記事が゛Yahooに出てますね。
JRに乗る必要がないのなら、新丸子に近いこの辺りのほうがいいと思います。

79さん、

そうですか。
クリオマンション買える30代とは若きエリートですね。

>>81
親が10代なのが10代ファミリーです。

>>82 匿名さん

横須賀線の混雑は尋常じゃありません。東海道が止まった日は、横浜ですでにいっぱいになるので午前休とること必須です。その点、東横線使えることはかなりポイント高いです。

…ですね（汗）
でもまぁ、朝はどの電車もすんごい混んでいるので、横須賀線の話に限ったことじゃないですけれどね。
ただ交通の選択肢があったりすると本当に助かりますよ。
電車の事故だと長い時間足止めになってしまったりなんてこと、すごく多いですので。
一応ここは、４路線使うことができるということでよろしいのかな？
だいぶいいと思います。

選択肢が有ることは良いですよね。
横須賀線武蔵小杉駅はギリギリ徒歩圏内です。
あと、目黒線・南北線が使えるのはポイント高いです。比較的空いてますし、（東横線、横須賀線の）迂回にも使えます。
この界隈の良いところは、首都圏の主要駅から乗り換え無しで帰ってくることができることかと思います。
住んでみるとこの良さが分かると思います。

いまどのくらい売れたのですかね？

ほぼ完売状態と聞きました。

ワンランク高い部屋と1階の部屋は空いてたけど、他は埋まったのかなー？

陣屋町のほぼ真ん中。中原街道から1区画内側入った立地。なんともまあ、絶妙な立地ですね。この場所は良い風が吹くんですよね。夜風が気持ち良さそうです。

>>90
吹いた。

>>90さん、

いいですね、夜風を感じながら裕次郎の歌でも聞きたいですね。
陣屋町の若旦那マンション。
憧れてもいいですか。

>>92 匿名さん

それいいですね！近くに住んでいる者ですが、夜風は本当に気持ちいいですよ。特に中原街道と並行している道路（西丸子小学校方面、ザレジデンス、藤和シティホームズへとつながる道）沿いは風通しがよく、道路沿いの雰囲気が好きです。

男も惚れるクリお陣屋町ですか。

武蔵小杉の最先端の都市性と歴史深いこの地が
響きあい、伝統を継承・昇華した外観を纏いながら、
家族の暮らしを末長く謳歌するコンセプトだそうです。

このコンセプトに共感した憧れの男たちのマンションでしょうか。

残っている可能性が高い住戸。
A2（101号、80.48m2、6379.2万円、土間無し、専用庭無し）
Ｋ（405号、81.32m2、7876万円）
Ｊ（301号、87.91m2、7697.2万円）

ボリュームゾーンの住戸（C、D、E、F、G、H）は第3期で売り切れとなっている可能性が高いかと思われます。

相場は弱含んでいる状況ではありますが、立地、コンセプトは申し分がないのでボリュームゾーンの住戸は売れてしまいますよね。
ただ、7000万円を超える価格帯はどうでしょうか。一般サラリーマンでは手のでない価格帯なのでのんびり時を待つしかないですかね。

高いですねー。
ここの下に出てくるご近所物件の値段と比べて
千万の位の数が全然ちがう！
さすが小杉！
ご購入者さま、お金持ちばかりなんだろうなー。裏山。

>>96
年収600万くらいです。

97さま
赤裸々な回答ありがとうございました！
ワタシ自身は到底届かない年収ですが、
べらぼうに高い訳ではなくて安心しました。
結婚相手選びの参考にしたいと思います（え）。

>>98
自分は年収500万です。

今は低金利だし、いつかはインフレになると考える人は長期ローン組んで買っちゃうのは合理的だと思います。

え、そうなんですね！
勉強になります！
ここは、もうほぼ完売ってことで諦めてますけど、今後の参考にします！
ありがとうございました！

すぐ近くに、新築一戸建の建て売り(5950万円、延べ床90平米前後、3階建、陣屋町1丁目)が出てますね。
比較対象になるのでしょうか？

ここは耐震構造ですよね？
小杉で販売中のマンションで耐震ってここだけですよ。
大震災が起きたらどうなることやら。。。

構造スペックを落としてますね。

1000万円程度の年収で6000万円後半の物件は買わない方がいい。
自己資金が2000万円くらいあったら別ですけど、フルローンなんてもってのほか。
今は金利低いから、固定で無理なく返済できる程度にしなきゃね。

>>104 匿名さん
103と同じ人でしょ、1分未満は速すぎ。

あと残ってる部屋高すぎ、キャンセルでてほしい。

>>106
年収1000万未満で5000万代のマンション買ったけど、
いまのところ返済に無理ないよ！
変動だけど。
低金利バンザーイ

>>105 焦ってないし！さん

それは大地震が起きてみないと分かりません。笑

建設中のタワマンなら殆どが免震ですが、実存する30戸、5階建て規模のマンションのうち、免震の比率は極めて少ないかと。2%もないのでは？

>>105 焦ってないし！さん

免震がいいならナイスなマンションがあるよ

>>108
自分は年収500万円台です。

>>106 匿名さん

正論ありがとうございます。破綻リスクは極めて少ないかと。でも面白みに欠けます。

1、年収1000万円（返済能力はあるわけですから）の人が6000万円後半の物件を買うなら、頭金ゼロでも大丈夫。全く問題ない。（浪費家は除く）現状超低金利ですからむしろ合理的。2000万円は最悪手元に置く（金利が極端に上がったら繰り上げ返済）か、運用能力があるなら運用したほうが良いです。倍に増やせる可能性があるわけですから。（半分になる可能性もありますが）

2、この条件（頭金2000万円、年収1000万円もある！！希少なケース）の方なら6000万円後半の物件で満足するのではなく、8000万円以上の物件にチャレンジするべきです。小さくまとまるのではなく、もっと大きく！日本経済に貢献してください。

>>112 名無しさん

人生かけて日本経済への貢献は無理でしょ。
年収1000万もあれば今の金利のままなら全然大丈夫だと思うけどね。

>>110 マンコミュファンさん
ほうほう！例えばどこですか？

>>111 契約澄みさん

>>99と同じ方でしょうか？
何度もありがとうございますw

>>115
違います。

自分も年収500万ですー。

年収500万が人気すぎてワロタ

ご主人の年収も重要ですが、世帯収入のほうがより重要ですよね。
仮に世帯主の年収が500万円台でも、世帯収入が800万円以上なら、それは好材料ですし。

あと、頭金の金額、子供の人数、購入価格（2LDKの比較的安めの部屋もあるので）が分からないと収支の妥当性について判断はできません。

>>114 通りがかりさん

ナイスのノブレス武蔵小杉ですかね？
7階建て、免震、直床。

>>120 名無しさん

お、情報サンクス！
間取りは平凡だけど、和室もあってなかなかいいじゃん！
横須賀線から10分ってのが気になるけど、検討リストに入れます。

>>120に幸あれー！

>>121 通りがかりさん

くいつく人がいると思わなかったww
免震がどうしても良いなら検討してもいいと思いますよ。分譲の割には全てのスペースが狭いし設備コストもだいぶ削ってるみたいなのでオプション入れることを考えてあとは自分で判断してください。

>>121 通りがかりさん

とんでもないです！
良い物件を見つけてくださいね。

そろそろ完売でしょうか？

最上階のすごく広い部屋は地主さんが住むのかな。

>>125 匿名さん

はい。
そのように聞いています。

販売中の住戸が先着順1戸のみになっていますが、これが現在残っている部屋ですか？
角部屋ですしファミリーに調度良いサイズ感なので、すぐに売り切れてしまいそうですね。
モデルルームの写真を拝見しましたがオプションが多く全て取り払った状態が想像できませんでした（汗）

>>129 匿名さん

契約した者です。
残り1戸のようですね。

営業さんは、9月末までの完売を目標にしているとおっしゃっていたので、順調ですね。

10月にオプション会があるそうです。
金額がかさみそうです。