クレヴィア調布国領RESIDENCE

小田急線はそのまま乗ってると江の島、箱根あたり。京王線は橋本八王子。

そのあたりですかね。イメージの差。
通勤でロマンスカーも使えるし、案外便利なんですよね。

喜多見は野川沿いで住環境もよし。
いなげやとか、小さい商店もあって生活には不自由しない分
静かで駅前もごちゃごちゃせずにこじんまりしてます。
子育てにはいいですね。

その分高いから、お安めの国領もありかなとは思います。
ファン層はがっつり分かれますかね。

>>681 匿名さん
喜多見は電力研究所の隣にあるから、全然安めに売ってるから、何か高級感が出ているのがよくわかりませんし、野川沿いなら国領が全然近いと思います。悪いですが、国領に住みたい人にとって核電力研究所の場所なんで何も魅力も感じませんよ。

なるほど。箱根/江ノ島か、高尾山かと言われたら俄然前者ですね。京王の有料特急は期待ですが、行き先にあんまり華がないですね笑

一方、駅前の整い具合は圧倒的に国領だと思います。どちらも使うことがありますが、国領は駅が地下なので静か&地上が開けている。SEIYU、マルエツ等がごちゃつかず配置されている、といった点は駅として魅力的に思えます。パチンコ屋は余計ですが…。

喜多見は静かですが、なんというか成城近郊を唱うわりにローカル感が強いというか、下町感というか…。それがいいという方にはいいのでしょうが、駅前にある程度の便利さが欲しい私には「その割に」高い、と思えます。
といっても、国領をお安めと言うほどの高さじゃないですが。

喜多見:平均坪単価 257.8 万円
国領:平均坪単価 245.4 万円
(マンションエンジンより)

駅前に求めるものは人それぞれでしょうけど、スーパー、ドラッグストアー、ケーキ屋、本屋があれば十分かな。仕事帰りか、休日に調布や二子玉、新宿に行けばいいし。という意味では狛江、喜多見、国領どこでもいいですね。
(多摩川の河川敷で子供たちを遊ばせるのはいいけど、野川の良さはよくわからないかな。。)
あとは通勤場所によるのでは。都営なら京王だし、大手町や霞ヶ関、表参道乗り換えなら小田急ですかね。

狛江も喜多見も国領も所詮色々な住みたい街ランキングでは全く話題にもならない街。敢えて言えば、東京ディープ案内で取り上げられる街と言うことかな。

住みたいであろうか、住みたくないであろう、人それぞれ持っている基準が違いますので、自分に合ったお住まいを選んで買えば良いと思います。何方かがここのマンションについてもう少し詳しい情報をシェアしていただけませんか？

喜多見の亡霊がおるのかいな。

求めてるのは駅近の利便性なので喜多見は候補に無いです。

京王線乗り換え都営は高いですね。小田急の千代田線接続は魅力ですね。

今日の写真です。

>>691 口コミ知りたいさん

ステキですね。

エントランス自体も良いですが、
写真としても解像感とヌケのある
良い写真ですね。

>>690 住民板ユーザーさん1さん
お主は小田急にしときんしゃい！業者さん、これ以上荒さんといてや！

駅周辺の利便性だと、近隣と比較すれば、
仙川にははるかに劣るけど、
つつじが丘には勝るよね。

まだまだ完売はしなそうですね

>>695 匿名さん

そーですか。
あと何戸でしょう。
竣工まで完売しないペースですかな？

人気がありますから大丈夫でしょう。

Ｂ棟の低層階は厳しいと思います。
２月が決算なので勝負かもしれないです。Ｃ棟の４階以上は各発売期で発売間もなく売れて、未販売のみ残ってるみたいですね。しかし高い。高過ぎるなぁ〜

お隣のオーベルグランディオは中古でどの位するのでしょうか？

>>698 名無しさん

B棟低層階、たしかにこれといった特長ないですかね。
強いて言えばゴミ出しが近くで便利とかあるけど。

>>700 マンション検討中さん

B棟の特徴はワイドスパンですよ。
他の棟と最大で1メートル半ぐらい違います。

>>701 マンション検討中さん

ワイドスパンにより採光よし、
よって照明の使用抑制で
電気代節約、みたいな話かな？

>>702 マンション検討中さん

そうですね。
LDに開放感があるのでマンション特有のウナギの寝床は多少軽減されそうです。

モデルルームをB棟の間取りにしているのは、明るく見えるからですかね。

モデルルームにする部屋って売れなさそうな部屋ですか？それともいい部屋でしょうか？？そこを買うべきか買わないべきか。

Ｃ棟のルーフテラスのお部屋はどうですか？1番眺望が良さそうだけど？

>>704 匿名さん

このマンションはまだ完成してないのでモデルルームは売れていない部屋ではなくマンションギャラリー内にあります。

そういう意味では、魅了的に見えそうな間取りをモデルルームにすると思いますけどね。

>>705 マンション検討中さん

眺望よさそうだけど高そう。

昨日のカームテラスをパチリ

ついで

最後に

7398万円がこのマンションの最高価格ですかね？
それがC棟のルーフ付きの部屋なのかなあ

>>710 評判気になるさん
何時も写真アップしてくださる方でしょうか？
ありがとうございます。モデルルームでシュミレーター見ましたが、現実この時期のA.B棟のバルコニー側の日照状況が気になります。
厚かましいですが、お時間がありましたらパチリとお願いします。
また、以前にも話題が出ていたかと記憶していますが、ネット接続がJ:comという事が気になります。個別他社へ契約できないものかな〜
参考
http://akogare.hatenablog.com/entry/jcom-delay

あとどのくらい残ってるのでしょう？
わりと完売は早いですかね。

>>712 匿名さん
J:COMはたしかに、ちょっと心配になりますよねw
でも、そのかわり（？）月額864円という破格でネット出来るらしいので、まぁ有りかなーという気もします。

植栽が豊富で生活に潤いが
もたらされそうな反面、
維持費が結構かかりそう。

>>714 マンション検討中さん
ですね。
まずは使ってみてダメダメだったら無線系のキャリアを検討（管理組合決議要でしょうが）ですかね。

>>711 マンション検討中さん

>>711 マンション検討中さん
C棟ルーバル付より、AやCの79㎡の4LDKの方がお高いみたいですよ。
Cのルーバルはもう残っていなかったような。

>>716 名無しさん
やはり組合議決が必要でしょうか。
当初J:comで、追加利用料払ってでもネット環境強化したいならば通りそうですが、既存設定されているJ:comへの864円を払わないとなると厳しそうですね〜

>>718 匿名さん

ふーん。

来年もよろしくね。

明けましておめでとうございます。
近所なので、夜の外観見ましたが、
街灯と通路灯が点いおり、思った以上に高級感のあるマンションですね！
国領に似合わず（失礼)かなりゴージャスですね。

国領に似合うマンションとは、どういうマンションなのですか？

失礼しました。
国領のマンションにはベーシックなデザインの物が多く、ゴージャス系は初めて見たいと思います。

>>720 マンション検討中さん

たしかに夜に存在感を増すマンションですね。

エントランスとゲートブリッジが
透明なので内部の照明の光が
外に発散するので。

>>712 匿名さん

昨日の正午過ぎのA棟です。
さすがにこの時期ですから
影がかかってます。

同じく昨日のB棟です。

現地のモデルルームに行った方の情報を聞きたいです。
モデルルームは、どの棟の部屋ですか？

>>726 マンション検討中さん

Bですよ。

>>727 名無しさん

質問ばかりですみません。

現地のモデルルームもマンションギャラリーのモデルルームと同じ間取りですか？
何階でしょうか？
気になります。
ゲートブリッジも行けるんですかね？

あの、、。
現地モデルルームはありません。

あるのはマンションギャラリーの
モデルルームで、それがB棟の
お部屋のものです。


現地モデルルームはありません。

ゲートブリッジも今はまだ行けません。
外から眺めるだけです。

今日、現地モデルルームの案内会が開かれているみたいです。