クレヴィア調布国領RESIDENCE

選択肢はいっぱいあったほうが良いじゃないですか。
国領もいいけど、喜多見もとても良いですよ。

>>651 匿名さん
いや、喜多見をいいと思ったことは一度もないので、もうそろそろ勘弁していただけませんか。よろしくお願いいたします

あなたが喜多見を嫌いと思っても、ここと比べてみたいという人もいるでしょう？

国領と喜多見を比べる人はけっこういるでしょう。
私は同じ値段なら国領を選ぶと思いますが、小田急の複々線化は大きいですね。

国領、調布エリアに住んでる方はどうでしょうね。私は布田に住んでいますが、予算が届けば調布、届かなければ国領。お友達の間でも喜多見、狛江は不人気で、この近辺の方はあまり喜多見の方に引っ越さる方はいないように思います。
喜多見さん、あなたの思いはもう十分だと思いますよ。

それぞれ特徴があって、どういう部分に惹かれるかも人それぞれですからね。悩む部分での相談とか議論をしましょう。

自分も喜多見は検討しました、物件内のリゾートっぽい雰囲気に惹かれて。成城の近くっていうのに特に魅力を感じなかったのと、駅前の充実具合で国領に決めました。

まあ喜多見の物件は、国領よりも割高ですしね・・・

現在喜多見に住んでます。
といっても成城学園前のちかくです。喜多見は住宅地であり、本当にお店がありません！！初めてきたときなにもない！とびっくりしました。駅を離れると本当になにもありませんよ。
絶対国領の駅近のほうがいいです。
喜多見といっても狛江ですし、狛江になると助成も世田谷区より落ちますしね。

お近くに住まわれている方のご意見は、とても説得力がありますね。何もない静かな所に住みたい方には向いているかもしれませんが・・・。でも何で急に喜多見推し始まったんですかね、本当に不思議に思うのですが．．．。

東京都市区町村の全域で、７０㎡以上、駅５分以内、スーパーや小学校が近い新規物件では最安値のマンションみたいです。全般的に建設資材や人件費の高騰で数年前の１０%以上高いみたいです。
かなりお買い得かもしれませんね。

私は近隣のマンションに数年前から住んでおりますが、このマンション当時と比較して５００〜８００万円くらい高い気がします。でも結構便利ですよ。国領は！以外に狙い所と実感してます。
カフェが無いのがたまにキズ。

国領は京王線住みたい街ランキングにはでてきませんね。
https://www.homes.co.jp/cont/town/town_00170/

>>662 マンション検討中さん
ベスト５の立地マンションはプラス８００〜２０００万円必要ですね。
人気→便利→価格比例ですね。

こちらを検討されている皆様は、調布のシティタワーも検討対象でしたか？

うちは近くに住んでいて、一応調布のシティタワーも検討はしました。
予算は調布も問題なかったですが、やはり週一は行ってけど調布は人が多すぎて、週一でいいかと思ってしまいました。住むとしたら混みすぎない国領がいいと思います。
もちろん個人的は意見ですが。

調布は人が多すぎるのと思う人は、稲城あたりがいいんじゃないかな？国領は、調布市内では一番の人口密度が高い街だから中途半端ですよ。

国領はすみやすいと思いますし、調布まで徒歩でも行ける距離で便利です。稲荷とか喜多見とかいいと思う方がそっちを検討すればいいんじゃないですか？ここはクレヴィア国領を検討している方の掲示板だから、余計なおススメは不要ですわ。

>>666 匿名さん

今も国領駅徒歩圏に住んでる者ですが、
国領は人が多いといってもほとんど住人なので気になりません。

調布は買い物客も多いし、住むにはごちゃごちゃしすぎてるかなと私は思います。駅から10分ぐらい離れればまた違うと思いますが。

余計なオススメか、有益な情報か、感じ方は人それぞれだから、
一方的に排除はしないでほしいなぁ。
もちろん度を超せば嫌だけど。

喜多見がいいと思います。

ここはクレヴィア調布国領の掲示板では？私は買いの方向ですが、残り少なくなってきた様です。後40無いみたい。
キャンセル出るかな？

>>672 口コミ知りたいさん

喜多見はおすすめしません！絶対こちらです！
喜多見は駅も小さいですし、本当になにもない、送電線の街といわれています。

>>672 口コミ知りたいさん

上の階も何件か残ってました。
やはり低層階よりは金額があるので、迷いますね

>>673 匿名さん

喜多見の魅力は街自体じゃなく、
小田急線だということ。

>>675 口コミ知りたいさん
失礼しました。
小田急線は高級なイメージがありますね。
私も小田急線は好きです。

>>675　
東横線や田園都市線なら分かりますが、小田急線が高級なイメージですか？！
確かに世田谷エリアについては、京王沿線より高級なイメージはあるかもしれませんが、全体的なイメージとしては、特別高級なイメージを感じることはないですけどね。喜多見・和泉多摩川・狛江あたりは論外だと思いますが　Ｗ）

>>677 匿名さん

まあ小田急線に高級イメージあると
すれば成城学園前から来る発想でしょう。

京王線は競馬、競輪、競艇と、
おじさんの娯楽が充実してるね。

笹塚～仙川の区間が2022年くらいに高架に
なるから、京王線も運行がスムーズになるはず。
小田急線には劣るだろうけど。

小田急線はそのまま乗ってると江の島、箱根あたり。京王線は橋本八王子。

そのあたりですかね。イメージの差。
通勤でロマンスカーも使えるし、案外便利なんですよね。

喜多見は野川沿いで住環境もよし。
いなげやとか、小さい商店もあって生活には不自由しない分
静かで駅前もごちゃごちゃせずにこじんまりしてます。
子育てにはいいですね。

その分高いから、お安めの国領もありかなとは思います。
ファン層はがっつり分かれますかね。

>>681 匿名さん
喜多見は電力研究所の隣にあるから、全然安めに売ってるから、何か高級感が出ているのがよくわかりませんし、野川沿いなら国領が全然近いと思います。悪いですが、国領に住みたい人にとって核電力研究所の場所なんで何も魅力も感じませんよ。

なるほど。箱根/江ノ島か、高尾山かと言われたら俄然前者ですね。京王の有料特急は期待ですが、行き先にあんまり華がないですね笑

一方、駅前の整い具合は圧倒的に国領だと思います。どちらも使うことがありますが、国領は駅が地下なので静か&地上が開けている。SEIYU、マルエツ等がごちゃつかず配置されている、といった点は駅として魅力的に思えます。パチンコ屋は余計ですが…。

喜多見は静かですが、なんというか成城近郊を唱うわりにローカル感が強いというか、下町感というか…。それがいいという方にはいいのでしょうが、駅前にある程度の便利さが欲しい私には「その割に」高い、と思えます。
といっても、国領をお安めと言うほどの高さじゃないですが。

喜多見:平均坪単価 257.8 万円
国領:平均坪単価 245.4 万円
(マンションエンジンより)

駅前に求めるものは人それぞれでしょうけど、スーパー、ドラッグストアー、ケーキ屋、本屋があれば十分かな。仕事帰りか、休日に調布や二子玉、新宿に行けばいいし。という意味では狛江、喜多見、国領どこでもいいですね。
(多摩川の河川敷で子供たちを遊ばせるのはいいけど、野川の良さはよくわからないかな。。)
あとは通勤場所によるのでは。都営なら京王だし、大手町や霞ヶ関、表参道乗り換えなら小田急ですかね。

狛江も喜多見も国領も所詮色々な住みたい街ランキングでは全く話題にもならない街。敢えて言えば、東京ディープ案内で取り上げられる街と言うことかな。

住みたいであろうか、住みたくないであろう、人それぞれ持っている基準が違いますので、自分に合ったお住まいを選んで買えば良いと思います。何方かがここのマンションについてもう少し詳しい情報をシェアしていただけませんか？

喜多見の亡霊がおるのかいな。

求めてるのは駅近の利便性なので喜多見は候補に無いです。

京王線乗り換え都営は高いですね。小田急の千代田線接続は魅力ですね。

今日の写真です。

>>691 口コミ知りたいさん

ステキですね。

エントランス自体も良いですが、
写真としても解像感とヌケのある
良い写真ですね。

>>690 住民板ユーザーさん1さん
お主は小田急にしときんしゃい！業者さん、これ以上荒さんといてや！

駅周辺の利便性だと、近隣と比較すれば、
仙川にははるかに劣るけど、
つつじが丘には勝るよね。

まだまだ完売はしなそうですね

>>695 匿名さん

そーですか。
あと何戸でしょう。
竣工まで完売しないペースですかな？

人気がありますから大丈夫でしょう。

Ｂ棟の低層階は厳しいと思います。
２月が決算なので勝負かもしれないです。Ｃ棟の４階以上は各発売期で発売間もなく売れて、未販売のみ残ってるみたいですね。しかし高い。高過ぎるなぁ〜

お隣のオーベルグランディオは中古でどの位するのでしょうか？

>>698 名無しさん

B棟低層階、たしかにこれといった特長ないですかね。
強いて言えばゴミ出しが近くで便利とかあるけど。

>>700 マンション検討中さん

B棟の特徴はワイドスパンですよ。
他の棟と最大で1メートル半ぐらい違います。

>>701 マンション検討中さん

ワイドスパンにより採光よし、
よって照明の使用抑制で
電気代節約、みたいな話かな？

>>702 マンション検討中さん

そうですね。
LDに開放感があるのでマンション特有のウナギの寝床は多少軽減されそうです。

モデルルームをB棟の間取りにしているのは、明るく見えるからですかね。

モデルルームにする部屋って売れなさそうな部屋ですか？それともいい部屋でしょうか？？そこを買うべきか買わないべきか。

Ｃ棟のルーフテラスのお部屋はどうですか？1番眺望が良さそうだけど？

>>704 匿名さん

このマンションはまだ完成してないのでモデルルームは売れていない部屋ではなくマンションギャラリー内にあります。

そういう意味では、魅了的に見えそうな間取りをモデルルームにすると思いますけどね。

>>705 マンション検討中さん

眺望よさそうだけど高そう。

昨日のカームテラスをパチリ

ついで

最後に

7398万円がこのマンションの最高価格ですかね？
それがC棟のルーフ付きの部屋なのかなあ

>>710 評判気になるさん
何時も写真アップしてくださる方でしょうか？
ありがとうございます。モデルルームでシュミレーター見ましたが、現実この時期のA.B棟のバルコニー側の日照状況が気になります。
厚かましいですが、お時間がありましたらパチリとお願いします。
また、以前にも話題が出ていたかと記憶していますが、ネット接続がJ:comという事が気になります。個別他社へ契約できないものかな〜
参考
http://akogare.hatenablog.com/entry/jcom-delay

あとどのくらい残ってるのでしょう？
わりと完売は早いですかね。

>>712 匿名さん
J:COMはたしかに、ちょっと心配になりますよねw
でも、そのかわり（？）月額864円という破格でネット出来るらしいので、まぁ有りかなーという気もします。

植栽が豊富で生活に潤いが
もたらされそうな反面、
維持費が結構かかりそう。

>>714 マンション検討中さん
ですね。
まずは使ってみてダメダメだったら無線系のキャリアを検討（管理組合決議要でしょうが）ですかね。

>>711 マンション検討中さん

>>711 マンション検討中さん
C棟ルーバル付より、AやCの79㎡の4LDKの方がお高いみたいですよ。
Cのルーバルはもう残っていなかったような。

>>716 名無しさん
やはり組合議決が必要でしょうか。
当初J:comで、追加利用料払ってでもネット環境強化したいならば通りそうですが、既存設定されているJ:comへの864円を払わないとなると厳しそうですね〜

>>718 匿名さん

ふーん。

来年もよろしくね。

明けましておめでとうございます。
近所なので、夜の外観見ましたが、
街灯と通路灯が点いおり、思った以上に高級感のあるマンションですね！
国領に似合わず（失礼)かなりゴージャスですね。

国領に似合うマンションとは、どういうマンションなのですか？

失礼しました。
国領のマンションにはベーシックなデザインの物が多く、ゴージャス系は初めて見たいと思います。

>>720 マンション検討中さん

たしかに夜に存在感を増すマンションですね。

エントランスとゲートブリッジが
透明なので内部の照明の光が
外に発散するので。

>>712 匿名さん

昨日の正午過ぎのA棟です。
さすがにこの時期ですから
影がかかってます。

同じく昨日のB棟です。

現地のモデルルームに行った方の情報を聞きたいです。
モデルルームは、どの棟の部屋ですか？

>>726 マンション検討中さん

Bですよ。

>>727 名無しさん

質問ばかりですみません。

現地のモデルルームもマンションギャラリーのモデルルームと同じ間取りですか？
何階でしょうか？
気になります。
ゲートブリッジも行けるんですかね？

あの、、。
現地モデルルームはありません。

あるのはマンションギャラリーの
モデルルームで、それがB棟の
お部屋のものです。


現地モデルルームはありません。

ゲートブリッジも今はまだ行けません。
外から眺めるだけです。

今日、現地モデルルームの案内会が開かれているみたいです。

えっ、現地モデルルームオープンしたんですか？
全然知らなかった
どこのお部屋なんだろ。A～Cそれぞれあるのか等、気になります

正午過ぎには影になっちゃうんですかー。
それは若干残念ですね。

>>725 eマンションさん
厚かましいお願いにも拘らずパチリとありがとうございました。
大変参考になります。
この時期シュミレーターではAB下層は1〜２時間程度の日照でしたが、やはりそういうことですね。
また、東側からの写真でしょうか？
こちらからの写真も初めて見ました！

今夜点灯していなかったですが…

もう一枚

>>733 匿名さん
東側からの写真みたいですね。

>>736 匿名さん

そうです。

昨日改めて駅から歩いて
みました。
近いですね。
駅出口からこのマンションの
エントランスまで、２分半でした。
とても楽が出来そうです。

この物件から７分くらい歩いた所に野川がありました。カモが10羽くらいいました。のんびりして良い環境ですねー

>>739 通りがかりさん

マンションそばに実は自然が
少ないですから、野川は
貴重ですね。。

一昔前、
国領というタイトルの曲がありました。
作詞作曲はつんく。
歌手はソニン。

その曲の中では
駅前に喫茶店があることに
なってました。

国領には喫茶店がオーベルの1F以外にはありません。カフェがあると良いのですが。

ちなみに白鷺もいました！

まだ選べるくらい残ってますか？

>>745 匿名さん

公式サイトでは現時点で８種の
間取りが示されており
選びがいはありそうですね。

>>745 匿名さん
あと、30くらいだそうです。

リビングダイニングがL字になっていて、畳数の割に使い勝手がどうか！？
心配な部分があるので、現地完成後に再検討しようと思います。
日照も見たい。
すごく駅近なのに、そこまでうるさくなくて良いですよね、

>>748 匿名さん

日照重視だとA棟の8,9,10階も
良さそうです。
リビング側、寝室側、どちらも見通しよく、日の光に恵まれるかと。

確かＡ棟の上層階は、全部終わってるはずですよ。