東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「クレヴィア調布国領RESIDENCE」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2019-04-05 17:22:01

クレヴィア調布国領レジデンスについて情報交換しませんか。
複合施設もあって、便利に生活できそうだなって思いました。
落ち着いた雰囲気の外観で、期待できそうですね。



所在地 東京都調布市国領町4丁目34-1(地番)
交通 京王線「国領」駅(南口)徒歩3分

売主 伊藤忠都市開発株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社 大末建設株式会社
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
総戸数 163戸
完成日または予定日  2018年1月中旬
入居(予定)日 2018年3月下旬
間取 2LDK~4LDK
専有面積 55.04m2~79.06m2

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.5 管理担当】

[スレ作成日時]2016-05-20 18:27:08

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クレヴィア調布国領RESIDENCE口コミ掲示板・評判

  1. 1501 マンション検討中さん

    >>1500 マンション検討中さん
    パトロールご苦労様です

  2. 1502 検討板ユーザーさん

    私も一時は真剣に検討したクチですから、
    完売まで温かく見守りたいですね!

  3. 1503 匿名さん

    駅近で一流業者が販売する魅力的な物件と思っていましたが、こういうマンションもあるのですね。本当に物件選びは難しいことを思い知らされました。

  4. 1504 マンション検討中さん

    検討していましたが、見送りました。
    住人の方達の書き込みがなんか怖いです。

  5. 1505 マンション検討中さん

    そうなんですよ。
    建物トラブルもそうなんですが
    管理が悪いんですよ…
    最初のうち、2回ほど説明を聞きに行ったのですが、、
    それぞれの玄関回りとか
    共有箇所に普通にいろいろ置いていて
    管理が悪いなと感じました。

  6. 1506 マンション検討中さん

    マイナー駅なのに、アンチが次から次へと湧いてくるねはなぜ?

  7. 1507 匿名さん

    9→7戸へ。少なくとも2戸は売れたようです。

  8. 1508 マンション検討中さん

    住民版の話はイタズラとかではなく、
    本当のことなんですか?

  9. 1509 検討板ユーザーさん

    このマンションの方は、色々お気の毒です…

  10. 1510 通りがかりさん

    外観は素敵なマンションで私には高過ぎて手がでない物件ですから中古価格が下がることを期待しますね。

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  12. 1511 マンション検討中さん

    管理って大事なんですね。。

  13. 1512 検討板ユーザーさん

    管理する前の話ですよね。。。

    建て壊してタワーマンションになりませんかね?

  14. 1513 検討板ユーザーさん

    はは!面白いですね!ははは!

  15. 1514 匿名さん

    値引きってどれくらいできるのでしょうか?

  16. 1515 eマンションさん

    >>1513 検討板ユーザーさん

    全く、おもしろくない!

  17. 1516 検討板ユーザーさん

    狙ってたA棟の間取りが見れなくなってしまいました…

  18. 1517 匿名さん

    管理が悪いってのは、管理会社ではなく住民が管理に興味がないってことだよ。
    玄関前の物置きを注意したり撤去は管理会社ではできない。彼らは住民の代表である理事会の指示に従ってしか動けないので、荒れてるってことは理事会が機能してないってこと。
    つまり、自分は物を置きたい役員はそれくらい許せよっていうし、他人と衝突したくない人は皆の意見に流される。
    きっちり管理したい人がリードして、徹底浄化作戦で管理会社に細かく指示しないと共用廊下が物置小屋化して荒れてるのは直らないよ。

  19. 1518 匿名さん

    >>玄関前の物置きを注意したり
    これってどこまでダメなのか、マンションによって違います。賃貸だと重鎮の意見も聞かなくちゃいけないし、人のことに目くじらたてたりもしたくないし。

    ベビーカー、三輪車、自転車、生協の箱、あとは植木とか・・・?物が置きたい人が理事長や町内会長になると変な文言の回覧板が回ってきます。経験あります。
    戸建ての人は管理会社がないから余計に厄介だといいます。

    管理会社があるのだから、マンションの管理をしっかりしていきたいものです。あとは住民の質も!やってやれ精神じゃなくて、みんなでマナーを守っていくことで、暮らしやすい生活にしたいですよね。

  20. 1519 マンション検討中さん

    俺疲れてモアクレストかアトラスの中古マンションを検討し始めたよ。。。

  21. 1523 eマンションさん

    こういう物件はね、気の毒だよね。こういう基本的な対応が 杜撰なものであったり、具体的な構造上の問題の説明をしないのは、できないからなんですよ。

    必ず今後いろいろな問題が出てくる。
    新築ですよ?ありえないですよ。

    どこまで本当の問題を隠すつもりですか?

  22. 1524 匿名さん

    住民にはなんの落ち度もないですよね。

  23. 1525 マンション検討中さん

    本当はもっと構造的な問題があるんでしょ。騒がれたところだけ修繕して、はい直しましたよって言われてもね。

  24. 1526 マンション検討中さん

    一体いくらかけてこの物件を買ったとおもってんだ。

    安い買い物じゃねーんだよ!!
    残念でしたチャンチャンで済ませられる問題じゃ無いんだ。

    今の時代こんなことやってると情報が表に出たり、取り上げられたりしたらそれこそ終わるよ?

    信頼を失ったらビルダーは終わりでしょ

  25. 1527 匿名さん

    割高なマンションと言われるわけですね。
    そんな話をしている間に、調布駅近のアルソスフォート調布の販売開始です。

  26. 1528 匿名さん

    同じ駅近でも特急停車と各駅停車では大違い。ただでさえ異音騒動もいつまでも揉めてるようだし、ほんとにピンチかもしれないね。

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  28. 1529 通りがかりさん

    >>1528 匿名さん
    調布駅の近くだと外の騒音は避けられないですね。ましてその物件は飲み屋街の近くのようですよ。

  29. 1530 購入経験者さん

    でも、調布駅と国領駅だと駅力が違いすぎますからね。
    調布物件は坪単価300、本物件は280で、建物価値やブランド価値は本物件の方が上ですが、立地条件が違いすぎるので、やはり割高です。

  30. 1532 通りがかりさん

    >>1531 通りがかりさん

    この異音を「対策工事も完了しております。」て虚偽のもとに販売する方も問題だと思いますね。

  31. 1533 匿名さん

    結局、マンションの価値を下げているのは不誠実な対応そのものなんでしょうね。

  32. 1534 マンション検討中さん

    大阪建設業協会「音の基礎知識」の86ページにも、「PC外壁の接合部は熱伸縮により異音を発生させるので施工には注意が必要」と明記されていますね。

  33. 1535 マンション検討中さん

    こんな基礎的建築知識もなく大規模マンションを建て、あげく管理や住民への説明も杜撰。駅近マンションでもちゃんとしたところはいくらでもありますからね。

  34. 1536 マンション検討中さん

    パッと調べただけでも「コンクリ接合部の異音」の報告は多いですね。「晴天の日に起こる」「叩くような音」というのが共通していますね。

  35. 1537 マンション検討中さん

    なにこれ取り壊しする必要あり?

  36. 1538 検討板ユーザーさん

    『異音・不思議音スレッド』
    があります。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56130/

  37. 1539 匿名さん

    初期に異音がするのは仕方ないです。しかし異音調査や既報告検索を管理会社が主体でやったのか、住民まかせだったか。処置をした後でもきちんとした説明をしたのか、それとも住民に言われてから仕方なく腰をあげて出てきたのか。マンション購入者に虚偽なく説明したのか。そこらへんが問題なのではないでしょうか。

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  39. 1540 匿名さん

    少なくとも建設会社が「予想できませんでした。」という原因ではないことは明白。

  40. 1541 名無しさん
  41. 1542 マンション検討中さん

    ちゃんと完売するのでしょうか

  42. 1543 評判気になるさん

    購入者に対して虚偽なく事実を伝えて販売してほしいですね。来年の夏にならないと完治しているかは判断出来ないこと。まだ修繕が必要になる可能性もあること。

  43. 1544 匿名さん

    公式サイトにも伊藤忠都市開発と三菱地上レジデンスの信頼2社となっていますから、ちゃんと対処して欲しいですね。
    それを決め手にした購入者の方も多いようなので。
    駅から近くて利便性がいいのは魅力なので、誠実な対応が問われますね。

  44. 1545 マンション検討中さん

    このマンションからけっこう遠いですが、今朝、ポストにチラシが入っていました。
    掲示板を見に来てビックリ。
    こんな問題があったのですね。

    もちろん、チラシには、良いことしか書いてなかったです。

  45. 1546 マンション掲示板さん

    なんかいきなり電話で営業してきたよ。
    最初二回マンションギャラリーに足を運んでいたけど、電話なんてかけてこなかったのに、売り急いでるのが目に見えてる。まぁ良くない状況なのは目に見えてるよね。

    しかも消費税増税もそうだし、長期金利上昇などの状況がありながら、音問題、対応の問題ですからね。

    場所がいいから値下げすれば売れるんだろうけど、値下げて売れば実績が残るからマンション全体の坪単価、資産価値に影響しますから簡単に下げられない。

    大変だね。買った方に失礼。

  46. 1547 評判気になるさん

    >>1545 マンション検討中さん
    チラシにも事実は書いていないし、
    ギャラリーに行っても事実は言わないし、契約になっても告知はしない。
    信頼の2社とはこんなものでしょうね。。買わなくて良かったです。

  47. 1548 評判気になるさん

    >>1547 評判気になるさん

    先月ぐらいでしたがギャラリーに行ったら話してくれましたよ。

  48. 1549 通りがかりさん

    そろそろ値下げしないと売れないですよね。1年くらいまでは粘るのかと思いますけど。

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  50. 1550 購入経験者さん

    でもここの購入者はすぐに頭に血がのぼる住民が多いようですから、値引きして販売したら怒りだすんじゃないですかね。まぁだからといって一度契約したら何を言っても無駄なことですが。

  51. 1551 評判気になるさん
  52. 1552 検討板ユーザーさん

    住民です。
    YKBデータ改ざんの件、全体の7%しかない官公庁の建物リストを出したが、250棟以上の高層マンションをあえて公表しなかったという。
    裏できっと不動産企業が働きかけしていたことを推測できる。だから、みんな一緒よ。
    本件の異音について、正直にそこまで深刻な問題でないと思う。
    別件で入居してから伊藤忠さんに依頼したことあり、迅速にかつ丁寧に対応してくれてよかった。

  53. 1553 購入経験者さん

    住民は意見は、信用できません。
    なぜなら、購入者は誰でも自分が買ったマンションが一番だと思いたい意識がありますし、値引きせずに全部売れて欲しいと思うからです。

  54. 1554 匿名さん

    本件の異音について、正直にそこまで深刻な問題でないと思う。
    →その根拠は?
    何dBの音が何日続いたの? この住民の方がどれだけ連絡しSOSをだしてから動き始めたの?
    それをご存じなんですか?

  55. 1555 評判気になるさん

    少なくとも掲示板がこれだけの状態になったってことは、少なくとも「迅速」な対応ではなかったんではないですか? まあ購入される方の邪魔をするわけではないし、住民の肩を持つわけでもないですが・・。

  56. 1556 評判気になるさん

    何日ではなくて、この掲示板をみるかぎり、数か月はかかってますよね。

  57. 1557 匿名さん

    トラブルが起きてることを事前に知っててわざわざ買いますか?住んだ後で「話が違う」では遅いのです。住民の方の勇気ある告発に感謝すべきです。

  58. 1558 匿名さん

    検討に値しない物件と判断したなら、住民の方も深刻な問題でもないし迅速な対応もしてもらっているということだから敢えてごちゃごちゃ言うこともないのでは。

  59. 1559 デベにお勤めさん

    大丈夫ですか?

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  61. 1560 名無しさん

    国領駅前で看板持った人がいました。春と秋にマンションが一番売り買いされると言われていますから年内には売り切るつもりなのでしょう。残り物なので値引きも多少はしそうですけどね。

    異音の話はよく分かりませんが全ての棟がそうなったとは考えにくく、当該する棟を避ければあまり気にしなくてもいいように思えます。もし、その棟なら値引きも期待できますね。

  62. 1561 マンション検討中さん

    そのとおり!異音なんて気にするな!
    気合いでなんとかなる!

  63. 1562 デベにお勤めさん

    う~ん・・。

  64. 1563 匿名さん

    https://www.youtube.com/channel/UCensqKsSPsKNMgR-aclpjtQ

    こんな音は深刻な問題ではないですよ。

  65. 1564 マンション検討中さん

    どうして住民の方々は、わざわざスレッドをあげてしまうのか…

    そりゃ、自分の部屋から離れてれば
    大した問題じゃない、と言えるのかもしれませんが
    同じマンションで引越しを検討するほど
    悩んでる方もいるわけで…

    それを大したことじゃないと切り捨てるのは、
    当事者に対してとても失礼ですよ…

  66. 1565 マンション検討中さん

    音って 何? そんな異音するマンションなのですか?

  67. 1566 匿名さん

    住民です。
    音なんか大丈夫ですよ。
    気にしないで下さい。このマンションは買いです!私は異音を聞いたことないのでこの掲示板に書かれて本当迷惑です。被害の住民には悪いですが、こっちからしたら風評被害、いい迷惑ですよ笑

  68. 1567 匿名さん

    絶対住人じゃないでしょ
    逆に評価下げそう

    下げで

  69. 1568 口コミ知りたいさん

    最終期が出てますね。残り14戸なのでしょうか?

  70. 1569 マンション検討中さん

    残り6です。

  71. 1570 口コミ知りたいさん

    そんなに少ないんですか。早くいかないと。

  72. 1571 マンション検討中さん

    来週、現地モデルルームに行く予定です。異音のことも聞いてみようと思います。まだ、値引きは無理かな?

  73. 1572 匿名さん

    対策は完了しております。
    大手2社なので万全です。
    以上。

  74. 1573 マンション検討中さん

    来年の夏にならないとわからないんじゃなかったでしたっけ?
    今の段階で大丈夫って言い切れるの?

  75. 1574 匿名さん

    安心を買うとはそういうこと。でも、実際のところは極端に神経質な住民が騒いでいただけの話なんじゃないのかな?!なんやかんや言っても、買うならやっぱり大手でしょ!

  76. 1575 検討板ユーザーさん

    極端に神経質な人がいたって理由でこんなに何回も大がかりな調査と工事をしたってこと??
    う〜ん。。そうなのか、、

  77. 1576 口コミ知りたいさん

    住民です。
    私もこのマンションには何の問題もないと思います。本当に買い物件と思いますよ。

  78. 1577 マンション検討中さん

    免震擬装よりマシか

  79. 1578 口コミ知りたいさん

    本質は同じ

  80. 1579 マンション検討中さん

    建設業界の重層的なピラミッド構造は、施工に関する役割や責任の所在が不明確になるほか、品質や安全性の低下、下請の対価の減少や労務費へのしわ寄せなど様々な問題があります。

  81. 1580 匿名さん

    何が言いたいねん!こうたもんが満足しとる言うてんのやから、それでいいやん!もう止めときやホンマ!

  82. 1581 マンション検討中さん

    最後に値下げしないかな…

  83. 1582 評判気になるさん

    大阪建設業協会「音の基礎知識」の86ページにも、「PC外壁の接合部は熱伸縮により異音を発生させるので施工には注意が必要」と明記されていますね。

  84. 1583 マンション検討中さん

    住民には総会で全体に説明があったと聞きました。
    改善はされて現状は問題ないですが、念のため、来夏の様子を見るというようです。

  85. 1584 評判気になるさん

    改善はされて現状は問題ない→工事のあとそもそも気温が上がっていないので、改善されているかどうかの判断は何をもってもできない。そのため気温が上がってみないとわからない。

  86. 1585 通りがかりさん

    夏前から「異音が〜」と言ってましたよね?
    なので温度関係無いと思うのですが。
    当該者以外の世帯から異音が有ると声が上がらない方が気になります。
    そう考えると…

  87. 1586 マンション検討中さん

    ついに値下げですかね?

  88. 1587 ご近所さん

    もう値下げしかないっしょ。

  89. 1588 ご近所さん

    改善はされて現状は問題ない→工事のあとそもそも気温が上がっていないので、改善されているかどうかの判断は何をもってもできない。そのため気温が上がってみないとわからない。 →来年の夏にならないと治ってるかわからないってこと?これはちょっとね、値下げされても買うか微妙な物件・・。問題にする対応も問題。失礼、問題に対する対応こそが問題。

  90. 1590 匿名さん

    [No.1589と本レスは、具体的な値引き金額の掲載、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  91. 1591 住民板ユーザーさん1

    しっかりこの問題の経過報告は住民に共有されてないの?されてるの?

    課題と解決が共有されてるなら買ってもいいんだけどどうなの?

  92. 1592 マンション検討中さん

    一体いくら値引きされてたのでしょうか。

  93. 1593 匿名さん

    金額を聞いたら既に購入した人は怒り心頭でしょうね。

  94. 1594 マンション検討中さん

    そんなですか??

  95. 1595 ご近所さん

    [削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

  96. 1596 匿名さん

    大幅値下げで適正価格に落ち着きましたので、買い時ですよ

  97. 1597 マンション検討中さん

    >>1596 匿名さん
    今週末、現地モデルルームに行ってきます。

  98. 1598 マンション検討中さん

    残り物ですけど安いなら買いたいな。駅近だしリセールも悪くはないでしょう

  99. 1599 マンション検討中さん

    みなさんの言う「安い」は、おいくらからでしょうか。
    または、定価の何割引から?

    値引きしたといっても、ここはまだまだお高い気がします。

  100. 1600 マンション検討中さん

    マンションを検討する 掲示板なのに 実際の価格を 知りたいです。価格を教えてください。価格次第では検討してます。

  101. by 管理担当

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