クレヴィア調布国領RESIDENCE

>>1081 マンション検討中さん

住民です。

通勤時間が都心に住んでた時と比べ長くなった点を除いて、基本満足しています。静かで快適です。天気が良い日には富士山も見えます。

・東/北側の寝室の採光について、角部屋でない限り、窓が廊下側にしかありませんので、朝日光を浴びられる感じではないと思います。
・WIFIのスピードは意外と早くて、Youtubeでも違和感全くありません。
・個人的に雨が降らない日は殆どサブエントランスを使っています。住民の方々がここで頻繁に出入りしている感じでもありません。
・エレベーターについて朝8-9時の時間帯でも混む感じをあまりしないです。

マンションが割高でも買いたいから買う。そういう割り切りができるのは羨ましいです。

お安くてお買い得、を目指しているわけではなくて
「適正価格か否か」ということでしょうね。

>>1087
でも適正価格の判定って、難しいよね。中立的なスタンスで分析、評論している住宅評論家なんて、あちこちのデベの物件から金を貰い、そのマンションを購入するように誘導するし、知人から聞いたけどスーモカウンターとかだって、提携している物件勧め、成功報酬で結構もらっているらしく、結局仲介業者と変わらないって言ってたよ。だから、詰まるところ自分自身で情報収集をして、時間を惜しまず物件を見学、気に入ったら自分にとって適正価格かどうか判断すればそれでいいんじゃないのかなって、最近思うようになった。あまり無責任な意見に耳を傾ける必要もないんじゃなかな。

批評家やら無責任な発言など言われた人達は自論ばかり講じているのではないと思います。
住民の皆様には耳の痛い話が多いと思いますが、色々なマンションを見て考え悩んだからこそ語れるのではないでしょうか。
そんな私も、これまでこちらを含めマンションを十数箇所みて分析してきましたが、ここは適正価格ではないと判断して早めに帰りました。

>>1089 匿名さん
早めに帰りましたと言ったのに、ここの掲示板に書き続けているのはまだ決断できていないと言えるんでしょう！
また、物件って恋人と同じで、一定条件を満たせば、残りは自分と合うか合わないかだけで、適正価格も人それぞれ。なので、そもそも議論する意味はありません。

>>1090 匿名さん
適正価格は自身で決めるものかは疑問です。

ちなみに、ここではない新築マンションを既に購入済みです。

>>1091
自分にとって適正な価格かどうか判断することに対して、他人がとやかく言うことじゃないないでしょＷ）どうしちゃったの？そもそも、よそで買ったんならそれでいいじゃない！いつまで何やってんのＷ）あなた本当は〇〇さんでしょＷ）まぁそれはいいけどさ。

ここは自由に意見を言い合える場ですよね？

住民の方は書込みを少しセーブされたほうがいいのではないでしょうか。

ちょっと血気盛んすぎて、逆効果です。

本当に教えて欲しい、意見が聞きたい、
という時に的確に事実のみ対処していただければ…

>>1094 匿名さん
どっちがですか 笑笑

>>1094 匿名さん
確かに仰る通りですね。
買った方と他所を購入した方では、
正反対のご意見になりますね。
私は買った1人ですが、かなり冷静だと思っております。
確かに割高ですし、以前の住戸より天井５cm低いので、やや圧迫感あると感じてます。
土地、資材、人件費が高騰しているため、内部のコストダウンも顕著です。
しかし、個人的な事情で購入決断しました。
東京都内で駅近でスーパー、病院徒歩圏内。７０㎡以上、眺望確保。
以上の条件プラス個人的事情で最安値はこの物件でした。
現在割高ですが、前住戸も割高で売買できたため、相殺されたものと考えてます。
初めて不動産を購入される方は、この物件に限らず、時期的なものも含め、よく検討されることをお勧めします。生意気言ってすみません。

>>1096 住民８号さん

この物件は天井高いくつですか？

天井はひとつです

>>1098 匿名さん

いや、天井高って書いてますよ(笑)

購入検討時、駅近、3LDK、70平方メートル以上、新築か築浅が条件。これで、スーモの検索サイトででてきた物件から払える予算内で残ったのが10戸ぐらい。すべて現地で見て総合的に判断してここに決めました。遠方からの引越しは厳しいですが、同じ都内での引越しはとにかく現地に行ってみることが大切です。最終候補3戸に絞った時は実際通勤電車に乗ってみたりしました。
内装や設備、共用部は着飾ったモデルルームで見るだけなのであまり参考になりません。もっと生活感が溢れるモデルルームもあってもいいと思います。それか、完成してから販売するシステムにできないのでしょうか？
実際、生活したら大切なのはスーパー、公共施設、病院など徒歩圏内にあったり、騒音、渋滞、日当たりなどだと思います。上物は経年劣化し、資産価値は年々下がっていきます。
本音はもっと資金があれば、都心の駅近がよかったのですが、現状で一番よかったのはここでした。

どこの物件でも割高になっているなか、国領にしてここが適正価格でないと判断される方も多くいらっしゃるのは当然です。しかし、都心の物件と比べて、ここがそこまでバブっていないと正直に思います。将来値下がりの必至を見込めた時に、もっとバブっている物件を購入し大きいな資産価値の下落を受け入れるのか、もしくはここを売却して若干損失が出るものの、良いタイミングで別の物件を再び購入するのか、どっちのほうがお得でしょうか。わたし的には後者だと思います。

>>1101 匿名さん
私も賛成です。
損失は嫌ですが、何を優先させるかで判断変わりますね。
正解は無いと思います。
皆様の個々の価値観によりますね。

優先するのはやはり資産価値が大半ですかね。

>>1103 匿名さん
資産価値は建物でいう基礎の部分ですね。確り支持層を掴まないと怖いですね。