メイツ岩塚ってどうですか？

クリスマスキャンペーンしてるんだね。
モデルルームの家具つき分譲だってさ。
モデルルームってことは板東さんが見た部屋だなｗ

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北側に面した部屋は暗くて、日中窓を開けていても電気をつけていないと部屋にいられない・・・とよく聞きますが、メイツ岩塚さんの場合はどうですか？

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東側と西側では住んでる人間の層がはっきり違う　　　キリッ（ＡＡ略

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南側は日当たりがよいです。
西側も窓があれば日が入るので明るいです。

北側、廊下に面した部屋は窓があっても日がささないので暗いです。
これはしかたがありません。

お部屋の間取りによっていろいろあるとは思いますが
もう完成している物件なので、実際にお部屋を見て考えるとよいと思います。


メイツ岩塚に関しては　東南角はすぐ隣にマンションが建っているので
必ずしも東がよいとはいえないと思いますけど。

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実家にも近いので、見学したいと思います。

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何かyahooの物件ランキングで９位に入ってるね。

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中村区で広さが９０㎡以上マンションはここ。
他は狭いので・・・じゃないですか？

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八田にも９０㎡以上は、ありますよ！
三菱地所さんの物件です。
場所柄、ここよりも価格は安いですよ！

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この前近く通ったけど、人通りが多い割には静かなとこだね。

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東山沿線が希望なので、八田と迷っています。
中学校は同じ学区なので、小学校の評判が知りたいです。
ご存知の方、情報頂けませんか？

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今日はすごい雪だ・・・

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今日は雨だし
歩いて３分、パレマルシェで買物です。

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名古屋は～今日も～雨～

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岩塚小学校は校内にトワイライトスクールがあります。
保護者の方が仕事で夜遅くなってしまうというご家庭なら
学校内でみてもらえるという利点があります。
ちなみに18時までです。

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９６さん　ありがとうございます。
子供が小さいうちは、子育てに専念しようと思い会社を辞めたのですが、
最近、主人の年収も下がり、正直、ローン返済の不安もありました。
岩塚学区のこちらを候補に残します。

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トワイライトなんて名古屋のほとんどの小学校でやってるんじゃないの？

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ごめんなさい。出身が名古屋ではないので・・・
でも、勉強になります。ありがとう。

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残戸数9戸で止まっていたと思ったら３月の移動に向けてここ２週間くらいで２戸販売したんですね。

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パレマルシェが改装始めましたね。
ここのスーパーって、他のスーパーにくらべて
ちょっと割高なお値段な気がしてるんですが、どうなんでしょうか？

ダイソーがあるので、何かと便利そうな気はしていますが。

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すぐ近くにバリューセンターがあり、価格競争に走らず、質重視という位置づけじゃないでしょうか。

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＞１０２さん

１０１のものです。
なるほど！というお答えありがとうございます。
確かに、質はバリューセンターより高いですよね♪
バリューセンターは駐車場が停めにくいのであまり行かないのですが
もし、ここを買うなら、徒歩で大丈夫だし
欲しいものによって、スーパーを使い分けできるのは魅力ですね。

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パレマルシェ　１８日（金）リニューアルオープン！！
特売品の情報は、ありませんか？

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パレマルシェ、１８日にリニューアルオープンなんですね。
前日か当日には折り込みチラシ入るかな？
個人的には、１階よりも３階のスガキヤとか改装してほしかった（笑）
スガキヤ好きなのに、パレのスガキヤはなんか不潔な印象でダメなんだよね。

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今日から三日間改装前売り尽くしセールやってるみたいです。
冬物が７０％オフだって。
１７日は臨時休業とのこと。

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パレマルシェ本日リニューアルオープン
朝から大行列で入店制限してるね

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昨日、夕方にパレ、いってきました。
朝は入店制限もしてたんですか。ちょっとびっくりです。
夕方も混んではいましたが。
パレで、駅弁という文字が見えて近づいてみたら
松浦商店の味噌カツ弁当を売ってましたが、
名古屋の駅弁、買う人いるの？（笑）30パーセントオフになってましたし。

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カップ麺とかいろいろ購入個数の制限をしている商品もあったよ。

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パレマルシェ行ってきました。すっごい人でした。
パレマルシェは少々高いイメージがありましたが
ここはそうでもないんでしょうか？
リニューアルオープンだから頑張ってるだけかな？
ついでにここのマンションも見ました。
落ち着いた外観の綺麗なマンションですね。

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マンションの隣がスーパーっていうのも便利でいいですね。

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近場にスーパー二軒、DSもあるし駅も近い。
生活環境は十分揃ってるのになんで売れないのか不思議…。

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やっぱり地震のこと考えたら戸建よりマンションかな？

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西側の桜がきれいだね

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マンション自体は非常に魅力ですね！
営業マンの方（男性）も非常にダンディでとても好感触です。
ただまだ検討に時間はかかりそうです。
環境は良いですが気が弱いのでどなたか後押しがほしいですね。

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ダンディな営業マンまんか居ましたか？
しかし紳士な営業の方だと感じましたので購入に至りました。

住みごごちは非常に良いですよ！
もともと首都圏に住んでいましたので設備仕様はかなり良いですし。

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ここの営業の方はよく内の店にカレーを食べに来てくれます！

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マンションの道路向かいのカレー屋さんのカレーは本当にうまいよ。特にマトンカレー

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>118
インド料理ですか？それともココイチみたいな普通のカレー屋さんですか？
ナンとか置いてあるなら行きたいなあ。

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>119さん

118の方ではありませんが、私もそこのカレー好きなのでご紹介。
ナンを注文すると、石がまで焼いてくれますよ！
カレー専門店cafe New Delhi　です。　インド人のご一家で切り盛りされてます。
http://r.tabelog.com/aichi/A2301/A230113/23007998/

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私もこの前カレー屋に行きました。
浅田真央の写真が飾ってありましたけど、店に来たんですかね？

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＞１１９の方

ナンはいろいろ種類がありますよ～

ナン ￥250　ふっくらおいしいインドのパン
バターナン ￥350　バターがたっぷり入ったおいしいナン
チーズナン ￥420　チーズが入ったナン
ガーリックナン ￥450　癖になる味ガーリックナン
カンダリーナン(ドライフルーツの入ったナン) ￥480　ドライフルーツの入ったナン
ベジタブルナン ￥450　野菜の入ったナン

ってなってます。
注文するカレーによってナンを選んだりと、楽しいですよ。

＞１２１の方

マオちゃんきたんですか？
気になります～

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お店のblog　http://newdelhi.jugem.jp/

ニューデリのブログもあった！！
来週ビリヤニの日がありますよ！

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ビリヤニを予約しました。
楽しみです。

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しまった！
前日までに要予約だったんだ！
１２４さん、ビリヤニのお味はいかがでしたか？

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１２４じゃないですけど、おいしかったです。

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この辺りはいろいろと食べ物屋が多くて、便利だぜ。

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隠れた美味しい店もあるよ。

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美味しい話、もっと聞かせてよ。

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この辺りはお忍びで
有名人が来る店があるのかな？
あまり、聞いたことないけど・・・

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自動車産業中心の名古屋市中・中村区で探していますが、
部屋数より駐車場の設置台数が少ないマンションが多いのでしょうか？
車は必要ない暮らしが、出来るのでしょうか？

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いつまで賃貸暮らしするの？が妻の口癖。
結婚前マイホーム買う約束、まだ守れない。
今は、自宅でも居場所が無く難民しています。
給与は低いけど、必ず買いますよ！

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サラリーマンさん。
その言葉、うちの旦那に言わせたい。

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>>131
中区、中村区でも機械式駐車場で100％とかじゃないでしょうか。
両区でも端の方に行けば平面もあるかもしれませんが、最近だとほとんど機械式ですね。
車の必要性ですけど、栄や名古屋駅まで徒歩圏や駅へのバスなどが発達していれば
車なしの生活も可能だと思います。実際、私は東山線の駅近くに長年住んでますが
未だペーパードライバーです。
小さい子どもさんがいればあった方が便利かもしれませんが、駅近物件に住めば何とかなるというのが実感です。

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このマンションのあたりで、チワワが行方不明になったとかって
探している人を見かけましたが
もう見つかったのでしょうか？
ずっと気になってます。

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車なしで名古屋に住むなんてありえない。

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>135サン
目標が明確でかっこいい！
うちの主人は・・・
家族でモデルルームだけでもいきたいです

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１３５さん、ほんっといいご主人だと思います。
うちも
あまり乗り気になってくれない。
買う気があるといいながら
腰があがらないのは、なんでなんだー！

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http://gis.quake-learning.pref.aichi.jp/map/mapS.html?AUTHORIZED=yes&a...


液状化は極めて危険です
一帯が真っ赤かです

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名鉄不動産が東京都荒川区のトキアスを解約された理由（あるマンション管理士さんのコメントより）

それは「業務のほとんどを再委託していたから」ということでした。
管理人業務、フロント受付業務、清掃業務、警備業務、設備管理業務など
中小管理会社ではよく外部に委託することはありますが、
名鉄不動産は、物件担当者までもが外部の人間であった･･･
どうやらこれは本当だったようです。

「合人社計画研究所」という管理会社をご存じでしょうか？
広島に本社があり、全国展開をしている独立系管理会社で、
ランキングでも準大手の部類に入る会社です。

ここの特徴は、とにかく委託管理費が安いこと。
その一方で質の方には疑問符が付くという評判のところです。
そして、あるマンションの物件担当者（業界ではフロントといいます）の対応があまりに酷いために、
某管理組合の総会等でその事実を挙げて非難をした理事長を名誉棄損で告訴したと言う勇猛な会社。

名鉄不動産は、その合人社にほとんど全てを丸投げしていたそうです。
フロントまでも委託する管理会社なんて聞いたことありません。
この話を聞いたときは、にわかには信じられませんでした。

しかし、理事会では裏付けを取っていました。
1.歴代フロントのメールアドレスが本社の課長のものとは違うので、
　ドメイン（@マーク以降）から調べたら、設定者が合人社だった。
2.合人社がハローワークに「名鉄不動産への在籍出向」の前提で求人を出していた。
3.合人社に資料請求してみたら、毎月所有者に送付されて来る「管理費等の請求書・領収証」や
　「管理報告書」が全く同じ書式で、封筒にはしっかり「ウェンディ」
　（合人社の子会社）と印刷されていた。
4.フロントからメールで送信されて来た文書のプロパティに
　合人社のパソコンで作成された情報が入っていた。
5.管理費滞納者に対する少額訴訟をする際、フロントから提出された訴状の案文に
　合人社東京支店の住所が入っていた。
6.最後のチャンスとして、名鉄不動産もプレゼンテーションの参加させたら、
　提案書に使用されていた写真や提案内容が合人社の資料と同一のものが多数あった。
7.緊急連絡先として配布されていたフリーダイヤルは合人社の緊急センターだった。
などなど。

う～ん、これだけの証拠を突き付けられると、
事実は認めざるを得ないですね。

トキアスのフロントは新規分譲のときから合人社だったようで、
歴代の対応は、専門会社以前の問題として、低レベルだったとの不満があったそうです。

また、法定点検を費用だけもらっておいて新築以来一度も実施していなかった
というようなお粗末な管理をされていたそうで、理事会としては我慢の限界にきていたとのこと。
当然、この件では過去にさかのぼって返金させたそうです。

購入予定者の皆さんは、入居後の管理会社の対応をよく監視して下さい。
この場合、「管理人＝管理会社」と思われがちですが、
管理人業務は全体の一部に過ぎませんので、
フロントの言うことを鵜呑みにするのではなく、
本当に適正なのかどうかを見極めることが大切です。

マンション管理に素人の理事会が細かいチェックなどできないと思うかもしれませんが、
決してそうではありません。
1つ1つの事案について、きちんと根拠を求めることで、それは可能です。

例えば、修繕工事や特別作業や物品購入にあたっては、
必ず3社以上の見積合わせにすることなどで金額の妥当性を確認することができます。

フロントマンとして有能もしくは普通レベルであれば、
懸案事項は進捗状況が把握しやすいように管理しますし、
宿題となってことは確実にこなしてくれるはずです。

マンション管理会社の業界は、実は決してレベルは高いくないので、
皆さんの社会人としての常識をもって対処すれば、
（言い換えれば、日頃上司からガミガミ言われている逆のことをもって）
容易に見破ることが可能です。

万一、ハズレに当たってしまったときは、チェンジしましょう。
まずはフロントを変えるのもいいでしょう。
どうしようもなくなったら、トキアスのように管理会社を変更すればいいのです。

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>140さん

賃貸には賃貸のいいところがあります。
嫌になったら引っ越せばよし！

しかも、なぜ、モデルルームなんですか！
まず、周辺環境調査からです！
新品の綺麗な部屋、綺麗に置かれた家具を見てバイアスがかかり、
営業に美味いことことをいわれて、
価値を実際以上に評価してしまうこともあります！


>141さん

購入に関わる様々な手続、引っ越しなどが面倒、
購入後の小遣いの現象、...
などが容易に想像できてしまい、萎えるのです。


>142さん

液状化してもマンション自体は平気なのでは。
戸建てみたいな事はないですよね。
でも、イヤだけど。

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マンション、戸建、賃貸などの選択は
人それぞれの価値観で良いのではないですか？

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頑張って！

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それぞれ人によって環境やライフプランは違うし
価値観も違います。
マンションから駅までは少しあるけど静かというメリットがあります。公園やスーパーもあるようで生活環境は良さそうですね。

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負けるな！

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エースを狙え！

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うちも今賃貸なのでマイホームどうしようかなとは思っています
今日ポスティングであなたは賃貸住宅と分譲住宅どちらを選びますか？
なんていうキャッチコピーのチラシが入っておりました
賃貸は一生お金を払い続けてもあなたの財産にはなりませんよとか
まあそうなんですけど
HP見ましたらいろんな世代に愛されているわけという事でいろいろメリットもありそうだなと感じました。
光がさんさんと入り趣味を楽しめそうです

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明日でちょうど竣工一年です。残り7戸から全然減りませんね。
そろそろ大幅な値引きも期待できる頃なのでしょうか。
立地や生活環境が良いのに売れないのはもったいないです。

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頑張って！

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ファイト！

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とうとう5戸になりました。100万円のサービス品がつけていただけるようですね。

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どんなサービス品がつくんでしょう？

私は床暖房とかいろんな設備が気になります。
あと５戸か

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チラシでは８月末までに契約した方に引越費用・家具・家電費用のサービスだそうです。
ただし、引越は名鉄グループの利用に限定されるそうです。

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一切合財頼めるのは楽かな。
引越しや家具とかいろいろ費用がかさみますしね
ここは奮発して家具もグレードアップとか

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一度、見に行きたい。

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夏場は引越しは大変そう。2回ほど8月の引越しを経験しましたが
大変でしたね。引越しも込みで面倒見てくれるなんていいです。
いろいろ見積もりとったり連絡したりとか面倒だった気がします。
今日はだいぶ涼しくなってきましたので引越しも楽な季節へ。
あ。。。9月も暑い日ありますけどね

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あと３戸ですね。がんばれ！

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いよいよ最後の１戸だ！
営業さん、がんばれ！

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＞最終１邸販売センター使用住戸を販売します
となってますね。完成後二年くらい経ってますか？
販売センターとして使っていた部屋ならだいぶ使い込んでますよね。
壁紙を変えたりなどの直しはあるのでしょうか。
家具付きなどの特典があるのかどうかも気になります。
知ってる方がいましたら教えてください。

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高い買物なんだから、推測での情報話では駄目ですよ。
直接、ご自身の目と耳で確認した方が良いと思います。

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販売センターで使用なら安くなるの？

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