東京ワンダフルプロジェクト【契約者・住民専用】part4

>>524 匿名さん
気になりませんでしたしどちらかというと507さんの意見に賛同です。
＞逆手に取ってシックな印象にしてました。照明暗め、床はフローリングのようなプリント、エレベーターでた所の壁にはホテルによくあるような部屋番号の表示。こういう所が良く出来てましたよ。

いつぞやのアナウンサーがやってるマッサージサロンはどうなっているのですか？

>>528 入居前さん
あ、バーメニュー聞き忘れたw
バーカウンターがとてもお洒落なのが印象的

手塚貴晴さん、手塚由比さんによるキッズガーデン素晴らしかった！朝のニュースとか子供番組で取り上げられても不思議じゃない。Alan Chanさん、光井純さん、そして清水建設さんもですが、このプロジェクトでタワマンの歴史に新たな一歩が刻んだと思います。「妥協なく誇りあるクリエイティブ」が溢れていました。

豊洲市場内部写真が公開されました
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/gyosei/pdf/gyosei/07/siryou72/07.pdf

今日のどらさんのツイートでここの写真がアップ

360度、どこから観ても絵になるマンションなんてなかなかない。

皆さん言う通り、外廊下ですが微妙に内廊下感を感じましたね。悪くないと思います。
そして風通しが良いと私も感じました。
バーもまぁこれからでしょう。スカイズの皆さんと一緒にいい形に持っていきたいですね。
変な煽りにも負けず写真も投稿されてないし、常識的な方が多そうで良かったです。

内覧会では共有部の写真撮影自体が禁止です。

誰も撮影されている方はいらっしゃらなかったし、そういう雰囲気でも無い。

内覧時は案内される各所のデザインが素敵過ぎて、とても写真パチパチなんてできる様子じゃない。というか見惚れてしまって写真撮影なんて思いつかない。短い見学時間に自身の瞳で見ることを大切にしたい。それくらい感動的な仕上がりでした。
どうしても観たい外部の方は冬以降にもし中古が出て来れば…でしょう。

今日ももう内覧会はじまったみたいですね〜。ベイズを通りがかる度にラウンジを囲む水面のきらめきが綺麗だなと、ちょっと癒されます。

大満足の内覧会でした！専有部の話ですが、バルコニー側のサッシュ高2.45mの迫力は予想以上でした。カーテンつけたら勿体無いと思っちゃいました。でも逆にカーテン付けるなら高級なブランドにしたいと思いました。面積が大き過ぎてシンプルなカーテンという訳にはいかなそう。木目調のベランダ床も可愛くてウッドデッキなどで隠したら勿体無い気がしました。内覧会でインテリアのイメージも拡がりますね。

皆さん、住宅ローンはどうされますか？
今なら固定金利かなり有利と思いますが。

>>543 契約済みさん
まだ変更間に合うんですかね？

>>543 契約済みさん
SBIの10年固定にします。
10年後に出来れば全額返済か、頭金に考えていた金額を繰上げ返済する
条件で考えていて、それなら1番良いかな、と。
20年も魅力ですが。

確かに外廊下っぽくはなくステキな感じでしたが、エアコンの室外機からのモールが若干目障りでしたね。

内覧会、共用部も写真撮れましたよ。
担当者の方もどうぞどうぞ、と言ってくれました。
天気も良くいい写真がたくさん撮れて満足です。

マンコミュも住民板に住民だけが書き込める仕様になれば、本物の住民による書き込み数は10倍以上になってもおかしくないですが、成りすましに荒らされるリスク覚悟で投稿をされる方は少なくなっている。
ここも「実質上閉鎖」されれば、本物の住民からの情報入手は難しくなるのでマンションに関する情報交換を目的とするサイトであれば勿体無い仕様だと思います。

>>544 契約済みさん
締め切りはかなり前でしたよね

>>547 住民板ユーザーさん1さん

共用部分が撮影不可ということは、内覧会の案内に明記されています。

ご担当は住民板ユーザーさん1さんの「大人の良識」を信用してくださったのだと思いますよ。

>>553 住民板ユーザーさん

そういったお話があったので、内覧会の案内にももちろん目を通しましたが、そういった明記はありませんでしたよ。

>>555 住民板ユーザーさん1さん

書面には共用施設の写真撮影は禁止の記載がありますよ。見逃されてるのでしょう。

ここもそろそろ閉鎖せざるをえないでしょうね。
実際に住民専用になってないのだから。

>>527 住民板ユーザーさん1さん

誰からも相手にされず
スルーされていますが、
当たり前です。

個人を特定して話題にするような
投稿はここでは禁止ですよ。

そういった事件にすらなり得るリスクの増加が
住民専用スレの利用者を減らしてゆきます。

住民専用スレは成りすましによって酷い状態だよね。人気物件、パークシティ豊洲の住民専用スレでもこんな投稿が

>風評被害を与えて物件価格を下げさせる。それが狙いですよね。安く買いたいという魂胆が見え見えです。

>必死だな。値下がりすると良いですね！住民じゃない輩が値段さげたくて必死の書き込み

>>561 住民板ユーザーさん3さん

そうなんですかね。。。
こんな掲示板で不特定の人が書いた投稿で物件価格に影響なんて与えられないと思いますよ。そこまでの影響力ないでしょ。そんなに単純じゃないよ笑

成りすまし対策でほぼ閉鎖状態のスカイズ契約者スレより

>あなたの書き込みを見てこの人住人なんだと思う人はおそらくいないんじゃない？他スレでもバカにされてるよあなた。なりすましもろくにできない自分の無能さを一度見直した方がいいんじゃない？あとあなたがなりすましやってる理由はあなたしか答え持ってないでしょ普通に考えて。

>見てて痛々しいレベル。もうみっともないから、やめときなよ。最近全然成りすませてないよ。

>過去二回、同じように自作自演を連発した際に名前の使い分けをミスってみっともないことになってますから、今回はミスらないように気をつけてね。

>明らかな事実としては、過去に管理担当が何度も「特定アクセス元からの嫌がらせ目的の投稿」があったとして一斉削除を行っていることと、スカイズを誹謗中傷していた人物が複数の名前を使い分けて自作自演をしていたこと（※名前の使い分けを間違って判明しました）ですね。

>あんたみたいな成りすましが嘘を書くから、
それは嘘だよねって指摘されてるだけだよ。
あと唐突にゲストルームの話持ち出して住人のフリアピールご苦労さん。先着でとれるの知らないんだね。住人じゃないのがバレバレで恥ずかしいね笑

>>563 住民板ユーザーさん3さん

ゲストルームって抽選だと思いますよ。

どの住民スレも結局成りすましがどこまで住民に成りすませるませるかに挑戦するスレって感じになってきちゃうんだね。閉鎖でいいでしょう。

>>558 住民板ユーザーさん2さん

書面には写真撮影禁止なんて書いてないです。
・ベビーカー、飲食、車で来るのダメ
・18時まで

これくらいしか書いてないですよ。
あなたは荒らしですか？

マンションの評判を下げたい
品のない
モンスター住民を演じて、
自作自演で突っ込む
成りすましのワンパターン。
飽きるー

削除された投稿群は他のスレでの発言履歴などから、「明確に成りすましである」と判断されたもの。

判断がつかない成りすましはまだ残存しているんだから、こんなところで言い争うのは無意味ですよ。

荒らしに釣れた釣れたと喜ばれるだけ。マンコミュ利用の基本。

怪しそうな投稿は反応せず、スルーすればいいんですよ。成りすましであってもそうでなくても、熱くなって論争はじめたらダメです。

>>570 匿名さん
＞怪しそうな投稿は反応せず、スルーすればいいんですよ。成りすましであってもそうでなくても、熱くなって論争はじめたらダメです。

反応しているのも成りすましの自作自演のケースが考えられますよ。
ここではこれまでスルーが徹底されてきたわけですから。
本物の住民は誰も相手しないでしょう。
成りすましの自作自演劇場放置をさせないために閉鎖が一番だと思います。

基本的にここの住民は

徹底的に
「荒らし、成りすましをスルー」
しています。

万が一でも
荒らしの相手をされていらっしゃる
マンコミュ初心者の方がいたら、
非常に悪質な成りすましが張り付いていて
何度もマンコミュに警告を受け、
その自作自演を一斉削除されていることを知っておいてください。

感情的になって、
「共有部分の写真を投稿」
などされたら、
それこそ荒らしの思う壺です。

削除されても自分が住民であることを主張するのは
ここの荒らしのいつもの特徴。

非常識な投稿は
徹底的にスルーしましょう。

本来、住民は誰も荒らしを相手にしていないはずです。

ここの荒らしは何度削除されても同じ投稿をアップするなど非常に悪質ですね。
削除されてる理由は成りすまし行為が管理者にはバレてるから。

マンコミュさんに何度も注意されてるんだから、きちんと従わなきゃね。住民以外の投稿は禁止！

>特定のアクセス元より、嫌がらせを目的とした発言を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行っております。レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、何卒ご了承いただけますようお願いいたします。
>当サイトは、より快適な住まい環境を作るための意見交換や住民間のコミュニケーションの場としてご提供させていただいております。住民板はマンション契約後の方、入居済の方専用です。上記以外の方は、投稿はご遠慮ください。

>>571 住民板ユーザーさん1さん

パス付き掲示板にも同様のこと書いてますね。
住人の方だと思いますが、挑発的な内容だと荒らしだと思われてしまいますよ。ご注意を。

うちの内覧会はもう少し先なので、実際の共用部を確認するのが今からとても楽しみです。パンフレットのイメージ写真はあくまでもイメージですので多少違うのは仕方ないと思いますよ。入居日まで楽しみですね。

話は遡りますが、従来のパス付き掲示板は住民以外も
利用できていることは既に分かっていますよ。
解説は過去レスにあります。

>>578 匿名さん
「従来の」ということは新しいパス付き掲示板ができたんでしょうか？
私が見ているのは背景が緑色のものです。

スカイズ住民専用スレでの成りすまし、荒らしとの長いやり取りの歴史がまったく同じように繰り返されてる感じだね。

「感情的になって共用部分の写真を投稿」ってのは狙われてる感あるね。スカイズの時とまったく同じ。

バーベキュー施設の一件の頃まで遡るか

共用部の写真は下記をご覧ください。
http://www.nomu.com/mansion/1502366/

写真アップしても良いと思います。
入居前までに他の不動産会社からも多数UPされていきますし、秘密にしておく必要もないと思います。
※もちろん写真撮影は可能です。

素晴らしい共用部です。
みなさん自信を持ちましょう。

>>583 匿名さん
感動するほど素晴らしい共用部だったから
写真は撮影しまくりましたよ。

内覧会の時の写真をここにアップしても良いなら
１００枚くらいはありますが、
本当に大丈夫ですか？

後から内覧が未だの方から
「楽しみにしてたのにネタバレされた〜」とか、
苦情入ったりしませんか？

もう
とっくに

誰でも
ベイズの
共用施設を
ネット上で
見られる

状況
だったんですね…

私もバー&ラウンジのソファにがっかりしました。
せっかく重厚感のある内装なのに、あのソファが悪目立ちし過ぎてしまう。
できれば変えてほしい。

かなり重大責任な投稿がされましたね。

このスレは本当に「共用施設の写真公開OK」で良いのですね？
写真投稿後に「攻撃」受けたら
知らんふり〜は無しでお願いしますよ。

そして内覧会後のみなさん、
許可が出ましたので、
どしどし共用施設の写真投稿をお願いします！

内覧会時のバー＆ラウンジでは、
オプション説明や打ち合わせ関係の机と椅子がズラッと並び、
そもそもバー＆ラウンジの体裁となっていませんでした。
大勢スタッフさん、業者さんがいらしたので、
写真もうまく撮影できませんでしたね。
他の住民さんも打ち合わせされてましたし。

>>583 匿名さん

意外と良心的な価格ですね

>>586 匿名さん
東京建物さんに苦情言いました？
あるいは内覧の時だけの仮置きの椅子なのか確認しました？
（CGでは世界的に有名なあの椅子に似た形、雰囲気の椅子でしたよね）

その時に撮影した写真があればここにアップしてください。

>>586 匿名さん

パンフだと黒でしたが、実際はグリーンとライトブルーでしたね。内覧会の時だけの仮なら良いんですけど。

内覧会の写真投稿OKといっても
人の映ってる写真はさすがにNGでしょう。
他の住民さんも含めて。

>>591 匿名さん

こちらに掲載されてますよ。
http://www.nomu.com/mansion/1502366/

>>593 匿名さん

その通りだと思います。
モザイク処理などしてほしいです。
それが出来ない人はアップしないでほしいです。

>>594 匿名さん
東京建物さんに苦情言いました？
あるいは内覧の時だけの仮置きの椅子なのか確認しました？

594 匿名さんご自身が撮影された鮮明でわかりやすい写真はないですか？

>>595 匿名さん
社会のほとんどのルールは「出来ない人」向けに作られています。
その上で出来ると判断された人にはそのルールが緩和されます。

内覧会時の写真公開OKとなったこのスレは
かなりのリスクを伴うことになるでしょう。

ここでは以前にも顔がハッキリ写ったファミリーの写真が
公開され削除されました。
（これは明らかに荒らしによる投稿でしたが）

住民全員の道徳観が試されます。

ここが住民の生活に不安をもたらすような
スレにならないことを祈りたいです。

>>596 匿名さん

私は自分の部屋しか撮ってません。
苦情は言ってませんが、「えっ」って思いました。

今週の水曜日にあれがあるじゃないですか、その時に聞いてみようかなと思います。

>>592 匿名さん
パンフでもソファーのカラーは２色ですよ。
でも内覧会の時だけの仮なのかどうかはお尋ねになればよかったのに。

>>598 匿名さん
ご親切にありがとうございます。
万が一仮置きでなかったら断固抗議をしましょうね！

今後内覧会に参加される方はパンフレット持参で片っ端から比較したほうがいいかもしれませんね。

内覧会写真投稿解禁後、どなたかが最初に投稿されたら一斉にみなさん、共用部写真を投稿されそうな予感がしますね〜。やっぱり一番手は勇気が…

カウンターの椅子、
1人掛けのソファーがちょっと違いますね。
IKEAみたいなチープ感ですね。

>>499 匿名さん
これからの内覧会の際、今日のような快晴酷暑の日は暑さ対策をお忘れなく。

ただ、廊下側を開けていいなら風通しは本当に良いです。
ドアストッパーが役に立つかもです。

天井もカーテンレールもかなり高いところにあるのでまるで手は届きません。カーテンの採寸をされたい場合はそれなりの準備を。

ダウンライトなどはつきますが、通常のシーリングライトはもちろんまだ無いので手持ちのライトは必要です。

では素敵な内覧会を！

今度の水曜日はみなさん集結の日なんですね。ぜひ事情確認をお願いします。

みなさん大絶賛の完璧物件でたった１点だけそんな中途半端なことしないでしょ。内覧会時のみの仮置きでしょうね。

ですよね。
これではアラン・チャンが許さないはずwww
カウンターの椅子は許せても、1人用のソファの色はヤバすぎです。センスないよ・・・

この件、誰か確認していただけたら共有してくれうと助かります！

窓際の柱の装飾も省かれてるように見えますね、、、
ライブラリや、パーティルームはCGどおりに見えるんですがね〜

>>606 匿名くん
パス付き掲示板では、この薄青と薄緑のソファーはこれが本物みたいです。

ソファー変えてほしい。
フランフランや三井住友のロゴデザインもしてる香港の世界的デザイナーがこれOKしてるなんて信じられない。俺の方が良いソファー選べるよ（笑）

598さんからのクレームへの返答によっては、
消費者庁に相談でしょう。

>>606 匿名くん
「ペニンシュラ・ホテル」「HUGO BOSS」等高級ブランドの店舗、高級レストランなどを数多く手掛ける世界的デザイナーが認めたとは思えないでしょう。

alan chang氏に直訴、あるいは直接確認された方が良いかもしれませんよ。

ラウンジ＆バーの広さ230㎡は実感としても広かった。パーティールームもライブラリーもゲストルームも素晴らしかった。
ぜひラウンジ＆バーも完璧にして欲しいですね。

>>608 匿名さん
パス付きではCGも同系の２カラーであることから「みたいですね」レベルの話。

デベロッパーさんに確認したとかではない。

まあ水曜日にご確認いただけるのを待ちましょうや。

私はソファーよりもCGではバーのイスは全てYチェアに見えることの方が気になります。
一脚10万円程とはいえ、正規品を割引しているショップもありますから、10脚入れたところで大した額じゃないでしょう。１戸500円。お父さんのビール一杯。万が一CG通りでない場合は変えちゃえばいいでしょう。今の椅子は返品。

バー&ラウンジのイメージCGにあるYチェアの公式サイト
カール・ハンセン＆サンジャパン
https://shop.carlhansen.jp/

ライブラリー、パーティールームは素敵でした。
バーは途中でお金なくなったの？って感じです。

内覧済みの方で実際のバーを見て「えっ！」と思われた方。
これから内覧する方は内覧会終了後でも構いません、東京建物担当者に直接聞くか電話で確認しましょ。

こういうのは問い合わせの数が多い方が良いです。

SKYZの方向けの内覧もあると思うので、SKYZの方もぜひ。

自分の部屋にキズや問題があったら皆さん言うと思います。
共有部も同じだと思います。

>>615 匿名さん
賛成！
日本初の6社JVの大プロジェクトで基本的な評判はとても良いのに最後の最後で「椅子で嘘？」じゃ恥ずかしいので現状は仮置きだと私は信じます。念のためにみんなで遠慮なく訴えましょう。

BAYZの内覧会、楽しかったです。私は各階エレベーターホールの時点でかなりテンションあがりました。たぶん全階とも外の景色が見えるのだと思いますが、その風景の切り取り方と品の良いデザインが高級感を醸しだしていました。内廊下ぽいという意見が多く見られるのは、このエレベーターホールの印象も手伝っているのでは？不安だった点がいい方向になっていることが多く安心しました。

>>583 匿名さん
>素晴らしい共用部です。みなさん自信を持ちましょう。
多くの方は絶賛コメントなので自信は持っていると思いますよ。

ちなみに、ここから最も近いマンション、パークホームズ豊洲の住民板でもここのことが話題になってました。
先方住民さんは、こちらのスレもご覧になってるのですね。

>Bayzの内覧会が始まり、専有部も共用部も相当良かったみたいでかなり盛り上がってるみたいですね。ここは派手さより実需という選択をして選んだとはいえ、ちょっと羨ましかったり（笑）
>前に試験点灯みたのですが、夜のライトアップはドゥトゥールのように下品な光り方とは比べ物にならない位で、個人的には湾岸1綺麗と感じました。
>つまり、ここのマンションの目の前の夜景となることを考えると、お隣さんが綺麗なのは嬉しいことですね。
>あれもいい物件ですからね〜。自分は駅近必須だったんで検討から外れましたが。東電堀から眺める夜景が綺麗そうですね。

パークホームズ豊洲は本当に素敵なマンションですよね。完成後のライトアップも楽しみです。豊洲までも運河を通ってパークホームズ豊洲横を抜けていく道が気持ちいい。
これからお隣さん同士仲良くしたいですね。

PHTはそれ自体もそうですが、周囲の建物や道路もシンプルで機能的、かつ建物どうしの距離も広く取ってあるので、環境がとても良い雰囲気です。6丁目ともよくなじむ、未来都市的な印象があると思いました。

>>616 匿名さん

仮置きなんて無駄なお金が掛かることしないでしょう。
だんだん馴染んでくるかも知れないし、しばらく様子見でいいんじゃないのかな？
まずは管理組合が出来てからアンケートしてみると良いでしょう。

>>620
うちもそうです。どうぞよろしくお願いします。

>>621 匿名さん

パス付きの情報によると
バーカウンターのチェアは仮らしいですよ。

厨房内に実は椅子があって、
それがおそらくYチェアかと。

デベロッパーさんに
確認されたお返事のようです。

>>623 匿名さん

それは良いニュースです。

まずは一安心ですね。とりあえずバーカウンターの椅子がＹチェアに変わった後、できれば夜にCGと同じ角度で撮影した写真をアップできる方がいらしたら、よろしくお願いします。
不動産関係の皆様もできればその際に撮影し直しお願いします。

BAYZ TOWER＆GARDEN 資料
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0528/download/sumai...