東京ワンダフルプロジェクト【契約者・住民専用】part4

頼むからスルーしてくれよー。なんか勝どきが新豊洲いじめてるみたいじゃんかよー。

勝どきにもトライスター建ちます、大規模修繕は芝浦、新豊洲、勝どきという順番になります。いがみ合っている場合ではありません、高額な大規模修繕を抑えるためにお互いの知恵を出し会わなければいけません。

>>2678 匿名さん

東急の近隣説明会も行われ情報が少しでてきた。
間取り平面図を見るとプレミアム以外は狭い部屋ばかりで、ファミリーにはちとキツい。
縦長間取り内廊下だから、行灯部屋は避けられない。
共用施設も4階に集約で、豪華さはなし。
エレベーターは4階で必ず乗り換えが必要。
仕様も多分ワンダフル以下。

しかし、広い敷地は緑化されプロムナードは近隣住民に解放されるので、駅に行く道として通ることができる。ワンダフル住民としては有り難いね。

価格はまだ未定だがかなり高く予想されているので、5分ほど遠くても、2～3割安いワンダフルを選ぶ人は多くなると予想されるよ。
豊洲はファミリーの町、子供の教育費は天井知らずでかかるからね。
賢い親は冷静だよ。
駅近だけで高掴みはしない。

2683です。
解放される→開放される

>>2684 匿名さん

解放でも開放でも良いけど、
ちょいちょいよそ様をdisるのはやめた方がいいと思いますよ。
しかも多分とかいうあなたの想像で。

>>2685 匿名さん

よその住民板まできて、disってんのはどっちだよ。
見にくんな。
東急の情報は有り難いよ。

>>2678 匿名さん

駅距離はマンション選びの大事な要素のひとつです。それ以外に、価格、建物の仕様、間取り、コンセプト、環境、などがあげられます。
ワンダフルは11〜12分で駅遠と言われていますが(住民は全く苦ではない)、それがマイナスポイントにならない程の沢山の魅力がある物件だと思っていますよ。

「殆どの専有部が狭めで、仕様がやや低め」と「価格がかなり高い」という2つの束縛条件を仮定した場合だと、東急は豊洲で前代未聞なくらい外国籍の比率が高いマンションになると思われる。
日本人は傾向的に名より実を取る性格だから、いくら駅近だろうと高層だろうと、普通の人でも専有部の仕様とか面積とか、子持ちの場合だとさらに価格に対して慎重になるから、敬遠する人も一部いる。
海外の人は何でもいいから家が買えればステータスになると思ってるし、マンションの外観だけで見栄が張れると思ってしまう。我々にとって東急の仕様が仮に低めでも、彼らにとっては高い方だからなあ。

あと思ったんだけど、東急は香港風タワマンだね。私が以前住んでた香港のコンドミニアムは1階からまず低層の共用施設集積階（地上4,5階相当）にエレベーターで上がって、そして自分の居住階行のエレベーターに乗り継ぐ形だった。あのコンドミニアムは低層行の大型エレベーターが三機あったけど、外出する時は大変でしたね。

香港みたいに二重玄関ドアだったら、面白い。

東急の建物のことはまだ分かりませんが
今は殺風景な空き地にスーパーができて、緑化されたプロムナードが出来るということは、ワンダフルにとって便利になり嬉しいこと。
待ち遠しいです。

ワンダフルの価値が上がること間違いなし。
またこれで、よそ様から妬みのネガが増えるのは勘弁してほしい。

>>2695 住民板ユーザーさん1さん

だね〜
アンチワンダフルがいるからな。
よそのスレでワンダフルが話題にのぼると面白くないのか、ネガってくる奴がいるんだよ。

ここは住民板なのによそからのネガが多くて困る。
住民同士の争いはなくて、平和で穏やかなマンションだよ。
時に、成りすましで訳のわからないことを書く奴はいるようだが。

教育費も修繕費も天井知らずで大変です。

>>2698 匿名さん

貴方の家は大変ですね。

教育費は周りの人に流されないよう自分の家庭の収入に見あったなかでやりくりしましょう。

貴方のマンションの修繕費はどんどん上がっているのですか？
修繕費は当初低く設定していると、数年後に急に上がったり、大規模修繕の時に一時金が発生します。
そうならないように計画的にそれなりの額の修繕費を積み立る必要があります。
ワンダフルは後々無理のないように設定されているので安心ですよ。

貴方は自分のマンションの住民板に投稿して下さい。

元祖トライスターマンション「ベルパークシティG棟」3LDKが築31年で修繕費用等約37500円なので、しっかり管理すれば、極端な上昇はない。

>>2701 匿名さん

それは修繕積立金だけで37500円なのですか？
管理費込みでしょうか？

リハウスで見ると管理費込み。

>>2700 住民板ユーザーさん1さん

ベンゼンネタの訳のわからないおかしな人、削除されましたね。
管理者さんに通報しました。

2700で管理者さんが言うように、ここは住民専用です。
居住者以外で荒らし目的の投稿はやめて下さい。
成りすましさんも同様です。
あまりしつこいと通報しますよ。
中古検討者さんの質問は歓迎します。

>>2704 住民さん
江東区議会で、千客万来施設について質疑を打ち切った様ですが、何かあったのでしょうか？
小池がまためちゃくちゃにし始めたのでしょうか？
東急も不透明ですし、早く進んでくれないとお使いに行く場所がないです。コンビニだけでは無理があります。しくしく。

>>2705

自分も？と思ったので調べてみたら、結局都側からの報告で何も進展がないので、江東区側から打ち切ったみたい。

「江東区議会委員会、豊洲市場の質疑中止　「千客万来」進展なく反発」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180327-00000603-san-pol

自分は、万一千客万来が来なくても、あれだけの人間が働く街ができるんだから、周辺にもどんどん店ができると楽観してるけどね。
この前の見学会で見た、中の食堂街もきれいで、開場が楽しみです。

>>2705 匿名さん

千客万来は観光客向けの施設ですよ。

あなたは毎日の買い物はコンビニですか？ わざとらしいですね（笑）
毎日の買い物は、AOKIやサカガミや文化堂など沢山あるでしょ。
ネットスーパーや夜遅くまで配達してくれる生協もありますよ。
そしてマンション内にあるコンビニ。
買い物に全く不便は感じていません。
それに東急のスーパーは不透明ではなく決定事項ですよ。

千客万来の計画がなくなったとしても、我々の生活に何ら問題はありません。
観光施設なので、それに変わるものが多分できるでしょう。敷地は用意されていますからね。
個人的には江戸の風情よりも豊洲らしい近代的なお洒落な施設がいいと思います。

しかし小池には参ったな
見事に千客万来を潰してくれた
顔見るだけで吐き気がする

千客万来撤退かぁ。
質疑打ち切りだし。
小池知事である限り何も出来んな。

先日の豊洲市場のイベントに参加したけど、立派な施設でした。
屋上緑化広場も市場内見学コースも観光客を意識して造られたものだから、千客万来施設自体がなくなることはないと思いますよ。
場所も確保されていますしね。
もし、万葉の湯が撤退したとしても、他の事業主をまた募集するでしょう。
三井が手を挙げてくれるといいかな、と期待してますが。

>>2708 匿名さん
浜渦は不起訴。
詰まり小池が豊洲市場やオリンピック関連施設にいちゃもんを付けて選挙に利用した事が確定した。
我がワンダフル住民は被害者である。
小池や共産党ら野党に風評被害を撒き散らされてワンダフルの資産価値が大きく毀損されてしまったのだ。
最低限告発すべきである。
訴訟となるとお金が掛かるゆえ、かつかつ住民の反対が予想され一枚岩にはなれない。
その点告発ならばさして費用は掛らないであろうから出来ると思う。

小池知事の判断はミスではないぞ。
ワザと豊洲湾岸エリアを潰したいだけだ。
石原さんの功績を潰したいだけのお話。
容赦なく周辺住民も巻き込むぞ。
小池は練馬だから知ったこりゃない。

>>2711 匿名さん

そうかな
訴訟、告発、大袈裟だね。
豊洲は風評被害があったけど、ワンダフルの資産価値はそんなに落ちてないよ。
と、住民は思っているけど。

小池と共産ですな。

なんか住民以外の人からの煽りが多いな。
ワンダフルと豊洲市場は別物だから、このスレに書き込みしないでくれる？
迷惑なんだけど。

ニュースが始まる前に、いつもカメラ用意しているんですかね？

管理者に注意されたばかりなのに、あの手このてを使って荒らして来るな。

もはやこの掲示板の存在価値ないな。部外者とキチガイの書き込みをやめろやめろと住民が言うだけ。２度とみません。

小池百合子を証人喚問せよ。

>>2718 匿名さん

見なきゃいいじゃん。
もう来んなよ。

>>2718 匿名さん

２度と見ない宣言って、構って欲しいのかい?

>>2721 住民板ユーザーさん1さん

だから、スルーして

ぐるり公園走ってみたら、狸がいました。

>>2723 匿名さん
１日遅れのエープリルフールですか？

>>2724 匿名さん
都内にもいるみたいですよ。狸かハクビシン、アライグマかは、尻尾でわかるそうですが、見かけるのは一瞬なのでそこまでの判断は難しいですかね。