東京ワンダフルプロジェクト【契約者・住民専用】part4

PT晴海のスレで、ワンダフルを検討しているという内容の書き込みがあった直後からこのスレにネガが増えたようだ。
ワンダフルのイメージを悪くする印象操作で、中古検討者に妨害をしているようにみえる。

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>>2650 坪単価比較中さん

エントランスから6番出口まで、
改札まではプラス1分です。

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>>2652匿名さん
ありがとうございました。

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>>2646 匿名さん
そのうち買値以下になるよ。
ベランダの前が前のマンションの壁だと購入検討者は見向きもしないんだそうですね？
今は購入者の選別が厳しいから変な部屋を買っちゃったら、それが人生と思い高層階の住民に妬みを持ちつずけて実需で住むのが1番ですよ。
精神的には確かにきついものがあるが所詮寝床なんだからね。

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>>2654 匿名さん

へぇ〜
あなたの実体験ですか？
大変ですね

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>>2654 匿名さん

もー。誰なんだよ貴方は。
日本語も変だよ。
自分の家で窓から隣の壁見てなよ。

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タワマンやビルが林立している地域は、お見合い部屋やベランダの外は壁という部屋もあるだろうね。
でも、ワンダフルは少ない方だよ。
むしろ眺望がいい部屋か多い。
眺望は大事だと思うよ。まぁ飽きるけどね。

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3階西向きの転売部屋は、不動産サイトに出ている写真が悪すぎ。日当たりが悪く部屋が薄暗い印象しか受けない。

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ベイズの中古は、西と北向きの部屋しか出ないな。東と南は永久眺望だから手放さないようだね。

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>>2659 匿名さん
東は東雲。スラム街の辰巳。
南は夜真っ暗な海の眺望がそんなに良いの？

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キムタクのドラマの背景でよく使われました。

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>>2660 匿名さん
　2654

貴方が住む隣の壁しか見えない眺望より何倍もいいです。
運河と空が見える開放感のある眺望は永久だから。
自分家の不満をワンダフルにぶつけないで。
迷惑です！

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まあ勝どきとと新豊洲とじゃ勝負にならないですよね。
住民の質は間違いなく勝どきの方が高いでしょう。もう消えます。

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>>2663 住民板ユーザーさん1さん

住民の質？
君が勝どきに住んでいるなら、質が高いとは言えないね。
はい、消えて下さい。

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まあムキになるのはやめましょう。
中央区に住めるようにあなたも頑張って！

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まあまあまあ

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>>2666 住民板ユーザーさん1さん

なかなか消えませんね
お大事に、、、

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>>2663 住民板ユーザーさん1さん
勝どきって、道路が継ぎ接ぎだらけで、まともな商業施設もなくて、オフィス街としても住宅街としても中途半端で、場末感漂ってて古臭くて、無計画な開発で街が醜くて、雨降るとドブ臭いあの悲壮感に満ちた所ですか？

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↑必死！

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第三者として勝どきと新豊洲では勝どきが13対2で圧勝でしょうね。坪単価が物語っている。都心に絶対的に近い。

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>>2668 匿名さん

もうやめましょうよ。
私達はこの新豊洲の環境が気に入っているのだから。

確かに勝どきの住民の質とは違うかもしれません。ワンダフルの住民は穏やかで落ち着いて和やかな雰囲気だと思います。
他の住民板にきてまで嫌がらせを書き込みしたりなんかしませんから。

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>>2670 住民板ユーザーさん1さん

住み心地なんかどうでもよくて、資産価値しか頭にない奴

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実際勝どきも住みやすいのではないでしょうか。悪く言うのはやめましょう。中央区、築地、銀座に近いことは間違いないですし。

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マルエツある。

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>>2673 住民板ユーザーさん1さん

そちらがスカベイを悪く言ったから総攻撃されてるだけだろ。

自分のマンションコミュ(が、無いマンションなんだろうが)で語りなよ。

私達は回りの晴海も有明も東雲も批判しない。だって住んでないもの笑

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>>2673 住民板ユーザーさん1さん

はいはい、勝ちどきはいいところですね。 中央区だしね。
これで、気がすみましたか？

自分で消えるって言ったのに、なかなか消えませんね。

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>>2675 匿名さん

晴海、有明、東雲バカにしてる？でも勝どきはバカにできない？

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東急買えない層の中古検討を期待しても無理だと思います。
東急は駅近物件。
駅遠くの我がワンダフルは検討外でしょう。

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>>2678 匿名さん

またまた、成りすましさんよ。
駅近がいい人は駅近物件に住めばいい。
ここの環境がいいという人がワンダフルを買うから、あなたは黙らっしゃい。
。

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>>2678 匿名さん

いつもワンダフルを駅遠駅遠と言うけれど、駅近の貴女のマンションよりワンダフルの中古のほうが売れてるよ。
そろそろ貴女も消えましょう。

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頼むからスルーしてくれよー。なんか勝どきが新豊洲いじめてるみたいじゃんかよー。

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勝どきにもトライスター建ちます、大規模修繕は芝浦、新豊洲、勝どきという順番になります。いがみ合っている場合ではありません、高額な大規模修繕を抑えるためにお互いの知恵を出し会わなければいけません。

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>>2678 匿名さん

東急の近隣説明会も行われ情報が少しでてきた。
間取り平面図を見るとプレミアム以外は狭い部屋ばかりで、ファミリーにはちとキツい。
縦長間取り内廊下だから、行灯部屋は避けられない。
共用施設も4階に集約で、豪華さはなし。
エレベーターは4階で必ず乗り換えが必要。
仕様も多分ワンダフル以下。

しかし、広い敷地は緑化されプロムナードは近隣住民に解放されるので、駅に行く道として通ることができる。ワンダフル住民としては有り難いね。

価格はまだ未定だがかなり高く予想されているので、5分ほど遠くても、2～3割安いワンダフルを選ぶ人は多くなると予想されるよ。
豊洲はファミリーの町、子供の教育費は天井知らずでかかるからね。
賢い親は冷静だよ。
駅近だけで高掴みはしない。

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2683です。
解放される→開放される

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>>2684 匿名さん

解放でも開放でも良いけど、
ちょいちょいよそ様をdisるのはやめた方がいいと思いますよ。
しかも多分とかいうあなたの想像で。

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>>2685 匿名さん

よその住民板まできて、disってんのはどっちだよ。
見にくんな。
東急の情報は有り難いよ。

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>>2678 匿名さん

駅距離はマンション選びの大事な要素のひとつです。それ以外に、価格、建物の仕様、間取り、コンセプト、環境、などがあげられます。
ワンダフルは11〜12分で駅遠と言われていますが(住民は全く苦ではない)、それがマイナスポイントにならない程の沢山の魅力がある物件だと思っていますよ。

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「殆どの専有部が狭めで、仕様がやや低め」と「価格がかなり高い」という2つの束縛条件を仮定した場合だと、東急は豊洲で前代未聞なくらい外国籍の比率が高いマンションになると思われる。
日本人は傾向的に名より実を取る性格だから、いくら駅近だろうと高層だろうと、普通の人でも専有部の仕様とか面積とか、子持ちの場合だとさらに価格に対して慎重になるから、敬遠する人も一部いる。
海外の人は何でもいいから家が買えればステータスになると思ってるし、マンションの外観だけで見栄が張れると思ってしまう。我々にとって東急の仕様が仮に低めでも、彼らにとっては高い方だからなあ。

あと思ったんだけど、東急は香港風タワマンだね。私が以前住んでた香港のコンドミニアムは1階からまず低層の共用施設集積階（地上4,5階相当）にエレベーターで上がって、そして自分の居住階行のエレベーターに乗り継ぐ形だった。あのコンドミニアムは低層行の大型エレベーターが三機あったけど、外出する時は大変でしたね。

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香港みたいに二重玄関ドアだったら、面白い。

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東急の建物のことはまだ分かりませんが
今は殺風景な空き地にスーパーができて、緑化されたプロムナードが出来るということは、ワンダフルにとって便利になり嬉しいこと。
待ち遠しいです。

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ワンダフルの価値が上がること間違いなし。
またこれで、よそ様から妬みのネガが増えるのは勘弁してほしい。

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>>2695 住民板ユーザーさん1さん

だね〜
アンチワンダフルがいるからな。
よそのスレでワンダフルが話題にのぼると面白くないのか、ネガってくる奴がいるんだよ。

ここは住民板なのによそからのネガが多くて困る。
住民同士の争いはなくて、平和で穏やかなマンションだよ。
時に、成りすましで訳のわからないことを書く奴はいるようだが。

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教育費も修繕費も天井知らずで大変です。

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>>2698 匿名さん

貴方の家は大変ですね。

教育費は周りの人に流されないよう自分の家庭の収入に見あったなかでやりくりしましょう。

貴方のマンションの修繕費はどんどん上がっているのですか？
修繕費は当初低く設定していると、数年後に急に上がったり、大規模修繕の時に一時金が発生します。
そうならないように計画的にそれなりの額の修繕費を積み立る必要があります。
ワンダフルは後々無理のないように設定されているので安心ですよ。

貴方は自分のマンションの住民板に投稿して下さい。

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