東京ワンダフルプロジェクト【契約者・住民専用】part4

>>2179 匿名さん

スカイズに住んでる2173さんも
ベイズに住んでいる2177.2178さんも掃除が行き届いていると投稿しているのに、
他のマンションに住んでいるあなたが、どうしてそういう事をいうのでしょうか？
そんなに共用部を掃除したいなら、ご自分のマンションの掃除をしたら？
管理費も外部のあなたには関係ないことでしょう。
ワンダフルそれぞれの理事会で決めることですから。
あなたはご自身の徒歩５分のマンションに不満があるなら、そちらに投稿したら？
ここの住民版にはりついて、ネガ投稿、なりすまし投稿するのもいい加減にして下さい。

まぁ、まず管理委託費と管理費の違いを理解してから出直してきて欲しいですね。
余った管理費は、修繕積立金に回っています。
もともと、修繕積立が将来上がる想定になっているので、管理費を下げるよりも
修繕積立を上げない努力が先です。
まだ、最初の2年に限った話なので、これからどうなるかは今後の理事会の努力にも
よるかと思いますが、今のところ、管理委託費さん苦言の理事会の働きには、自分は
満足しています。
これからも削減の努力は続けてくれそうですし。

>>2166 匿名さん
SJSでしょ。

とりあえず、
管理修繕費ちょっと下がると良いですね。
リセールに支障きたしそう(^◇^;)

まだ、風評被害あるのですね。ベンゼンシアンの検査をするようです。

>>2184 住民板ユーザーさん1さん

ほんとですか？なかなか世評は厳しいですね…
確かに子育て世代としてはいつも気にはかけていますが…

>>2183 匿名さん

あなた、しつこい
2181さんの言ってること理解できないの？

>>2184 住民板ユーザーさん1さん

新市場ですか？
このマンションには関係ありませんね

>>2187 匿名さん

関係ありありですよね？
買うときに散々新市場に期待して購入しましたよね？
この近距離で関係なくはないでしょう…

>>2188 匿名さん

駅遠、管理費高い、今度は新市場問題ネガですか？
駅徒歩５分の方、何を言いたいの？
しつこい！
スカイズベイズが気になるのは分かりますが、ここの住民版にはりついてあれこれネガを投稿して惨めな気持ちになりませんか？

>>2174 匿名さん

あなたの住むマンションと同じだね（笑）

>>2184 住民板ユーザーさん1さん

新市場の地下水のベンゼンは飲料水ではないので、人体に影響がないことは皆さんご存知ですよね。
検査をするのは、小池都知事が移転延期をしたことを正当化する為です。
小池氏が風評被害を出しているようなもの。ベンゼン値をゼロにすることはほぼ不可能。困ったものです。
地上のベンゼン値は築地市場の方が高いのですが、こちらはなかなか公表されません。
なぜなら公表すると築地の風評被害がでるからです。
小池氏は築地に何か想い入れがあるようです。
排気ガスにはベンゼンが含まれているから、開放型の築地市場や交通量の多い駅近もベンゼン値が高いのです。
もっと正しい情報を知り、冷静な判断をしたいですね。
>2188匿名さん、あなたも豊洲住民ならこういう所で煽るのはやめましょう。

駅5分のマンションをずいぶん敵視してるのですね。
ここに書きこんでるのはほんの数名。都合の悪い情報にはすぐ飛びつきパトロールお疲れ様です。

>>2192 匿名さん

敵視？？？
どっからそうなるのかな？
あんた読解力ないね（笑）
ここの住民はその駅５分のマンションのことは何とも思ってないよ。
というか、全く興味ないし、、、
ただ資材人件費高騰の為、かなり割高だったということは噂で聞いたよ。
あんたがここに嫌味投稿するのは、高値掴みをした腹いせか？
まさかね、あんたみたいな心の貧しい人があのマンションに住むわけないか、、、
あのマンションの住民に失礼だな

>>2193 住民版ユーザーさん

＊＊＊ぷっ。

頑張れ。

とりあえず、まだ風評被害なりがあるということで、売却の検討をしたいと思います。
理事会で敷地内のヒ素の測定をするとのことですが、ベンゼンはできないのでしょうか。

>>2195 住民板ユーザーさん1さん

理事をやっております
そんな測定はやりません
嘘を書くのはいけませんよ

>>2195 住民板ユーザーさん1さん

こんな見え透いた嘘の書き込み。
住民のふりをしたなりすまし投稿。
風評被害をだすのは豊洲近隣住民なんて情けない話です。

湾岸マンションナビの最新情報でも、BAYZの在庫は全く動きなしみたいだね。やや気になる点らしい。

>>2198 匿名さん

竣工と同時期に風評被害が出て逆風がふいたせいで、
条件の悪い部屋を買った投資家は若干苦労したみたいです。
しかし、条件のいい部屋はそこそこ売れていますよ。
あなたの住む駅５分のマンションこそ値付けが高いせいか、全く中古市場が動かないと　不動産業者が言ってました。
この住民版で嫌がらせ投稿するのは、中古検討者への妨害が目的なんですね。

嘘や嫌がらせ投稿をするのは、数人いるんだね。
どんな人達なんだろう（笑）
ワンダフルを検討したけど、見送った人達だろうね。
普通はよその住民版なんて興味ないもん。
長期間張り付いて、次から次へ嫌がらせを出してくるなんて、気の毒な人達だ。
もう正体バレてるよ（笑）

千客万来。
失礼しました。万葉の湯の施設の件は如何になったのでしょうか。
小池都知事さんは、国政選挙でそんな事は眼中に無いんでしょうか。
それではスカイズ、ベイズの皆さんが余りにも可哀想ですよ。
あれだけ施設が来て資産価値が上がると喜んでいたのに。
そうそう、豊洲だけは中古市場は弱含みだそうです。東雲は現状維持。有明は若干値上がりだそうです。笑い。

>>2201 住民板ユーザーさん1さん

ご心配いりませんよ。
万葉の湯は来れば楽しいでしょうが、特にこだわっていません。
ワンダフルの住民は、ここの環境がよいから、子育てに適しているから、居心地がよいから、マンションのクオリティーや管理に満足しているから　ここを選んだことに不満はありません。
ですから、万葉の湯が来ないとしても人の出入りがうるさくなくていいかな〜くらいです。
資産価値は二の次。
毎日の生活が充実していればいいことですよ。

ここそんなにクオリティ高いマンションなんですか？
住民板の荒れっぷりからは想像しがたいですが。
検討中でここのぞいてびっくりしてます…

バーもたった1年でファミレスに営業形態変更だしね。現状でも子供がうるさく走り回っていて、とてもバーの形態を成してないが。

>>2203 匿名さん

よく言うね
あなたが荒らしているのでしょう
いつもここに張り付いて荒らしているくせに
住民版を読めばわかります。
住民同士は仲良しです。
外部の人が勝手に荒らしているだけです。

>>2204 住民板ユーザーさん1さん

住民じゃないくせに何がわかるの？
勝手に話を作らないで
ラウンジバーはほとんど静かです。
なぜなら、利用者が少ないからです。　
2203=2204ですね

間違い
2203=2204ではなく
荒らしは二人です

まるでモグラたたき（笑）
たたいても、たたいても、駅徒歩５分の人達、しつこく出てくるね（笑）

2203匿名さん、今回は検討中になりすましですか？
住民版の荒れっぷり
というけど、住民同士の揉め事はいっさいないよ。
読めばわかるよ。
やっぱりあなた読解力ないね（笑）

>>2208 住民版ユーザーさん

相手にしなきゃいいのに…
駅徒歩5分てどこ？

>>2209 匿名さん

何とぼけてんの？
あなたの住むマンションですよ（笑）
もうバレバレだから

半年前にベイズを中古で購入した者です。
希望の向きが出たので即購入を決めました。
とても満足しております。

6丁目の環境は もちろん気に入りましたが、
ベイズはサッシが天井まであるので、とても開放的で明るく、部屋からも運河が見渡せる眺望が一番のお気に入りです。

我が家には小さい子供がいるのでキッズルームは必要ですが、ベイズのキッズルームは多分日本一素晴らしいでしょうね。すぐにママ友もできましたよ。

バーラウンジのキッチンも増設されてメニューが増えるとか。
マンションの中にバーレストランができるなんてとても便利ですね、楽しみです。
静かなバーを希望している方もいらっしゃると思いますので、うるさいファミレス風にならないよう、ステキなラウンジのイメージをこわさないよう、子供が騒ぐことのないよう気を付けて利用したいと思います。

そもそも新豊洲で子育てはやめたほうがいいでしょ。各種テレビでもさんざんやってましたよ。汚染物質の影響がとても心配。
(うちはもう別居してます)

ましてや、妊婦さんとかは絶対立ち入らない方がいい。

>>2212 住民板ユーザーさん2さん

今どきまだそんな事言う人いるんだ
もっと常識身につけてネガ投稿したら？
恥ずかしいよ
はい、終了！

>>2211 中古購入者さん

ついに違う演者登場。
口調がいつもの警備の方と同じ笑笑

>>2210 匿名さん

やめた方が良いですよ。
何を根拠に、、とはいえ、駅徒歩5分のマンションはいくつもありますが。
余りあからさまに決めつけるのはまずいと思います。

>>2215 匿名さん

どこのマンションだと決めつけられているのかな？（笑）
バレたらまずいね（笑）
みっともないね（笑）

>>2215 匿名さん

バレたくないなら、もうこの住民版から出ていって
ここは居住者専用ですよ。

>>2217 匿名さん

パトロールは1人だね。いつもお疲れさまです！
噂の徒歩5分のマンション住民は2人かな？

居住者はパスワード付きの掲示板でやりとりしたらどうですか？

一応、住民専用とはいえ誰でも書き込めるのがこのコミュニティ。
そんなに嫌なら見なければ良いのでは
ないでしょうか？
必死になって応戦するから、相手もおもしろがっていたずらに書き込むんだと思います。

相手はどうやら中古検討者への妨害が目的らしい

>>2217 匿名さん
でもここ、オープンですからね。
中古検討中の人だって閲覧自由ですし、書き込みも結局自由でしょ。
そうゆう場所なんじゃないの？

>>2217 匿名さん
でもここ、オープンですからね。
中古検討中の人だって閲覧自由ですし、書き込みも結局自由でしょ。
そうゆう場所なんじゃないの？

>>2223 匿名さん

自由な書き込みができるからといって、部外者の勝手な嘘はだめだろう

中古検討者の人が見るから　
部外者のこの人は嘘や嫌がらせを書き込み、ワンダフルのイメージを悪くするのが目的
つまり悪意のある妨害行為だね

>>2224 住民版ユーザー2さん

中古検討者には意外と参考になりそうな気がしますが。
どんな住民がいるのか、よく分かる板ですから。

公式サイトがオープンしたそうです。近日中にマンション内でもアナウンスがあるとのこと。

http://www.skyz1110.com

ついでですが、住民専用パス付きはこちらです。

http://6924.teacup.com/twp/bbs

>>2211 中古購入者さん
高値つかみしちゃいましたね。
売られた方が羨ましい。さぞや美味しいワインで祝杯を上げられたんでしょうね。
もうワンダフルの旬は過ぎたので、今後はいかに資産価値が下がらない様にマンションの管理の質を高めるかが鍵でしょう。

>2227
坪いくらぐらいが適正価格ですか？

>>2227 住民板ユーザーさん1さん

住民のふりをするなりすましさんですか？
嫌みっぽいですね。

私は豊洲に住みたくて物件を探していました。
築浅ながらその時期の相場の価格で購入できたと思っています。
気に入っているので満足ですよ。

これから東急マンションの商業棟ができて便利になり、
整備されているけど今は少々殺風景な道も賑やかになるでしょう。
ワンダフルの旬はこれからです。
旬が過ぎたとは住民は誰も思っていないはず。

市場前駅のほうも開発が決まりましたしね。

スタイルアクト社代表取締役の沖さんが、
『マンションは学区で選びなさい』で
「京浜東北線よりも西側を選ぶこと」を推奨していますね。

リセール考えない、車持ち、眺望の開けた部屋、ならばワンダフルはいいマンションだと思います。
ベイズの西側中古見に行きました。
眺望はデータセンターの屋上メイン…
間取りはよかったですが、眺望がひどすぎて見送りました。
また価格と眺望が見合った部屋があれば検討したいですね。
南とか運河で良さそう。

>>2230 住民板ユーザーさん1さん

市場前駅にホテル棟とオフィス棟の複合施設の開発が、19年3月にいよいよ着工されるようです。
低層部には店舗やにぎわい施設も入る予定。
新豊洲の開発のスタートです。

>>2229 中古購入者さん
東急が出来ると此方も一気にお古ですね。
今、坪高くて270万円くらいでしょう。売り出し価格が大体これだから、成約は更に下がりそうですね。
小池の一撃が大きいですね。

東急は高くなりそうですので、手が届かない方がワンダフル中古を検討するのでは？
利便施設が出来ても駅距離は変わらないですけどね。

>>2234 住民板ユーザーさん1さん

あなたの住むマンションも同じね、笑笑

>>2236 匿名さん
貴方も《絶望の塔》に1票いれるんですかね？
それでは、値下がり傾向の新豊洲物件の資産価値は上がりませんよ。
東急タワー隣接する大型スーパーが出来て、1番喜んでいるのはワンダフル住民の方達でしょうね。
あっ。私が言ったんじゃあ〜ありませんよ。
ネットに事細かく書かれてますよ。
宜しかったら御一読下さいね。

台風21号による高潮被害でませんでしたか？
東電堀はかなりすごい状況みたいだったようですが。

>>2238 匿名さん

高潮被害？
何もなかったですが、、、
もちろん大雨の後だから水位は上がりましたよ

遊歩道が消えてましたよね。
960hPaそこそこの台風だったのに。

>>2240 匿名さん

遊歩道が水没して、何か被害があったんですか？
濡れて困ったとか 笑

>>2241
この状況見て何も危機感感じないなんて、随分とのんびりされた方なんですね。タワマンは地下の電源室が浸水したら電気系統だめになりますよ。エレベーターは勿論、水もでダメ。少なくとも水を排水するまでは復旧しないでしょうし。

>>2242 匿名さん

笑笑笑
煽るね〜
昼には遊歩道には水はなかったですよ。
満潮と重なって至るところで小さい高潮はあったようだね。

遊歩道から4mの高さに歩道があり、さらに2mほど高い所にワンダフルは建ってるよ。
東京都が公表している最大の津波高潮の数値を大きく上回る高さの防潮護岸工事がなされている。
ワンダフルが水没被害にあうなら、豊洲の町はほぼ水没だね。笑

東電堀から近いからといって、ワンダフルだけが水没するわけないじゃん。笑
ハザードマップ見たことあるかな？
豊洲は大丈夫だよ。
もっと勉強してから出直しな。
煽り過ぎ。笑

>2242

防潮堤が立派に機能している様子ですね。

車持ちじゃないと辛い立地。

>>2246 マンション検討中さん

何コレ？

>>2245 匿名さん

意味不明
たかが11分も歩けない人？笑

>>2248 匿名さん
駅までって訳ではなく、じゃない？色々環境がね。

>>2249 匿名さん

色々環境って、例えば？

京浜東北線よりも西側を選ぶことが正解なんでしょうね。

>>2251 匿名さん

正解の理由は？

駅遠いのは言うまでもなくスーパーも飲食店もない。
バスもなければゆりかもめまでもぼちぼち距離ある。
パン屋はある！けどね。

パン屋さえあれば十分生活できる。
素晴らしい価値のあるパン屋さまだね。

>>2253 匿名さん

車持ちでなきゃダメ
の答えになっていないよ

たった11〜12分で駅にもスーパーにも着く
コンビニはマンションの中にある
不便とは思ったことはない
それにしても、いつまでもバカみたいにしつこく同じことを言う奴だね

>>2255 匿名さん

そうだそうだ！
毎日歩いてるこっちの身にもなれってんだ！！
お互いお疲れ！

皆さん、普段の食材の買い物はどちらでされているのですか？
やはり生協とかの配達が多いのでしょうか。

ベイズの中層階を検討中なのですが、日常的な買い物などの
生活利便性が気になっています。。。

ついでに私も質問すみません。
豊洲駅からここまでタクシー使うことはありますか？
近すぎてなかなか乗りにくかったりしますか？

ネットスーパー、アマゾンとコンビニでたいてい事足りてるよ。
スーパー行くにしてもチャリでいけば直ぐ。
だいたい、徒歩５分のところにスーパーあったとしても、
歩いてたくさんに持つ持つのはだるいよね。
どっちにせよ、チャリで行くから、大して変わらんなぁと。

>>2258 住民の人に質問したいさん

生協を利用しています。
手渡しが原則ですが、
私が利用しているコープデリは、月曜と水曜は昼から夜の10時頃まで ほぼ指定の時間に配達してくれるのでとても便利、
品揃えも充実していてとても助かっています。
利用者はかなり多いですよ。

普段の買い物は、ららぽーとのAOKI、駅前のサカガミ、ビバホームの文化堂、東雲のイオンですね。
スーパーはたくさんあります。

私も自転車利用、平坦な広い舗道を数分、とても快適です。
家族構成にもよりますが、我が家は特に不便を感じたことはないです。

サカガミは何駅前ですか？

>>2259 通りすがりさん
使わないと悪天候の時はつらすぎるとおもいます…

>>2262 匿名さん

豊洲駅前のシエルタワー1階にあります

>>2263 匿名さん

あんたは、確か11分も歩けない可哀想な人だったね、笑
しつこい!

>>2265 匿名さん
あなたは負の情報に黙ってられない文末笑 パトロールさんだね！笑笑

>>2266 匿名さん

しつこくネガる奴に対しては、スルーしましょう
相手にするだけバカらしい

>>2261 匿名さん

生協ってそんなに遅い時間まで配達してるの？
昼間いないので諦めていました
利用してみようかな

歩道水没はさすがにやばくないですか？
地下の有害物質とかあがってこないですかね？煽りではありません。

>>2269 近隣住民さん

ほんとバカじゃない？(失礼)
遊歩道が水没したのは(大袈裟ですが)、
地下水が上がってきたのではなく、
大雨で海水が上昇し、さらに高潮で波が高くなり打ち上げられて海水が溜まっただけでしょう。
あなたは煽りじゃないと言ってますが、本気ですか？
常識疑われますよ。呆れる投稿ですね。

>2269
>>地下の有害物質とかあがってこないですかね？煽りではありません。

なんでそう考えるのかが不思議でならない。
台風での高潮で通常より海水の水位が上がっただけですよ。
更に奥に、高く防潮堤があるのだから、高潮時に水没するのは想定内ですよ。
防潮堤超えるとヤバイですが、今回の台風であのレベルだと、まあ超えることは無さそうですよね。

すみません。単純に人が歩くところにあんなに水がたまるのはどうかと思ったので。普通なのでしょうか？

防潮堤の外側はできるだけ水辺を感じられるよう低くしてるので、水が来ることは想定されてますよ。
多摩川の河川敷なんかもそうでしょ？

文末笑さんですね…
ほんと、すごい攻撃力…
冷静になってください。

多摩川の河川敷と同じレベルと言うのが信じられません。多摩川の川べりにマンションなんて建ってませんよね。少なくとも数十メートルの距離には。

例えば、二子玉川とか普通に立ってますよ。
そもそも、防潮堤や堤防を超えられたら、数十メートルの差は、対して変わらないでしょう。

歩道ですよね？子供が歩いたりしますよね。
台風の度にあの景色をみたらここ大丈夫か？と思うのは普通だと思う。少なくとも勝どき晴海ではそんなことは一切なかった。

>>2277 匿名さん

分かります。
純粋な疑問ですよね。

>>2277 匿名さん
晴海の歩道はたまに水没してましたよ‥。