東京ワンダフルプロジェクト【契約者・住民専用】part4

>>2059 匿名さん

新豊洲の発展を心よりお祈り申し上げます。

昨晩は江戸川の花火がベランダからよく見えました。先日は江東区の花火が見えたし、
ベランダから二回も見えて、ラッキーです。
スカイズの屋上からだと色んな花火が見れるんでしょうね。

やはり東京湾花火大会が復活しないと寂しいなぁ。
江東区が中央区の共催案にのれば豊洲埠頭沖で復活出来るのに。

ベイズに居住されている方にお伺いしたいのですが、こちらはフラット35S適合物件となりますか？ フラットのHPから(フラット35S適合物件)で検索すると、豊洲6丁目ではスカイズしか該当しないのですが、まさかベイズがフラット35S適合外とは思えずでして。

ベイズタワーは築1年ですし、豊洲では唯一 長期優良住宅に認定されているマンションです。
もちろん、フラット35適合マンションです。
銀行で確認してみて下さい。

長期優良住宅に認定されているので、住宅ローンの控除拡大や固定資産税の軽減などさまざまなメリットを受けられてお得ですよ。
詳しく調べてみて下さい。
長期優良住宅に認定されているだけあって、建物にも信頼できます。

>>2064 >>2065 さん
ありがとうございました。
安心しました。

最大の売りであったバーが、子供騒ぎ放題のレストランに形態変更するようです。最低。

>>2067 住民板ユーザーさん1さん

違いますよ。
料理などの見直しをして、より良いラウンジになるのですよ。
子供たちが騒がないようにするのは親の躾です。
どんなメニューが増えるか楽しみです。

>>2068
違いますよ。
バー→レストランに営業形態変更することで子供が騒いでも文句言わせない状態になるんですよ。
雰囲気のよい大人のバーが、子供が走り回ったり奇声をあげたりするファミレスのような場所になると思うと頭が痛いです。

>>2069です。
せめて営業時間を23時までにして、21時以降13歳未満入店禁止にしてくれれば、21時以降に行くようにしますが。

しかもカクテルも廃止とか、ふざけんなって感じです。
カフェレストランではなくファミレス。
入居1年でもう子供天国？大人のための施設には手をつけないでほしかった。飯食いたかったらファミレス行けよ。

ん？　ここ、ファミリーマンションだろ。

ファミレスになるなんて全くの勘違いですよ。
食事のメニューを増やして、たくさんの人が利用できるように変更する、
有明のブリリアマーレのラウンジのように…と聞いています。
子供が入室禁止の時間帯を作るなどの希望を組合にだしたらどうですか？
ここで騒いでも解決しませんよ。
私も、夜のラウンジに子供がいるのは反対です。

>>2073
ということは、こういうことになるんですよね？

(【契約者・入居者専用】Brillia 有明 Sky Tower その9掲示板より引用)

昨日ひさりぶりにラウンジ行ったら、夜の10時を過ぎても子供連れで母親連中がパーティーしててうるさかったです。
3歳くらいの子供が5人も集まると、大声上げて騒ぐわ走るわ、テーブルの下に隠れたりして他のお客さんに迷惑かけるわ、
せっかくお酒を楽しみたいのにガッカリでした。店員は立場的に注意もできないでしょうし。
ワンドリンクだけ注文して他は持ち込みばっかりのお客さんよりも、いろいろ注文してくれるお客さんのほうが客単価高いはずなのに、客単価低い人のほうが優遇されるのっておかしい。
パーティーするのを反対ってわけではなくて、バータイムの小学生の利用は禁止してほしいです。

>>2074 住民板ユーザーさん1さん

よそのマンションの書き込みをここに投稿しても意味ないでしょう。
管理組合、理事会に要望を上げて下さい。
ここで騒いでも何の解決にもなりません。
あなたが理事になって、ルールを決めたらどうですか？

ここはファミリータイプのマンションのラウンジ。
独りで静かにお酒を飲みたいなら、ホテルの高層ラウンジバーに行ったら？

私も、夜のお酒の時間帯に子供がいることすら反対ですが、
子供がいるお母さんたちは外では飲めないので、せめてマンションのラウンジで飲むくらい許してあげてもいいと思います。
もちろん、子供が騒がないよう回りに配慮するべきで、約束が守れないなら出ていってもらうなど、ルールを作るべきでしょう。
子供同伴の場合の時間帯も決めて欲しいですね。

>>2046 匿名さん
新築価格より、1〜2割上乗せで売れるのでしょうか。
全く売れる気がしません。もう半年経ちます。誰か、売り方ご教示下さいませんか。
因みに低層階の眺望なし。目の前はスカイズの壁が立ち塞がってる部屋です。

>>2077
なんで新築価格より上乗せ？
欲かかなければ売れるでしょ。

売りの数はかなりあるので、個別要素が大きいでしょう。条件が悪ければ安くしないと売却は厳しいですよね。
湾岸中古ナビの成約情報、8ヶ月で下記のようです。もちろん表に出ないでの売買はあるでしょうが・・
悪くはないですよ。

豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 42階 70平米台 3LDK 8,550万円 (@360.9万円／坪）
豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 25階 80平米台 3LDK 7,580万円 (@290.9万円／坪）
豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 32階 60平米台 2SLDK 5,410万円 (@296.4万円／坪）
豊洲エリア BAYZ TOWER&GARDEN 9階 60平米台 2LDK 5,100万円 (@271.6万円／坪）
豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 30階 80平米台 3LDK 6,990万円 (@288.0万円／坪）
豊洲エリア BAYZ TOWER&GARDEN 8階 70平米台 2LDK 6,620万円 (@301.5万円／坪）
豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 13階、70平米台、3LDK 6,250万円 (@293.1万円/坪）
豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 26階、70平米台、3LDK 6,100万円 (@284.1万円/坪）
豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 29階、70平米台、3LDK 6,180万円 (@287.8万円/坪）
豊洲エリア BAYZ TOWER&GARDEN 4階、70㎡台、3LDK 6,490万円 (@286.7万円/坪）
豊洲エリア BAYZ TOWER&GARDEN 4階、70㎡台、3LDK 6,980万円 (＠289.7万円/坪）
豊洲エリア BAYZ TOWER&GARDEN 11階、90㎡台、3LDK 9,500万円 (＠334.8万円/坪）
豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 22階、90㎡台、3LDK 9,250万円 (＠320.2万円/坪）
豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 37階、70㎡台、3LDK 7,300万円 (＠307.7万円/坪）
豊洲エリア BAYZ TOWER&GARDEN 19階、70㎡台、3LDK 6,780万円 (＠299.6万円/坪）
豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 35階、50㎡台、1LDK 5,000万円 (@301.3万円/坪）
豊洲エリア BAYZ TOWER&GARDEN 7階、70㎡台、3LDK 6,580万円 (@290.7万円/坪）
豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 33階、50㎡台、2LDK 5,480万円 (＠302.9万円/坪）