プラウド浦和東仲町ガーデン　[(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

サンクアージュ、すごい場所だよね、、、笑
安いから需要あったみたいだけど。

こちらが高すぎたらサンクアージュ買います‼️笑

浦和タワーは低層階だと5600万とかありました。同じ値段でマークス買うとか、バブルは恐ろしいです。資産価値の暴落が凄そうですね。

白幡と原山なら、まだ白幡だなぁ。原山の部活ばっかりはどうも好きになれない。保護者も大変だし。学区も広いからちょっと浦和と毛並み違うしね

原山の部活ってどうなんですか？文武両道と聞いたのでいいイメージありました。勉強する時間が無いという事ですか？

原山は完全に体育会系です。
勉強重視が白幡、文武両道は常盤と岸です。

都民です。浦和でマンション探しています。
埼玉ではプラウドは高級扱いなんですか？
ここが高かったらサンクアージュとか、どうして皆さん極端にプラウドに拘るんでしょう？
サンクアージュは立地が悪く検討外ですが物凄く安いですよね。マークスは高級イメージがあるのはわかりました。
近場のマンションで比較して買うのではなく、プラウド同士で比較して買われるのが浦和流ですか？

プラウドくらいしか供給ないからです。あとは割高なパークハウスと徒歩10分以上の物件しかありません。ここは東仲町で学区が微妙なので読めないですね。

>>707 匿名さん
日本でいちばん、プラウドが建てられているのが浦和地区なのです。意外と知られてないですが。

常盤と岸なら子供行かせても良いかなと思うけど、それ以外の地区なら、中学受験すれば良いだけでは？
常盤や岸が他の公立よりマシとしても、私立にはかなわないでしょう。

むしろ私立受験マスト

ここは小学区も残念ですからね。
中学受験に環境は重要ですよ。

小学校はまだマシだけど、中学は受験必須

ちなみに、白幡と原山は、浦和区の中学校じゃないですから、その時点で却下です。

マークスの岸町小はまだよかったけど
ここのはPTAが忙しいくらいしか評判聞かない

公立のリスクは優秀な層が私立に流れ全体のレベルが下がることだが原山・白幡はそれが顕著

>>715 匿名さん
普通の小学校です。食育に力を入れているくらいかな。

ここは教育面だけみれば浦和ではない

>>710 マンション検討中さん
同感です。公立より私立だけど、岸か常盤なら公立でも良いのかなぁという感じ。出来れば私立のが安心感ありますね、

まぁ浦和以外の小中からも賢い生徒はいるわけで、、
むしろ岸、常盤なら安心とも言えない。
最終的には家庭や個人が一番大切かな。

仲本小は別に良くない？良い子たちに見えますが

原山中行っても、勉強は塾に頼っていれば、別に高校受験に困ることは無いのかなと思うのですがどうなんでしょう⁇文化部もありますよね⁇体育部に必ず入るとかいう決まりがあるのですか？

思春期の子供の気持ち考えろよ

受験勉強には体力不可欠です。文化部だけだと体力なくて苦労しました。部活が活発でしごきとかいじめがあるわけじゃないなら別に悪いことでもない。が、中学受験はするけどね！

>>721 匿名さん
同感です。プラウドシティや前地のマンション、東仲町のマンション群の方含めて、まあまあの層が増えて、だいぶ良くなった気がします。

>>723 匿名さん

どういうことですか？

昨日の夜に現地みましたが北口まで本当に近くて便利ですよね。きっと高いんだろうな、、、
ただ、坂道の所にあるんですね。地盤どうなんかね？

7000万以上は確定でしょう。パンダ部屋で6000万台がひとつかふたつあるぐらい。

それだと全く売れないでしょうね。

狭い部屋もあるし、低層は目の前に賃貸マンションあるから、パンダ部屋は比較的手頃な価格で出すと思います。平均は6000オーバーでしょうが。

平均6000万ですか、東仲町で。まぁ教育重視の家庭や浦和の人は買わないでしょうが、以前野村としては竣工後の販売も示唆していたので、割りに合わない物件ですが１～2年かければ売れるでしょうね。それまでにバブルがはじけなければ

野村に過度の期待は禁物です...(*´-`)

>>731 匿名さん
まー、浦和はまずバブル弾けないだろうなー。
震災とかでマンションに大ダメージくらいの事がないと変わらない若しくはまだ上がるんじゃないかな。

はじけるだろ。浦和信者には不動産価格は相対的なものはじゃないんだな笑 こりゃデベも利益どっぷり含めるわな

浦和はバブルではありませんよ。ハブルというのは、なんの裏付けもないにも関わらず、つまり実体がないのに期待だけで価格がつり上がってしまうことです。不動産の価格を決めるのは需要、つまり人口の増加が一番の要因となります。浦和駅西口徒歩15分圏（岸中、常盤中エリア）は将来的な人口増加を続けていくことがほぼ確実で、減少することはまずありえないエリアになります。つまり、不動産価格は概ね上昇傾向または現状維持を続けていくことになります。734さんのような何の裏付けもない発言に振り回されないように注意しましょう。

>浦和駅西口徒歩15分圏（岸中、常盤中エリア）は将来的な人口増加を続けていくことがほぼ確実で
よくて現状維持、いまの価格帯が続けば買える人が無くなり減少するのでは？
所詮はさいたまということを失念するべきではないかと。

>>735 匿名さん
東口だと学区が原山中になるので徒歩5～7分以内でないと心配ですね。

>>736 匿名さん
今後はアベノミクスの影響もあり、インフレがすすみ、給料も上がっていきます。こういうマクロ的な視点を抜きに考えてはいけませんよ。

>>736 匿名さん
いまの価格帯が続いても買う人は減りませんよ。都内物件の異常な価格上昇に嫌気がした比較的裕福な層が浦和に移ってきていますからね。

都内の価格が高すぎて郊外ながれてるだけ。バブルはじけて都内価格さがれば浦和もさがるよ。当たり前だろ笑

>>740 匿名さん
都内の価格が下がるかどうかも分からないですよ。オリンピックで下がるというのも不確実です。

下がる要因は山のようにあるが、価格が維持される要因って何かなぁ。

>>740 匿名さん
雑誌の読み過ぎ。もう少し自分の頭で考えよう笑笑笑

743の意見よりは雑誌のがましだろ笑 それとも専門家だけど雑誌からお声がけのない方なのかな？笑

>>743

自分で考えるって、自分の都合の良いように考えて、都合悪いと雑誌の受け売りだ！て否定することですか笑

まぁまぁ、どちら様も落ち着いて。将来価格が上がるか下がるかとか、未来の予測はできませんよ。時間の無駄、不毛な議論です。話題変えましょう。

>>744、745 匿名さん
熱くなりすぎ。大の大人がみっともない（笑）

みっともない大人に論破された、情けない743も忘れないであげてください

>>748 匿名さん
743はそもそも何の意見も言ってないし、それを論破したとムキになって主張するのはどうなんでしょうか？もうこのつまらないやりとりやめたらどうですか？みんなに迷惑です。

そうだよ、743さんみたいな意見は無視が1番