プラウド浦和東仲町ガーデン　[(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

一馬力で年収1000万円超える方は富裕層には程遠いと思いますが、サラリーマンの中では相当上のクラスですよね。
（サラリーマンの内5%以下だった気がします。）

二馬力となれば、平均年収が550万ということを踏まえると、高いハードルでは無い気がしますね。

いずれにしろ、今の世帯年収だけで一喜一憂してもあまり意味がないかなと個人的には思います。

家族の人数とか親の介護など、人によって構えなければならない固定費や将来への備えが変わってきますから、年収高くても購入に適さない人もいると思います。

一方、年収低くても子供をもうける予定がない方、親の介護が必要ない方などに支出や将来に対する備えが少なくて済むので、住宅に資金を振り向けやすいと思います。

大切なのは将来の自分たちのありたい姿について、しっかりパートナーと議論して
限られたお金をどこに振り向けるべきか、計画を立てることだと思います。

長文駄文失礼致しました。

>>467 名無しさん
そんなことはないですよー！保育園も多く、共働きで頑張る夫婦もおおいでーす！昔話としては専業が主流だと思いますが……時代は変わっています……

富裕層がわざわざ買うマンションじゃないけど、普通のサラリーマン家庭じゃ無理でしょ。浦和駅2分の立地だよ？
それなりの年収もないのに手の届かない夢は見ないほうがよいのでは。ローン破産したいですか？

>>474 匿名さん
今後の金利の話は無しにして……(金利上昇の破綻想定の話は無しで)、現状においては、家族年収1700万円あれば、ローンは通る経済状況。異常かもしれないですが……

>>473 通りがかりさん

他の地域と比べてそういう方が未だに多いのです。昔と比べた話ではありません。

息子はまさにこのマンション学区となる仲本小に通っています。他の学校は良くわかりませんが仲本に関して言えばやはり専業主婦の割合が多いと思います。
ちなみに同小学校の知り合いもこちらのマンションを検討しているそうですが、そちらの方も専業主婦家庭です。

>>477 マンション検討中さん
我が家も仲本小ですが、東仲町のマンション建設が進み、プラウドシティができて、共働き世帯が一気に増え、年々割合が高まってきています。共働き世帯にとっては、駅距離が大事になってきますので、このマンションができ、さらに割合は高まると思います。

従来と比べ共働きが増えてきたとか、今後増えるとか、別にどうでもいいです。マンション購入の判断基準として直接関係ないので。

一般的に見て稼ぎのいい世帯がこのマンションのターゲットであることは間違いない。
そこに、浦和の『働かずに子供の面倒見たいという親が他地域に比べて多い』という従来からの地域性が加わり、裕福な専業主婦家庭もある程度ターゲットに入ってくるというだけです。

>>479 マンション検討中さん
おっしゃる通り、属性はどうでも良いですよね。専業しゅふ家庭だろうが共働き家庭だろうが買える人が買ってくださいという感じですね。

モデルルームのオープンは高砂マークス終わらないと出ないのでしょうか？
別物件と早く比較してみたいです。仕様も価格も…

>>480 名無しさん

ごもっともだと思います^_^

モデルルームは秋頃オープンみたいですよ！

年収の4倍以上のローンはローン破産予備軍ですからね
営業トーク信じるより中立的なFPとの顧問契約がお薦めです

>>484 匿名さん

何も分かってない人は引っ込んでて下さい。お願い致します。カス

えらい感情的ですね笑 変な発言ではないと思いますが、何か不都合なことでも？

>>484 匿名さん

確かにバブル時代との金利差を熱く説明し、低金利だからと変動金利のシミュレーションを提示し、返済比率みせて大丈夫ですよ！なんて詐欺まがいの営業にはうんざりしますな。

>>485 マンション検討中さん

あなたこそ引っ込んでなさい。

>>487 匿名さん

金融のことまだまだ勉強不足なので営業さんに提示されたらそのまま信じてしまいそうです…
変動金利はリスク高なんですか？

>>489 名無しさん
勉強しよう！

>>489 名無しさん

横槍すみません。
金融の世界でのリスクとは、損することではなく、振れ幅を意味します。その意味で、変動金利の方がリスクは高いです。

足元の金利は固定金利に比べて変動金利の方が低いので、見かけ上安く見える変動金利を営業は勧めてくるかもしれません。
しかしながら、これ以上金利が下がることは考えづらいので、長期でみると固定金利の方が得をするかもしれません。
でも将来のことなので決定的なことは何も言えません。といった感じです。

>>479 マンション検討中さん
何様？偉そうな物言いだな

マークスでズレまくって浮いてた人だな

>>491 名無しさん

ご親切にありがとうございます！

>>493 マンション検討中さん

もっともな意見書ける人を妬んでる人なの？笑 何か意見があるなら自分も言えばいいのに笑
単なるヒガミのコメントはいらないですよ！

493さん、マークスの掲示板パトロールもしてたの？
よほど暇なんだね。
別に掲示板なんていろんな人が意見する場所なんだから
いちいち怒ってないでスルーすればいいんじゃないの？

ところでモデルルーム解禁秋ごろなんですね。
HP見ると緑が多そうでそれはそれでいいんだけど、
部屋に蚊とかはいってこないのかな？
うちは小さな子持ちなので1Ｆ考えてるんだけど。
まあ買えないかもしれないけどね。

>>495 マンコミュファンさん
もっともな意見ではないでしょう
勘違い甚だしい

モデルルーム待ち遠しいです。
色々比較した結果、我が家の本命になりそうな予感。
早くホームページ更新されないかな。パンフレット届くのも楽しみです。

497さん、何をそんなに怒ってるんですか？
勘違いって、根拠もなく勝手にマークスの書き込みの人と同一人物だと決めつけているあなたの方では？
他人の意見に反応しすぎて怒っていたら、福も金も逃げますよ笑

479さん、別に正当なこと言っていると個人的には思いますがね。
まあ人によって感じ方違うので、気にさわる方はさわるんでしょうね。
かわいそうですね。

金持ちな専業主婦にひがんでるだけなんじゃないの？
別に共働き家庭を否定しているわけじゃないのに。

モデルルーム秋ごろなんて先が長いなー。
ここ買えなかったらどうしよー笑

>>496 マンション検討中さん
色々見て回るのは普通ではないでしょうか？
まあ、変な人はどこにでもいますから、基本スルーはその通りと思いますが。

どっちも醜くて、余計な蛇足は無用な対立を生むだけなので辞めましょう。
ここは、とっても立地の良い、滅多にないマンションなんですし、仕様含めて楽しみです。
近隣住民より

>>501 匿名さん
どこの掲示板も見るのは勝手ですが発言者を特定しようとしたり過剰反応したりするので暇人に見えたんじゃないでしょうか？

皆さんあまり熱くならないでくださいよ。穏やかな週末を過ごしましょう笑

東仲町は良い立地かなぁ

東仲町全体とは言いませんが、このマンションの立地は、駅距離・利便性の面から言えばかなり好立地かと。
最近の分譲だと、浦和タワーに次ぐ立地と思います。

まぁ、それでも東仲町はマンション価格5000前後で西口より相場安いから値段次第ではありかな

浦和タワーに次ぐんですか⁈すごいですね。

坂下なのに雨の時とか大丈夫なんですかね？

>>507 マンション検討中さん
駅距離と利便性だとそれ以外ないかと。どこかありましたっけ？
学区や環境面は、、、ですが。
地盤やハザードマップ的には西口と変わらないので問題ないかと。
駅や線路よりは低地ですが、下がる途中で、一番下ではないので。半地下のエントランスは坂の上側に作ってますよね。東口で、水が溜まってまずいのは、もっと離れたココス付近とか、藤右衛門川付近の周囲より一段低くなっているとこのはずですが、違いましたっけ？

浦和タワーに次ぐ笑
西口仲町一丁目と東仲町で笑

同等と言ってるわけではなく、次ぐとおっしゃっているので、私も確かにそうかなと思いました。

岸町に2つタワー、仲町の浦和タワーがあり、仲町の再開発と高砂の再開発(これはいつにできるかわからないが)があるからなぁ。東仲町だし存在感はないよね

購入候補のマンションを必要以上に高く評価したくなるのはよくあることです。

>>511 匿名さん
存在感がないのは、確かにそうですね。
東口ですから。。
東口の既存マンションだと、東高砂のコスモが一番駅に近く、前地のブランシエラが背は高く、東仲町のパークホームズが庭を含めたエントランスが立派と思います。
タワーは皆無ですね。

東高砂のコスモは東仲町と違い、学区が優れてますから資産価値も維持されてますね。あまり市場にでませんが昨年頃にかなり高値で取り引きされてました。東でも東高砂は別格です

コスモ良いマンションですし、10年以上経ってる割には、資産価値維持してますよね。東高砂はマンション用地がないので、レア物件ですね。
ブランシエラは暴落、パークホームズやプラウドの東仲町は、まだ新しいこともあって、資産価値かなり上がってますね。

>>508 名無しさん

いやいや、私浦和詳しくないんで、現地もちょっと通りかかっただけなので、そこまで知らないですよ。ただ疑問に思ったこと質問しただけなんで、むきにならないでくださいよ。

>>515 マンション検討中さん

ブランシエラ浦和が暴落？
全然暴落してないですよ。買いたくても買えない状況ですし、、、知識が無さすぎるなー

ブランシエラは少し前に事故物件出てましたからね。あの安値で出てた物件はまさにその事故物件です。最近はそれ以外売りに出てないですね。

>>502 通りがかりさん

立地がいいかどうかはその人が決めることなので…駅距離を重視する人には好立地、学区を重視する人には立地は良くないのだと思います。

>>516 通りがかりさん
私も単純に他に良い物件あれば知りたかったのですが、残念。

479ですが、私の書き込みで気分を害された方がいらっしゃるようで申し訳ありませんでした。スレも所々荒らしてしまったようで。
ちなみに私は高砂マークスは候補に入れてなかったので書き込みもしておりません。誤解ある方がいらしたので一応…

そうですね。立地が良いか否かはそれぞれのご家庭が決めることかと。ちなみにうちは学区重視ではなく、浦和駅からの徒歩距離が１つの重要な判断基準ですので、うちにとっては魅力物件です。私もモデルルーム待ち遠しいです。