プラウド浦和東仲町ガーデン　[(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

>>3362 匿名さん

あなた、言われたことに対して結構感情的だよなw 前から思ってたけどw

本当そう
招かれざる客、ご退出ください

パルコを始めとする再開発前の東口は
閑散とした佇まいの住宅街。
飲食店も少なく、駅前ですら暗く、人通りも
少なかった。
再開発されてからの東口は過去のイメージを
一新し、浦和駅としての利便性、東口→西口
行き来の利便性が上がった事で明るいイメージが
出来た感じがします。
ガーデンを購入された方達は、西やら東やら
より、生活利便性を重視されたかと。

利便性に加えて生活環境と資産価値もね。

浦和に住むことになりましたが、まだ浦和のことは良く分かっていません。
浦和の住民全般に西口ＶＳ東口の対立があるのですか。一部の住民のこの掲示板だけでの対立だと良いのですが…。

>>3388 匿名さん
東口で資産価値というとまた西口至上主義が噛み付くからさ、、やめときましょ笑

>>3389 匿名さん

>>3377 匿名さ
ほんとうに一部一部笑
私の周りは誰も気にしてないよ

完売したんですから購入者しか見ないでしょう。
書き込みのほとんどは購入者のものだと考えられます。

>>3389 匿名さん
大丈夫です。現実社会では一切対立ないです。心の中では西口住人が東口をバカにしている西口大好き層がいますが、口には出さないと思います。ここのレスのような対立は実際にはないのでご安心を。

完売したから見ないでしょう。買うまでの参考程度にチェックしてた可能性はありますが。今は部外者による興味本位、暇つぶし程度の浦和住人でしょう。

>>3392 匿名さん

自分はただの東口住人ですwこんなんもいます

ガーデンの購入者というよりは１人のガーデン購入者の連投が痛々しいですね。

完売したあとは検索にかからなくなるから普通は購入者しか見ませんよ。
だから書き込みをしてるほとんどの人はガーデンの購入者ですよ。

>>3398 匿名さん

複数ではなく、１人のガーデン購入者

西口擁護してるのは西口の人なんだろうけど、東口擁護はガーデン購入者しか考えられないです。

もしくは、パークホームズとか東口マンション住人？

何で西口住人が見てるの？
西口住人が見るようにガーデン購入者以外も見てる。

普通に考えればガーデンの購入者でしょうね。

ここに粘着してる人が住んでるかもしれないと思うと嫌ですね。

>>3403 匿名さん

そうゆうあなたは西口住人？

ガーデンの購入者の可能性大

ガーデン購入者と決めつけたい奴の連投うける笑

どうしてもガーデンけなさないと気が済まない可哀想な人..

素直に考えればガーデン購入者にたどり着きますよ。

どーでもいいわ！
不毛なやりとり、スルーしよう！

ガーデン購入者ですよね？普通に考えれば。

ガーデン購入者と思い込んで、完売でけなすとこないから品格をけなす、という＊＊＊の遠吠えw

>>3412 匿名さん

そういうのいらないです。
ガーデンの購入者ですよね？

東口住人ですがガーデンはMRすら行ってない者ですよ？

東口住人からみてもガーデンは高かったんでね、検討すらしてない。だから、ガーデン購入者以外もレスしてるとおわかりいただけました？

>>3414 匿名さん

嘘ついてもバレないですからね。

>>3416 匿名さん
真実でも証明しようがない。
東口に住んで5年、住みやすいから東口派だけどガーデン派なわけではないからそういう類の書き込みはしていない。
迷惑かかるからもう書き込みやめます。
西口派の3416さんもやめた方が良いよ。

喧嘩してるよwwどーなってんだこのレス笑笑

3416.3417さん共にサヨナラ

>>3417 匿名さん

スルーできない人はだいたい図星です。
ですからあなたはガーデン購入者であることを隠している可能性がありますね。

図星じゃないと反論する必要ないからね。
連投してるのは購入者だろうね。

みなさん、変な二人はほっといて健全な情報交換の場に戻しましょう〜〜

ガーデンの住民レスとかってどうやって作るんですか！？

購入者がこんな不愉快なもの見る訳ないじゃん。
私も自分が購入した物件はめったに見ない。
検討時に見た書き込み多い所を時々見るぐらい。
ここは完売したのに西口の変な人が粘着してるなーと見てるだけ。
そんな私は東京区民。
冗談抜きに完売した物件の購入者はわざわざ書き込まないと思うよ。

本人気づいてないけど自演失敗してるね。
泳がせとこうかな。

図星な上に自演失敗で目も当てられない。

ネクストパス10は入りましたか？
未だに悩んでます

>>3424 匿名さん

書き込みしないと言いましたが、3423さんの名誉のために。
自作自演じゃないですよ。私じゃありません。
自作自演じゃないのに勝手に決めつけて、泳がせとく、とか、あなた何がしたいかよくわかりません。私は本当にもう退出しますから。あなたもここが場違いと気づいて今後も荒らし続けないように。

自演って私のこと言ってる？
面白いね。病的だわ。

連投ごめんなさいね
なぜ私の書き込みを自演と思ったののか、説明してください。
言いがかりする人の思考回路を知りたいので。

>>3426 匿名さん

9割以上入るらしいが本当か？って思う

ガーデン購入してるだの、自作自演してるだの、勝手に決めつけて荒らしてた奴やっとひっこんだね。笑

このスレにようやく平穏が戻ってきたわ。

何故、プラウドの購入者は住民掲示板で話さない方が多いね！マークスと同じ。

>>3432 マンション掲示板さん
完売したんだからどっちでもよいじゃん！

>>3431 匿名さん

あなたのせいで荒れているんですよ。

>>3434 名無しさん
荒らしているのは、3424 3425　そしてあなた。
まあもう閉じる板だからどうでもいいけど。

>>3435 通りがかりさん

いや、荒らしてるのあなたでしょ。

私も住民スレ欲しいです。
IDパス持ってる人しか入れないようにしてほしいくらいです。

>>3437 匿名さん

住民スレできてましたよ。

>>3436 匿名さん
さっきは3431さん。今度は私。
誰彼構わず噛み付いて、しかも自分が荒らしている自覚がない。あなたかなり酷い。

荒らしてる自覚のない方が2名ほどいますね

やめろと言ってもどうせやめないだろうから、思う存分気が済むまでやってもらえばいいと思います。
建設的な話をしたい方は住民スレに移動しましょう。

質問です。
こちらを賃貸で借りる場合には家賃は月額どれくらいになりますか。
階数にもよりますが、７５平米で２０万円ぐらいでしょうか。２５万円ぐらいでしょうか。

相場なら20万弱だろうけど、、ここまで高値だから浦和タワーから2.3万少ないあたりの賃貸代かもね

80平米ならまだしも70平米そこそこを20万以上出して借りるの？しかも浦和で？25万も出せば港区借りれる値段なのに？金の使い方って人それぞれだね。

パークホームズが今70平米16.4万ででてるから、新築でも18〜20万弱が相場かな、と思います。が、買い主の判断かと思いますので23万とかもありえるかと思いますよ。

>>3444 検討板ユーザーさん

言い方..w
またアンチ出没

>>3444
港区の交通至便駅徒歩2分の新築ブランドマンションの3LDKを25万で借りられるとは思えませんが。せいぜい1LDKですねぇ。

パークホームズの賃貸は瞬間消滅しましたね。管理費等別にとっているので実質18.5万でしたが。
相場から見ると安すぎました。
ここの3LDKなら込々20万～でも余裕で借り手はつくと思います。

プラウドは新築時20万円でしたよ。

浦和は住みやすい街だから住む目的にはいいけど、投資には向かないよね。それでも新築なら20万弱の賃料を見込めるから優秀だけど。

完売にもなりましたし、そろそろモデルルーム終了してブリリアが建設開始になるのですかね？

>>3451 匿名さん

MRは10日で撤去だそーです！

浦和は、分譲価格に比べ、賃貸相場は安めです。
武蔵浦和は、賃貸相場が高めです。

浦和って住みやすいよね

小学校の口コミサイト（一番大きいやつ）見てたら、仲本小&原山中良さそうだった。高砂小は良かったが、岸中の口コミやばかった。いじめ多発は皆口を揃え書いてあったし、先生がやめる、先生をからかう..etc
常盤中は特にいじめもなさそうで優良中学校みたい。
仲本原山も、今後の高所得層流入で年々生徒の質は上がりそう。

そんなこと書くとまた荒れるよ。
教育スレにでも行ってください。

了解、失礼しました。

＊＊＊
バレてないとでも思ってんのかねー恥ずかしい奴w
そんなに東口買ったこと後悔してるのかい？
東口だからこそ、その値段で徒歩2分が買えたんだからいいじゃないの！割りきろう！

東口に誇りをもてよ
今の仲本小と原山中に誇りをもてよ
プラウドなだけに

私は今 東の１つ星を 見上げて誓った
だけど今は東口への愛こそが私のプラウド

勢いで買ってしまって、後から東口と西口の違いを知って後悔してる人は実際問題いるだろうね
でも東と西で分けたら西口の方がいいとされてるだけで、浦和ってくくりで考えればいい街だからね

安定してるのは西口ですが、東口には伸びしろに期待して、東西関係なく更に魅力的な街になって欲しいですね。

>>3462 匿名さん
高額な買い物するのに、そんな輩はいないでしょう。特にここを買えるような高所得層ならなおさら。

東口物件は資産価値上がりっぱなしですからね。
ここがどうなるかは神のみぞ知る、でしょうが。まあ、即日完売物件ですから、当分は下がるとも思えません。

伸びしろに期待ですよね

伸びしろって言葉で現状の東口を皮肉っているように見えるけど、このマンションに限っていえば、資産価値で勝る西口物件って、シティハウス浦和高砂等の数件のみですからねえ。

>>3467 匿名さん
悲観的で暗い解釈ですね
肩肘張らなくても大丈夫ですよ

>>3460
>>3461
さすがにバカにしすぎw
吹いたけどww

>>3467 匿名さん
それは資産価値ではなく販売価格のことですか？

資産価値なんて中古で流通してからだよな。
販売価格と勘違いしてる無知な人がいるな。

>>3471 匿名さん
即日完売、倍率付き物件なら数年は資産価値は販売価格以上だよ。

>>3471 匿名さん
査定ってご存知?

>>3472 匿名さん

東口を買っちゃって、もうすがるものが完売しかないのかよ(笑)

>>3473 匿名さん

査定てバラバラなのはご存知？
ところで竣工前なのに実際に査定に出したの？
結果はどうだった？

>>3474 匿名さん
ごめんなさい。何が言いたいのか分かりません。

浦和駅周辺の掲示板を荒らしまくってるのはここの購入者ですよね？書き込み内容からそう思うんだけど、そろそろやめてくれませんか。
東口の歴史については、なるべく触れないようにしてたけど、ガーデンの購入者が、もしも購入前に東口の歴史を知ってたら買ったと思いますか？
たぶん買わなかったと思います。
周辺を荒らしまくると、そういった不都合なことが、ほじくり返される可能性があります。
そうなれば、ここの資産価値の維持は困難になるでしょう。
大火傷をする前に大人しくされることを助言します。

>>3477 匿名さん

なになに、どーされましたか？

荒らしの方が、ガーデンの購入者なのですか？

でも、冷静になって考えてみてくださいませんか。

気に入ったマンションを買って、なんでわざわざ、他のマンションを荒らす必要があるのでしょうか？

そもそも、ガーデンも少し前までは、最も荒らされていたんです！

ネガコメには、スルーしかないと思いますよ。

>>3477 匿名さん
昔からの岸町住民ですが、東口の歴史をもちろん知った上でガーデン購入しましたよ。浦和の発展は西口を中心に行われてきた経緯があるだけで、東口にネガティブな歴史は何もありませんけど。
あなたこそ、東口にあたかもネガティブな歴史があるような書き込みをそこかしこに書かれている方ですよね。
大火傷しないうちにおやめになる事をおすすめします。

>>3478 口コミ知りたいさん

東口の暗黒歴史について具体的に知りたいのですが、詳しく教えてください。
具体的な書き込みが全くないので、判断しかねます。

↑は3477さんへのコメントです。

黒歴史なんてあるわけない、浦和住民だけど、聞いたことないし。だいたい街並み見れば過去の歴史なんかわかる、東仲町見てみ？中の上くらいの街並みしてるやんけー。
たぶんアレだな、東口で高値で完売したもんだから許せないヤツがたいしたネタ持ってないくせに必死に東口けなして自己満してるだけ。
だいたいこのスレは購入者より部外者で成り立ってるだろうよ

反論するならいい加減もったいぶらずに過去の黒歴史とやら言えよ
ネットにはないからたぶんガセを言ってくるだろうけどな