匿名さん
[更新日時] 2021-04-07 22:55:32
事業者:野村不動産株式会社
施工会社:東洋建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所
所在地:埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報:京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 (※北口改札(7:00~24:15、ICカード専用)より徒歩2分)
本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ー1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。
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[スレ作成日時]2016-05-15 15:45:37
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩2分 (※アトレ北口改札利用時 ICカード専用 利用時間7:00~24:15) 徒歩4分(東口利用時) 高崎線 「浦和」駅 徒歩2分 (※アトレ北口改札利用時 ICカード専用 利用時間7:00~24:15) 徒歩4分(東口利用時)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
92戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年10月上旬予定 入居可能時期:2018年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
東洋建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド浦和東仲町ガーデン口コミ掲示板・評判
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3301
匿名さん 2017/11/29 06:26:16
>>3298
ぐたぐた言って現実を受け入れられないのは、何も調べずにここを買ってしまった一部の人だけだろうね
後からいろいろと事実を知ってしまったから自分の中で処理しきれずに、ウダウダと西口下げをしているのかな
諸々の理由で西口の方が高いことは事実なんだからしょうがないよね
何千万する買い物なんだからちゃんと東と西の違いを理解した上で買ってる人がほとんどだとは思うけどさ
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3302
匿名さん 2017/11/29 06:42:54
西口くん本当気持ち悪いな
岸町にはこんな粘着質なじいさんばかり住んでるんですか?
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3303
匿名さん 2017/11/29 06:48:17
ぐだぐだ言ってる購入者少ないでしょ。
所詮暇つぶしだと思うけど
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3304
通りがかりさん 2017/11/29 06:48:22
西口をディスってる書き込みってあったっけ?
ないものを一生懸命非難しているように見えますけど。
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3305
匿名さん 2017/11/29 08:18:46
>>3300 匿名さん
ここって盛土地じゃなかったですっけ。
自分は地盤に不安を覚えて見送った口なのですが...
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3306
匿名さん 2017/11/29 08:23:51
>>3305 匿名さん
ちがいますよ。盛土なんてどこ情報ですか?
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3307
匿名さん 2017/11/29 08:28:38
>>3291
まさにこの通り
ここだけ異常
ガーデン購入者で変なやつが一人二人混ざってるんだろうね
あと間違いなく野村の営業もいたよね(笑)
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3308
匿名さん 2017/11/29 08:34:02
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3309
匿名さん 2017/11/29 08:46:36
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3310
匿名さん 2017/11/29 08:58:21
とりあえず、西口には他人の購入物件をけなして優越感に浸る輩がいるってことはわかったぞ。
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3311
匿名さん 2017/11/29 09:06:08
ガーデンけなしてるけど、即日完売が動かぬ証拠。西口のパインズ付近の徒歩10分シティハウスは売れ残った。
学区だけでもなく、西口だけでもなく、駅近が需要あるということがガーデン短期完売で明らかになった。口コミよりデータが一番信用できる動かぬ証拠。
駅近でもどうしても東口は嫌な西口好きは、西口買えば良いと思うけど、ガーデンと同じ距離、仕様のマンションはプラス500〜1000万はのってきますからね。付加価値量で価格がのる西口を選ばす、東口で手を打った方も賢いと思うけどね。
浦和人気は西口ではなく、あくまで交通の便が良い浦和駅の人気。
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3312
匿名さん 2017/11/29 09:12:32
そうそう。浦和人気を、駅力ではなく西口人気と勘違いしてる西口住人このレスにいるねw
西口に住んで、勝手に気が大きくなって東口をけなすクズ。
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3313
匿名さん 2017/11/29 09:14:35
パークホームズ住人ですが、駅近なのに閑静&西口行きやすいしヨーカ堂も近くて、東仲町便利ですよ。満足しています。
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3314
匿名さん 2017/11/29 09:15:53
だいたい東口嫌いな西口至上主義は、このレス関係ないでしょwなんでいるの?w
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3315
匿名さん 2017/11/29 09:23:49
>>3311 匿名さん
確かに、浦和タワーも西口かつ駅近だから人気でたわけで、徒歩10分の場所だったらあの価格では売れなかったでしょうね。
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3316
匿名さん 2017/11/29 10:07:16
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3317
匿名さん 2017/11/29 11:26:41
距離や仕様的に西口でここと比肩しうるのって、シティハウス浦和高砂か三菱タワーを中古で買うしかないんじゃ。
あとは、イトーヨーカドーの横のブリリアかな。ガーデンが即日完売した後にブリリアがどれくらいの値付けしてくるか、興味があります。
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3318
匿名さん 2017/11/29 11:34:54
>>3310 匿名さん
マークスの購入者か西口の販売ちょっと苦戦してるマンション購入者が自分の板が面白くなったから、暇つぶしに荒らしに来てるのかなと思ってます。
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3319
匿名さん 2017/11/29 11:37:42
>>3307 匿名さん
野村さんのステマいるかしら?彼等はそんな暇ないでしょ。私はモニタリングだけと思ってます。
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3320
匿名さん 2017/11/29 11:47:31
東仲町は人口たったの3000人しかおらず、
平均的な属性もかなり高くなってると思ってます。
一戸建ても多いしいいバランスだよね。
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3321
通りがかりさん 2017/11/29 13:29:13
買った方羨ましい!
おめでとうございます!
年収1100 32歳フルローンで買おうとしてますが、浦和、大宮駅付近でおすすめのマンションありますか?
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3322
検討板ユーザーさん 2017/11/29 14:18:06
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3323
検討板ユーザーさん 2017/11/29 14:20:20
>>3320 匿名さん
何の根拠でそんなことを語るの?
東仲町住民からの質問です。
適当な方が多いですね。
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3324
匿名さん 2017/11/29 14:31:41
>>3321 通りがかりさん
シティハウス大宮吉敷町
シティハウス浦和仲町
ブリリア仲町(予定)
パークハウス氷川参道(予定)
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3325
匿名さん 2017/11/29 14:36:06
>>3321 通りがかりさん
固い職業なら浦和・大宮買ってもいいけど、不動産や証券営業みたいな仕事ならやめておいたほうがいいよ
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3326
匿名さん 2017/11/29 22:30:31
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3327
匿名さん 2017/11/29 23:49:24
東仲町ガーデン、安くしすぎたよ。買う人には嬉しいことだけど。
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3328
匿名さん 2017/11/29 23:53:25
野村も学区トークで西口高く売り付けてる当事者の一社だからなぁ。価格付けの見誤りはあったかもね。
あと、ブリリアも控えてたし。
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3329
匿名さん 2017/11/30 00:57:17
A〜Gのどのタイプが安かったですが!?全般高かった気がした庶民です。。
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3330
匿名さん 2017/11/30 01:00:12
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3331
匿名さん 2017/11/30 01:16:09
これからの浦和徒歩5分圏内は最低6千万超えが普通になってしまうんでしょうね。。億越えも売れる浦和需要はすごいです。
再開発が実現したら、いったいいくらになっちゃうんでしょうか。。
最低7千万くらい?
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3332
匿名さん 2017/11/30 01:17:08
再開発は三菱と野村共同だから、ものすごく高そう。70平米7千万とか。
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3333
匿名さん 2017/11/30 01:33:27
三井のMR行ったが、ガーデンの価格や売れ行きもチェックしてたみたいで、オリンピック後に緩やかに下がるといわれてたマンション価格も、浦和みたいな人気あるところはあんまり下がらないだろうと言ってた。
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3334
匿名さん 2017/11/30 01:33:55
>>3329 匿名さん
3LDK中部屋はお買い得でした。特に高層階。
BDEFでしたかね。2LDKと角部屋は坪単価高すぎました。
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3335
匿名さん 2017/11/30 01:35:08
オリンピック後の浦和市場は
徒歩5分以内→値上がりか現状価格
徒歩10分以上→値下がり傾向
じゃないかな?
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3336
匿名さん 2017/11/30 01:49:26
浦和駅近では、もう5千万代では低層階しか買えなくなっていくんでしょうね。
庶民よりなのでパークハウスを買っておけばよかった。
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3337
匿名さん 2017/11/30 03:06:30
確かにパークハウスは庶民でも買える価格でしたね。安いとは言えませんが。
当時の三菱の営業の話では、浦和タワーが高すぎて買えない層を拾っていたとのことですし。
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3338
匿名さん 2017/11/30 03:26:58
浦和駅近で庶民にも買える物件は、東口ならパークハウス東仲町、西口ならプラウド浦和高砂が最後だったのかも。駅近といっても6分だけど。
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3339
匿名さん 2017/11/30 04:19:09
確かに当時も東仲町なのに高いと言われてたね。
パークハウスは北口なら4分だから充分近いよ。北口も早朝深夜以外は長く空いてるから北口から近ければ便利。
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3340
匿名さん 2017/11/30 04:20:34
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3341
匿名さん 2017/11/30 04:23:33
パークホームズ、プラウド、パークハウスの住人は基本北口改札しか使わない。北口改札の恩恵をかなり受けてる。
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3342
匿名さん 2017/11/30 04:29:08
6分表記は売却時記載だから不利だけど、生活する上では23時過ぎまで空いてる改札だし、改札狭めでも北口4分はかなり便利だね。
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3343
匿名さん 2017/11/30 04:31:03
ガーデンなんて東口4分、北口2分なからめちゃくちゃ駅近だな!
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3344
通りがかりさん 2017/11/30 04:37:50
>>3342 匿名さん
北口夜は24時過ぎまで空いてますよ
朝が7時からなので、後1時間早く開けてもらいたいものです
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3345
匿名さん 2017/11/30 05:45:23
確かに夜は24時まで空いてたら十分ですね。朝は6時からだとサラリーマン助かりますね。。
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3346
匿名さん 2017/11/30 05:47:50
ガーデン関係なく、浦和住民の意見が聞けて興味深いスレですね〜
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3347
匿名さん 2017/11/30 06:51:09
>>3340 匿名さん
3年前ぐらい?になりますか
モデルルームに行きました。
確か、4LDKの角部屋が6000万
前半スタートで最上階が
8000万円台だったでしょうか?
1階は5500万前後、一番狭い間取りの
中部屋低層なら4000万台もありましたよ。
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3348
匿名さん 2017/11/30 09:52:06
>>3323 検討板ユーザーさん
ここの掲示板はガーデンあげが異常。
いい加減なことばかり書いてガーデンを持ち上げたり東口を持ち上げたりしてる。
それだけならまだしも東口を持ち上げるために西口の悪口書いたりしてる。
誰がやってるのか知らないけど不愉快極まりない。
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3349
匿名さん 2017/11/30 10:00:01
西口の悪口って具体的にどれですか?
見当たりませんけど。
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3350
検討板ユーザーさん 2017/11/30 10:29:45
>>3348 匿名さん
ガーデン検討スレなんだからガーデン持ち上げるのはいいじゃん笑
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