埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]」についてご紹介しています。
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  8. プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]
匿名さん [更新日時] 2021-04-07 22:55:32

事業者:野村不動産株式会社
施工会社:東洋建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 設計者:INA新建築研究所

所在地:埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報:京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 (※北口改札(7:00~24:15、ICカード専用)より徒歩2分)

本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ー1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。

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[スレ作成日時]2016-05-15 15:45:37

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プラウド浦和東仲町ガーデン口コミ掲示板・評判

  1. 3251 匿名さん 2017/11/28 12:34:56

    >>3249 匿名さん
    ここ数年、岸町の地価は異常に上昇してるけど、それでも徒歩15分なら坪150万くらいで余裕で買えますよ。24坪なら精々3600万です。

  2. 3252 匿名さん 2017/11/28 12:37:15

    >>3248 匿名さん
    24坪だと坪200万でも4800万ですよね?いい加減なことを書いてるのは貴方の方かと思いますが。坪200万出したら岸町3丁目も手が届く値段です

  3. 3253 マンション比較中さん 2017/11/28 12:49:26

    このマンションと周辺の戸建てを比較して買う人ってほとんどいないと思うから、戸建て用の土地の値段の議論自体無意味だと思うよ。

  4. 3254 匿名さん 2017/11/28 12:53:53

    >>3251 匿名さん

    ググレカス
    そんな値段で岸町が販売されたら瞬間で売れるわ

  5. 3255 匿名さん 2017/11/28 12:58:51

    >>3252 匿名さん

    売りに出されてる土地を見てまわれよ。
    普通に綺麗な土地なら200じゃ買えないし、仮に4800万の土地を購入しようと思ったら、諸経費やらで軽く5000万をこえるんだよ。

    知らねぇくせに、いい加減なことを言うなよ。なんだこいつ。

    安く建てる方法は教えたくないから書かないけど、岸町でそれなりの戸建を建てたら、どれだけ抑えても6000万でも全然足りないよ。

  6. 3256 匿名さん 2017/11/28 13:09:55

    ググってSUUMOとかに表示されるのって、高すぎて売れ残ってる土地ばかりなのに。無知は怖いですね
    きちんと不動産屋で物件見せてもらいなさい。坪150万の物件なんて定期的に出てますよ

  7. 3257 匿名さん 2017/11/28 13:13:41

    レインズ見ないと本当の相場はわからないよ。
    ググって表示されるのはあくまで売り主側の希望価格。

  8. 3258 匿名さん 2017/11/28 13:16:42

    >>3257 匿名さん

    知ってるって。
    あんた業者なの?それなら話は変わるけど、個人なんだったら売りに出されてるのがまず基準な。

  9. 3259 西口大好き(笑) 2017/11/28 13:19:53

    ホント、西口の奴らは自分たちの土地のこととなると、ムキになり過ぎなんだよな。煽り耐性なさすぎなんですけど? 文教地区が聞いて呆れるよ。
    ここは東口の物件だし、完売したんだろ?
    西口の話は誰も聞いてないんだから、大人しく巣に帰れ。

  10. 3260 匿名さん 2017/11/28 13:21:35

    みんな頭に血のぼっちゃって(笑)
    浦和(西口)まるで都内の一等地かのよう(笑)
    浦和(西口)の皆さんはずいぶんプライド持ってらっしゃるんですね~

    だっさ
    たかが浦和なんですけど

  11. 3261 匿名さん 2017/11/28 13:24:00

    東口とか西口とか関係なく馬鹿みたいなこと書いてるから腹が立つだけ。
    ネットだからっていい加減なことを書くなよ。

  12. 3262 匿名さん 2017/11/28 13:27:15

    >>3256 匿名さん

    坪150とかって旗竿地とかだろ。
    一般にそんな価格で出てたら即売れるからな。

  13. 3263 匿名さん 2017/11/28 13:29:18

    ここでいい加減なことを書いてる人ってガーデンの購入者?それとも東口に住んでる人?

    ネットだからっていい加減なこと書かないで欲しいんだけど。

  14. 3264 匿名さん 2017/11/28 13:50:17

    湘南新宿ラインが止まるようになって棚ぼた式に地価が上がっただけの田舎が、何を勘違いしてるのかプライド高すぎ。
    10年前なら坪100万で買えたし、実際、岸町歩いてみれば、軽が止まってる安っぽい建売や賃貸アパートなんていくらでもある。高級住宅地の名が泣くよ。
    いわゆる都内の高級住宅地では、浦和みたいな光景は絶対に見かけない。

  15. 3265 西口超大好き(笑) 2017/11/28 13:51:34

    おいおい、連投するなよ。
    そんなに悔しかったのか?
    でも、ここは東口の物件の検討板だよな。
    西口の戸建の話、しょーもない学区(公立でのびのび?笑)の話で、この物件の貴重な意見が流れちゃっただろ。
    そういうの良いから、暫く反省してな。

  16. 3266 匿名さん 2017/11/28 14:27:29

    西口大好きなウザイ奴、ほぼ一人芝居だよな

  17. 3267 匿名さん 2017/11/28 14:53:30

    西口の価格が下がれば東口も下がるし、東口の価格が下がれば西口も下がる。
    足の引っ張りあいが続くな。

  18. 3268 匿名さん 2017/11/28 15:00:08

    >>3264 匿名さん

    軽が全くない高級住宅地が東京にはあるの?
    安っぽい建売が全くない高級住宅地が東京にはあるの?

    教えて下さい。

  19. 3269 匿名さん 2017/11/28 15:17:51

    広尾、田園調布、高輪

  20. 3270 匿名さん 2017/11/28 15:22:52

    >>3269 匿名さん

    多少は安っぽいのあるだろw
    苦し紛れだぞw

  21. 3271 匿名さん 2017/11/28 15:28:57

    松濤や田園調布あたりは本物の豪邸しかないな。まぁ、さすがに浦和とは桁が違う富裕層しかすんでない区域だが。
    高輪には昔住んでたが、案外古い戸建も多いぞ。勿論、地価は比較にならないほど浦和より高いが。日本で一番社長の割合が高い地域だったか。

  22. 3272 匿名さん 2017/11/28 15:30:04

    >>3270 匿名さん

    いちいちつっかかるなよ
    軽が多いのを気にしてたの?

  23. 3273 匿名さん 2017/11/28 15:38:11

    岸町は本当に軽や安い国産車をよく見かけるよな。安っぽい建売も多い。都内の高級住宅地と呼ばれる地域なら、普通、注文住宅と外車ばかりなのに。

  24. 3274 匿名さん 2017/11/28 15:42:07

    誰も都内の高級住宅地とは比べてないだろw
    逆に都内の高級住宅地と比較して劣ってるとか言われるだけ誇らしいだろw
    貶め方もセンスない奴ばかりだなw

  25. 3275 匿名さん 2017/11/28 16:06:22

    そりゃ、浦和の駅近マンション検討者といえば、都内勤務世帯が多いだろうからな
    猿山の大将みたいな浦和西口住人が東口マンションの検討スレに乱入して暴れてるのを見れば、大海の広さを教えてやろうという気にもなるだろうさw

  26. 3276 匿名さん 2017/11/28 16:11:32

    埼玉という田舎の中ではイケてる地域なんです!という主張に切り替えるつもりなのかな、西口住人君は?

  27. 3277 匿名さん 2017/11/28 16:14:16

    >>3275 匿名さん

    その西口に何一つ勝てない東口なのであったw

  28. 3278 西口擁護派(笑) 2017/11/28 16:24:13

    あんまり西口の人を煽ったらかわいそうだよ。
    駅の反対側の住民に優越感を感じることが、西口の拠り所なんだから。
    そろそろ、具体的な説明や根拠をしきりに聞いてくる人が登場しますよ。

  29. 3279 匿名さん 2017/11/28 16:25:55

    >>3276 匿名さん

    東口のステータスじゃ西口に勝てないもんだから「都内の高級住宅地には負けてるくせにィッ!」って都内の威を借る超絶ダセェ作戦に切り替えたんか?w

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  30. 3283 匿名さん 2017/11/28 17:43:37

    埼玉出身で浦和に越して来ましたが、浦和に高級住宅街があるなんて生まれて初めて知りました。引っ越してママ友ができてから。岸町、確かに言われてみたら閑静だし時々豪邸があるけど、青山や広尾みたいな憧れはないかな。高いんだぁ〜すごいね!くらいです。同居や、ただ親から相続しただけで年収がごくごく普通の家庭も多いし。でも、岸町に住んでる方のプライドは、すごい。特に中年〜ご年配。岸町に住んでることがステータスという雰囲気がそこ一帯では感じます。ただ、浦和以外から来た者からすると、特に岸町に住みたくなる!とかはなく、駅から近いところが良い、くらい。だから、西口だからとか学区が良くないと資産価値がとか、東口だから駅近もうけつけないという方はきっと浦和出身やマンション購入時の学区売り文句にとらわれた方の考え方なんだと思う。西口のが歴史があって人気かもだけど、西口同様東口も駅近はすごく便利だよ。昔は浮浪者がとかよくわからないレスもあったけど、足立区みたいに今も治安ワーストな町はさておき、現状埼玉でもとても良い方の町に位置してるわけだから何の問題もないと思うよ。

  31. 3286 匿名さん 2017/11/28 22:56:22

    [NO.3280~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、及び、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

  32. 3287 マンション検討中さん 2017/11/28 23:14:03

    >>3283 匿名さん

    現在、都内に住んでて浦和を検討している者にとって、実際に浦和に引っ越された方の意見はとても貴重です。浦和は程よく栄えていて、治安も良く、交通の便も良い、と、それだけで浦和に住むメリットがある、と思ってましたが、同じ浦和に住んでるはずなのに東口と西口で劇的な違いがあるかのように議論されているのが少し不思議でした。

    なるほど、一部の地域に住む人達のプライドが高いのですね。今後のご近所付き合いのことを考えると、気難しい人の多い、昔ながらの高級住宅街(?)の周辺は避けた方が良さそうですね。私も妻も、周りの和を乱す人達とは付き合いたくないので。

    東口のパルコには何回か行ったことがあり、東口周辺の落ち着いた雰囲気は結構、気に入ってました。この物件は残念ながら完売してしまったようですが、また浦和に新しいマンションができる予定があったら早目に検討しようと思います。

  33. 3288 匿名さん 2017/11/28 23:20:38

    西口信者がいる限り学区推しの割高北浦和マンションやドミノ常盤マンション、駅遠マンションビジネスも、安泰でデベは嬉しいね

  34. 3289 匿名さん 2017/11/28 23:48:54

    >>3283 匿名さん
    全く同感です。県南出身ですが、浦和西口にステータスや憧れを感じたりは全く無いですね。
    西口が高級住宅地という自意識は、浦和のインナー文化だと思います。
    もし西口が高級住宅地というブランドがもっと広く共有されているなら、埼玉県内だけでも、富裕層が流入して、あんな、普通のサラリーマンが建てるような戸建や、普通のサラリーマンが購入するような地元デベロッパの安っぽいドミノマンションが林立する地域になるはずがないです。

  35. 3290 マンション比較中さん 2017/11/29 01:31:30

    このマンション買おうと検討するような人は、西口とか東口とか、何とか地区とか全く気にしてない人が大多数だと思うよ。なんでマンションと関係ない浦和地元の人が必死に書き込んでるのかな?ーうざいなーぐらいにしか見えない。

  36. 3291 匿名さん 2017/11/29 01:49:51

    ここの掲示板だけ異常だよね。
    他の掲示板では、その物件に関することが書かれている。

    それなのに
    ガーデンの掲示板では「西口を下げる」書き込みが多く見られる。それじゃ掲示板が荒れるのは当然。

    ここはみんなが見る掲示板なのに、なぜ西口を下げて、東口を上げようとするんだろう。

    そんな事をすれば、人から反感を買うのは当然。

    ここの掲示板が荒れてる理由は、ここの掲示板で西口を不当に下げていること。

    近隣の掲示板でも、そんなことをしているのはガーデンの掲示板だけ。

    ガーデンの購入者の質が疑われる。

  37. 3292 検討板ユーザーさん 2017/11/29 02:26:44

    >>3291 匿名さん

    ここのスレしか賑わっていないんで、みんなここに集まっているんだと思いますよ。

    もはやガーデンスレと言うより、浦和マンションなんでもスレみたいになってて、がっかりです。

    きちんと、適所で語りあいましょう。

  38. 3293 匿名さん 2017/11/29 03:07:51

    >>3291 匿名さん
    西口を下げるんじゃなくて、東口を下げる書き込みがあるから荒れる。
    ガーデン購入者はもはやこの掲示板なんか見ていないと思うけど。有益な情報どころかガーデンに関する情報は皆無なので。

  39. 3294 マンション検討中さん 2017/11/29 03:27:10

    最近のこのスレ、ほんとにくだらない。

  40. 3295 匿名さん 2017/11/29 03:43:05

    >>3293 匿名さん
    全く同感です。
    東口住民は特に西口より東口が良いとはいっていないよ。むしろ、東西の行き来が高架下通路でしやすくなったから、西口に行きやすいから東口の東仲町もなかなか良いよ、といっているだけ。なのに、西口至上主義の方が東口のメリット言っただけですぐ噛みついて東口をけなすから荒れる。
    元凶は、西口至上主義の方のコメント。

  41. 3296 匿名さん 2017/11/29 03:48:33

    >>3291
    ほんとそれ
    浦和に限らずどこの駅でもどの辺りがいいってのはあって、浦和の場合は地盤や学区や公的機関があることを考えたらやっぱり西口のがいいんだよ
    それはもうしょうがないんだから、西口を必死に貶めようとするんじゃなくてもっとこの物件の魅力について語ったらいいのに

    ガーデン購入者の質が疑われると言いたくなるのはわかるけど、なんか一人の変なやつが必死になってるようにしか見えないけどね。謎の西口下げするから、それは違うでしょってフルボッコされてるようにしか見えないw
    そいつのせいでガーデン購入者みんなの質が疑われていい迷惑・・・

  42. 3297 匿名さん 2017/11/29 04:01:55

    浦和が便利なことは間違いないんだからさ、徒歩2分のところが買えたことを素直に喜べばいいのにね

    もし西口2分だったらこの値段では買えないだろうし、学区や地盤が気にならない人だったらいいのでは?

  43. 3298 マンション比較中さん 2017/11/29 04:19:09

    >>3297 匿名さん
    そう判断する人が実際多数いるからこのマンションがすぐ完売した。
    そういう結果が出てるのに何をぐだぐだ批判してるの?現実が認められないの?って思ってしまう。

  44. 3299 匿名さん 2017/11/29 04:42:54

    >>3296 匿名さん

    ガーデン購入者の質なんてだれも疑っていないと思うけど。書き込んでいるの、明らかに部外者だし。
    西口を貶めるような書き込みなんてそんなにあったか?東口物件のスレで西口>東口なんて書き込む君みたいな輩がいるから荒れるんだよ。

  45. 3300 匿名さん 2017/11/29 04:44:23

    >>3297 匿名さん
    地盤はここは全く問題ない。誤解を生むような書き込みはどうかと思う。

  46. by 管理担当

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