プラウド浦和東仲町ガーデン　[(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

>>320 匿名さん
駅周りの利便性含め、それで十分です。

浦和駅周りの利便性って、イトーヨーカドー以外に何か利便性がありましたっけ？
浦和の伊勢丹パルコ行くくらいなら都内に出ますし、グルメも然りですし。まだ浦和で美味しい店というのを発見できてません。ぱっとしない個人店かチェーン店しかない。
都心に10年住んでいた者の率直な感想です。

この程度の町が、さいたま県内では憧れの地なんでしょうか？
新築マンションでも、真髄や誇りといった過度に誇大な広告が目立つ気がするのですが、さいたま県民は特に違和感なく読んでいるのでしょうか？
煽りとか卑下ではなく、率直に疑問を持っているので教えてほしいのです。

浦和に住める年収が欲しい

>>323 匿名さん
そりゃ、真に受けてる人なんていないよ。そんなの商売トークだし、キャッチコピーなんてそんなもんでしょ。

>>322 匿名さん
浦和のどのへんにお住まいかや勤務先が都内かどうかによると思いますが、我が家は日常的な買い物先として、イトーヨーカドー、伊勢丹、パルコ、アトレが徒歩５分以内に揃ってて、映画館、書店、スタバ、まあまあの飲食店もあるので、結構便利かなと思っています。
本当に欲しいものや食べたいものがある時は、都内でも横浜でも仕事帰りに寄ったり休日に出かけますけど。
浦和に越して来てまだ１０年くらいですが、寿司、鰻、焼鳥、フレンチは、家族や友人を連れて行きたい店を見つけました。まあわざわざ都内から行くほどではありませんが。

この物件検討されてる方の年収っておいくらくらいなんでしょうか…
欲しいけど手が出なそうです。ちなみにうちは800万位です。

>>326
いろいろ教えていただいてありがとうございます。
勤務先は東京駅が最寄りで浦和は賃貸で数ヶ月くらいです。
華やかさは全く感じませんが、慣れると住みやすい街になるのかもしれませんね。グルメももう少し探索してみます。

>>327
年収1200万で世帯年収では1700万程度です。
ただ、妻の実家がある関係で浦和を検討していますが、もう少し足せば普通に都心にマンションが買える値段であることに驚き、正直当惑しています。

すぐ近くのマンションですが、当時営業さんと話したところ、世帯年収で１２００万円くらいが平均でした。ここは同じような間取りで、２割か、３割近く高くなるので、世帯年収の平均も相当高くなるでしょうね。
我が家は、世帯年収でギリギリ１２００万程度です。

マンション5000万なら世帯年収1300万は必要です
金利を盾にした営業トークに騙されないように

平均1200万以上ですか！何とかマンション買えたとしても皆さんの生活レベルとの差がすごそうです(^_^;)皆さん、羨ましいです…
1000万以下の方で検討している方いらっしゃいますか…？子供がいるので一階でも十分なのですが、一階も相当高いのかな…

平均1200万、、
浦和、おそるべしですね、、、
確かにマンション購入するときに、6000千万以上のマンション購入者の平均世帯収入は1500まと営業さんが言ってました。

サラリーマン世帯でも共働きなら600×600で1200万ですし、それほど高いハードルのような気はしませんが。
公務員共働き世帯や都内勤務共働き世帯なら普通に購入可能なのではないでしょうか。わざわざ浦和を選ぶかが不明ですが・・・

属性によるでしょうね。若くてまだ伸び代があり、返済期間にも余裕があれば多少年収が低くてもいけるでしょう。あと、公務員や年功序列の企業だと安定した収入の伸びが見込めますね。1200万なら何とかなっても、1500、1600となると、ギリギリか厳しくなってきます。
普通の共働き世帯で買える範囲に収まることを願います。

東仲町なんて数年前は4000万で徒歩5分以内4LDK

>>335 匿名さん
それ、レリアですか？
パークホームズとプラウドは、70平米、3LDKで、平均4500万
パークハウスはほぼ同条件で平均5000万でしたけど

今はアトレもできて、北口や湘南新宿ラインや東西の行き来ができるので、その価格帯には残念ながら戻らないでしょうね。

>>337 マンション検討中さん
そうですね。一方で今の不動産バブルがはじけた後にどの程度で下げ止まるかも不安です。駅近の価値は最後まで残ると思いたいですし、コスタタワーのように高い資産価値をキープしている例もありますし。

バブルはじけると価格下がるわ仕様上がるわ

数年後には中古買うとき2014〜2018のマンションは仕様低いから避ける！とか言われそう
人手不足から施工ミスのリスクもあるし