埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]」についてご紹介しています。
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  8. プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]
匿名さん [更新日時] 2021-04-07 22:55:32

事業者:野村不動産株式会社
施工会社:東洋建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 設計者:INA新建築研究所

所在地:埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報:京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 (※北口改札(7:00~24:15、ICカード専用)より徒歩2分)

本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ー1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。

【スレッド本文を一部修正致しました。H28.7.18 管理担当】
【スレッドタイトルを修正致しました。H28.7.20 管理担当】

[スレ作成日時]2016-05-15 15:45:37

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プラウド浦和東仲町ガーデン口コミ掲示板・評判

  1. 2721 マンション検討中さん

    >>2720 匿名さん
    私が行った時間帯はお若い方が多かったですよ。みなさん、お仕事されていますもんね。

  2. 2722 匿名さん

    地下1階って何になるんですか?

  3. 2723 通りがかりさん

    私も若い方が多い印象でしたね。

  4. 2724 匿名さん

    スレランク☆5になってるね、人気認定おめ

  5. 2725 匿名さん

    提携割引したよ。
    でも何度計算しても、割引金額が合わずw

  6. 2726 匿名さん

    一期より二期で値上がりってあり得ることですか?経験した方いますか?

  7. 2727 マンション掲示板さん

    それをするのは、住友だけ。

  8. 2728 匿名さん

    マークスはそれやりましたよ

  9. 2729 マンション掲示板さん

    マークスは最後、値引きして売り抜けたけど。
    それが本当なら、元に戻したんだろうな。

  10. 2730 検討板ユーザーさん

    >>2729 マンション掲示板さん

    >>2729 マンション掲示板さん
    最後の方に買ったけど値引きなかったですよ?
    それって本当の話ですか??
    ここって適当に書き込む人がいるから。
    根拠を教えてください。
    よろしくお願いいたします。

  11. 2731 マンション検討中さん

    マークスは値引きはしてませんよ。
    言ったけど、相手にされませんでした。

  12. 2732 マンコミュファンさん

    値引きを公にする分けないでしょ(笑)

  13. 2733 検討板ユーザーさん

    >>2732 マンコミュファンさん
    じゃーなぜしっているの(笑)あなたがかったわけじゃないのに(大笑)どーせ、買えない人間の言い訳でしょ?根拠も言えないのにほざくのはやめたら?この掲示板は嘘を書き込もうがなんでも自由なので、どうでもよいですが(笑)

  14. 2734 マンコミュファンさん

    だから公に出来ないと言ってるでしょ。
    分からないかな(笑)

  15. 2735 検討板ユーザーさん

    >>2733 検討板ユーザーさん
    2733連投です。
    あなた自信の知り合いがそうだったは無しですよ。
    それはほぼ嘘なので(笑)

  16. 2736 検討板ユーザーさん

    >>2734 マンコミュファンさん
    ばいばーい!

  17. 2737 検討板ユーザーさん

    >>2731 マンション検討中さん
    私もそうでした。

  18. 2738 検討板ユーザーさん

    >>2734 マンコミュファンさん
    事実を教えてください。是非。

  19. 2739 検討板ユーザーさん

    >>2738 検討板ユーザーさん
    浦和のプラウドは売れているってことで良いのでは?
    検討版なので、マークスの話はマークスですれば良いと思います。

  20. 2740 マンコミュファンさん

    話す事が出来ないから出来ないの。
    どうぞ嘘つきで結構です。
    それで貴方の心の安寧か得られるならば(笑)

  21. 2741 検討板ユーザーさん

    >>2740 マンコミュファンさん
    匿名の掲示板なのに。ばからしい。
    あなたはガーデンでも完売後に同じ事を言う、
    ただの買えない人ですね(笑)
    お疲れ様です。

  22. 2742 検討板ユーザーさん

    >>2740 マンコミュファンさん
    にげたー(笑)

  23. 2743 検討板ユーザーさん

    >>2740 マンコミュファンさん
    ただの嘘つきですね。

  24. 2744 検討板ユーザーさん

    >>2740 マンコミュファンさん
    消えてください。

  25. 2745 マンコミュファンさん

    何故ここにマークスの契約者が居座ってるんだ。
    自分達の掲示板に帰れば。
    こことあの場所のマークスでは比べ物にはならないのに!

  26. 2746 検討板ユーザーさん

    >>2745 マンコミュファンさん
    2740さんお疲れ様です(笑)
    嘘つきの方は退場ですよ。
    匿名の掲示板だから、他人を装って
    好きなことを投稿できますよね(笑)
    本当にお疲れ様です。
    評論だけでなく、よいマンションを
    購入してください。

  27. 2747 検討板ユーザーさん

    >>2745 マンコミュファンさん
    ガーデンは客層悪い??

  28. 2748 匿名さん

    時々チェックしてますがこの掲示板賑やかで大好きです!明日は契約ですね〜ワクワクします☆でも高い買い物を決心したなってふとした時に思います。本音は子供がいるので少しでも節約したいです。ベテランのみなさま、提携割引のようなお得情報って他にありますか?ローンでもオプションでも入居後の節約術でもジャンルは何でもいいです。雑談レベルでもいいので教えてくださいm(._.)mそんなものないならないで、優しく罵倒してください。初めてのマンション購入なので本当家族で右往左往してしまいます笑

  29. 2749 マンコミュファンさん

    >>2747 検討板ユーザーさん
    違います。
    マークス契約者層の品が無いのです。

  30. 2750 検討板ユーザーさん

    だから、みなさん!

    マークスネタは完全スルーしましょーよー

    相手にしては、いけませんよ!

  31. 2751 匿名さん

    小学生なみのやりとりがつづいていますね。

  32. 2752 匿名さん

    ガーデン最高!

  33. 2753 匿名さん

    >>2752 匿名さん


  34. 2754 マンション検討中さん

    皆さんネクストパス10は加入しましたか?

  35. 2755 検討板ユーザーさん

    >>2754 マンション検討中さん

    迷いますよねー

    保険みたいなもんですからね!

  36. 2756 匿名さん

    2期はいつから登録開始か分かりますでしょうか?
    今からでも間に合うのかな?

  37. 2757 匿名さん

    さすがに今からじゃ、当日いきなり登録じゃないと間に合わないんじゃない?申し込み来週から。
    抽選は確実に避けられませんがダメもとで。

  38. 2758 マンション検討中さん

    周りに安いスーパーがないのが欠点

  39. 2759 匿名さん

    徒歩3、4分でのところにヨーカドー、コルソなどがあるでしょ。
    パルコに、より安いヤオコーもオープンするし。

  40. 2760 匿名さん

    これからどんどん住みやすくなりそうですね。

  41. 2761 匿名さん

    二期は抽選必須かなぁ。倍率どのくらいなんだろう。

  42. 2765 匿名さん

    浦和って、駅近の需要すごいですね。本当に、都内と同じくらい高いのに、この売れ行き。冷やかしで見てただけだけど、恐れ入りました。アッパレ

  43. 2766 匿名さん

    当たり前ですが、ちゃんとゴミは前日に出して下さい。
    エントランス付近のタバコはやめて下さい
    エントランスで子供を遊ばせないで下さい

  44. 2767 匿名さん

    >>2765 匿名さん
    本当にそうですね。
    でも、都内の駅近に比べたら、割安ですね。

  45. 2769 匿名さん

    >>2766 匿名さん
    エントランスで子供を遊ばせるってどの程度のことなの?人によって捉え方違うでしょ。ただ通過するときに騒いでてもいけないの?だったら自分がエントランスに居る時間短くすれば?

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  46. 2773 匿名さん

    [No.2762~本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  47. 2774 匿名さん

    >>2765 匿名さん

    ここはコミュニティガーデンなんかもあるので、エントランス(ガーデン部分)で子供を遊ばせることは問題ないと思います。
    もちろん人様に迷惑をかけない程度にですが。

  48. 2775 匿名さん


    >>2766 匿名さん
    へのコメントでした。

  49. 2776 ご近所さん

    浦和は下手に都内に住むより便利ですからね。
    東京方面にも新宿・渋谷方面にも1本で、20~30分で出れますし。

  50. 2777 マンション検討中さん

    このマンションはそんな当たり前のこと言わなきゃいけない民度なの?

  51. 2778 匿名さん

    公式に掲載されていましたが、2期で最終のようですね。
    あっという間に完売ですね。

  52. 2779 匿名さん

    高所得者しか買えない価格帯なので、民度はかなり高いでしょうね

  53. 2780 匿名さん

    2期は申し込み2日間だけなのですね。
    全戸要望書が入っているからこその全戸販売でしょう。
    倍率がすごいことになりそうですね。
    浦和数年ぶりの即日完売はほぼ確実ですね。

  54. 2781 匿名さん

    浦和タワーでも完売までは半年近くかかったよね。9〜3月まで。
    すごいね、ガーデン。

  55. 2782 匿名さん

    近年では間違いなくナンバーワン物件

  56. 2783 通りがかりさん

    >>2782 匿名さん
    近年ではね

  57. 2784 匿名さん

    間違いなく近年ではナンバーワンのマンションです.
    ただ、主として駅近を考慮したやや高収入の通勤サラリーマンが購入するマンションで、マンションを詳細に検討すると富裕層は買わないマンションだと思います.
    そうであれば、絶対に無理であることは承知していますが、プラウドのブランドでたくさんのマンションを売ってきた野村さんが浦和民に「利益還元大感謝セール」で5000万円程度の部屋をたくさん用意してくれれば良かったと思っています(笑)

  58. 2785 匿名さん

    東口って、学区以外にデメリットなくない?
    ある程度の浦和好きの富裕層じゃないと、買えない価格だったよ。

  59. 2786 匿名さん

    まぁ仲町小学区とかで駅から離れたマンションよりかは、東口駅近のが良い人もいるよね。コスタみたいに駅近&閑静&高砂学区だと一番良いけど、ここは信号なしの徒歩2分だからなかなか良い物件なのは確かだよね。

  60. 2787 匿名さん

    >>2784 匿名さん

    どの点が富裕層が買わないマンションなんですか?

  61. 2788 検討板ユーザーさん

    >>2787 匿名さん

    仕様が、高級路線ではなく一般的だからかと、想像しますよ、、

  62. 2789 検討板ユーザーさん

    億超えの部屋も一瞬で売れましたね

  63. 2790 マンション掲示板さん

    高級では無い。
    ただ、約100戸にエレベーター1基と365日24時間ゴミ出しNGは敬遠されるも、駅2分で帳消しかな。

  64. 2791 匿名さん

    >>2788

    ここは仕様も結構高いですよ。
    洗面台やトイレ手洗いまで天然石というのは浦和物件ではなかなかありません。
    コスタやエイペックスよりは確実に上です。シティハウス浦和高砂に比べると、もちろん見劣りしますが。
    欠点は学区くらいかと。

  65. 2792 匿名さん

    >24時間ゴミ出しNG
    ここも一応パンフ等では24時間ゴミ出しOKを謳っています。ただ、できるだけ前日に出してくださいと営業から説明を受けました。
    ここくらいの規模の物件なら、たいていどこもこの取り扱いです。

    どうしてもゴミ捨てを重視するなら、各階にゴミ捨て場のあるタワマンに住むしかありませんね。

  66. 2793 匿名さん

    コスタタワーはエイペックスのようなデッキもないので、田島大牧線が開通するとかなり価値が落ちそうで怖い。
    閑静なのと学区はいいんだけれども。買い物は駅まで行く必要があるので少し不便。

  67. 2794 匿名さん

    信号なしで浦和駅まで2分以内それでいて閑静って、ここを逃すともう土地がありませんね。
    超希少な土地でした。
    あとは南高砂地区の再開発くらいかな。閑静ではないですし、完成がいつになるかわかりませんが…

  68. 2795 匿名さん

    >>2792 匿名さん
    それは365日24時間ゴミ出しがダメだと言うことじゃないの。

    それとマークスも同じなんだ。

  69. 2796 検討板ユーザーさん

    エレベーターは、3台ありますよ。
    この戸数で、1台しかエレベーターなかったら、通勤時は8階以上の人しか乗れなくなりますよ。

  70. 2797 匿名さん

    >>2795 匿名さん

    どうしてそういう解釈になるのかわかりませんが。
    当然マークスも同じですよ。

  71. 2798 匿名さん

    いや、エレベータは5台くらいありますよw

  72. 2799 周辺住民さん

    365日24時間なんて謳っているところあるのかしら、100戸程度のマンションで。
    たいてい24時間ゴミ出し可くらいでは。

  73. 2800 匿名さん

    高齢世帯もそれなりにありそうなので一基でも朝ラッシュにはならないんじゃ?前75戸一基に住んでたけどエレベーター見送るとかはなかったよ。
    野村だから一基もかなり大きめサイズを採用してるのでは?
    購入者じゃないけどねw

  74. 2801 匿名さん

    どんなに微妙なスペックでも、売れたら官軍。
    最小コストで最大限の利益を上げた野村の圧倒的勝利!
    「マンションの資産価値の9割は立地」って、ホントなんだね。
    その立地のお陰で、この物件は大きく値崩れはしないと思います。
    アトレも開業しますしね。

  75. 2802 匿名さん

    >>2801 匿名さん

    浦和駅では10年、20年たつと西口と東口で資産価値に差が出ます
    もちろん西口>東口です。

    それを駅近で覆せるか個人的に興味があります。

  76. 2803 マンション検討中さん

    まぁこれだけ売れるのであれば
    東口と西口の差も埋まってきているのではないでしょうか。

    通路ができてからは、東口でも駅近なら便利そうですよね。学区のレベルも段々と変わってきそう。

  77. 2804 匿名さん

    西口でも東口でも徒歩5、6分以内の物件は軒並み上がっているし、
    西口でも常盤のドミノ物件や岸町5~7丁目なんかの物件は下がっている。
    物件次第。

  78. 2805 匿名さん

    >>2802 匿名さん

    具体例を教えていただけませんか?

  79. 2806 評判気になるさん

    浦和は都内への通勤は結構混みますか?

  80. 2807 匿名さん

    本当、販売期間短かったですね、びっくり。
    西口でも駅近なら良いけど徒歩10分なら、東口徒歩5分が良い。

  81. 2808 匿名さん

    >>2804 匿名さん

    常盤も岸町も下がってないじゃん。むしろ数年前より上がってるし。
    例えば岸町7丁目のパークホームズなんて、徒歩10分くらいだし
    しかも低地なのに新築の時より高くない?

    何とかして東口を持ち上げたいだけでしょ?
    浦和駅は歴史の背景をみても西口>東口は変わらないよ。

  82. 2809 匿名さん

    西口が人気はわかるけど、駅近なら東口も十分住みやすいよって話。商業するなら西口だろうけど。どんだけ東口下げたいのよ

  83. 2810 匿名さん

    むしろなにがなんでも西口に住みたいって人は、地元民。

  84. 2811 マンション検討中さん

    浦和駅の資産価値で考えるなら

    【東口】
    マンション、戸建てともに徒歩5分

    【西口】
    マンションは徒歩10分、戸建ては徒歩15分

    これに、学区や町名が考慮される。
    ガーデンは、東口徒歩5分には該当するけど、学区やアドレスで遅れをとるんだよね。

  85. 2812 匿名さん

    もうその議論はいいんじゃない?
    完売して需要があることは証明されたんだからね。

  86. 2813 匿名さん

    学区による教育の質の差異はさいたま市になった時からなくなったよ。有名学区有り難がるのは実情知らないご年配と不動産屋だけ

  87. 2814 マンション検討中さん

    学区による教育の差はありますよ。
    理由は2つ。

    あなたがアルバイトをするときに、ファミレスで働く時と、高級レストランで働くときとでは、心構えが違うでしょう。このように、まずは、教員の意識が変わります。
    人気学区で働くということは、こういうことです。

    もう1つは、日々の行動は友人関係に左右されます。
    これは研究でも明らかにされています。
    教育に力を入れている家庭の子どもが比較的多い地域のほうが、自然と友人関係を含めて環境が整います。

    学区が関係ないと言われる方の多くは、それらの重要性の理解が浅いのでしょう。

  88. 2815 匿名さん

    既に買った人はそこまで学区にこだわってないって話。それだけでしょ。完売目前で学区の話をしても変わらないよ、結果は。結果にコミット。

  89. 2816 匿名さん

    学区やアドレスの話はもうさんざん出てますからね。それでもこの売れ行き。なんか今さら感。

  90. 2817 匿名さん

    学区なんて有り難がってるのは地元民だけかと。
    都内勤務の購入者ですが、子供はどうせ中学から私立に入れる想定ですし、西口徒歩10分の黄金(笑)学区とやらより、駅近2分のほうがはるかに価値が高いです。

  91. 2818 匿名さん

    学区関係ない派は必死ですね(笑)
    「学区よりも駅近を重視しました。」って言えばすむ話なのに、よほど学区のことが気になるんだろうね(笑)

  92. 2819 検討板ユーザーさん

    生まれも育ちも埼玉県外なので浦和西口の歴史には全然興味ないね。夫婦で都内通勤の関係で浦和が便利だから住むだけだし、子供の中学3年間の学区より、何十年続く通勤時間&子供の高校大学の電車通学しやすさのほうが大事。

  93. 2820 匿名さん

    じゃなくて、西口派がうるさいからチクリと言いたくなるだけ。学区だけじゃないというのが今回の高値早期完売で明らかになったように、需要は様々。西口学区派が東口嫌いすぎで、ウザいわ。

  94. by 管理担当

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