プラウド浦和東仲町ガーデン　[(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

いつから売り出しの？

>>265 匿名さん

私立の場所によりますが、朝都内に出るには湘南新宿・上野東京ラインとも結構な混雑です。
中学3年生位なら平気かもしれませんが、入学当初の通学は辛いでしょうね。

教育環境もとめて浦和にくるひとがわざわざこの学区のマンション買わないでしょ

>>269 マンション検討中さん
いやいや、地元住民だし、事実だし。

>>272 マンション検討中さん
マーカスが終わったらすぐです。

あと、マークスのモデルルームの廻り、何かの工事始まったのが気になります。商業ビルですかね。あの場所にマンション建ったら、学区も良く、駅近だから相当人気出そうですね。

マンション。野村売り出し遅れたから工事始まっちゃったよ。ファミリー層全部持ってかれるな

あそこら辺再開発するんですよ。いま高額で東口マンション買うのはアホですよ。ちなみにヨーカドーは建て直すとしても残す計画と聞きました

>>279 匿名さん
ヨーカドー残るの有難いです

>>278 匿名さん
かなり気になる場所です！
高くなりそうですが、、、

あそこは仲町一丁目だから高砂小、岸中だね。ファミリー層はみなそちらを選ぶだろうね。東仲町はDINKS向け

マークスのモデルルームの廻りは駐車場になってますけど

ん、東口の再開発、営業から聞いてないの？

>>284 匿名さん
西口じゃなくて？
東口在住だけど、何も知りません。

>>282 匿名さん
欲しい。。。
坪300オーバーかな。

目の前に高い建物とかは無いんですか？

>>287 マンション検討中さん
ないです。しかも、眼の前の道路から少し間開けて建ててます。

モデルルームの工事は、マンションではなく東仲町のマンションのモデルルーム工事だそうですよ。残念！

再開発はその後の話ですよ
あそこに東仲町のモデルルームができることはだいぶ前から決定してたので

>>290 匿名さん
なるほど〜楽しみです！！

東仲町の再開発って、パルコやバス停が整備された時点で終わりではなかったのですか⁈

再開発の話題は東口の仲町です。東仲町とは関係ないです。

>>293 匿名さん
東口に仲町って住所はないです
東口の仲町だから東仲町なんです

あ、まちがえた、失礼
西口の再開発です。いまのヨーカドーやマークスのモデルルームがある周辺です。
マンションがたつとはきいてますが、東京建物かは知りません
全く動く予定がないコスタタワー方面のとは別物です

仲町の再開発は2丁目でしょ。
マークスのモデルルーム近辺は再開発ではない。

公式オープンしましたね、仕様は高砂と似てますね。後は価格かな。資料届くの楽しみです。

北浦和のガーデンみたいな感じかな？エントランス半地下だし。2LDKもあるのでDINKSに人気出そうですね。南側に立つマンションによる日当たりがどれくらい影響あるか気になりますけど。

南側にマンション立っているんですか？ 高い建物が無いと書き込みあったので安心してました…
5500万以内で3LDK欲しいけど…どうかなあ…

ちなみにファミリー層はあまり人気無いですか？
うちはファミリーで低層を希望しているのですが、やはり音問題とか気になります。ご迷惑かけてしまいそうで…足踏みしてしまいます。

3LDKは間違いなく6千万からだと思いますよ。周辺相場見ても。マークスの営業さんも6千万からがほとんどと言っていましたし。66平米とかだったらあるかもしれないけど、70平米ならあの駅近立地で5千万代は出ないよ。

>>299 マンション検討中さん

線路沿いにあるよ。

3Idk最低でも6000万！？
浦和凄いですね

>>302 マンコミュファンさん
いや、それじゃないでしょ。南側には、道路とコインパーキング挟んで６階建ての数年前にできた賃貸マンションがあります。

>>298 名無しさん
2LDKは１タイプだけと聞きました。

>>300 マンション検討中さん
間取り見てもらえればわかりますが、普通の3L3LDK中心で、70平米〜75平米までいくつかバリエーションがあります。その点も、高砂と似ています。周囲のマンション同様家族向きです。違うのは、仕様が少し良いのと、価格が高いことくらい。

南側にマンションがあるということは、高層階以外は日照や眺望は厳しそうですかね？

>>307 匿名さん
６階以上だと開けますが、その先は駅方面ですので、眺望はそんなに魅力的ではないですね。日照は、南側のマンションとの間にはコインパーキングと道路があり、敷地計画を見ると6、7メートルさらに間を空けるようのので、結構期待できそうです。

東仲町の三菱、三井、野村のマンションは早々に完売してるからここは高くなりそうですね。学区がどうとか言わなければ駅2分はなかなか出なそうだし。

教育環境目的に浦和を検討している方は迷わずスルーで。

また高めに価格設定し途中から値下げ？

>>310 匿名さん

埼玉大学教育学部附属なら、幼、小、中すべてが学区内だったと思います。
入れればだけどね。

さすがに文教アピールはしてないですね笑 詐欺になっちゃう

>>313 匿名さん
ここは駅からの距離こそが売りですからね。
駅２分は相当な希少価値ですからね。西口再開発以外ここより駅から近い物件はないですから。

>>249 匿名さん
別に、小学生からそんなに勉強しなくても、中学で受験期に勉強してそれなりの高校行って、そこでやるべき時にしっかりやれば、早慶とか受かりますよ！子供は外で元気に遊ぶのが、その後の人生形成において重要だと私は思いますが…。

バランスは確かに大事ね。あと、学区より結局は親がどう子供の勉強に携わるか。学区よくてもほったらかしじゃ賢くはならない。

学歴コンプレックスのある馬鹿親ほど馬鹿のひとつ覚えみたいに学区にこだわるんだろうよ。

学区どうでもよいなら、浦和はコスパ悪すぎると思うんだけどw

自己正当化による自己矛盾はよくあることです

学区どうでもよいなら、浦和って特になんの魅力もない町だよね
上野東京ラインと湘南新宿ラインが停まること、治安がよいこと以外に何かあります？

>>320 匿名さん
駅周りの利便性含め、それで十分です。