プラウド浦和東仲町ガーデン　[(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

びみょーな私立に金かけて行くのか。情けない。

>>260 匿名さん

自ら学区が良くないと認めているんですね。
学区も資産価値に影響する要素であることは事実です。
せっかく浦和の駅近なのにね。

>>261 マンション検討中さん
都内の私立がびみょーか？

以前浦和の学区について質問したものです。なんだかスレが荒れてしまっていたようで、申し訳ないです。。
原山中学校は、私立受験しなければならないほど、一般的な公立中学より悪いのですか？？
一応中学受験は岸中学区だとしても希望でした。岸中はレベルが高く、普通の子は内申点とりずらいと聞きました。それだけ優秀な子が多いのでしょうが、それを聞いて、頑張っても上に上がれないよりかは牛後より鶏口じゃないですが、中学受験にもし失敗して原山中に通うとしても本人が頑張ればそれも良いかな、なんて思ったのですが、原山中の荒れ具合？が気になりまして。
浦和の中学と比べたらレベルが低くても、浦和以外の埼玉の中学としてだったらごくごく普通の公立中学という認識で良いのでしょうか？？
変な文書を長々とすみません。

また、もし中学受験して電車通勤となった場合はもう学区は関係なくなるので中学学区が微妙な東口でも、駅近なので魅力的だなと感じていました。
こうゆう意見は浦和では少数派なのでしょうか？？浦和に越してこられる方は基本学区目当てな方が多いのでしょうか。

>>264 匿名さん
岸中と常盤が周りより良いだけです。
後はどんぐりの背比べ状態。
原山も毎年、浦高、一女に合格してます。
岸中、常盤中信仰者は昔から多いのですが、浦高、一女、大宮など県立上位の効率を目指す方向きで、中学高校は公立に行かせたいと思っている方向きです。
中学から私立に行かせるかどうかは、その家の考え方とか経済力によりますので、何とも。
公立中から浦高、一女に行ってくれれば、親としては経済的にも、将来的にもありがたいですね。

中学から受験して都内の私立に行くつもりなら最初から都内に住めばいいのに。

>>267 マンション検討中さん
岸中や常盤中の学区の小学校でも、中堅〜上位の半分程度（全体の3分の1程度）は中学受験し、御三家にも入ります。特に浦和にマンションや戸建を新たに買う層は、中学受験をごく当たり前に考えています。
地元出身者を中心に学区重視の方が一定数いるのはそのとおりですが、浦和には、教育環境以外の魅力も多く、住みたい街なので、県外からも転入者が多いのでしょうね。
都内へのアクセス、適度な賑わいと落ち着き、生活利便施設の充実、治安の良さなど、色々魅力はありますね。

絵に描いたような営業トークありがとうございます。あ、日曜ですが今日も仕事か。お疲れ様です。

原山中学は学力より体力重視

260さんのいうとおり、子供が学区の中学行きたくないといって中学受験するケースは多いです。

いつから売り出しの？

>>265 匿名さん

私立の場所によりますが、朝都内に出るには湘南新宿・上野東京ラインとも結構な混雑です。
中学3年生位なら平気かもしれませんが、入学当初の通学は辛いでしょうね。

教育環境もとめて浦和にくるひとがわざわざこの学区のマンション買わないでしょ

>>269 マンション検討中さん
いやいや、地元住民だし、事実だし。

>>272 マンション検討中さん
マーカスが終わったらすぐです。

あと、マークスのモデルルームの廻り、何かの工事始まったのが気になります。商業ビルですかね。あの場所にマンション建ったら、学区も良く、駅近だから相当人気出そうですね。

マンション。野村売り出し遅れたから工事始まっちゃったよ。ファミリー層全部持ってかれるな

あそこら辺再開発するんですよ。いま高額で東口マンション買うのはアホですよ。ちなみにヨーカドーは建て直すとしても残す計画と聞きました

>>279 匿名さん
ヨーカドー残るの有難いです

>>278 匿名さん
かなり気になる場所です！
高くなりそうですが、、、

あそこは仲町一丁目だから高砂小、岸中だね。ファミリー層はみなそちらを選ぶだろうね。東仲町はDINKS向け

マークスのモデルルームの廻りは駐車場になってますけど

ん、東口の再開発、営業から聞いてないの？

>>284 匿名さん
西口じゃなくて？
東口在住だけど、何も知りません。

>>282 匿名さん
欲しい。。。
坪300オーバーかな。

目の前に高い建物とかは無いんですか？

>>287 マンション検討中さん
ないです。しかも、眼の前の道路から少し間開けて建ててます。

モデルルームの工事は、マンションではなく東仲町のマンションのモデルルーム工事だそうですよ。残念！

再開発はその後の話ですよ
あそこに東仲町のモデルルームができることはだいぶ前から決定してたので

>>290 匿名さん
なるほど〜楽しみです！！

東仲町の再開発って、パルコやバス停が整備された時点で終わりではなかったのですか⁈

再開発の話題は東口の仲町です。東仲町とは関係ないです。

>>293 匿名さん
東口に仲町って住所はないです
東口の仲町だから東仲町なんです

あ、まちがえた、失礼
西口の再開発です。いまのヨーカドーやマークスのモデルルームがある周辺です。
マンションがたつとはきいてますが、東京建物かは知りません
全く動く予定がないコスタタワー方面のとは別物です

仲町の再開発は2丁目でしょ。
マークスのモデルルーム近辺は再開発ではない。

公式オープンしましたね、仕様は高砂と似てますね。後は価格かな。資料届くの楽しみです。

北浦和のガーデンみたいな感じかな？エントランス半地下だし。2LDKもあるのでDINKSに人気出そうですね。南側に立つマンションによる日当たりがどれくらい影響あるか気になりますけど。

南側にマンション立っているんですか？ 高い建物が無いと書き込みあったので安心してました…
5500万以内で3LDK欲しいけど…どうかなあ…

ちなみにファミリー層はあまり人気無いですか？
うちはファミリーで低層を希望しているのですが、やはり音問題とか気になります。ご迷惑かけてしまいそうで…足踏みしてしまいます。

3LDKは間違いなく6千万からだと思いますよ。周辺相場見ても。マークスの営業さんも6千万からがほとんどと言っていましたし。66平米とかだったらあるかもしれないけど、70平米ならあの駅近立地で5千万代は出ないよ。

>>299 マンション検討中さん

線路沿いにあるよ。

3Idk最低でも6000万！？
浦和凄いですね

>>302 マンコミュファンさん
いや、それじゃないでしょ。南側には、道路とコインパーキング挟んで６階建ての数年前にできた賃貸マンションがあります。

>>298 名無しさん
2LDKは１タイプだけと聞きました。

>>300 マンション検討中さん
間取り見てもらえればわかりますが、普通の3L3LDK中心で、70平米〜75平米までいくつかバリエーションがあります。その点も、高砂と似ています。周囲のマンション同様家族向きです。違うのは、仕様が少し良いのと、価格が高いことくらい。

南側にマンションがあるということは、高層階以外は日照や眺望は厳しそうですかね？

>>307 匿名さん
６階以上だと開けますが、その先は駅方面ですので、眺望はそんなに魅力的ではないですね。日照は、南側のマンションとの間にはコインパーキングと道路があり、敷地計画を見ると6、7メートルさらに間を空けるようのので、結構期待できそうです。

東仲町の三菱、三井、野村のマンションは早々に完売してるからここは高くなりそうですね。学区がどうとか言わなければ駅2分はなかなか出なそうだし。

教育環境目的に浦和を検討している方は迷わずスルーで。