プラウド浦和東仲町ガーデン　[(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

プラウド東仲町は安かったとはいえ即日完売だったから、東口でも、人気学区じゃなくても、やはり浦和駅近だとそれなりに需要あるんです。ここも売れ行きが楽しみ！値下げ値下げ言う人いるけど、果たしてそんな半年近くも売れ残るのかしら。。

むしろ東口だから徒歩2分でもこの価格と言える。西口徒歩2分じゃこの価格では売らないからね、需要が更にありすぎて。

パークハウスができる時も口コミ賑わってたから東仲町もそれなりに注目度あるんだと思うよ

要望書結構出てますか？進捗教えてください。

６割位かなぁ。

結構出てますね
先週聞いた時は、3割くらいと。

お疲れ様です笑

価格の話になってるけど、いくらぐらいで出てるの？

タイトなスケジュールで売らなきゃいけないのにまだ申し込み始められないほどいまいちなんでしょ。9月上旬には案内開始してたのにね

諸費用込み込みで6,000万で3LDKくらいが平均？

もっと高いよ。
管理費修繕費も高い。
総額は浦和タワー超え

確かにお値段は高いですが、徒歩2分で駅近なのに閑静でとても気に入りましたよ！
因みに幼児が二人いますが、中学受験予定なのであまり原山中は気になりません。仲本小は許容範囲です！

うちも共働きですが、元々浦和居住に拘りはないので学区も気にならないですね。小学校がどこだろうと子どもの人生に大きな影響はなさそうですし。
それよりも駅近のほうが魅力です。

下り坂にありますね。

埼玉なのに浦和高過ぎ。

私立受験考えている方が多いのですね。正直家にこれだけお金かけちゃうと、うちの場合は私立行かせる余裕がなくなってしまいそうで、断念気味です。

まぁ、親が1日数分長く歩くけ歩かないかだけで二千万くらい違うからね。子供重視するなら避けた方が無難かな

近くのザ・パークハウス浦和東仲町、中古出ましたね。
2階南東角部屋4LDK84㎡で6,780万円。
資産価値の参考になるかしら？

数分長く歩くだけって時点で共働きじゃない人の発想ですね。
毎日夜は時間との戦い。さらに雨の日に自転車の前後に子ども乗せて保育園送り迎え、、、なんてなると駅近くに価値を求めます。

数分長く歩くだけって時点で共働きじゃない人の発想ですね。

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極端で感情的だなぁ。仕事ができないことは伝わったよ。
中古は指値で取引されるから資産価値の参考にするのはレインズで

マンションギャラリーに来てる人見てると、どんなマンションになるか想像つくね。ベビーシッターいるのに預けないで、席でうるさくしてる子供がいてドン引き。そういう人が住むってことだよ。

>>2141 マンション掲示板さん
あなた子供いませんね？
預けない理由があるんだと思いますよ。体調が悪いから託児室だと周りにうつしちゃうとか、ママが大好きな子で離れられないとか。
親は託児室に預けた方が話も聞けて楽なんだから、理由があるんですよ。

まわりの方にご迷惑なので、泣いたりしたら外へ出ます。

ここのスレだけ人気ですねぇ～
いい物件なんだろうけど、初期の値段設定が....高すぎる(´･ω･｀)
都内に資産価値の高い中古物件買える値段っすよねぇ

老人や子供を作る予定のないDINKSは2141のような考えをするでしょうね。ファミリー層とトラブルにならないといいんですが。

親と離れることで泣き出す、が想像できないとは
最低限の思考力も無い人が同じマンションに、、、辛いですね笑

資産価値考えるなら浦和タワーだし中古物件だし今の市況は避けるよ。資産価値を考えない人達がターゲットの物件

なんか怖い人がいますね…(T_T)
私はいいマンションだと思いますよ！
変な人がこのマンションを買いませんように…

確かに子供って、何故かそういう時に限って親の近くにいたがるというか、参加したくなったりすることがありますよね～。
まあ、真剣に色々と考えたり情報収集したりする場で騒がれるとイライラする気持ちも分かりますが。

そもそもこのマンションは、ファミリー層や単身やDINKsの混合が予想されますので、子供がいる人もそうでない人も対立せずに有効な情報交換の場となれば。

活気のある掲示板ですね。売れ行き等気になります！

２１４１さんは，「席でうるさくしている子供」と言っているのです。
そして，おそらくは公共の場とも言うべきマンションギャラリーの「席でうるさくしている子供」を止めない親を非難しているのです。
そのような親がいるマンションは皆さんも嫌でしょ。

席でうるさくしている子供って、何歳児なんでしょうか。
0〜3歳児未満くらいなら注意してどうなるものでもないし、シッターに預けるのも皆さんが書かれているような理由から難しい場合が多いでしょう。
幼稚園児以上なら、しつけの問題かと思いますが。

2141さんや2151さんにはお子さんがいないということはよく分かります。

くだらないやりとりはやめましょう。時間の無駄です。

なんでこんなに管理費高いんでしょうか？マンション初心者で分からないことだらけなのですが、購入後に管理会社変わる可能性は低いですか？

マンションギャラリーも共有施設のようなものです。
あそこで周りに気を使えない人が、マンション購入後気を使えますか？
足音や子供の声、、、トラブルになるのが想像できそうですね。

>>2155 マンション掲示板さん
話題は変わってますよ。しつこいです。

変わってるのではなく変えたいんでしょwww

あまりファミリー向きではない浦和物件だったのでそれなりにファミリーがいて驚いた。いま物件買うのだからかなり余裕があって、私立前提のご家庭かな

子供を私立中学に入れるつもりの都内勤務共働き家庭にとっては最高に近い立地の気がしますが

公立学区がどうしても気になるなら、一時期だけ賃貸借りて住民票を移して越境入学すればよいだけの話。
学区以外は魅力的なマンションって皆思っているってことでしょ。1期で9割も分譲するんだから。

埼玉県やさいたま市の教員の方に知り合い大勢いますけど、
「埼玉県で採用していた頃は浦和の学区には優秀な教員が多かった（選抜していた）が、
いまは市採用の少ない教員で市内をローテしてるだけなので教員の質は平均的で他の学校と変わらない」
で意見一致してますよ
公立学区信仰はいまやただの幻想かと

教員の質はさいたま市内で変わらないのではないでしょうか。教員に期待しているご家庭なんて少ないのでは。
学区の差は、教育に関する意識が高い家庭が多いか少ないか、環境の差だと思います。中学受験を考えられている家庭にとって、周りが塾に行かず遊んでばかりいる子ばかりだったら、釣られて遊びたくなってマイナスでしょうし、勉強している子が多いならプラスでしょう。
この点、仲本小はそれほどひどくないと思いますよ。原山中は知りませんが。

教育スレで昔から書いてますよね笑
確かにさいたま市になってからローテーション変わりましたけど差はまだありますよ。
大勢知り合いがいて良かったですね笑

2162はモデル校とか一般的な仕組みから大勢の知り合いに教えてもらうと良い

教員もローテしてるだけだし、学区にマンション乱立して生徒が激増し、きめ細かい教育は不可能な状況で、わざわざ学区で小学校を選ぶ価値が何かあるとしたら、まさに2162の書き込みの通りかと思うけど
ただ、小学生なんて友達の影響より親の教育姿勢の影響のほうが圧倒的に大きいので、学区でマンションを選ぶほどの理由にはならないと思うけどね。少なくとも、高砂学区や仲町学区に1000万余分に払ってマンションを買うなんていうのは馬鹿げてる

笑

ただ、中学校も公立に行かせる予定なら、学区もそれなりに意味があるかとは思います。よかれあしかれ親の影響より友達の影響が強くなってくる時期なので

モデル校っていったいいつの時代の話をしてるんでしょうか。おじいちゃんかな？

浦和区の人は全国でもトッブクラスに教育にお金かけてるらしいけど、そのわりには浦高も一女も合格実績微妙だよね