埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]」についてご紹介しています。
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  8. プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]
匿名さん [更新日時] 2021-04-07 22:55:32

事業者:野村不動産株式会社
施工会社:東洋建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 設計者:INA新建築研究所

所在地:埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報:京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 (※北口改札(7:00~24:15、ICカード専用)より徒歩2分)

本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ー1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。

【スレッド本文を一部修正致しました。H28.7.18 管理担当】
【スレッドタイトルを修正致しました。H28.7.20 管理担当】

[スレ作成日時]2016-05-15 15:45:37

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プラウド浦和東仲町ガーデン口コミ掲示板・評判

  1. 2021 匿名さん

    >>2015さん
    要望書出てないというのは営業さんから聞かれたのでしょうか?
    モデルルームにはバラを貼るボードのようなものがもう出てるのでしょうか?

  2. 2022 匿名さん

    >>2019 通りがかりさん
    1階分も下がりません。精々1mくらいです。

  3. 2023 匿名さん

    西口がうるさい、ごちゃごちゃしてるとか笑どれだけ田舎からいらっしゃるの?ブリリアの立地は中に一本はいると費とも少なく非常に静か。黄金学区で資産価値も間違いない。攻めかた間違えてますよ、営業さん。

  4. 2024 匿名さん

    京浜東北線は西口が地盤磐石、東口は微妙。東仲町はもと田んぼからの工場。さらに低地。マークスのが地盤はまだマシ。学区も微妙で価格はバブル最高潮。資産価値としてはリスクしかない。営業は必死に再開発で地価が上がると言うがほとんどマンションやタワマンばかりでせいぜい行政がうつるくらいの再開発で変わるわけない

  5. 2025 マンション検討中さん

    目の前の建物のあたり、あと数年したらまたマンションたちそうな予感です…それが怖くてなんか躊躇してます…

  6. 2026 名無しさん

    >>2011 匿名さん
    大丈夫。
    あなたには買えないよ。

  7. 2027 通りがかりさん

    >>2022 匿名さん
    標高のわかるソフトで見てみましたが、ツタヤの出入口からエントランスで2m、一番下で4m下がっていることがわかりました。

  8. 2028 通りがかりさん

    >>2024 匿名さん

    マークスの方が地盤マシなんですか?

  9. 2029 匿名さん

    >>2027 通りがかりさん

    やはり一階分というのは間違いでしたね。
    そんなに下がっていないと思っていました。

  10. 2030 匿名さん

    さすがに大宮台地上なので谷底のマークスより地盤は良いかと。

  11. 2031 匿名さん

    2026さん

    何の根拠もない女々しい感情的な反論ですね。

  12. 2032 匿名さん

    地盤はマークスのがまだマシだったね

  13. 2033 匿名さん

    >>2024 匿名さん
    あんな再開発じゃねぇ
    浦和の地価が上がったのは沿線が増設されたときだけ
    パルコや東口再開発では変わらなかった。

  14. 2034 通りがかりさん

    >>2029 匿名さん
    ちなみに、東西の差は、一番少ないところでも2m、その他だと3m以上ありました。
    ヨーカドーのところの連絡通路ができる前のことをすっかり忘れてましたが、やはり西高東低でした。よく考えれば、浦和駅の改札前の東西連絡路にエスカレーターが付いているくらいですもんね。
    それと、マークスは周囲よりはかなり低地でしたが、標高で言うとここのエントランスより上でした。
    あと、昨日の数値は一部誤りがあり、ここのエントランスと下の方は2m差、北口とエントランスは3m差で、東口と北口だと1ー2m東口の方が高いです。このあたりは、パークハウスの近くとここの坂下部分が周りより低地ですが、
    仲本小学校方面に向けてさらに低くなるので、水はたまらないかなと思います。
    東高砂方面は通りを挟んで少しずつ下がって行く感じでした。
    駅周辺をざっくり見た感じだと、浦和タワー、シティハウス浦和高砂、コスタタワー、今度できる西口再開発やブリリアなどは、周囲より高めの場所にありました。

  15. 2035 匿名さん

    そりゃ優良住宅は高いところにあるよ
    何かあってからでは遅いもん

  16. 2036 検討板ユーザーさん

    ここは優良じゃないってことですか?

  17. 2037 匿名さん

    周りが低いから大丈夫ってのは浸水だけで、その他の条件はマークスより悪いね。
    よくこの値段設定したなぁ。
    都内は資産価値の観点から厳しくみられるけど埼玉は雰囲気で買ってくれる感じなのかしら。

  18. 2038 匿名さん

    あ、地震とか浸水以外の事象にはマークスより弱いって意味ね。

  19. 2039 匿名さん

    地盤カルテでガーデンとマークス比較してみ
    周辺地価はマークスの半分以下
    総合スコアはマークス75、ガーデン45
    比較にならないよ。

  20. 2040 匿名さん

    >>2039 匿名さん
    地盤カルテってかなりアバウトですよね。低地と高地がごちゃごちゃになってますよね。あまりあてにならない気がします。

  21. by 管理担当

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