事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所
所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）
本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。
【スレッド本文を一部修正致しました。H28.7.18 管理担当】
【スレッドタイトルを修正致しました。H28.7.20 管理担当】
[スレ作成日時]2016-05-15 15:45:37
様子見ても２期で下がることは滅多にないので、角部屋や安い低層階なんかの希望住戸があるなら申し込むのが正解でしょうね。
３期以降なら値引きの可能性もあるでしょうし、中層以上が購入できる方、中部屋が良い方は待ちが良いと思います。
東京にも新宿にも30分で出られる、駅前に伊勢丹パルコイトーヨーカドー成城石井アトレがある高級住宅街の駅近2分のノムフマンションが6000万で高く感じますか？
さいたまアドレスだからこの価格で買えますけど、都内なら億行っても不思議じゃないですよ、この立地と利便性なら。
うん、高いよ笑
西口の有名学区なら全然ありです
過去の物件と比較しても高値掴みは確定物件です
マークスに完敗ですな
マークスは完売しちゃったので、もう比較されることはないでしょう。
ん〜、中受予定の我が家はマークス駅距離あって通学的になし、にしました。MR行ってみたけど、みんな言うほどマークス安いかな？駅距離あってあの価格は、、さすが学区に左右されると浦和。ガーデン、東仲町だからあの価格なのでは？この駅距離で西口学区だったらヤバイ値段でていそう、、
かといえガーデン高いので、もういっそ戸建てに目向けます。駅距離あるならマンションじゃなくて戸建てが安くて良い気がします。駅距離あるマンションは、なんだか満足度低そうなので、
完売おめでとう！五期でやっと売れたんだ
売れ悩んだってことはそこまで人気じゃないマンションだったって証拠
近くで、住友、三菱がある中、約半年で100戸完売だから凄いでしょ。感嘆。
マークスは駅から遠く立地が悪くても、シティハウス浦和高砂に次ぐ高級仕様で、でも低価格というのがプライドの高い浦和住民にウケたんでしょうね。
中層が低層と同じくらいの価格になり得るので第３期以降に検討します。資産価値が全然違うので損したくないですから
たしかに戸建とマンションじゃ生涯コストが二千万～三千万違うので学区良いとこでそこそこの戸建買えば土地が資産として残るので有りかと思いますよ。
駅から徒歩15分の白幡学区でさえ、土地のみで30坪6000万、上物や諸経費入れれば億ないと建てられないのに、
6000万の部屋に二の足踏んでる人がどうやってローン払うつもりなんだろう
これはブリリア待ちが正解ですね。
建売新築なら岸町の高砂小学区でも、5000万前半くらいからあります。浦和駅徒歩10〜15分ですが。学区を気にされる方は建売も検討してみては。
最近相続の関係か建売もちょいちょい販売されてますよね。駅への距離はこのマンションの強みかな。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
3LDK |
|
61.8m2～70.2m2 |
|
総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
|
3900万円台～5300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
56.87m2～68.69m2 |
|
総戸数 54戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
|
2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
62.18m2・64.12m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
|
3600万円台～5900万円台（予定） |
|
1LDK～2LDK |
|
33.86m2～59.49m2 |
|
総戸数 113戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
|
3300万円台～5100万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
62.67m2～82.11m2 |
|
総戸数 206戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
|
4300万円台～5400万円台（予定） |
|
3LDK |
|
62.06m2～68.48m2 |
|
総戸数 81戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
|
2900万円台～6400万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.83m2～88.44m2 |
|
総戸数 337戸 |
