匿名さん
[更新日時] 2021-04-07 22:55:32
事業者:野村不動産株式会社
施工会社:東洋建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所
所在地:埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報:京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 (※北口改札(7:00~24:15、ICカード専用)より徒歩2分)
本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ー1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。
【スレッド本文を一部修正致しました。H28.7.18 管理担当】
【スレッドタイトルを修正致しました。H28.7.20 管理担当】
[スレ作成日時]2016-05-15 15:45:37
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩2分 (※アトレ北口改札利用時 ICカード専用 利用時間7:00~24:15) 徒歩4分(東口利用時) 高崎線 「浦和」駅 徒歩2分 (※アトレ北口改札利用時 ICカード専用 利用時間7:00~24:15) 徒歩4分(東口利用時)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
92戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年10月上旬予定 入居可能時期:2018年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
東洋建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド浦和東仲町ガーデン口コミ掲示板・評判
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1621
匿名さん
免震は、見栄じゃなく頼まれたからだよ。
ガーデン、モデルルームいったが、これは高過ぎますね。
急いでないのでブリリア含め西口マンションを待ちます
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1622
匿名さん
だから浦和タワーは70以上でも5000万台沢山あるって笑
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1623
匿名さん
荒れてるな~
これは野村もやらかしたんじゃないかな
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1624
匿名さん
>>1622 匿名さん
数えてみたけど66平米以上で5千万台は11戸しかないけど
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1625
匿名さん
浦和タワーの話はさておき笑
ガーデンの話にもどしましょう。
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1626
匿名さん
浦和タワー、今申し込みだったとしても高くて買えないわ。
ブリリアは更に上か同等!?そしたら庶民には買えませんね、、
仕様を下げるか、平米数を減らして5千万台でてくるかな?
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1627
匿名さん
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1628
マンション検討中さん
多少狭いけど価格を抑えた住戸も用意してくれないと売り捌けないよ、この価格レベルだと。
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1629
マンション検討中さん
廊下短いからなのかな?すごくコンパクトに感じました。天井は気づかなかったんですが、低いのかな?詳しい仕様の説明書を今回もらえなかったので、よくわからないまま終わってしまいました。
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1630
名無しさん
今回の説明会、パンフレットも資料もまだ準備中の物が多く、仕様の詳細や管理費・修繕積立金などもこれからでしたね。
次回までには詳細を準備しますと言っていたけど、出し惜しみをしているのか、まだ本当に準備中なのか、、、
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1631
匿名さん
初回説明会の反応を見て価格を調整しようと思ってるんでないの?
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1632
匿名さん
>>1626
浦和タワーはバブル前、ブリリアはバブル真っ最中価格で出てくるはずなので。
ブリリアのほうが当然、浦和タワーより高いと思います。
我々のような都内勤務共稼ぎ世帯の検討者は、主に田横線、小田急、東京市部と比較して、アドレスのステータスは劣るものの、
通勤の利便性(時間は大差ないが混雑率の低さは魅力)や公教育のレベルの高さ(万が一私立中学に落ちてもリベンジ可能)を考慮して、浦和を検討対象にしています。
従って、いまの浦和価格でしたらかなり二の足を踏む部分があり、バークハウス(岸町、南浦和)の不調はまさにその表れかと思っているのですが、
いわゆる、埼玉や浦和出身の富裕層(本人が高収入でなくとも、贈与等で相当する支出が可能な方も含みます)は、いまの浦和価格をどのようにとらえていらっしゃるのでしょうか?
高くても浦和ならそれだけのブランドがある!と感じ許容する(またはますます誇りに思う)のか、大宮やさいたま新都心、川口などの他の埼玉の大都市も検討対象とするのか。
地元のかたの価値観がいまいちよくわからないので、よければ教えてください。
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1633
匿名さん
高くてもまあいいかと思う理由の一つにアトレの駅ビルができることが上がるかもしれない。プラウド高砂マークスは完売間近だから、浦和ではプラウドが人気なのかな?
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1634
匿名さん
なんかブリリアが高いはず!と必死ですね笑
ガーデンは割高ですがブリリアはどうなるでしょう
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1635
匿名さん
浦和富裕層は高砂・仲町・岸町の一部では6000万以上のマンションを複数買うこともあります。
何丁目かで学区含め、資産価値が全然違います。
東仲町や緑区では買わないなぁ。
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1636
匿名さん
ブリリアは学区がよくて西口駅近だけど、ここと同様、富裕層が購入するような立地ではないし、ランドマーク性もないですよね。飲み屋街のど真ん中ですから。
その点、浦和タワーやシティハウス浦和高砂とは購入層が変わってくるように思います。
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1637
匿名さん
ブランドといえるのは、高砂だと一丁目、二丁目の東側、岸町だと四丁目、三丁目あたりですかね。
仲町はちょっと違う気がします。
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1638
匿名さん
浦和在住ですが価格みて対象から外しました。
バブルとはいえ、この価格は厳しいかと。
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1639
匿名さん
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1640
匿名さん
ブランドない土地だし学区も人気ないから、バブル後のリスク考えると投資家向けの物件ではないよね。
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