プラウド浦和東仲町ガーデン　[(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

>>1240 マンション検討中さん
私は上がらないと思ってるだけです。
国債消化が今より厳しくなれば、一層の金利低下もあり得る。
その可能性は利上げより高いと思っているということです。

>>1241 マンション比較中さん

その国債消化が今より厳しくなる理由があれば、納得感が出てくるんですけどね。
（例えば、GPIFがポートフォリオを来年見直す予定で、国債の保有率がさらに下がる見込みがあるなど）

利回りゼロの国債が消化できてるのは、金利がゼロ付近に張り付いてるから。
金利が上がった特に、誰が利回りゼロの国債を買うでしょうか？
だから金利を上げられない。
逆に聞くけど、金利を上げなきゃいけない理由を説明してみて？誰がそれを必要としてるの？

>>1241 マンション比較中さん
貴方の文章を読んでると、ただただ金利が上がって欲しくないと願ってるとしか考えられない。
でもそれは無理！

もう既出だったらごめんなさい。
マークスのギャラリーの駐車場、ついに決まりましたね。ブリリアが来るとは。
立地、ナンバーワンでは。完成は2020年。ゼネコンは未定。

>>1245 マンション検討中さん
おー、ついに！
ブリリアって、今まで浦和にありましたっけ？

>>1245 マンション検討中さん

現地わからないのですが広さは結構ありそうですか？
2020年なら結構すぐですね！
学区は岸町小白幡中でしょうか？

>>1247 通りがかりさん
高砂小、岸中ですよ。
近くにはメディカルビルも建設中で、立地は三菱タワーに次いで申し分ないです。

>>1248 匿名さん
確かにここ中々良い場所ですよね。ヨーカードーすぐ近くですし。

仲町一丁目なので高砂・岸でしょう。

>>1247 通りがかりさん

えっと、13階建の78戸とかだったかな。70台です。敷地面積が1400台でした。浦和にブリリアは初めてでは？
最低でも6千万円台ですかねー。

ブリリアなのでブランドマンションとしてもプラウドよりは格上ですね。
あとは仕様ですが、建築費が高騰しているので、シティハウス浦和高砂を超える仕様にするのは難しいでしょう。
それでも学区の良さでシティハウスより高い評価になると思いますが。

あと線路が近いのが気にかかるかな。
予定地とはパーキングセンターしか隔てていないので、かなりの轟音が響く可能性があります。

え、私はプラウドの方が上ではないかと思いますが…。

>>1244 匿名さん
しつこい質問に丁寧に回答したのに、その捨て台詞。
あなたのほうが、金利が上がる理由を説明できていませんね。
1年後にはどちらが正しいかわかります。楽しみですね。

ブリリア、相当高くなりそうですね。
西口、駅近、学区良しですからね。

東京建物のほうが歴史は長いですが、仕様やブランドはプラウドのほうが上でしょう
財閥三社に次ぐか、ほぼ同等なのがプラウド、ブリリアはこの4社よりは格下です

財閥三社の次がプラウドで、ブリリア同等か次点という印象です。

>>1257 匿名さん
ほぼ同意見ですが、仕様は、大手であれば、その時点での物件価格にほぼ比例するので財閥三社含めて差は出にくいかと。
シティハウス浦和高砂は好立地でしたが、値段も浦和新価格で話題でしたし。圧倒的な仕様の良さがあって納得という感じでした。

それなら逆に値段も抑えられて手が届く範囲なのかもしれないですね⁉️
まさかここに来てこんな良さげな物件が出てくるとは‼️学区申し分無いですね‼️