事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所
所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）
本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。
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[スレ作成日時]2016-05-15 15:45:37
我が家も日照は考えていて13階、最低でも12階にしたいと考えてます。いまはどの階も日照良いですが、そう長続きしないと思いますので
そう、最上階はプレミアムだから一般家庭は手がでないから、その下になるね
我が家は、専用庭付きの１階を狙おうかと思っています。日照は、角度と前の建物との距離を考えると、１０階以上だとある程度確保できるかなと思っています。
マンション購入初心者です。
リビングin洗面というのは，使いやすいのですか。
リビングから洗面が見えるのは，変な感じもするのですが。
正直、好ましいものではない
一般的にリビングin洗面はダメ間取りの典型です。
そうすると，最上階以外はダメ間取りですか？
なんでしたのか不明。コストカットになるの？
家族構成によりますが、家事動線は良い気がしますがどうなんでしょうか？
廊下を短縮できリビング面積が増やせて、数値上広く見せられるからでしょう。
こういう間取りは資産価値下がるからやめてほしい
家事動線的には便利ですが、来客時等に不便が生じそうですね。あとは洗濯機や風呂洗面所の音が居間で丸聞こえですね。
その分、廊下を短くして有効スペースを広げましたって言うのでしょうね。
住んでいる今のマンションは，廊下の左側にトイレ，廊下の右側に洗面があります。
当然，各々は廊下に面してドアがあります。
また，廊下とリビングは，ドアで仕切られています。
従って，トイレや洗面の音は，あまりリビングには聞こえません。
本件のマンションのようにリビングin洗面の場合，洗面（洗濯機）の音などは大きく聞こえるものでしょうか。
引戸一枚ですから丸聞こえです…
引き戸だと洗濯機やドライヤーはもちろん、洗面台で水を出す音やお風呂でシャワーを浴びる音まで聞こえますよ。
もちろんリビングの静かさ次第ですが。
引き戸と普通のドアって、遮音違ってきますか？
リビングインだからうるさいのは間違いなさそうですが。
確かに資産価値には悪影響しかなさそうだな。富裕層は絶対避ける間取りじゃないか。学区があれだからファミリー層もそんな望めないし大丈夫か？
小学校もしくは中学校から受験を予定していて、金銭的に余裕がある共働きファミリーがターゲットになりそう。
古くから浦和に住んでいる富裕層は買わないでしょうが。
共働きや、Dinksが、この間取りほしいかなぁ
2LDKはリビングインじゃないのでDINKSにはいいかもね。
4LDKであれはないだろう。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
