事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所
所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）
本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。
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[スレ作成日時]2016-05-15 15:45:37
そんなこと、いまの時点でここで聞いて意味あるの？
値上がりするかなんて、結局、いくらで買うか次第でしょう？
常盤も戸建だらけでしたよ
今はマンション密集地ですが
浦和の駅近戸建は高齢者や相続などで地上げがとまらないですから
グーグルで見ると分かりやすいけど、東仲町って道路が斜めにうねうね走ってるんだよね、そこに無理やり立てているから、今後建てるとしたらどこも日照でもめそうな場所ばかり。
常盤は比較的街道沿いに短冊状の土地が確保できますから、マンション建設にはもってこいですよね。ドミノになるけど。
日照権ない地区でしょ？もめても結局好きに建設できるから関係ないよ
日照権ない地区ってなんですか？
>>411 匿名さん
他の皆さんもおっしゃっていますが、こればっかりはご自分で判断されるしかありません。
以下は、私見です。
本マンションは、駅近の希少性はあるが相応の価格になること、マンション自体の仕様は高いものの販売価格から考えれば特別ではないこと、構造やデザインは普通でありタワーやシティハウス浦和高砂のような特徴はないことから、駅近の普通のマンションであり、今後の値動きは、周辺のマンション（プラウド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町）と同様の傾向を辿ると思われます（販売時からの相場の推移はインターネットで調べればわかります。）。
一般に、駅近は、資産価値が維持されやすいものの、結局のところ取得価格によりますし、本マンションは核物件とまでは言えず、将来大きく値上がりをすることを期待して買うような物件ではないと思います。
我が家は、住み替えなので、想定する価格以下なら買いますし、そうでなければ見送ります。
商業地域だから日当たりゼロとかなんでもあり
日当たり望む他人が住む場所ではない
422さんのような品の無い言い方する方がこのマンションの住人にならないことを祈ります…
モデルルーム楽しみです！！
急ぎの購入ではないのですが、低層階でいいので手が出せる価格をお願いしたいです！マークス程度なら検討対象です！
>>422 マンション検討中さん
お金があるかないかでははく、割高と思ったら見合わせると言っているだけと思います。
ここが割安と思う人がいるなら、都内も余裕で予算内でしょうね。
57m2で4,800万円代くらいならば買うかなー。
皆さんはどんな感じ？
3LDK75m2で5500万以下が出たら欲しいです！
逆に5500万超えたらうちは無理です…
価格はマークス並みらしいですよ。
たかっ！微妙だね。
いつ頃モデルルーム公開ですかね。このままだとセレクトプランは高層のみですね。着々と進んでいるたいです。残念。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2・64.12m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
