事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所
所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）
本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。
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[スレ作成日時]2016-05-15 15:45:37
東仲町ガーデン、安くしすぎたよ。買う人には嬉しいことだけど。
野村も学区トークで西口高く売り付けてる当事者の一社だからなぁ。価格付けの見誤りはあったかもね。
あと、ブリリアも控えてたし。
A〜Gのどのタイプが安かったですが！？全般高かった気がした庶民です。。
ブリリアは庶民に買えない値段がでるんでしょうね。
これからの浦和徒歩5分圏内は最低6千万超えが普通になってしまうんでしょうね。。億越えも売れる浦和需要はすごいです。
再開発が実現したら、いったいいくらになっちゃうんでしょうか。。
最低7千万くらい？
再開発は三菱と野村共同だから、ものすごく高そう。70平米7千万とか。
三井のMR行ったが、ガーデンの価格や売れ行きもチェックしてたみたいで、オリンピック後に緩やかに下がるといわれてたマンション価格も、浦和みたいな人気あるところはあんまり下がらないだろうと言ってた。
オリンピック後の浦和市場は
徒歩5分以内→値上がりか現状価格
徒歩10分以上→値下がり傾向
じゃないかな？
浦和駅近では、もう5千万代では低層階しか買えなくなっていくんでしょうね。
庶民よりなのでパークハウスを買っておけばよかった。
確かにパークハウスは庶民でも買える価格でしたね。安いとは言えませんが。
当時の三菱の営業の話では、浦和タワーが高すぎて買えない層を拾っていたとのことですし。
浦和駅近で庶民にも買える物件は、東口ならパークハウス東仲町、西口ならプラウド浦和高砂が最後だったのかも。駅近といっても６分だけど。
確かに当時も東仲町なのに高いと言われてたね。
パークハウスは北口なら4分だから充分近いよ。北口も早朝深夜以外は長く空いてるから北口から近ければ便利。
プラウド浦和高砂はいくらくらいだったのですか？
パークホームズ、プラウド、パークハウスの住人は基本北口改札しか使わない。北口改札の恩恵をかなり受けてる。
6分表記は売却時記載だから不利だけど、生活する上では23時過ぎまで空いてる改札だし、改札狭めでも北口4分はかなり便利だね。
ガーデンなんて東口4分、北口2分なからめちゃくちゃ駅近だな！
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
