プラウド浦和東仲町ガーデン　[(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

最上階1億2,699万円なの！？東口で億ションがでるとは思わなかった

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浦和タワーと変わらないじゃない。
浦和タワーは、お買い得だったということでいいですよね。

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浦和タワーも高値だったけど東仲町ガーデンと比較するのであれば圧倒的にお買い得だった。
ランニングコスト、学区、資産価値、仕様、免震すべて浦和タワーが好条件。
ガーデン勝てるのは梁だけ。

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>>2532 匿名さん
億ション、すでにブランシエラがあります。

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浦和タワーは梁と天井高が全てを台無しにしていたね。
それと、居酒屋力なければ買っていた。

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地震など停電でエレベーターが止まったとき、階段移動を考えると7階が限界だと私は思ってしまいます。体力等人それぞれだと思いますが。こちらの物件は高層ではあるものの、超高層ではないので最上階でも大多数の人は行き来できるのではないでしょうか。311の後、今だに四、五十階建てのタワマンが新しくできているのが理解できません。あっ、ヨコにそれてしまいました。

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こちらはレス数多いですね。つい最近、同市のプラウドを契約しましたが、そこはマンコミのレス数がめちゃくちゃ少なくて静かでした。こちらの1/20くらい。しかし蓋をあければ瞬間蒸発の人気物件でした。本気で狙ってる人は肝心な情報をこういうところで流さないのだなと思ってしまいました。

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住めば都。

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>>2538 通りがかりさん

注目度の違いでしょうね。
北与野６分だと世間は見向きもしませんが、浦和２分だと色々な輩が群がりますから。

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>>2534 匿名さん

浦和タワーの修繕積立金の上がり方は普通のマンション並みなの？
スタートが低くてもタワーは後々の積立金がえげつないと聞くけど。

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北与野４分でした。失礼。

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>>2540 匿名さん

はい、その通りです♪
お陰で変な情報に惑わされずにすみました。

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三菱ufj信託がローンから撤退。他行がこれに続けば金利上昇のきっかけになるかも？

https://www.google.co.jp/amp/s/www.jiji.com/jc/amp%3fk=2017103000370

固定金利も上がり始めてるし、変動金利の動向も先行きが不透明になってきましたね。どちらを選ぶか悩みどころです。

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>>2542 匿名さん

わざとらしい。

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浦和タワーやシティハウス浦和高砂は、一応超高層住宅なので、修繕費の上がりや一時金は大きそうですね。
エイペックスは２，３年前の大規模修繕の際、修繕費が足らず、３桁万円の一時金徴収がありました。

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>>2546 匿名さん
その件については、施工会社にボラれている気がします。どこの会社に発注するかで、管理組合でも意見が割れていたようですし。
施工会社を斡旋した管理会社や管理組合の一部の人間が、施工会社から陰でリベートを貰っていた‥なんてよく聞く話です。

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ここの購入者は、初回の管理会社との総会で、管理費などについて疑義申し立てをして、納得いかなければ、管理会社を替えた方が良いでしょう。
管理会社は、必ずしもマンションのオーナーの味方ではないですから。商取引きの相手です。

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即日完売とか書かれてますが、まだ15戸売れ残ってますよ。野村の物件は本当に買い煽りがひどいですね！

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すごい人気。本当は何戸余ってるの？

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>>2549 匿名さん
15戸売れ残り？どこのマンションと勘違いされているんですか？

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