グランリビオ ザ・レジデンスってどうですか？

真ん前のマンション建て直し後は何階位になるのかなぁ。

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隣のブティックホテルですが建て替えの可能性ありますよね
その場合はかなりの値上がりが期待できる、そんなマンションだと思います
これは決して博打ではなく、契約者となればできることはあります

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現地確認してきました
前の道路はスクールゾーンなのですね
また、湯島神社は子供向けのお祭りを夏休み中、何回か開いていました。
町内会が割と活発なのか、町内会で防犯カメラをあちこちに付けてるのが印象的でした

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なんだか物騒ですね。

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>>344 匿名さん

防犯カメラは犯罪を抑止すると思いますので、私は地域力が高くて自分達の街を自分達で良くしていこうとする感じが、好印象でした。

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都心とは思えない静けさと落ち着きがあります。確かに多数のカメラ、セキュリティ会社のシールの多さ等など、一軒家等も防犯意識の高さが感じられます。
徒歩で10分以内で全て揃います。
スーパーは本郷通りのマルエツを使ってます。
山手線の内側と外側だと、かなり雰囲気が違ってきます。鉄の結界ですね。

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このあたりでいいクリニックとなると御茶ノ水くらいまで行かないといけませんかね？
まさか風邪や定期通院で大学病院に行くわけにもいかないし。
不動産屋の大学病院集結アピールはあまり魅力を感じない(笑)

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ここから歩いて1、2分のの東都文京病院じゃダメなの？

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あそこも大病院の分類で身近なかかりつけ医って感じではないと思ってたんですけど、そうでもないんですかね？

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確かに大病院系ではありますね。たまたまですが先週土曜日に耳鼻科に行きました。受付して３０分くらい待って診察してくれました。年配の女医さんでしたがこちらの話も丁寧に聞いてくれて良かったです。かかりつけって感じにはならないかもしれませんが近くに広い範囲をカバーする病院があるというのは安心感はあると思います。

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2階5800万の部屋売れてしまったのかな？
ラブホ街と言われますが、現地に足を運んでみると、鶯谷や池袋北口みたいな下品な感じと比べると各段に落ち着いてますね。

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一番酷いところと比較するというのもどうかと思うが、その辺って分譲マンションあったっけ？
行ったことないからよく知らんが。

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スレッドを読ませていただきましたが、地域の医療施設に関する情報は助かる人が多いと思います。
特に子供さんがいらっしゃる家だと高頻度で通う事になる小児科や小児歯科のクチコミは重要ですよね。
ご年配の方と同居される方にとっても病院が通いやすいかどうかはマンションを選ぶ上で重要になってくるのでしょうね。

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改めて高台で良かったと感じてます。

医療機関は沢山あるし、歩いて10分以内にピンからキリまで間に合います。

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354さん
普段使いだと、どこの病院がオススメですか？
調べても「たくさんある」というほど見つけられないのですが。。
なぜかメンタルクリニックはたくさんありますね（謎

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ちなみに煽るつもりはなくて、私も病院を探してます。
今のかかりつけ医から紹介状を貰って持って行くのに変なところだとまた紹介状を貰いに行かないといけなくなるので。。
文京病院が使えればいいのですが待ち時間ばかり長い大病院スタイルだと普段使いにはイマイチですし、ここを外すと御茶ノ水の南エリアくらいしか無いという認識です。

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東都文京病院 大学病院みたいに混んでる印象はないです。東大出身の先生が多いようでした。

関係ないけど、マンション西側から、正面にどーんと建っているマンションは、順天堂大学の1R（順天堂レスポワール）の寮なんですね。

小児科は色々充実していると教えて頂きました。

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北海道の地震酷いですね。。
東京でこんなの直撃インタビューしたらどうなっちゃうのでしょう。。。
大阪の台風もありますし、自然災害は軽視できませんね。

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湯島駅の近くに、セブンイレブンがオープンしたみたいですね
既にセブンイレブンがある、隣にセブンイレブンが出来るとはびっくりです。
湯島駅北口のほうには、駅すぐのところで新しい建物も建築中です。
マンションのようですが分譲マンションではなく、ワンルームの多い伊藤忠の賃貸マンションのようです
ブリリアタワー上野池之端も湯島駅が最寄りですので、湯島駅近辺の人口が増えるのは確実ですので
スーパーがそろそろ出来ても良いと思うのですが、、、湯島駅の再開発に期待をするばかりです。
https://www.decn.co.jp/?p=75835

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改修工事中のJR御茶ノ水駅がどう生まれ変わるのかが気になります。アトレとかできて、スーパーや惣菜店が入ればすごく便利になると思います。

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コンビニは、充分です。
結局松坂屋の地下、本郷のマルエツ 、アブアブ堂の地下で野菜等は買います。
気の利いた生鮮、惣菜は日本橋高島屋まで買出しに。
ドンキホーテがセイユーとかOKストアにならないかな！無理だよね。

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坂下の路地を入ったところのタントマリー（パティシエ）少しお値段は張りますがおいしいですよね。最近毎週末お気に入りのスフォリアテッラ（ナポリ名物の焼き菓子？）を買いに行ってしまいます。

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夜何時まで営業しているか不明ですが、
坂を下って、台東区側に「東京で2番目い安い八百屋」という個人商店がありました
確かにお野菜が安かったですが、切り売りはあまり無かったので、
まとめ買いや、近隣の飲食店向けという感じですが、家族が多いと助かりそうです。

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アメ横を普段使いされてる人いますか？
年末年始のイメージですが、安いのかな

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個人的には吉池が好きですね。湯島駅の近くにハナマサもあったような。あと、上野広小路バス停から仲町側に少し入った辺りに業務スーパーも。

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上野周辺もアメ横も、以前と比べだいぶ健全な雰囲気で変化を感じてます。

吉池は鮮魚が充実してますよね。
根津を散策してたら、凄く美味しい魚屋さんがありました。お値段もかなりお高いですが。

上野駅近くの大統領って店名の呑み屋が、朝から夜中までチョー満員で面白いですよ。

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周辺の環境は重要だと思いますよ。
長く住むときに、いろいろと不自由したくないですから。
あとは、自分が納得できる条件かどうかによると思います。
不便がないのが一番ですが。

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今さらながらですが吉池の地下1階って結構なスペースのスーパーになっているんでね。1階のお魚屋さんだけだと思ってました。。

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吉池の地下の鮮魚は、近所の飲食店が利用するのか、見た事無いようなお魚や甲殻類売ってました。

近所のカフェ みじんこ 昔のホットケーキみたいで美味しいかったです。

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鮮魚が充実しているのは嬉しいですね。
買い物できるお店とか飲食店が周辺にそれなりにあるとなんだかんだで便利で住みやすいと個人的に思っています。
駅近も大切ですが、周辺の賑やかさを重視したくなっちゃいます。

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近所をぐるりと確認していたら、東洋学園大学の向かいの本郷１丁目に住友不動産がマンションを建てる為、既存の建物を取り壊しておりました。敷地面接７００㎡程の１４階建てなので、シティハウス千代田外神田と同規模くらい完成はオリンピック後の平成３３年６月。と看板建っていました。

千代田外神田の竣工時期から考えると、さすがにグランリビオの前の土地は同時期に売り出すような時期に建て始めたりしないような気がしますがどうなるんでしょう。、千代田外神田の売れ行きも気になります

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仕入れがこちらのマンションより高いでしょうから、同じお値段なら、仕様なり、どこかしら質を落とさざる得ないのでは。
消費税、金利も上がりますし。

千代田外神田とはハナマサのお隣ですか？
大通り前、本郷台地より地盤が緩い、海抜が低いので、私だったら、サカノウエを選びます。

中古物件のリノベも良いかな。

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シティハウス千代田外神田は高すぎだよね。

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シティハウス千代田外神田、プランを見るとナロースパンぽいですね。グランリビオより少しお高い印象でした。住友は値下げしないので有名。

御茶ノ水駅に行く途中の竹やさん。カレーうどんがかなり美味しいかったです。混んでます。

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あと一息のところでなかなか完売しませんねぇ。
見に来てる人は多いみたいですけど。
ここの営業さんは余裕があるというか淡々とやってますね(笑)

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近くのバウス本郷三丁目がついに竣工して、この週末から建物内モデルルームをオープンするようです
実物見れるとなると安心できるので、こちらの物件と合わせて比較することができますね

夏場は暑くて、出歩けなかった人はようやくマンション内覧に出歩けます

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バウスのあの価格帯からすると、残ってる部屋のスペックだとあまり比較対象にならないと思うけど。。

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株価も再び上昇を始めた。不動産も上昇し続けてほしい。いずれ、あの値段でなんで買っとかなかったんだ！アホかおれは！ってくらい値が上がってほしいわ。都心限定でもいいから確変頼みますわ

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不動産価格に関しては、オリンピックがどう作用してくるのかってのが
今後のポイントになってきそうですよね。
なんだかんだで不動産価格は経済に対しての影響力が大きいので頑張って欲しいところ。

とは言え、ふつうにマイホームをほしいなと思っている人にとっては
良い立地でコスパがよいのが最優先担ってしまうわけで。
駅から近いほうが楽といえば楽なのかな。

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不動産は投資目的でなければ、単純に買いたい時に住みたい立地で気にいった物件を買って自分で住めばいいんです。
ここも残戸数が着実に減っていってますね。
株価上昇と少しは関係あるのかもしれませんね。

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安いよね。
でもまだ完売してないというのは、湯島ってそんなにイメージ悪いのかねえ。。。

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湯島で賃貸物件を探しても、退去前にもかかわらず
既に申し込みありでなかなか空きは見つからないです
購入需要より賃貸需要のが多いのかな
大手町に勤める人の借り上げ社宅需要が多いのでしょうか。

残っている部屋は日当たりや眺望が悪いのが理由でしょうか。賃貸で長く住まないなら許せるマイナスポイントも、購入だと欲張りたくなるかもしれないですね

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昨日もどなたか、お引越ししてましたね。

お隣のラブホ以外、住民の方々もご挨拶してくださるし、欠点は今のところ見つかりませんね。

年配の方が少ないですね。
残り3？4物件は陽当たりが悪いのかな？その分お値段お安いようなので投資として魅力があります。やはり山手線の外側より内側が良いですね。

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ついに残り1邸になりましたね。
5千万台で割安だし真っ先に売れてもいいお部屋が最後まで残っているんですね。
残りものには福があるってことですかね。

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最終の1邸ですが、角部屋が残っていたんですね。
皆さんがおっしゃる通り条件が良いように思いますが、
残っていた理由は何でしょう？眺望や日照問題ですか？
それとも単純にモデルルーム住戸として使われていたからですか？

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いつの間にか完売したみたいですね(^-^)

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既に完売か、販売スピード速いですね。

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同じ湯島三丁目に積水ハウスが店舗付きマンションを建築するみたいです
ご近所なので問い合わせたら、近隣住民用資料頂けました。
スーパーマーケットなどの物販業が1階から地下２階まで入る計画で、その上、坂下から坂上まで上がれるエレベーターを近隣住民に解放するようです。
先月に近隣説明会も開いたようで、どなたか参加された方いらっしゃいますか？

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単なるシングル向けワンルームマンションでうざいなぁ＊＊と思ってたけど、スーパーが入るんですか！？
ひょっとしてすごく便利になるかもしれませんね。

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マンションが色々建ったせいかお店も次々開店しそうです。この辺の古いビルもそろそろ建て替えたほうがいいんじゃないかみたいなところも多いので、何か再開発みたいなのがあるといいんですけどね

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