グランリビオ ザ・レジデンスってどうですか？

MINIピアゴ上野1丁目店は閉店かな。。

東大学区ってなに？

もちろん湯島小→国立・開成・桜蔭中→東大ルートのことだよ

東大学区＝東京大学徒歩圏

163の言うとおり、湯島小→国立・開成・桜蔭中→東大ルート,最終的には東大に徒歩圏とういこと。

面白いけど、第２段階は居住エリアではなく個人の資質に依存するので、学区という表現は適切ではない。
開成、国立、桜陰出身者は大学の同級にたくさんいたけど、このあたりのやつっていたかな。。。

ここって、結構地盤よくない。やっぱり大きな地震を考えるとベイエリアはやはり怖いからね。

地盤は盤石

地盤は良いでしょ？　坂の上だし。

ラブホがなければ、かなり良い物件だと思います。

文京区原理主義の教育ママがいるらしいが..。

他の近隣のマンションの坪単価とグレードと比較しても圧倒的に良いので無理してでも購入しようかと思います。
通勤先の大手町に近いし、病院も完璧、将来の学校も東大は無理としても他の一流大学にも通いやすいしね。

>>167 匿名さん
確かに、杭が46メートルもあるって、湾岸並み？

床スラブがボイドで200～250mmってずいぶん薄いね。

地盤は盤石の上、杭が46メートルでそんなにしっかりした建物なんだ。周りの小規模マンションより安心ですよね。価格もそこそこだし、これだけ都心の駅近の立地なら値崩れしなさそうだし。通勤楽だし、ここらで決めようかなー。どうかね。

そこまで言っておきながら、どうかねって？
あとはこの環境に住みたいか（住めるか）どうかでしょう。
お子さんがいないならいいんじゃない？

>>173 匿名さん

杭は支持地盤を調べてそこまで打つので、単に地盤が良くないだけです。

地盤が良くないというよりも、支持層が深くにあるということですね。
支持層が深かろうが浅かろうが、表面の地盤だけで支えられないことには変わりないのだから、
どちらが地表の地盤がよいとは一概に言えません。
直接基礎工法が可能な地盤なら別だけど。

>>176 匿名さん

？普通、支持層が深くにあることを地盤が悪いと言うのですよ。

では分かりやすい例をだそうか。
谷底低地に建てられたアトラスタワー小石川の杭は35メートルだそうだから、
ここよりも支持層が浅いところにある。
でも地震が来たらここより揺れるし、液状化の心配もある。
地盤が悪い低地ほど、標高が低い分だけ支持層に近い（支持層が浅い）、というケースも多い。

結局　こちらのマンション地震の時揺れが大きかったり、建物が傾いたりするのかな？
確かに杭は長い。本郷・湯島は地盤が良いと思っていたのですが。

高台だと標高が高いので杭が長くなるのは仕方ないし、地盤の良さとは関係ない。

最新の建築基準法を満たしてればそれでいいんじゃないの。
湯島は総合危険度は低いほうですよね。
地震に関する地域危険度測定調査 地域危険度一覧表（区市町別）
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

>>180 匿名さん

まあきちんと検討してる人なら調べてるだろうが、標高高いから杭が長いなんてさすがに無茶な。

まぁちゃんと倒れないで建っててくれれば良しとします。

病院沢山あるし、もう手付け払ちゃったし。神田祭り楽しみだな～。次は2019年？かな。

東日本大震災や過去の災害を顧みると倒壊等よりは先ずは液状化や水害が懸念されるのでその点では湯島は安心して暮らせるところではないですか。

巨大地震がきてもびくともしないわ、

決めたのでこれ以上ケチつけないで

とても良いエリアですよ。色々メリット享受できると思う。

野村不動産アーバンネットの方、これを見ていたらあとどの部屋（金額込）がどのくらい残っているか教えてください。真剣に購入検討したいので。

来場しないと教えません

良さげなお部屋は売り切れてました。キャンセル待ちしかないね。

人気ありますね

んーキャンセル待ちか。厳しいね。ギャラリーに行かずに悩んでいた私が悪いのでしょうが。今週末にでも言って残りの物件でもいいから聞いてみようかな。

19戸もあるのに良い部屋が残っていないの？
ひどい物件だな

まじめに考えてるんだったら先ずは自分で直接コンタクトしないとねぇ。19戸あったのがいきなり完売ってことはないでしょ。ふつうは。キャンセルも結構出るしね。最近株がガッツリ上がってるから稼いで一気に決めちゃう人も多いかもね。

残り物には福あるよ

値引幅次第では残りもののほうが有利だと思う。

急がないとですね。

竣工来年の春で8割以上売れているのに、値引きしないでしょ。
多分残り19戸はないと思う。

当方、すでに第2期に契約済のものです。２ヶ月ほど前に仕様の確認打ち合わせをしたときには、すでに残り14室でしたので、おそらく残り僅かだと思います。興味のある方は、急がれたほうが容易と思いますよ。

物件概要は11月7日更新で、先着順が19戸って明記されてるけどね。
それに加えて第3期が販売予定みたいだけど。

本当だ、騙されるところだった。

B、C、Dタイプは売切れたようです。　南向きのEタイプは残り1戸のようでした。
エントランスアプローチが長くて良い感じですね。

ホームページによると、先着順受付だけでも13タイプの間取りが残っているようです。
結構迷いますね。

本郷・湯島は供給過剰みたいなコメントもあったけど、どこも全部売れちゃいそうな気配だな。。

便利だし、歴史があるし、美味しいお店があるし、治安良し、動物園近いし、美術館沢山あるし、病院沢山あるし、台地だし、お祭りあるし、東大あるし、バルコニー広いし、映画も歩いて行けるし、お散歩出来る公園もあるのでこの近辺を検討中です。

ここに決めました

私もほぼここで決まりですね。早くしないと完売しちゃうかも。なので急いでギャラリに行かなきゃね。

もし、ここが完売もしくは、良い部屋が残っていなかったら次はどこがお奨めかな？

まだまだ部屋の種類も数もたくさんあるし、売れ行きもゆっくりなので、
まずはこの物件で考えたほうが落ち着いて選べるよ。

今週末行ってきます。