プラウド清澄白河リバーサイドってどうですか？

発売時期を遅らせましたね。場所は悪くないものの、コンクリート工場と小学校あたりがネックになってあまりお客さんを見込めなかったんですかねー。

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>>261 通りがかりさん

もっと早くに発売の予定だったんですか？

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>>259 匿名さん
全部は計算してませんが、最安で290位からありましたよ

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http://www.jiji.com/sp/article?k=000000068.000008644&g=prt

ホテル、これですね。

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>>261 通りがかりさん
いつの話です？確かに初めは9月MRオープンという話はありましたが。

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5000万円後半…なんてあるわけないか…近くの中古だって6000万以上ですし。

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>>261 通りがかりさん

265様と同意見ですね
モデルルームいってますが、もうけっこう要望が入って花がついてました

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>>267 通りがかりさん
どれぐらい花ついてましたか？全体の●●％、●割ぐらい、と教えて下さい！
結構って言っても人によりけりなので、イメージが湧かず(泣)

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267
自らモデルルーム行かれた方が早くないですか？
予約しなくても入れましたよ。

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>>269 マンション検討中さん

>>269 マンション検討中さん
私は行くより聞いた方が早いです。
近所に住んでいる方は行った方が早いかもしれませんが、私は近くないもので。

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>>268 マンション検討中さん

それほどまでに気になるのなら、ご自分でMG行かれたらいいのに…ここで情報収集しても本当か分からないのだし。

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>>270 マンション掲示板さん
名前、住所、職業、年収教えてくれれば、
あなたの代わりにMR行ってきてあげますよ

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268
モデルルーム行きましたが
花は何割かなんてわかりませんよ。
場所によってもちがいますし。
私がサラッとみた感じでは6割強にしかみえなかったです。確かではありません。

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なんだ。
結構花がついているーってのは、ただの誇張表現だったってことか。
もしくは営業とか関係者の書き込みか。
272の攻撃的な書き込みが象徴的ですね。
せっかく物件検討している人には有用な参考情報になるのに、露骨に邪魔しなくてもいいのに。

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>>273 マンション検討中さん
ありがとうございます。自分的には結構焦る数字です。４月に行く予定だったのですが、スケジュールなんとかしてナルハヤで行ってみます。

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>>274 マンション検討中さん
こういう事を書く人こそ他社営業とか考えちゃいますけどね。
本気で物件検討中ならまずはモデルルーム行くし、自分が要望書を入れてる場合はライバルは増えて欲しくないです。

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>>276 マンション検討中さん
本気で考えている人=モデルルーム行く ってのは随分決めつけが激しいですね。
検討初期段階で他物件と比較検討中の方で、どこのモデルルーム行こうか悩んでいる人もいるでしょうし、遠方にお住まいの方もいるでしょう。
実際、私は遠方に住みながら探していたこともあるので、行きたくても簡単に行けないというのは理解できます。だからネットで情報収集するんですよ。

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モデルルームの価格表に花を多くつけるのって野村のいつものやり方でしょ？そこで議論してても仕方ない。今更感ありますよ。
不幸にも初心者の方は賑わっているように見せられ騙されるみたいですが、目利きのできる大抵の方々は騙されずにすむでしょう。
あとモデルルームで大きめの部屋を見せられたりしますが、これも要注意。オプション満載の85平米の部屋を見ていても、自分の検討している70平米あたりとは大きく違うので、しっかりと間取りを確認する事とイメージ力を働かせることが大切です。
その上でどうしてもここがいいって話なら買っちゃってもいいんじゃないですか。ただコンクリート工場のリスクを考えると、同じプラウドでも門前仲町の方が断然マシですが。

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花を多くつけるの野村のやり方なんですか？
初めて聞きました。
人それぞれ事情が違うので門仲と比べるのはいかがなものかと思います。

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>>278 匿名さん
花たくさんつけるのは野村不動産の常套手段なのですか。知らなかったです。

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>>278 匿名さん

門前仲町のあの場所で私は痴漢にあいました
夜は危険ですよ

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>>279 匿名さん
同意見です

実際モデルルームいってますが、1時間待ちとかです
あんなに賑わっているのに花をカモフラージュでつけるバカではないと思いますがね。

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野村は何件も見てますが、花の数を偽装してまで増やしてるって事は無かったですがね。
要望書が入ってる花が付いてる部屋がいいと営業に言うと、抽選になるから他にしたほうが良いとちゃんと言われましたし。
販売後も花の付いてた部屋は、ちゃんと販売済で次の期次の価格表に出てましたよ。
花を実際より多くつけるっていうのは嘘ですね。

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>>281 通りがかりさん

すぐ近くに交番があるのに？

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花の数に惑わされないで自分の感覚や感性を信じて決めればいいだけですよね。
それはどのマンションを購入する際にも言えるはず。

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門前仲町のあの場所は暗いですよね
女性なら夜は嫌かも
スーパーとかも近くにないしどんよりしてるイメージ
駅も遠いしファミリー向けではない感じ

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５０００万円台のお部屋ってありますか？一番狭いお部屋でも６０００万以上するのでしょうか。

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橋の近くで明るさも雰囲気もリバーサイドと門仲は同じ。
眺望は門仲のが◎
リバーサイドは首都高越しの佃方面だね。
ただ清洲橋からのスカイツリーは綺麗。

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>>288 マンション検討中さん

狭くていいならありますよー

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>>290 匿名さん
64平米のお部屋ですか？もともと２Lで探してたので狭くても全然大丈夫です。

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>>291 匿名さん
64なら5000万台でしたよ
高層階いくと6000超えますが低層なら。

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103平米の部屋っていくらでしょう？

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64平米の低層は５０００万後半～なんですねー

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5000万台といっても5800万～ですかね。
5500万～はやはりないでしょうか。

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確か64で5後半だった気がします。
他は6後半の記憶です。

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価格について教えてくださりありがとうございます。６４平米の間取りもやはり田の字なのでしょうか。狭い田の字という感じでしょうか。まだモデルルームに行けていないので教えていただきたいです。

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>>297 マンション検討中さん

田の字です。ただ、浴室、サニタリーが玄関上がってすぐです。奥に洋室2部屋があってリビングインとなってます。

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64.2平米の部屋は6畳と4.5畳と5.1畳の3部屋と10.5畳の縦長リビングだった気がします
298さんの言うとおり、玄関からすぐにお風呂でした
5.1畳は部屋として使わないのであればリビングになりますね

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64はキッチンが他よりも2畳狭いですね
5500はないけど5600代なら2階ですね

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価格はどれくらいなのかな？と思っていたんですが、やっぱりそこそこするのですか・・・複数路線複数駅利用できるというメリットがそうさせているのか。

今は公式サイトには広い部屋の掲載しかされていないんですが、他のプランってどういう状況なんでしょう。そもそも今って販売期で言うとどの辺りなんですか？それがどうしても見えてこない。

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こちらの物件は、電車などの交通利便性より清澄白河駅周辺というバリューが強みなんだと思います。
地下鉄の中で比較すれば半蔵門線、大江戸線は便利とは言い難い路線ですし。個人的には、朝の通勤時に空いてるので、好きなんですけどね。
しかし、いいお値段なんですね、、、

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川を渡ると日本橋エリアで、あちらのエリアが高騰してるだけに、割安感がありますからね。

私もいい値段だなと感じますが、価格と条件がかなり近い門仲ディアージュも完売が近いようですし、この値段で買う人は結構いらっしゃる、現在のファアバリューなんだと思い納得させています。

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>>301 匿名さん

80平米代の他には70平米代で種類が3つありました
64が一番小さいお部屋ですね
橋渡れば中央区で駅も近いですしそこそこするのではないでしょうか。

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前向きに検討しています。ただ小さいこどもがいるのでやはり交通量と工場がどうしても気になってしまいます。準工地域なので仕方ないですが…近くのパークホームズぐらいならあまり気にならないのでしょうけど。プラウドタワー木場公園も検討してるのですがなかなか決められません。

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>>305 マンション検討中さん

交通量が気になるなら、プラウドタワー木場公園も難しいのでは？
三つ目通りに面してる上に、高速入り口や葛西橋通りも近いですし。
交通量は相当多いし、緊急車両の出動も多く騒音もあるし、小さなお子さんをお持ちのご家庭には懸念材料が多いと思います。

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私も検討していますがコンクリート工場が気になったので現地を見てきました。

騒音はこの建物の他に隣のマンション、新聞社南側の排水機場の工事、護岸付近の工事と含め結構うるさかったですが、コンクリート工場自体の音はさほど気にはなりませんでした。交通量は清洲橋通りはある程度予想していたのですが、川沿いの一方通行の道の交通量が予想以上多かった感じでした。敷地南側の道を挟んだところすぐにコンクリート工場の車の出口があり、30分ほどいたのですがその間6台のコンクリート車が出て行ったので交通整理の方に聞いたら、プラントがあるしコンクリ車の出入りは結構多いよと教えてくれました。周りの道路は騒がしいですね。大型車多いので小さいお子様は注意しないといけないですね。

あとコンクリート工場の南側に８階建てのWill Doというマンションがあるのですが、「ベランダにススがよく溜まっていた。空気は汚かったのかも。」と住んでいた女性の口コミが書いてあり気になっていたのですが、現地を歩いてみて、何箇所かで工事していたのでそのせいもあるかもしれませんが、少し埃っぽい感じはしました。

感想としては、ここは二重窓ですし騒音に関してはそんなに気にすることはないとは思いますが、バルコニーにコンクリの粉塵のよなススが溜まるようでは窓を開けて過ごしたり、洗濯物を干すのはどうだろうかと。西側の高層階なら問題ないでしょうが、低中層階の部屋ははその影響が出そうだと感じ購入検討に迷いが出ました。また規制の緩い準工業地なので将来目の前のコンクリ工場、もしくは読売新聞がなくなったときにマンションなりオフィスビルなり大きい建物が建つ可能性があることは覚悟しないといけないですね。

にしても、サブエントランス前にガソリンスタンドがあるのは・・・

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みなさん考えてることは同じですね。

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20日が第一期目の抽選会ですから、あと２週間です。いったい第一期でどのくらい販売するのでしょうか？案外、多いのかなあ？

私も周辺をブラブラしてみました。排水機場、護岸関連の工事で私が気になった「高さ」ですが、現場監督風の人間に質問したところ、「これ以上は高くはならない」とのこと。マンションからの隅田川の眺望にダメージを与えることは無いと思います。それよりも隅田川テラスの排水、照明などが整備されるとのことゆえ、安心しました。コンクリ工場に関しては、確かに早朝に出庫が集中しているようです。仕事の性質上、「前日の夕方にしてほしい」とも言えないでしょうし、本当に必要なら他のマンション組合、町内会などと連携して、移転をしてもらう以外ないでしょう。

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>>309 マンション比較中さん

移転させるって、、、後から住み始めたマンション住民の意見をまかり通せばいいってことですか？そういう自分勝手な発想はやめておいた方がいいですよ。
コンクリート工場は昔からあるんですし、元々倉庫の多い商業地域に後からマンションを建てるのであれば、そのあたりも理解して建てるべきですし、住民もそのリスクを覚悟した上で購入すべきだと思いますよ。

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