プラウド清澄白河リバーサイドってどうですか？

>>135 近近さん

コンクリが将来なくなればいいなあと思いました
そして値下げしてほしいですね

>>140 マンション検討中さん

値引きは平均300くらいですかね。

>>140 マンション検討中さん

個人的には安易に値引き物件に手を出すのはオススメしません。ネット社会になった以上、一度値引きってレッテルを貼られたらリセールのときに不利ですし、物件自体も所詮残り物ですから、福はほとんど期待できないでしょう。

>>144 匿名さん
？？

坪300の値引きな訳がない。
どういう感覚？

橋渡った浜町もここ数年でものすごい高くなりましたし、今の時代どこも高いですね。

オーダーメイドシステムというのはあまり聞いた事がないのですが、こういう自由度の高い仕様でマンションが買えるのはとても良いですね。
間取りもそうですが、設備なども多少は希望が通るのでしょうし、好みのインテリアに出来るのも魅力的に感じました。
このシステムを希望される人は結構いるのでしょうか。

このあたり、本当にマンション増えたから
こうやって個性を出していかねば！みたいなものがあるのかも

良い動きだと思いますけれどね

でもプラウドでここまでするのは意外

どちらかというとブランドデベよりも
新興のデベの方がオーダーとか強く出してくるというイメージが強いです

リセール考えるとあまり冒険できないのが現実ですけれど

オーダーいらないから田の字ばかりの間取りを何とかしてほしい

橋一本渡れば中央区なので価格次第では現実志向な人向けの物件ですね。
ただ江東のイメージって「埋立地」とか「夢の島」なんだよね。
全体の造りも四角く区切って戸数を増やし、ベランダも壁１枚で平面的に接して
いるだけなので高級感は無く投資には向かないかな。

>>151 マンション比較中さん
埋立地と言っても湾岸と違って、深川辺りの埋め立ては江戸時代で、江戸時代から人が住んできたんですけどね…
内陸でも、ずっと田畑とか野原だった土地より、よっぽど歴史あるのに、江東区のイメージって残念ですね。
投資に向かなくても、東京駅に近く、利便性が良いのに庭園や大規模公園があり郊外っぽさがあるのが、子育て世帯には魅力的です。

それ田舎から出てきて東京を知らない人か、多摩とか都心から遠い所に住む人の持つイメージだよ。東京人なら深川、城東、湾岸の違いがわかるはず。

>>153 匿名さん
おっしゃるとおりですよね

最近この物件を知ってちょっと調べています。
大商談会が始まったみたいですが、どんな内容なんですかね？

修繕積立金も最初から高めですが、今後の上がりが少ないと助かります。

説明会行ってきたものです。

中規模物件なので修繕金の上がりもあまりなく心配せずに住めるかなと思いました。
変なところで購入すると、最初の安い修繕金から始まりいきなり何十万請求されることもあります
やはりきちんとした所で購入したいですよね
そういうデベロッパーは住む人のことなんて考えず、いかに売上だけを考えているかってとこですよね。その点、野村さんは安心ですね

なるほど中規模で、初期から修繕金が考えられている金額になっていることから、
入居後に上がってくる心配はないのは良いことですね。
オーダーメイドシステムがあり有償ですが自分の好みの様に設計ができるというのは理想的でしょう
お金に余裕がある方は、デザインを考えられていいですね。

オーダーメイドができるのは高層階の一部で、あとは全て決まってしまっているようですよ～

お部屋から生コン工場は見えてしまうのでしょうか？

159様、向かってやや左ですのでみえると思います。

最近のプラウドは高いのにベランダがペラボーだったり、非常階段が鉄製の外階段だったりとコストダウンが酷いよね。

>>161 匿名さん

ペラボーって火災などで避難する際にはいいですが、プライバシーの面ではちょっとキツイです。隣人に下着を見られたりするリスクはゼロとは言えないですしね。ちなみに近隣のタワーでも天井高が低いですが、あれもコストダウンのせいですか？

ベランダペラボーじゃない物件って、近隣にあります？プラウドに限らず近隣どこもペラボーでは？割高と言われてる東陽町すみふもジオ住吉もペラボーでしたよ。
天井高もどこも245〜250になってるし。260の所って億超えマンションしかないのでは？
ジオなんて240でしたよ。
プラウドだけコストダウンって訳じゃないですよね。

>>163 マンション検討中さん

ペラボーはいいとして。
中層マンションと違って、タワーのメリットって眺望がいいことなんじゃないですか？
それなのに、245や250って低くないですか？しかもリビングの下がり天井なんて最悪。
知り合いのタワーは270で、リビングに折り上げ天井を採用してましたよ。
分譲価格も今より安い時だったみたいなので、今は単に高値掴みしてるだけでなく、余計なコストダウンまで食らってる状態です。本当に残念。

リバーサイドの話題から脱線したのでこれ以上やめておきますが。

>>164 匿名さん
だから最近コストダウンが酷いといわれるから最近の近隣で260ある物件ありますか？と聞いてます。
無いなら、ただのプラウド叩きですよね？

>>165 マンション検討中さん

近隣の基準が不明ですが、そもそも下町エリアにタワーがないので比較できませんよね？
プラウド叩きというか前より落ちたなと率直に思ってるだけです。

>>166 匿名さん

最近ではペラボー、天井高の低さ位のコストダウンはどこのデベも同じですがね。余程プラウドは素晴らしいと思われてたんですね。

>>160 検討中さん

>>160 検討中さん
御丁寧に教えて頂いてありがとうございます！
当方、遠方に住んでおり通勤時間の短縮のため、こちらのマンションを検討しておりまして、現地情報がお聞きできて大変助かりました。
距離的には、生コン工場は道路一本ほど挟んでいるようですが、マンションから見えるようであれば、粉塵被害が否めないでしょうか？せっかくノーリバーサイドなのに窓の締め切り必須だと悲しいです。
そばのガソリンスタンドは我慢できますが、生コン工場は騒音、粉塵、ひきりなしにトラック搬入があるらしいので、住環境、これからの資産価値として悩ましく不安もあります。
この環境で価格も中央区よりに強気との噂ですので余計に。。。
悩んでるなら暇があるなら見に行こうと思ってますが、皆様はこのあたりどうお考えですか？ぜひ、参考にしたいです。

160
間違いなくみにいかれたほうがよいと思いますが。
現地も。
昼間、午前中など、是非。

168さんでした。失礼しました。

>>165 マンション検討中さん
門仲ディアージュの15階以上は265ですよ。
近隣かつ同じプラウド。

>>171 さん
プレミアムフロアで一億超えと比べるのはちょっと違いますよね。
価格帯が違います。

>>172 マンション検討中さん
プレミアムフロアでも7000万台でありますよ。9000オーバーは数戸のみです。

>>173 マンション検討中さん

門仲ディアージュは、1階から4階の30戸が1人の地権者さんが持ってる地権者住戸で賃貸になるんでしたっけ？地権者住戸の天井高は低いんですかね？その分高層階の天井高が取れたのでしょうかね。
賃貸の方と同居が気にならない方なら良い物件ですよね。
うちは、80m2前後で探してるので、高層階は9000万円位で予算オーバーでしたが。
最近の物にしては仕様が高い方ですよね。

近くの読売新聞の工場は深夜早朝のトラックの音とか大丈夫でしょうか？

少し前に書かれていたコストダウンの話しですが、プラウドはブランドが1つしか無いからイメージがバラバラなんですよね。
規模や形状で、プラウドタワーやプラウドシティとかはありますが、例えば三井みたいに、パークホームズ、パークコート、パークマンションといった一次取得者向けから超高級、みたいな住み分けやブランディングが無いんですよね。
それがもったいない。

>>174 マンション検討中さん
賃貸部分の天井高は聞いていませんがおそらくそれもありプレミアムフロアは高く作れてたのかもしれませんね。
80前後だと結構しますからねー、リバーサイドで良い部屋あるとよいですね。
ここの価格はどの程度に落ち着くのか。。

モデルルームオープンしたようですが価格帯はどうでしょう。事前説明会と比べて価格調整されてますか？

一昨日モデルルーム伺いました。
よかった点としてはやはり立地がランドマーク性があって素晴らしいなと思いました。特に中央区側からの眺めはいいと思います。
微妙だった点としては対策は施しているらしいがコンクリートのリスクが拭いきれない点（粉塵のおそれがあるので洗濯物は干せないと思います）、エレベーターがなぜか隔離されてる点、（近所付き合いが希薄な人には嬉しいかもですが）、間取りによってはリバーサイドの眺望がほとんど期待できないのに価格が思った以上に高かった点です。
皆さんはどうでしたか？子育てする上でコンクリート工場の影響を考えると不安な面が大きいので、他のモデルルームも見て検討したいと思ってます。

なぜ全戸西向きにしなかったのでしょう…コンクリ工場の影響も少ないし眺望もいいのに。南西の配置の方がが目一杯詰めこめるからですかね

たしかに。全戸西向きだったら、南が入ってなくてもリバーサイドの割合が増えて貴重性高かったのに。今のままでは高層階の一部の人たちを除いて隅田川ビューの恩恵は受けられなさそうですね。
あとエレベーター…メンテのときや引越しが入った時は止まりますが、どうするんですかね。その度階段で上り下りするのか。

ここから深川小遠すぎませんか？現地から深川小まで歩いてみましたが、小１にはちょっと厳しいなあと思いました。近隣のマンションの子供たちはみんな明治小なんですよね。

>>178 マンション検討中さん

我が家も検討しておりました。大人にしたら通勤に便利で魅力のある立地ですが、子供にしたらどうなのかなと思いました。
みなさんがおっしゃる工場からの粉塵 騒音はさておき、マンション北側に面した大通りは、橋からの坂道でスピードを出す車で交通量も多く、日中コンクリ工場からダンプカーが何台も出入りするを見て危険を感じました。
通学区の深川小も遠いですし、、、。
我が家は住環境 学区を重視してプラウド平野パート2に期待して見送ります。こちらは近隣マンションから見ても評判の良い数矢小のようですし。
利便性を重視するならリバーサイドは本当に良いとおもいます。

小さい子供がいるファミリーよりはここの場合はある程度子供が大きなファミリー向けという感じになってくるかもしれないですね。
小学校って通うのはたった６年間かもしれないですが、
毎日のことですから…
交通面もそうですが、学校が遠いと学校のお友達と遊んだりする機会も少なくなってしまうのではないかなと思いまして。

保育園、このあたりはフルタイムでも入れません。
今年の保育園の倍率などが、江東区のホームページにのっています。

この辺は認証保育園も入りにくいのでしょうか？

>>185 匿名さん
なんとも言えないですね。
認可保育園も認証保育園も、23区だと千代田区くらいじゃないですか？苦労しないのは。

田舎育ちからすると、小学校まで歩く距離は近いようなもんだと思います
３０分以上歩いてましたからね
都内で住みたいならあれこれ言わずに妥協するしかないと思います
全部満点の物件なんてでないでしょ
平野は遠すぎ
駅から遠いほど資産価値は落ちる

>>186匿名

私もそこをとても心配しています
働けるのに働けないのって辛いですよね
せっかく正社員なのに辞めざるを得なくなるなんて絶対嫌なので、高いお金払っても認可外でもなんでも入れようとは思ってます
あとは親を呼んで見てもらおうと

昨日初めて説明会にいってきました
もうほとんど申し込みが入っていて売れているんだなぁと感じて帰ってきました
これから出る平野の物件も気になっているのですが、平野は32戸ぐらいしかないので少数だと将来の修繕費の個人負担が大きくなってしまうのでそこがひっかかっています
大江戸線を使いたいので歩くとなると遠いし…
毎日のことを考えると駅近がいいですよね
平野だと木場駅之ほうが近いのでしょうか？
郊外に住んでいますのであまり土地勘がないです

ほぼ購入いしかたまりつつあります。(^^)。
コンクリート工場の粉塵も、学校も気になりますが
トラブルも、学校は現在のマンションも皆バラバラの為あまり気になりませんでした。
駅ちか、大手町ちまでの近さ(^^)学校もどこも、悪い噂はききません。清澄公園、富岡お祭り 、川

>>189 匿名さん

木場駅の方が近いですね。
うちは清澄白河タワーとこちらを迷い、こちらを検討してますが、最近、生コン工場の粉塵で洗濯物を干せないとか、トラックの出入りが多いという意見に迷い始めました。子供が小さいので危険さや、アトピーなので空気も気になります。
検討中、平野に何度も通ううちに住環境の良さと木場公園の近さに惹かれ、またスーパーも近いし、平野Ⅱを検討したくなりました。
学区の数矢小は周りでは明治に次ぐ人気ですし。
ただ、交通利便性・資産性はこちらの方が高いので、迷う所ではあります。
小さい事ですが、こちらの海抜は1m、平野は2mとちょっと高いのも江東区としては良いかなと。

平野Ⅱの情報は教えてもらえるのでしょうか。小規模だと角部屋が多くて間取りがいいかなと期待しています。ここは明治だったらもう即決でした。まだ迷い中です。あとは駅近で学区も良いディアナコートも考えてますが、やっぱり囲まれ感がすごいなあと。

教育考えてるなら平野よりこちらがいいと思います。いずれ子供も塾に行ったり私学に通ったりするのに平野は不便ですよ。
専業で送迎全部できるような人はさいいと思いますが。

>>193 匿名さん
こちらと駅徒歩4〜5分の違いでそんなに変わります？子供達は自転車で良いし、私学に関しては、平野だと東西線も使えて、今人気の渋幕へも通いやすいですよ。

価格帯はいくらくらいでしょうか？
モデル行かれた方教えてください。70平米くらいで検討してます。門仲ディアージュよりこちらの方が安いかな？とは思ってるのですが。。

坪310くらい？
ジオとかなり迷っててこちら気になるものの、なかなか時間が取れずMRへ行けず…

>>195 マンション検討中さん

70平米で何階を希望ですか？

>>193 匿名さん

それわかります
子供なんてあっというまに大きくなる
大きくなれば遊びに行きたくもなる
駅近が便利に決まってますよ

>>198 匿名さん

子供が中・高生になって不便を感じるなら買い換えれば良い話。
今は子育て環境重視ですね。

>>197 匿名さん
13階くらいを希望してます。高層の方希望です。

>>199 マンション検討中さん
お金のある人はいいですねー

>>201 匿名さん

そうでしょうか？
うちは子供が手を離れれば暮らしやすい田舎の方にとも思いますが…
清澄白河のマンションなら資産価値も下がらなそうですしそれなりに売れるかなと考えています
浅はかな考えですかね？

モデルルームに行きました。全部値段は目盛りませんでしたが、320くらいが平均かなと思います。高層だと360くらいでした。

>>203 匿名さん

ありがとうございます。
立地条件や今の相場を考えれば妥当ですね。

あーなぜ明治じゃなかったのーと、、
粉塵も車も小学生は気になりますよね。

>>205 マンション検討中さん

明治小いいですよね
この場所なら中央区の学区にかえてほしいものですね

明治小の何がそんなに良いのですか？
他の小学校とそんなに違いがあるのでしょうか？
うちはまだ幼児ですが今後の学区を見る上で参考にしたいです。

>>207 匿名さん

うちもこのへんのマンションを見にいくと明治小が評判がいいと聞きます
確かに何がいいのでしょうかね
きっと前からそう言われていてブランドのようなものなんでしょうね

>>208 マンション検討中さん

確かに。ブランド先行という意味では野村プラウドの何がいいのか不明なのと同じですね。

>>209 マンション検討中さん

嫌味言わずにはいられない人なんですね。。

プラウドの江東区西部への集中展開に関して

すでに販売を開始、もしくはそれを発表した物件は江東区西部だけで、５棟になりますか？
それに加えて、越中島でもすでに土地の取得が終わっており、野村不動産の大がかりな戦略が
読み取れます。顧客情報の融通、モデルルーム及びスタッフの使い回しなど、ものすごい経費の
削減が出来ていると思います。購入予定者は、その点を理解しながら交渉していくべきでしょう。

>>211 周辺住民さん

経費の削減ができていても明らかに接客サービスは劣っていましたし、スケールメリットが価格帯に転嫁されてませんよ。
野村はせっかくハイブランド路線で攻めてたので、数より質を目指すデベになって欲しかったですね。
清澄タワーのように売れ残りを出して値引きするくらいなら最初からもっとマンション数を集約すべきだったと、会社としての戦略ミスを感じます。

>>212 周辺住民さん

野村の値引きは今に始まった事じゃないですよね。プラウド東陽町だって他だって…
清澄白河タワーは販売7か月で完売したのだから健闘してますよ。
ただ木場公園タワーがもっと売れると思った誤算か、ディアージュ、リバーサイド、東陽町サウス、平野Ⅱ計画、越中島など抱えすぎて、清澄白河タワーにしわ寄せが来ちゃった感じがします。
平野は住環境が良いので、もう少し時間をかけられれば、値引きなどしなくとも売れたでしょうね。
その辺は、野村さんはどうお考えなのかな？

低金利で在庫抱えても痛くないだろうし、今までのように値引きはしていないと思います。

また三井の出ないかな～パークホームズ清澄白河の時は賃貸が多くて落ち着かないので見送りましたが、三井のが見てみたいです。計画はないようですが。

最近野村不動産はあまりよくないのでしょうか？

こういう人は、高いところ＝ブランドは買いたくても買えないのではないでしょうか？
良くないデベロッパーから購入するよりは、やはり名が通るデベロッパーから購入したほうがいいのにと個人的な意見ですが・・・
人それそれですよね

>>215 匿名さん

三井っていいんですか？
三井がでるなら興味あります！

こういうのを見るとアンチ野村多いなー。。。
近隣、売れてるの野村ばっかりだしな。妬むのも分かるけど。人気者にはアンチがつきものだし。

うちは、欲しい場所にﾌﾟﾗｳﾄﾞでよかったなーと。
高いですが、、。

コンクリート工場はプラスに捉えたいですね。まだ開発の余地があると。

最近マンション探しを始めた者です。

過去に住んでいたこともあり、当初、門仲ディアージュを検討していたのですが、眺望の良い高層フロアが全滅ということで(正確には3期が残っていますが)、平行して近隣のこちらの物件も検討中です。

再来週ぐらいに時間を作ってモデルルームへ行こうとは思いますが、こちらの高層階の非角部屋、70平米強ぐらいですと、価格は坪いくらくらいになるのでしょうか？

高層の定義がわかりませんが、坪330程度ではないでしょうか。

習い事でしたら、平野でも全く困りませんよ。
公文 学研 隣の北スポでプールや体操教室 木場公園でもサッカー教室など他カリキュラムあります。
北スポ前からスポーツクラブのバス送迎プール出てます。
また、商店街には
科学アカデミースクール 将棋 個人塾 送迎付き学童 認証保育園 などもあります。
三つ目通りに出れば、有名進学塾が多数ある錦糸町や木場まで直通バスが出ています。
近所の白河交差点まで、電線のない整備された広い歩道を自転車2分くらい行けば、ena 城北 栄光ゼミナール サピックス そろばん 英語 プリスクール他あります。マンションが増えて塾など着実に増えてきてます。
いろいろ調べるとありますよ!

224です。 間違えました。申し訳ありません。
サピックスではなく、enaです。
近隣に住んでいるのですが、明治は現在1年生６クラスもあり、児童が多すぎて先生の目が届かないとか、グラウンドが狭いなど、いろいろ問題もあると聞きました。
数矢も明治に次ぐ人気校で、最近はクラス増設の見込みから校舎新設など対応になるなど噂はあります。
個人的に数矢はは八幡宮 成田深川不動尊の緑に囲まれ都内で恵まれた環境で、子供が伸び伸び育ってくれそう好印象です。

学力は、 進学塾の中学受験の合格者が貼られているのを見ると、明治 数矢が並んでました。教育熱心なご家庭が多くどちらも優れた学校だと思います。

詳しく教えていただきありがとうございます。
とても参考になりました！

小学校の学区は、一マンション組合だけではどうしようもありません。どうしてもというなら、住民票を間借りして、越境入学しかありません。が、私も（自分も、私の子供たちも）越境入学で卒業しましたので、逆にその煩雑さも経験しています。それがいやなら、「賃貸で学区に合わせる」しかありません。私の経験では１００戸そこそこのマンションゆえ、児童の人数からして区議会議員も本気では動かないと思います。この近辺の小学校はどこも熱心です。大差はありません。

過去を読みますとコンクリート工場の騒音、粉塵問題は重要だと思います。野村はこれだけマンションを建てているのですから、野村不動産とコンクリート工場の話し合いが可能だと思います。（お客筋からの要請が商売では一番効果があります）野村不動産の「設計管理部門－コンクリート業者を決める権限をもっている」からの申し入れを期待します。

ここは深川小が学区になりました。数矢じゃないのですよね？数矢は明治に次ぐ人気。周りのママさんたちからは聞いたことないのですが、うちは元加賀の学区だからですかね。深川エリアの学校はどこもあまり悪い噂は聞いたことがありません。塾なら門仲か人形町まで行ってる人が多いです。錦糸町はいないかな。

すぐ近くにシェアホテルがオープン予定ですが、シェアホテルが近いってどうなんでしょう？

皆さん、リバーサイドにいろいろ思うところがありますよね。
我が家も学区 住環境を優先して次の平野に期待したいです。
また、数矢小の高架下にかなり大きい保育園の
工事が進んでおり、綺麗な建物が見えました。
働くママにはとても有難いです!
以前、小池知事が広大な敷地がある都立公園にも保育園を作ると発言をしてましたし、木場公園に保育園ができる可能性があるかなと。
子育て世代に優しい住環境の良さ、学区の良さは作ろうとして簡単に出来るものではないですし、
それが備わった平野地区のファミリー向けマンションは今後、資産価値には落ちないと思いリバーサイド見送ります。　

うちは今東陽町に住んでいますが、数矢小学校は良いと聞いてます。中学受験を考えてるママさん達なら分かるのではないでしょうか？
深川小学校の噂はあまり聞いた事がないので、中学受験が盛んなのか知りたいです。
確かに、塾は人形町にサピがあるので、そちらに行く方が多いでしょうね。

平野がここではとてもみなさん太鼓判おしてるようですが、やはり良い点ばかりなのでしょうか？？
私は足が悪いため駅からの距離をどうしても考えてしまうのですが。
自転車にも乗れませんので。
距離以外に良い点を教えてもらえませんか？

お友達が森下に住んでいて深川小です。
深川小エリアは、ノラクロードの辺りに位置して比較的マンションが少なく、昔から住んでいる戸建て住いの方々が多いため、良い意味で地域の繋がりが強く、ご近所付き合いなどありアットホームな住環境です。
また戸建率が高い為、おじいちゃん、おばあちゃんとご同居のパターンも多く、通学路などもボランティアで見てくれ、昔らしさの残る下町の小学校という感じ。子供が子供らしく生き生きしてる印象です。
もちろん、受験する子もいるらしいですが、そのまま深川第一中学に行かれるケースも多いようです。この辺りの中学は何処も悪い噂は聞きませんしね。リバーサイドのお子さんが流れてきたら、だいぶ学校の雰囲気も変わると思います。

229さん　その話詳しく聞かせて下さい！場所はどこにできるのですか？

こちらの斜め前の川沿いの工事してるオフィスビルです。リノベーションしてるようです。ザシェアホテルズ東京清澄だそうです。金沢にもあるみたいですね。こういう施設がすぐ近くにあるのってプラス？マイナス？みなさんどう思われますか。あと、工場も読売新聞もいずれは再開発されるのでしょうか。日当たりや眺望はどうなるのかなあと。うちはこどもが今元加賀小なので、通学路や距離についてもいろいろ悩んでいます。平野Ⅱは確かに気になりますね。田の字じゃないといいのですが。個人的に清澄周辺が好きなので（木場公園よりも清澄庭園・公園）木場寄りより人形町寄りのほうがいいです。

235さん、うちも同じ理由でリバー周辺に住んでいます。
平野より白河、より清澄、より人形町かな気分的には
。あまりわちゃわちゃしてないし、静かな気がします。
平野より木場のほうが人気あるよーな。
住んでみると、離れたくない、感じです。地味に居心地がよい。かな？

清澄白河駅周辺って、他の江東区内エリアと比べて開発しにくそうと不安があるのは私だけでしょうか？そうなると相対的な価値は低下しそうで心配です。
学区で考えれば近くに両国小、中、高があるのでそちらに流れる可能性もあるし、、、
でも、白河あたりの雰囲気が好きなので気になってます。

同じ系列の金沢のホテルを確認しました。
2300円から宿泊が出来る超格安ホテルのようですね。
ビジネスホテルというよりも、(オリンピックに向け)連泊する海外観光客の需要を見込んだホテル建設なのでしょうか？
治安が悪くならないことを祈ります。

戸建ても多いエリアですし、豊洲のような開発は見込めないでしょう。大型再開発地域と、白河あたりの雰囲気は両立できないものなので、どちらが自宅として相応しいかですね。　私は再開発地域には、少し足を伸ばせば行ける程度の距離感が心地よいです。