プラウド清澄白河リバーサイドってどうですか？

>>1298 マンコミュファンさん

どんな立場の方でしょうか？サクラ？

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ポジティブなコメントで、スレの雰囲気を明るくできたらと思ったのではないでしょうか？少なくとも、私はそう感じました。

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契約したあとでは値引きがあったかどうかよりも、通学路や民泊に使われないかどうかの方が個人的には気になります。管理面の方が大事なような…

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一期で早い段階的で購入しました。
完売ですね。
値引き、狙ってるかたもいるのかな。
賢い。
先日清洲橋を車で通りました。
かなり出来ていますね。
緑が多ければ良いなと思いますがどーかな。

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キャンセル出ますかね？

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先々週に現場に行ってみましたが、さすがに緑はまだ少なそうですね…。

でも、メインエントランス側の仕上がりが思ったよりも良く、完成が楽しみです。

また、お隣のかわてらすにも行きましたが、かなり賑わっていて、良い感じでした。萬年橋を渡った付近にも色々お店があるそうですね。

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メインエントランス側です。

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よい外観ですねー

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写真の添付、ありがとうございます！
日中なかなか見に行けないので、嬉しいです。完成が、待ち遠しいですね。

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あとは隣の賃貸マンション（建設中）のテナントに、コンビニ等の便利なお店が入ると良いですね！

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セブンイレブンだったらいいな～。

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コンビニ…いらない…

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セブンイレブン、いいですね〜！
コンビニは、マンションをぐるっとまわってローソンがありますね。

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便利なお店、入るといいですね。
ぱぱす、トモズなどの薬局が入ると嬉しいです。

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薬局も良いですね〜。現状だと浜町のトルナーレか、清澄白河駅前に行かないと、薬局ないですもんね。

浜町に二軒ほど再開発で来年ホテルが出来るみたいですので、生活のインフラがもっと整うことを期待してます。

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値引きの物件はそれなり、それでいいじゃないですか。

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そうですね。
一週間後は、初顔合わせですね。
参加される方、よろしくお願いします。

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徐々に柵もとれてきました

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写真ありがとうございます！キレイな外観ですね〜

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市況悪化しても、この場所は清澄ではここしかないからいいじゃないですか。開放感ありいい場所ですよ。外観も良さげだし目立つマンションになりそうで良かったです。

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外観が近隣のプラウドの中では一番素敵だと思いました。他のプラウドよりカラーが濃いのは工場のことなども考慮してでしょうか。角部屋購入したかったです！お隣の賃貸ですが、ぱっと見バルコニーがガソリンスタンド向きじゃないですか？

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隣の賃貸は工場ビューが多そうですよね。だから野村不動産は、丸八倉庫の跡地を部分的に買い上げたのだと推察します。

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空を反射してとても存在感ありました。セメント工場が土曜日なのに爆音出してたのがやはり気になりましたが。

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私も今日５時過ぎに現地を通りましたが、工場の音がけっこう大きかったので気になりました。

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ガラスがとてもキレイですね！

私は平日の日中に二回（工場稼働中）、土曜の夕方に一回、現地に行きましたが、全然音はしませんでしたし、粉塵もありませんでした。時と場合によるんですかね〜。

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土曜でも稼働しているとなれば、日常生活を過ごすうえでそれなりに我慢を強いられることになりそうですね。

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工事現場は土曜だって生コン打ってるんだから基本的には工場も動いてるでしょ

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職人さんは基本、日曜祝日しか休みないですからねー

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音、そこまでじゃないけどね。
以前、土曜日の夕方通ったら生コンバーベキュー。
いいね～。
新参者は勝手いうよね～。

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八洲自動車の場所っていいですよね。

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格好いいですね！ガラスはくもりガラス？透明？
江東区で最近出来てるマンションはくもりガラスばかりなので気になります。

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プラウドの営業担当者に聞いたところ、工場は基本土日休みで、たまに土曜日稼働と言っていたような記憶があります。

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じゃあ嘘だね
土曜が休みの工事現場はあんまりないし、請け負ってる現場も相当数あるからほぼ動くよ
休みなのは予算組みをする閑散期の土曜くらい

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写真見る限り、両サイド以外のバルコニーは吹き付け？

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虚偽の説明をしてたってことですか？そういうのって許されるのでしょうか。

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>>1334 匿名さん
吹き付けです。

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確かに今は休みの日にカンカンいってます。
でもそれは、コンクリート工場による常時の音ではありませんよ。マンションが建てられることから、コンクリート工場が休日の時間を利用して遮音壁を設けてくれているのです。この事例は豊洲と東雲を結ぶ東雲橋の豊洲側にあるコンクリート工場でもやっています。

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遮音壁、作ってくれていますよね。
アサノさんに感謝。

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>>1333 検討板ユーザーさん

工事現場でなく工場なのですが…

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>>1337 マンション掲示板さん

そうそう、豊洲の宇部コンクリートでもやってますよね。

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>>1333
営業が言ったことが嘘なら、手付け倍返しで返してもらおう。
証拠が残ってればだけど。

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>>1333 検討板ユーザーさん
古いね

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値引きそんなにされるなら買えば良かった！

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初期費用免除という形で値引きあるんですね。
ここではないかもしれないけど、野村の物件では頻繁にあることって。

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他社でも家具付きとか家電プレゼントとか実質値引きみたいなことやってますけど、何か妥協して少し安く買うなら値引きなしでも欲しい部屋を買いたいと個人的には思います。

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橋を渡ったとこの日本橋浜町も再開発されるみたいですね。

http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASFB12H8A_S7A910C1L83000/

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浜町に行きつけの美味しい鮨屋、蕎麦屋があります。
最近オシャレな本屋もオープンしたようですし
建築中のホテルも楽しみです。

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>>1340 匿名さん

スターコートの、宇部がわの7階の部屋を見に行った時、あまりの煩さとコンクリートの臭いで、ここはないな！と思いました。
遮音壁、あまり効果ないですね。

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契約者の方はモデルルームの風景写真で工場が映っているはずの場所に都合良く壁があったこともドローンで撮った写真にその角度のものだけがなかったことも気にならなかったのですね。だって工場はデベの価格に反映されてないってことですよ。

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>>1347 匿名さん
美味しいお店が色々とあるようで、いいですね。行きつけのお店、私も見つけたいです♪

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工場が価格に反映されてないことはないと思う。契約者子連れファミリーばっかりだったので工場はあまり気にしなかった人たちでは。

逆にかわてらすとかLYUROの詳細な情報は営業の人も掴んでなかったですね。掴んでればウリにしたはず。野村が情報掴んでれば価格に影響あったかわかりませんが、ポジティブ誤算ですね。

水上バスから見た物件の写真を撮っている方がいました。なかなかいいですね。

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>>1351 匿名さん

都心湾岸丸、ここの購入者じゃね？

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週末の昼間に現地行ってきました。トラックの交通量が多くスピードも出ていました。平日はさらに工場のトラックも通ると思うとやはり子供が心配です。

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近所に住み、購入したものです。
完売しても尚、事実とかけ離れてネガティブな話を書く人がいるようなので、投稿いたします。

先ず、工場と読売があるので、トラックの交通量は多いです。
スピードですが、この場所、一方通行に囲まれていて、隅田川側は基本Ｔ字路
大通りに対しては清洲橋の信号があり、どのようにスピードを出せるのか疑問です。
南西側の道路の周囲は、一戸建てと中村学園のグランド
この周りが、スピードを出せるような道ではないとご存知では？

コンクリート工場については、ここのコンクリート工場は何をしているかご存知ですか？
原料を混ぜ、ミキサー車に入れている工場なので、砕石などの音はしません。
また、一日中音がなっているイメージがあるかもしれませんが
営業時間の作業時間だけで、コンクリートをのタンクから「サー」という砂の流れるような音が主です。
気になる人はいると思いますが、その為の二重サッシです。

防音壁が意味ないと言っていますが、今回の防音壁は写真のような通気板ではないので防音効果は高いです。
既に設置されていて、大分音は緩和されています。
それでも音は上に抜けるので、高層階の方には効果が薄いと思います。

先日購入者の交流会に行きましたが、近所にお住いの方が多く
多くの方はコンクリート工場の事を了承済みで購入しているようでしたよ。
近所で無い方は、この辺りに縁や所縁のある人で、全く知らない人は少ないと思います。

ＬＹＵＲＯや浜町だけでなく、マンション周辺、森下、門仲も安くておいしいお店が多いです。
朝から隅田川沿いをジョギングする人、朝8時から空いているコーヒー屋で朝食を食べて出社する人
ペットの散歩がてらペットＯＫのお店でくつろぐ人、清澄庭園で遊ぶ家族などをよく見ます。

価格については大きなお世話です。みなさんまわりの相場やほかのマンション検討して購入してますよ。

そもそも、ずっとこちらの掲示板を見ていましたが、ひどい事を書く人もいたものだなと
しかも殆どがきちんと調べず、憶測で書いた内容。
この場所に妬みでもあるのかと思っていましたが、さすがにここまで書かれると言い返したくなりますね。

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私も近所に住んでいますが、特に清洲橋通りの清澄方面から清洲橋への方向、マンションの前あたりでカーブしているし清洲橋を渡るのに少し上り坂になっていて結構なスピード走る車やトラックが多く危なく感じますよ。
夜や土日は交通量少ないのですけどね。

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>>1354
男女七人夏物語を見よ

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>>1357 匿名さん
懐かしい〜

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あそこ、信号あるのに？

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>>1355 ご近所さん

>>1355 ご近所さん
私も、こちらのマンションを購入しましたので、1355さんのお気持ち察します。とても分かりやすい解説を、ありがとうございます。
先日、自転車で40分ほどかけて現地まで行きました。マンション前は確かに車の通りは多いです。大通りですから。でも、それは全く気になりません。歩道もありますし。そこが危ないと思われるなら裏通りを利用したら良いと思います。
内覧会が、待ち遠しいですね♪

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>>1355 ご近所さん

>>1355 ご近所さん

確かに変な投稿が多かったですね。
マンション掲示板に詳しくないので、書くのをためらっていましたが
時には住んでいる人を中傷したような、ひどい投稿が多かったです。

私も近所に住んでいて、購入検討はしましたが、予算を理由に諦めました。

道路の件、補足しますと大通りの清洲橋通りは交通量が多いですが、スピードは気になりません。多分このくらいの通りでは普通だと思います。
マンションの周りはカーブと信号でなスピードを落としてきますね。

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ナイスフォローありがとうございます。極めて冷静で的確なコメントだと思います。交流会も良識のある方が多そうな印象でした。

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変な書き込みに反応するからそういった書き込みがなくならないのです
交通量も多いし砂はけっこうきます
でもそれを承知して買ってますからね

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よく自転車で通りますけど、砂来ないですよ。本当に。
トラックは隅田川沿いの道を通りますが、マンションの前は通らない。
生コン車はマンションの手前で曲がりますよ。

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先日、勝どき橋からも、このマンションが見えました！いいですね～。
隅田川上流側だと、どの辺位から見えるかな？

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新大橋からもマンションの背中がみえますね。背中映えするというか、良かったですよ。

掲示板、単身者や投資目的の外国人が多いなんて書き込みもありましたね。
交流会、ほとんどが家族連れの日本人。
どれだけいい加減な事を書いた人がいたのか。

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変な書き込みに反応するから…って、変な書き込みだと自覚がおありなのですね。けっこう砂がくる？嘘はやめてほしいです。徒歩、自転車で通りますが全く気にしたことはありません。

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門仲購入者です、ここと迷ってたので掲示板はよく拝見してます。
外観いい感じに仕上がってますね！門仲はまだカバーかかっているので仕上がりわかりませんが、同じくらい格好良くなることを期待してます。
一足先の入居が羨ましいです！

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私は門前仲町の販売に乗り遅れました。
そちらも永大橋や佃島が眺められるので、完成が楽しみですね。
こちらはこれから引っ越しに向けて、最終手続きや内覧会とイベントが多いですが入居を楽しみにしています。

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>>1367 匿名さん

徒歩、自転車で通るだけでわかるレベルだと工場運営できないないのわからないですかね？笑
工場の近くに自転車を1週間放置したらわかりますよ。

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>>1370 匿名さん

そういうあなたは、見もしないでわかるの？
見ていないでわかるなら、定量的なものがどこかに出ているの？

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購入者も、ご近所の人も、この時期なら立場を偽って書いている人も少ないでしょうし、その中で根拠なくネガティブな事書くと危ないですよ。
地歴も、交通量も、事故も、粉塵も、データがなく憶測の内容。
多分皆さん静観していただけで、いたずらに価値を落とすような事をすれば、どうなるか。
そんなにここが気になるなら、現地にこ足を運び、数日でも滞在し、調べられてはいかがですか。

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購入者の馴れ合い。

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>>1373 マンション検討中さん
そうでしょうか。
ひたむきな方と、そうでない方のコメントに分かれているだけだと思います。

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男女7人秋物語にも清洲橋が少し出てたよね。
あの時代はまだ隅田川の護岸の歩道は無かったんだね。（確認できたのは中央区側だけでした）

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横から見ていました、購入者です。
ここまでくると余程この物件に興味があるんですね。
とりあえず内覧会を楽しみにしています。

「馴れ合い」の意味もきちんと調べてから使いましょうね。

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そうですね、慰め合いでしたね

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インテリアフェアの新しい案内が来てましたね。
前回行ってきましたが、特にプレッシャーもなくゆっくり見られました。
ただ各社品揃えがそこまで多くないので、やはりモデルルームを見に行く事をお勧めします。

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女々しい購入者様たちに助言すると、住民スレで意見交換すればいいと思いますよ。
未だに検討スレで周りの評判を気にしているほうがおかしいかな。

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完売したところに張り付いている検討者でないあなたもおかしい

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今まで書いてきた事に対して、事実や正論を盾に否定されたら、罵声を浴びせるって。

既に完売した物件のネガなら他社の営業さんでもないでしょうし、どんな人がどんな思いで投稿しているのやら。

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工場の前の戸建ても確認しましたが、砂が溜まってる様子はありませんでした。さらに言えば、私は世田谷区の閑静な住宅街に住んでいますが、1週間自転車放置すると砂溜まりますよ。

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世田谷に住んでいるのに、わざわざ江東区の完売した物件に書き込みw世田谷在住も怪しいし、ここ買えなかった妬みかな。

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意味不明な冷やかしが入るのでやはりここで冷静な意見交換するのは無理なんですかね。

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世田谷って外周区の田舎でしょ。ダサ

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せっかくまともな書き込みが一時増えたのに残念ですね。購入者は住民版を使って情報交換した方が良いのですかね…。

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管理人さんへ
完売したので、検討スレは閉鎖してください。

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>>1387 マンション掲示板さん

中古で出ることもありますよ？

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キャンセルも出るかもしれないですし…

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この規模、この価格帯で完売は凄いですよね。アンチコメは全部的外れ！

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>>1390 名無しさん
売れ残りは業者に売ってる可能性ありすよ。もう賃貸に出てますし。

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>>1391 匿名さん
まだ竣工前なのに賃貸に出てるの？あり得ないけど。

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皆さん、ローンは提携ローンにしました？
ネット銀行安いし、提携か自己借入か迷ってます。

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>>1392 マンション検討中さん

よくありますよ。投資用に買った人でしょう

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前を通りましたが植栽が始まってました。こちらが完成したら水天宮前からの帰り道が明るくなるので嬉しいです。入居される方は今から楽しみですね。

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駐輪場も出来てますね

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画像ありがとうございます！着々と完成に近づいてきているのですね☆

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夜もいいです

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>>1399 匿名さん

素敵な雰囲気ですね〜！夜中は、照明がついているのですね。

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めざましテレビの7時版で永代橋のたもとから中継してたけど、隅田川の水位がやばくて遊歩道まで冠水とか大丈夫なの、、、

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隅田川の下側のテラスのことならもともと冠水するように作られてるんじゃなかったでしたっけ。

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照明が付くと本当にきれいです。

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シックな雰囲気で外観かなりいけてますよ！凝った意匠です。バルコニーの全面吹き付けタイルは恥ずかしいですが今のご時世仕方ないですね。

ちなみに雨の後のドブ臭はいただけません。けっこう強烈で驚きました。これは迂闊にも完全に盲点でした。

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緑が多いですね。

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駐車場側

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外観かっこいいですね。バルコニーのガラスが青色に外の光を反射するのが良いと思いました！近くで実際に見ると違うのかもしれませんが、写真で見る限りあまりコストカット感はしないですね。

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もうすぐ内覧会があるのでしょうか。昨日テーブルやいすがセットされているのが外から見えたので。お隣の三井の賃貸の店舗は何が入るか気になります。コンビニですか？

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テーブルがキレイに用意されていますね。
お隣の店舗、近隣住民への説明会ではコンビニのようでしたが「明言」「明記」は無かった気が…ので、確証はありません。

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内覧会どうでしたか？お隣の賃貸マンションもエントリーが始まったようで、プレノ清澄庭園だそうです。お隣が清澄庭園なら、こちらもリバーサイドじゃなくて、プラウド清澄公園か清澄庭園でもよかったんじゃないかと思ってしまいました。あとは駐車場の入り口がチェーンだと、やっぱりこんな感じか…という感じです。目の前が工場ですし、ちょっとしたゲートみたいなものがあったらいいのにと思いました。

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人形町のプラウドも瞬殺で売れてしまったから嫉妬する同業者も多いのでしょう。
あまり気にしないことです。

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プレノ清澄庭園の下には、まいばすけっとが入るかもしれないみたいです

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嫉妬する同業者？どこにですか？

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>>1411 匿名さん

スレ違いかな？

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清洲橋通りからだと安い雰囲気でしたが、南側から見るとどうしてどうして、下町にない高級感があります。
コンクリート工場はありますが、南側も十分抜けてるので解放感もあるはずです。今後も踏まえて駐車場が平置きなのもgoodです。

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お隣賃貸マンションの店舗は「まいばすけっと」ということです。

近くて便利になりますね。

プレノ清澄庭園ホームページより
http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/pleno_kiyosumiteien/

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プレノ清澄庭園のウェブサイトには、その情報は掲載されておりませんが、その情報は正しいのでしょうか？

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まいばすけっとが入るのですね！
お野菜や果物も売っているので、嬉しいです♪

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まいばすけっと…いらない…川の向こうにあるし…

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まいばすけっとって主に一人暮らし用のスーパーじゃないですか？

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いやーだって入居するのワンルーム主体の賃貸マンションでしょ？
ここの1階に入るならともかく、何ら不思議ではないのでは？

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まいばすけっと歓迎します。お隣にミニスーパーがあるなんて何かと便利なのでは。

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わたしもそう思います！
特に、牛乳が足りなくなった時とか急いで欲しい物がある時は、とても助かると思います。

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タワマンからの引っ越しです。やっぱりタワマンは維持費が高いので中々買い手がつかなく、資産性が低くて苦労してますね。

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>1425
タワマンは売却されたのですか？

タワマンのほうが資産性（リセールバリュー）が残るという記事を見たことがありますが、実際はそうでもないですか。

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>1425
そうなんですね！
この系のマンションにするか、タワマンにするか迷ってました。。

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タワマンは立地に大きく左右されると思います。

良いリッチであればリセールで苦労することもないかと。

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タワマンは、立地と景観がよければ売れます （実際、私の部屋は購入時よりも高値で売れました）

例えば部屋から近くにマンションがあり部屋と部屋がお見合いしている、"抜けていない部屋"は、リセールに苦労すると 不動産屋が言ってましたよ. 大規模修繕費のコストが高いです. その辺を見極めてタワマン OR 普通のマンションに決めるのが良いでしょうね

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セブンイレブン、いいですよね〜。
特に、おにぎり100円セール！ついつい２個は買っちゃいます（笑）
入居まで、もう少しですね。
内覧会の時、晴天だったのもあると思いますが、ベランダからの日差しで室内がとても明るく嬉しかったです。

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管理、修繕の支払い用に、ゴールドカード申し込んだ方いらっしゃいますか？

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>>1432 匿名さん
年会費と管理・修繕費のポイントを比較すれば答えはすぐ出ると思います。

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初年度は年会費無料で、インテリアフェア購入物品に対してポイントがつくので、カード作りました！

ただし、このマンションは管理組合でクレジットカード支払OKの起案を通さないとポイント付与されないので、その点には留意が必要です。

また、管理費と修繕費支払で付与されるポイントと年会費を単純比較すると
年会費負担のほうがポイント付与額より金額負担が大きいので、次年度以降はその点も留意する必要があります。

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足立ナンバーじゃないお車が多いのでみなさん近隣からのお引っ越しではないんですね。帰り道が明るくなって嬉しいです。橋を渡る時にきれいだなあといつも思っています。

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もう引き渡し終わりましたよね？中古で売り出されないかなぁ。。

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>>1436 マンション検討中さん
売れ残って値引きまでしてたのに…中古だと値段も上がると思いますよ。

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商社マンの夫と社宅からの引越です。練馬ナンバーや他県ナンバーのお車もあるようなので、みなさん色んな所から引越して来られたんですね。住み心地はいかがですか。

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そろそろ住民スレに書きましょうよ。

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中古出ましたよ。８階角部屋。億超えてますが。居住中となっているので、入居してすぐ売却されるんですね。

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高過ぎ、、億越えとか。これで売れたら凄いですね。

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https://www.nomu.com/mansion/id/ED6U1001/
これか。
未入居なら大々的に書くでしょうし、我慢ならない事があるのか、家庭の事情か。

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えーーー！！この金額では買い替えむりです。億って・・・他の部屋もみてみたいです。売りださないかな～

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ステキな部屋ですね。9000万くらいならポンと売れそう。

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野村のサイト、写真増えてるね。未入居なのね。
転売目的にしても、上に書かれている9000万なんかありえないでしょ。坪340万弱だよ？
青田買いの時点でもこの環境でちょっと割高なのではと思ったくらいなのに。

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分譲時もそれくらいでしたし、そんなもんでは？
これで1億以上で売れたらこの列買えた人はラッキーでしたね。

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写真だけ見ると入居されてるようには見えないのですが、でもなぜか居住中になってる。南砂のクレヴィアですら１億で売りに出されてましたからね…すごいチャレンジャーだなぁと思いました。

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>>1445 マンション検討中さん

写真見たのですが、最近のマンションにしてはサッシ低くないですか？

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>>1448 匿名さん
かなり低いね。やはり野村に専有部の仕様を期待してはいけないのか。
越中島も下がり天井が凄かったし。

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そういえば、白河２丁目にルフォンかな？ができそうですね。これから倉庫らしきものを解体するようなのでまだまだ先になりそうですが。

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深川エリアでこれからマンション(特に大規模)が立つ予定とかはあるのでしょうか。再開発されそうな場所もないですかね。

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>>1451 匿名さん
近鉄は400オーバーだし、大規模な部類では

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うちもこの辺りで探してるけど、住吉は深川エリアって感じがしないからなぁ。
三つ目通りより西側で大規模は暫くないのかな？

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他県ナンバー多いですね。地縁がない方の方が多いのでしょうか。

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隣の賃貸、ファミリー含め部屋190以上あるらしい。。。

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しかもなかなか埋まりませんね。少し価格設定高いからか。

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まあ多くを占める単身者は利便性重視だろうし、そうすると割高で駅から遠いところはなかなか選ばないよね。

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清澄白河は単身者賃貸が増えすぎのような気がします。

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単身者はもっと駅前のところとかに住むんじゃないですか？ここの駅徒歩は単身者向けというよりどちらかと言うとファミリー向けな気がします。

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プレノ、これから先行内覧会なのでオープンすれば徐々に埋まっていくのでは。賃貸だけど内廊下なんですね。

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8階の中古なかなか売れないですね。
あの値段じゃ仕方ないか。

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清澄白河自体が新しい街ですしね。地方出身の方ばかりな気がします。

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近隣も多い。息子の学校にも何人もいる。

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低層階の共用廊下は外からよく見えるので私物置いてあると目立つのですが、あまり気にならないのでしょうか。色も目立ちますし外観も損なうと思うのですが…禁止ですよね。

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禁止です。

内廊下だと物品放置の話はあまり聞きませんが
外廊下だと不思議と置くんですよね。

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1億の中古は未だに掲載されているけど、いつまで売るつもりなの。
ローンで借り入れしているように見えるが…。
元々割高感のある価格だし、どうしようもないか…。

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ローンで借り入れって、何で知ってるんですか？
わざわざ登記簿まで取得したとか？
不動産業者さんの書き込みでしょうか。

いくらで、はたまたいつまで売ろうが売主の勝手、余計なお世話しゃないですか？

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本気で中古マンションを検討しているなら登記簿くらい見るでしょ。
ヤバそうなところ抵当権設定していたら、どうするつもりなの。

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無謀なチャレンジ価格に本気の検討者がいるとは思わなかった。私にもワンチャンあるかな。強欲な転売ヤーさんが得てして相場引き上げてくれる面もあるので、悪いことじゃないですね。

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本気で検討してる買い主は個人で登記簿とるのか、
知らんかった
仲介業者の仕事、楽にしてやってご苦労様

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どんな値付けしようが売主の勝手だが、強欲な価格で出せば、この掲示板の連中に弄られて登記簿まで暴かれるし、何よりも普通にマンション探している人にあの物件まだ売れ残っていると思われるしロクなことないでしょ

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>>1469 マンション検討中さん
売れるならそうですが売れていないので相場は上がらないですね。誰も適正価格と思ってないということです

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実際住まわれている方がいる住居ですから
すこし冷静な議論をされてはいかがでしょうか。

そもそも検討中のスレッドに記入する内容ですか？
高い、安いは相場と売主の要望ですから。

https://fuhyohigai-labo.com/sakujo/e-mansion/

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モデルルームではリビング横の部屋潰していたけど、それでもちょっと狭いなぁと感じたけど、出来上がった実物写真見たらリビング本当狭いね。

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>>1474 匿名さん
そう思うなら郊外に住むのがよろしいかと。都内でこの価格帯だとリビングの広さはこのていどです。
マンションを検討するならもう少し勉強してはいかがでしょうか？

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近々こちらを内覧予定です。やはり、高いですよね。。。。
キッチンの大きさ、ベランダの解放感、それと浴室までの導線が一本繋がりなのが魅力で(>_<)
リビングが手狭なのは残念ですが、隣の小部屋もありますし、キッチンもオープンタイプなのでトータルしたら広いかと。。。でも、金額が。。。

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>>1475 匿名さん

ある程度想像していても2次元の図面じゃわからないところもあるし、モデルルームだって見栄え良く作っているからねぇ。実際内覧会で真っさらな部屋見てこんな狭かったって感じることはあるよ。てか、感じたことを言っただけでしょ？それに対して勉強したらなんて言い方はおかしいんじゃない？ この価格帯でこの程度の広さのリビングは当たり前って、そんなことはないでしょ？ 間取り工夫して広く取っているところもある。人に意見する前に、あなたこそ言葉遣いを勉強なされたら？

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廊下が長すぎ。
リビングのドアの位置が不自然。平米数のかさ増し手法で実質は10.5畳。家族5人では寛げるのか疑問。
各部屋の収納が明らかに不足している。
柱がまるまる2本占有面積に含まれている。

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どうしても文句が言いたいようで　笑
まあ、確かに家族5人は無理かな。
埼玉とか千葉の安くて広いとこに行きなさいな。

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>>1479 匿名さん

もしかして、この間取りの部屋買った人？

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>>1477 匿名さん
あなたのリビングが本当に狭いというコメントは購入者からすると非常に不愉快です。
リビングが広い部屋がいいなら掲示板に文句は書き込まずそちらのマンションを検討してください。

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ここの中古をみて驚いたのですが、こんなに狭いリビングで8千万近いってどういうこと？間取り以上に狭く感じました。サッシ高が低いからですか？億越えの中古も売れていないですし、賃貸に出されている部屋ですら未だに埋まっていない。聞くと入居されていない部屋もいくつかあるようですが、このマンションは相場を逸脱した物件なのでしょうか？

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貴方は売り煽って価格を下げたいだけの人でいらっしゃいますか？

>相場を逸脱した物件
おもしろい表現ですね。

そう思うなら、買うな/借りるな　です、以上。

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ここ買うなら門前仲町のプラウドも検討した方が良いですよ。清澄白河好きでなければ向こうの方が良さげ。それでも売り出しより高いですが。。

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> ここの中古をみて驚いたのですが、こんなに狭いリビングで8千万近いってどういうこと？間取り以上に狭く感じました。サッシ高が低いからですか？億越えの中古も売れていないですし、賃貸に出されている部屋ですら未だに埋まっていない。聞くと入居されていない部屋もいくつかあるようですが、このマンションは相場を逸脱した物件なのでしょうか？

売値は、売主がつけます (殆どの売主は、相場に相応しい値付けをする) 以上から一概に その価格が相場に相応しいわけではありません

しかしながら、昨今建築費用の高騰により　軒並みマンションの価格は右肩上がりです

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> ここ買うなら門前仲町のプラウドも検討した方が良いですよ。清澄白河好きでなければ向こうの方が良さげ。それでも売り出しより高いですが。。

その根拠とするところは何でしょうか? 門前仲町ディアージュは、駅からかなりあるきます、こちらは、清澄白河駅、水天宮駅前、T-CATがあり 交通の便はかなり良く、近くに公園と庭園があり、のんびりと生活ができる、と思われます

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入居してしばらく経ちましたが、清澄白河に加えて人形町、水天宮前、門前仲町、森下がギリギリ徒歩圏内？自転車なら余裕で生活圏で散歩が楽しく、周囲に公園も多くとても気に入ってます。売り出し時よりさらに相場が上がってて、同じような価格でここよりいいマンションはなかなか出ないですね。

リビングの広さの感じ方は間取りや家具の置き方でだいぶ変わりますね。うちはウォールドア開けていることもあり、広いとよく言われます。

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狭く感じたのは横リビだからじゃないでしょうか。縦リビの方がウォールドアを開けた時に広く感じますよね。

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中古物件2件が何ヶ月も売れ残ってますが、ここは人気ないのでしょうか？

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9階の7,480万円はそのうち売れると思います。
億ションの方は厳しいでしょうね。

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都心ならともかく下町がこの価格って、最近本当に異常ですよね。

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最近の物件は低仕様が多いから建っちゃうと売れにくいんだよねー仕様がマトモだったころの築浅中古に負けてしまう

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もしかして億のやつ売れました？

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ノムコムから消えていますね。
売れたのでしょうか。

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売れていないです

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まだ頑張っているようです。

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ここの住人で、川沿いのタイムズで喫煙してるババアがいる。
自分の家で吸え、糞が＃

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