プラウド清澄白河リバーサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区清澄1丁目6番1（地番）
交通：都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分
都営新宿線 「森下」駅 徒歩12分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩15分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.20平米～103.73平米
売主：野村不動産
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-05-11 19:33:57
プラウドタワーは最終的に10パーくらい引いてましたね。ただ、あちらは竣工後、こちらはまだ半年ありますので、もうしばらく待ったほうがよさそうかなー。こういう板状で間取りや眺望も大差ないマンションの場合、ギリギリまで粘るのが得策ですね。
プラウドタワーは清澄白河？木場公園？でしょうか。ここはお高い広い角部屋以外はちょっと…
門仲はサクッと完売したのに、ここは値引するほど苦戦してますね。
何が違うのでしょうかね？駅距離、板状など酷似してますが。
今、値引きはどれぐらいなのですか？
前のレスで、商談会があるとか…、値引きの交渉会なのかよく分からないところですが。
とうとうモデルルームも終わりか～
現地に行くと砂臭いというか工事臭いというか、工事が終わったら気にならなくなりますかね…
本日の様子。
もう1枚、失礼します。
やっぱり角部屋だけはいいですね、角部屋だけは。なぜ全戸リバーサイド向きにしなかったのかすごく不思議です。わざわざ工場が見える配置にするなんてなぜ？
そんなことはMRで聞けば。
ここ、角部屋と他の差が～。。。
外観悪くないが
平野検討しよ。
横がないんだよ。
三越倉庫も松屋も同じ感じに建ってた。
ここ、角部屋と他の差が～。。。
外観悪くないが
平野検討しよ。
この議論、毎回出てきますね。
あまり面白くはないですが、完成在庫残るよりいいという判断ですよね。
その前に売れた住戸は、人気があったって事ですし。
と毎回反論されますけど。
モデルルームも８月中旬には取り壊し
もう、申し込みが入っているとか
完売が見えているんでしょうね。
家具５０万キャンペーン程度で済んでよかったのでは？
東陽町、平野、越中島と、この辺りでの後々の供給を考えると
早く掃きたいのでしょう。
最近の販売状況から考えると、門仲程ではなくても
いい方なのでは。
残ってるお部屋の間取りのタイプは？人気がないのでしょうか。一番狭い間取りが不人気だと聞きましたが…
一番狭い間取りは、その分価格が安いので売れるのが早かったようです。
私は6月下旬にマンションギャラリーへお邪魔しましたが、その時点で狭い間取りは、ほぼ売り切れていました。
確か狭い間取りは抽選もあったような。
早く売れていたと思います。
家具キャンペーンてなんですか？今日のモデルルームではそんな話題出ませんでしたが…
天井が低いよねえ
何メートル？
リビングや洋室は、240センチです。
ちょっと低いですね。下がり天井なくフラットならいいかもですが。2.6メートルは欲しいなと思ってます。
清澄一丁目はお神輿がないんですね。今日現地を通りましたが、砂臭いというかコンクリくさいというか、ニオイが気になったのですが、まだ工事中だからでしょうか？それとも工場の影響？戸建ての方までいくとしなかったので、やっぱり工事中だからなのでしょうか。
匂いは、どうなのでしょう。私は、数回現地や周りを見て歩きましたが、匂いは全く気になりませんでした。
何度か現地へ足を運びましたが私は全く気になりませんでした。
マンション前の川沿いのテラススペース「かわてらす」、いろんな記事に出ていて、名所になるといいですね。あの立地の希少価値が上がるのでは。
https://www.businessinsider.jp/post-100658
https://beauty.yahoo.co.jp/lifestyle/articles/749894
シェアホテルがあるとこちらも民泊に使われたりしないでしょうか。
隅田川沿いが注目を浴びてる証拠ですね。このあたりはただの隅田川沿いではなく、再開発の進む日本橋、八重洲をはじめ銀座も近いので、都会生活とウォーターフロント両方を享受できる貴重な立地。湾岸とは違い交通利便性もよいので私はとても気に入っています。
江東区にプラウドが乱立してますが、ここと門仲は資産価値も高そうです。
清澄白河は資産価値たかいですよね。今後価値が上がるか、下がるか？
ここが微妙(泣)既に割高感でてるみたいだし、もう1っ発何か起爆剤があると将来性がでてくるんだけど、、、
わたし、この1点だけで決めきれてないです、、、
大きく下がらなければそれでいいかなと思ってます。あとは工場と読売が将来的におかしな施設とかにならなければ。
ここはある程度余裕を持って買える実需層がターゲットと思います。これにマッチしないと思しき方の書き込みが目立つようで少し気になります。
マッチしない書き込みってどんなのですか
数年前に比べるとかなり高くなってて、これ以上急激に上がることはないと思いますが、下がることもないかと思ってます。都心勤務の共働き世帯にはこの立地は魅力的かと。東陽町のプラウドもかなり高いみたいですね。
価値はこれから下がって行くよ
今後数年で爆下げするから野村は頑張ってるんだよ
営業に騙されない方がいいよ
>>1239 匿名さん
ここより東側の西大島や亀戸にツインタワー等の計画が控えてるんだから、爆下げするはずがないでしょ。
更にすぐ隣の日本橋や東京駅の再開発は、新橋・西新宿エリアの街が丸ごと増えるくらいの大規模なもの。働く人も増えるし、近くに住みたい層も増える可能性もあるし。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXMZO02518580Z10C16A5000000/
上記張り付けが途中で切れてましたので、
https://style.nikkei.com/article/DGXMZO02518580Z10C16A5000001?channel=...
資産価値を気にする人は今は買わないよ
高値止まりしてる状況だからね
一生住む覚悟なら金利低いし買ってもいいと思うけど
現地見に行きました。雨上がりの川のニオイは耐えられないです。
駅も微妙に遠かったです。
清澄白河駅までのアプローチが寂しすぎなのと、小学校までの通学路が遠すぎるのが微妙な感じです。あとは、なぜか管理費が高め
完売したんですか？？
公式ホームページを見たら、完売御礼のメッセージが載っていました。
そんな兆候なかったけど、さすが野村ですね。
まあ最後売れ残りの部屋値下げしてたからね。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
